U gradu u kojem je krov nad glavom u međuvremenu postao luksuz.
To je najveća investicija u berlinske nekretnine otkako je Senat grada-pokrajine uveo meru kojom se onemogućuje proizvoljno podizanje stanarine: švedska kompanija Heimstaden Bostad, iza koje stoji norveški milijarder Ivar Tolefsen, najavila je početkom sedmice da namerava da kupi 130 stambenih zgrada u Berlinu, piše Dojče vele (DW).
To su ukupno 3.902 stana, 208 poslovnih prostorija i 321 parking-mesto. Sve to za 830 miliona evra.
Na ljutitu reakciju nije trebalo dugo čekati. Deo građana Berlina je u stalnom sukobu sa ulagačima u sektoru nekretnina. Razlog što su cene stanarina u gradu poslednjih desetak godina udvostručene. Situacija je slična i u drugim metropolama, ali je problematično to što je cena stanovanja u Berlinu uvek bila mnogo niža, s obzirom da su građani Berlina uvek zarađivali manje od nemačkog proseka. Sada se raskorak znatno povećao.
Stanovnici objekata koje namerava da kupi norveški milijarder Tolefsen, inače poznat kao ljubitelj ekstremnih sportova, već su se pobunili i od gradskih vlasti traže da iskoriste pravo prednosti pri kupovini.
Međutim, kako za DW kaže savetnik gradske četvrti Efraim Gote, zamenik gradonačelnika gradske opštine Berlin Centar, neke zgrade koje Heimstaden Bostad planira da kupi su u ovoj četvrti koja ne spada u područja sa zaštićenim stanarima. Investitor tako može da „izbaci“ grad iz igre ako potpiše izjavu u kojoj se obavezuje da će štititi prava stanara.
Po meri mušterija
Kompanija Heimstaden Bostad garantuje da je njen poslovni model "orijentisan prema klijentima". "Mi imamo dugoročne planove. Nikada ne kupujemo da bismo skuplje prodali. Naprotiv, mi ulažemo u objekte i sarađujemo sa stanarima, političkim akterima i zajednicama na stvaranju ugodnih i održivih četvrti za berlinsko tržište", rekao je za DW Patrik Hol, direktor kompanije.
Za njih je ova kupovina nešto poput ulaza na nemačko tržište. Kompanija poseduje stanove širom Evrope i do sada, kako kažu, nije bilo sukoba sa stanarima.
Ali i pored takvih uveravanja, mnogi stanari su sumnjičavi. "To su samo prazne reči u koje ne možemo da se pouzdamo", kaže Jagna Anderson iz inicijative "Pet kuća". On prepričava iskustva stanara kuća koje su u vlasništvu ove kompanije u Oslu i Malmeu. Oni tvrde da se vlasnik baš ne brine kada je u pitanju održavanje zgrada. Anderson već priprema proteste i nastoji da mobiliše i druge stanare. Ali za sada je poznato samo šesnaest od 130 zgrada koje Heimstaden Bostad namerava da kupi.
Političar Socijaldemokrata Gote razume zabrinutost stanara i kaže da je kompanija ranije u nekoliko navrata kupovala, renovirala i odmah preprodavala objekte po većoj ceni. Probleme potvrđuje i nedavna odluka jednog suda u Oslu koji je sprečio nove transakcije i kompaniju naterao da objekte ponovo proda gradu i to po ceni po kojoj ih je i kupila.
Investitori strpljivi
Levičarska vlast u Berilnu je ograničila cene stanarina, što sada ne odgovara vlasnicima stanova. Ali mnogi veruju da ulagači poput Heimstaden Bostada samo žele da dobiju na vremenu. "Oni će sačekati da istekne petogodišnji rok tokom kojeg važe nova pravila, pa da nakon toga podignu stanarine", kaže Vibke Verner iz Berlinskog udruženja stanara.
Pravilo o zamrzavanju stanarina ionako još nije u potpunosti na snazi, zato što Ustavni sud mora da odluči o njegovoj ustavnosti. Zato se stanovi trenutno izdaju aktuelnim stanarinama uz mogućnost naknadnog plaćanja razlike u stanarinama u slučaju da Ustavni sud poništi meru.
Za ljude poput Andersona je problematična sama činjenica da se na tržištu nekretnina u Berlinu dozvoljavaju tako velike transakcije. "Uvek će biti raskorak u interesima ulagača koji žele da ostvare profit i stanara koji žele stanove koje mogu da priušte i mir."
Ovo je arhivirana verzija originalne stranice. Izvinjavamo se ukoliko, usled tehničkih ograničenja,
stranica i njen sadržaj ne odgovaraju originalnoj verziji.
Državljani Srbije, BiH, Crne Gore, Severne Makedonije i Albanije uživaće privilegovan pristup tržištu rada Nemačke od 1. juna 2024. godine, prema Uredbi o Zapadnom Balkanu.
Kina će dozvoliti uvoz proteinske hrane svinjskog porekla iz Francuske, kao i uvoz svinjskih iznutrica iz te evropske zemlje, navodi se u današnjim odvojenim saopštenjima kineske carine i francuskog ministarstva poljoprivrede.
U Nemačkoj će se uvesti porez na skupljanje povratne ambalaže. Tako više mnogi ne mogu da skupljaju flaše i limenke do mile volje i da ih vraćaju za novac, a da ništa od toga ne moraju dodatno da plate.
Šest uzastopnih ekonomskih potresa u protekle tri godine koštalo je privredu Južne Afrike čak 850 milijardi randa (oko 43 milijardi evra), procenilo je Ministarstvo trgovine i industrije Južnoafričke Republike (JAR).
Udruženje za zaštitu potrošača Hrvatske na Fejsbuk stranici Halo, inspektore objavila je fotografije konzervisanog pasulja Konzumove robne marke K Plus od 400 grama u kojem je kupac, kako tvrdi, pronašao polovinu pacova.
Više javno tužilaštvu u Zaječaru potvrdilo je informaciju, koja se pojavila u pojedinim medijima, da nova DNK veštačenja koja su pristigla u to tužilaštvo ne pokazuju da postoje biološki tragovi ubijene devojčice Danke Ilić (2) iz Bora.
Snage za specijalne operacije Ruske Federacije, koje se često nazivaju "elita vojske" ili "Specnaz", nedavno su objavile retko viđen video snimak koji prikazuje jednu od njihovih tajnih operacija u zoni sukoba u Ukrajini.
Briga o sebi je jedan od zadataka u kome uživamo i koji čini našu svakodnevnu rutinu. Tada biramo da radimo nešto specijalno za sebe, što će nam doneti osećaj zadovoljstva.
Svetska zdravstvena organizacija (SZO), izrazila je zabrinutost jer je nedavno širenje virusa među nekoliko vrsta sisara, uključujući domaća goveda u SAD, povećalo rizik od prenošenja na ljude.
Maslinovo ulje, koje se smatra zdravijom alternativom uljima semenki, takođe je korisno u sprečavanju gubitka kognitivnih sposobnosti i smrti povezanih s mentalnim propadanjem, otkriva studija sprovedena tokom 28 godina na 92.000 ljudi.
Muzej Prado u Madridu saopštio je da je pronašao rad baroknog slikara Karavađa, za koji se mislilo da je izgubljen, a koji je prodat na aukciji 2021. godine.
Srbija se 16. put od osamostaljivanja takmiči večeras takmiči na Pesmi Evrovizije, dok je od povratka na ovo takmičenje posle pauze tokom devedesetih godina prošlo dve decenije.
Serbian President Aleksandar Vučić and Chinese President Xi Jinping addressed the public after signing a joint statement and exchanging bilateral agreements, thus ending the official part of the visit.
Prime Minister of the temporary institutions of Pristina, Albin Kurti, said today that the government in Pristina will not accept the establishment of Community of Serbian Municipalities (CSM) as a condition for Pristina's admission to the Council of Europe.
Chinese President Xi Jinping is on a two-day visit to Serbia, and a large number of citizens gathered to greet President Xi in front of the Palace of Serbia.
Zagovornici tvrde da filtriranje vode može da donese brojne koristi, od uklanjanja toksina i patogena do smanjenja tvrdoće i poboljšanja njenog mirisa i ukusa.
Uprkos odluci suda, kojom je naređeno da se muškarcima dozvoli ulaz, u ovom muzeju su spremni na drastične promene kako bi muškarci ostali izvan ovog objekta.
Komentari 8
Pogledaj komentare