Razlog za tako veliko povećanje cena je spora i skupa gradnja, tražnja je nekoliko puta veća od ponude, a apetiti onih koji grade povećavaju se iz meseca u mesec.
Najviše se traže stanovi od 30 do 60 kvadratnih metara, odnosno garsonjere, jednosobni, jednoiposobni i dvosobni stanovi, kojih na tržištu gotovo da nema ili su lošeg kvaliteta.
Procene su je na rast cena najviše uticalo to što nema velikih investitora, koji su sedamdesetih i osamdesetih godina gradili blokovska naselja sa po nekoliko hiljada stanova.
Mali igrači, koji trenutno vladaju srpskim tržištem, visoke cene uglavnom pravdaju sve skupljim građevinskim materijalom, velikim troškovima raseljavanja i visokim državnim nametima. Oni ne bi da se odreknu zarada od 30 do 50 odsto, a gradovi ne bi besplatno da uređuju građevinsko zemljište i grade infrastrukturne priključke, piše list.
Rezultat je da se u Beogradu godišnje zida tek oko 7.000-7.500 stanova, a grad vapi za 70.000 do 100.000 stanova.
Prema mišljenju Aleksandre Kon, suvlasnice agencije „Alka”, Univerzitetsko naselje na Novom Beogradu i izgradnja trgovinskih i sportskih centara u tom delu glavnog grada, prilično su naduvali cene u Novom Beogradu.
Stanovi se na Novom Beogradu prodaju po ceni od 1.500 do 3.000 evra (kod Arene), mada ima i onih koji stanove na novobeogradskoj elitnoj lokaciji pokraj ove sportske dvorane cene i više od 3.500 evra po kvadratnom metru.
Ostali delovi glavnog grada prate taj rast, bilo da je reč o starim stanovima ili novogradnji. Tako, recimo, stari stan od 61 kvadrata u Ulici kneza Miloša u Beogradu, koji je nuđen za 80.000 evra, sada se prodaje za 125 000 evra, navodi ona.
„Naš klijent koji prošlog septembra zbog neodlučnosti nije kupio stan od 39 kvadrata na donjem Dorćolu za 68.000 evra, sada isti takav stan na toj lokaciji ne može da kupi ni za 90.000 evra”, kaže Kon.
Jedan od faktora koji su prouzrokovali poskupljenje stanova u Beogradu jeste i „nekretninska groznica” u Crnoj Gori. Naši susedi, saglasni su agenti, uglavnom su iskoristili povoljan talas u svojoj zemlji. Tamo su prodali pašnjake, livade ili placeve uz obalu i kupili u Beogradu po nekoliko stanova koje sada iznajmljuju.
Naravno, isto to su uradili i naši građani koji imaju vikendice u Crnoj Gori. Jer, ako se zna da Rusi za prizemnu kuću u Tivtu nude 600.000 evra, jasno je da u Beogradu može da se kupi nekoliko stanova i još da ostane nešto novca da se nađe.
Novi Sad prati Beograd, pa posle ovogodišnjeg poskupljenja cene kvadrata dostižu od 1.100 do 1.500 evra. Garsonjere u centru grada se prodaju i po 2.000 evra. Međutim, promet je poslednjih meseci opao. Kako tvrde u agencijama za nekretnine, dugo nije bio slučaj da je starogradnja jeftinija od novih stanova, uprkos tome što su stari stanovi uglavnom uknjiženi, što s novogradnjom ipak nije slučaj.
Kragujevac beleži nešto manji rast i on se kreće od 10 do 15 procenata. U centru grada kvadratni metar se prodaje od 800 do 1.300 evra. Najveće iznenađenje za agente je prostor oko aerodroma, gde su nekretnine sa 650 evra skočile na 800 evra za kvadrat.
Najavljeni dolazak tenisera Novaka Đokovića, koji namerava da u Kragujevcu gradi sportski centar i te kako se odrazio na tržište nekretnina, kažu agenti. Cene u naselju Vašarište u kome će se nalaziti ovaj centar skočile su na 1.100 evra.
Stanovi u Nišu su od početka ove godine poskupeli za oko deset odsto u odnosu na kraj 2007. godine. Cena kvadratnog metra u novogradnji u centru grada bila je oko 1.000, a sada je oko 1.100 evra, dok je na područjima druge i treće građevinske zone sada oko 1.000 evra. U decembru prošle godine, na primer, u ovim zonama cena kvadrata novih stanova nije prelazila 900 evra.
Stari stanovi u centru Niša su jeftiniji. Za kvadratni metar sada se traži oko 900, a u pojedinim slučajevima, ako je reč o luksuznijim stanovima, i 950 do 1.000 evra. Van centralne gradske zone, kvadratni metar stanova, sagrađenih pre deset i više godina, prodaje se po ceni između 800 i 900 evra.
U poslednje dve godine cene stanova u Boru su više nego udvostručene. Stan od 60 kvadratnih metara ovde može da se kupi za 25.000 ili 26.000 evra, a do pre dve godine takav stan vredeo je samo 12.000.
U Majdanpeku (čiji rudnički pogoni su takođe u sastavu borskog kombinata) stanovi su još znatno jeftiniji nego u Boru. Ipak su i do tri puta skuplji nego pre tri godine. Tamo se trosoban stan od 80 kvadrata mogao kupiti za samo 5.000, a sada vredi 15.000 evra. To znači da kvadrat stana košta 187 evra.
Ovo je arhivirana verzija originalne stranice. Izvinjavamo se ukoliko, usled tehničkih ograničenja,
stranica i njen sadržaj ne odgovaraju originalnoj verziji.
Uprava za sigurnost hrane, veterinarstvo i zaštitu bilja Republike Slovenije opozvala je smrznuto šumsko voće trgovačkog naziva Misto di bosco (1 kg) italijanske marke Versilfood.
Države G7 planiraju da od zamrznute ruske imovine prikupljaju sredstva za Ukrajinu, ali se pitaju da li konfiskovanjem te imovine, prihodima od te imovine ili korišćenjem nje kao zaloga za kredit.
Stigle su nove cene goriva, tako da će od danas od 15 časova, na pumpama u Srbiji litar evro dizela koštati 206 dinara, a litar benzina evropremijum BMB biće 198 dinara.
Prosečna februarska bruto plata je iznosila 129.934, dok je prosečna neto plata, dakle bez poreza i doprinosa, iznosila 94.125 dinara, objavio je danas Republički zavod za statistiku (RZS).
Jedna žena podelila je na Fejsbuku svoje iskustvo s rastom cena stanova u Zagrebu, odnosno s čovekom koji je kupio stan kako bi ga mogao preprodati i zaraditi.
Mattoni 1873, najveći proizvođač mineralne vode i bezalkoholnih napitaka u Centralnoj Evropi, preuzeo je od kompanije PepsiCo manjinski udeo (46,43 odsto) u Knjaz Milošu, postavši jedini vlasnik.
"Izgradnja Beogradskog metroa je jedan od najvažnijih projekata Srbije kakvu zamišljamo u narednim godinama", napisao je danas ministar finansija Siniša Mali na Instagramu.
Svaki novi kilometar auto-puta donosi nove investitore, a Srbija je od 2020. kumulativno privukla 15,9 milijardi evra stranih direktnih investicija, rekao je danasministar finansija Siniša Mali.
Predsednica Narodne skupštine Ana Brnabić održala je danas još jedan sastanak sa predstavnicima poslaničkih grupa, političkih stranaka nacionalnih manjina i organizacijama civilnog društva.
Rat u Ukrajini – 793. dan. Juče su na frontu bila 93 borbena okršaja, najviše ruskih napada Oružane snage Ukrajine odbile su na pravcu Avdejevka, Bahmut, Liman i Novopavliv, saopštava Vojska Ukrajine.
Prema poslednjim podacima najmanje 155 osoba je poginulo, a 236 su povređene u velikim poplavama koje su pogodile Tanzaniju. Kako prenosi CNN, u poplavama je oštećeno više od 10.000 kuća.
Legendarni novosadski pank-rok bend Atheist Rap ove godine obeležava 35 godina postojanja brojnim nastupima širom regiona, a ekskluzivni beogradski koncert biće održan u petak, 7. juna, u Bašti Kluba studenata tehnike (KST), uz specijalne goste.
Jedna od važnih aktivnosti Lagune u prošloj godini, koja je bila u znaku obeležavanja četvrt veka postojanja, jeste odluka da sredstva namenjena proslavi jubileja preusmerimo u humanitarne svrhe.
Američka filmska akademija od 2025. godine uvodi nova pravila. Već sada se zna da će 2025. godine dodela biti organizovana 2. marta. Nominacije će biti poznate 17. januara 2025. godine.
The meeting of the President of the Assembly Ana Brnabić with representatives of parliamentary groups, political parties of national minorities and associations began in the Serbian Parliament.
This morning, the bus that the children from Tuzla Elementary School "Brčanska Malta" were going on an excursion, caught fire, the children are not in danger, while material damage was caused to the bus, the police announced.
President of the Provisional Authority of the City of Belgrade, Aleksandar Šapić, today announced elections for councilors in 17 city municipalities for June 2.
It has been exactly one month since the girl Danka Ilić (2) was killed in Banjsko Polje, and the suspects for a crime unheard of in Serbia are S.J. and D.D., who refuse to reveal the location where they moved the body from the landfill.
Parliament Speaker of the Republic of Serbia, Ana Brnabić, called local elections for councilors of city assemblies and municipal assemblies in the Republic of Serbia.
Kina je napravila sopstvenu verziju čipa za mozak nalik Neuralinku, i koristila ga da prikaže kako majmun može uz pomoć njega da koristi robotsku ruku samo uz pomoć misli.
Ilon Mask vam se javi na Instagramu i traži 50.000 dolara, šta ćete prvo da pomislite? Verovali ili ne, jednoj Južnokorejki ništa od ovoga nije izgledalo sumnjivo.
Sasvim u duhu sećanja na slavne borbe i velika dostignuća radničkog pokreta, Međunarodni praznik rada vam ove godine donosi mogućnost da popravite svoje životne uslove tako što ćete se izboriti za siguran i bolje plaćen posao!
U toku je popis belih roda, koji se sprovodi svake decenije i u Srbiji će trajati do jula, a podaci iz 2014. godine pokazuju da na teritoriji ove zemlje živi više od 1.350 odraslih parova ovih ptica.
Dok traje ekshumacija masovne grobnice u bolnici Naser u Gazi, BBC je uporedio video sa svedočenjima očevidaca i izjavama izraelske vojske. BBC arapski servis je verifikovao kada su otkopane masovne grobnice i razotkrio neke od mitova koji su pratili slike koje su deljene.
Komentari 24
Pogledaj komentare