Investitor izgubio i zemlju i novac

Beograd je tako izgubio investiciju vrednu 100 miliona evra, a sve to dogodilo se zbog niza spornih odluka suda i nadležnih institucija.

Podneto je nekoliko tužbi i u ovom trenutku nije jasno kome je zemljište koje je prodato zapravo pripadalo i kome pripada. Državi, preduzeću PIK "Zemun“, firmi "Žito Dunav“ ili kozorcijumu kineskih preduzetnika.

Kineski investitori kupili su pre dve godine od privatne firme "Žito Dunav“ zemljište od 13 hektara za oko 7 miliona evra. Planirali su da izgrade najveći tržni centar na Balkanu.

Dokumentacija koja im je prilikom sklapanja kupoprodajnog ugovora ponuđena na uvid bila je validna, ali se ubrzo ispostavilo da to zemljište nije ni moglo da bude prodato jer pripada državi a ne "Žito Dunavu".

"Mi smo preko posrednika i advokata otišli u IV opštinski sud u Zemunu i katastar i proverili dokumentaciju i onda smo potpisali ugovor. Ljudi koji rade u sudu i katastru pokazali su nam papire i garantovali da je sve u redu. U Kini je sud jako važna institucija, koja ima veliku moć i niko ne sumnja u njega", kaže predstavnik konzorcijuma "Feniks“ Jing Dongrong.

"Nakon što smo u aprilu 2008. godine uplatili poslednji iznos sume od 7 miliona evra, trebalo je da u roku od mesec dana dobijemo dozvole za izgradnju. Međutim negde pred istek tog roka od mesec dana, poslednjeg dana, dobili smo obaveštenje od tužilaštva ili pravobranilaštva da je doneta odluka suda i da je rekao da ta zemlja pripada državi“, objašnjava Dongrong.

Problemi sa zemljištem koje je koristilo društveno preduzeće PIK "Zemun" nastali su još 2003. godine. Naime, po tadašnjem zakonu PIK "Zemun“ ima pravo korišćenja i na državnom zemljištu i na zemljištu koje je društvena svojina, a koje pripada preduzeću.

Nadležne institucije, kako se ispostavilo, godinama nisu vodile računa o tome koliko hektara je državno, a koliko društveno. Vremenom, rukovodstvo"PIK "Zemuna“, uz pomoć zemljišno-knjižnog suda, praktično državno pretvara u društveno i upisuje se kao korisnik i potom to zemljište prodaje.

Jedan od takvih primera je prodaja 13 hektara danas spornog zemljišta 2003. godine privatnoj firmi "Žito Dunav“ čiji je vlasnik Perica Barišić, a ugovorena cena je u tom trenutku oko 510.000 evra.

Iako je u međuvremenu urađena revizija kojom je utvrđeno da zemljište pripada državi, Barišić pre dve godine prodaje istu tu parcelu Kinezima, ali za skoro 15 puta veću cenu, odnosno za 7 miliona evra.

"Mi uopšte nismo znali niti smo po prirodi svog statusa stvari mogli znati da neko vrši reviziju statusa našeg zemljišno – knjižnog položaja. Hoćete da kažete da vas niko nije obavestio? Da! Mi nismo bili obavešteni. Niko nas nije obavestio“, objašnjava advokat Perice Barišića Stevan Protić.

U trenutku kada je revizijom utvrđeno da je zemljište državno, sudija zemljišno-knjižnog suda Vesna Milojević prihvata zahtev vlasnika "Žito Dunava“ Perice Barišića i donosi rešenje kojim Barišić 2008. godine umesto prava korišćenja dobija pravo svojine nad zemljištem koje je kupio od"PIK "Zemun“.

Tada "Žito Dunav“ žuri da proda zemljište i samo nekoliko dana pre isteka predviđenog žalbenog roka potpisuju ugovor o kupoprodaji sa kineskim investitorima. Republičko pravobranilaštvo se žalilo, pa u ovom trenutku traju postupci.

Istovremeno, kineski investitori izgubili su i novac i zemljište. Nadležni kažu da je u čitavom ovom lancu kupoprodaje oštećena i država.

"Suštinski tu je oštećena i država jer oni koji su tu zemlju prodali Kinezima nisu smeli da steknu pravo da koriste to zemljište jer sve pravne radnje koje se tiču PIK 'Zemun' od tog datuma su pravno ništavne, tako da i 'Žito produkt' i sami Kinezi su trebali da vode računa šta kupuju. Ukoliko sud donese presudu da je to zemljište državno, mi ćemo ga moći opet prodati Kinezima, a ovaj novac koji su već dali 'Žito produktu' neka naplate od 'Žito produkta', trebalo je da paze šta kupuju“, rekao je član Gradskog veća Miroslav Čučković.

Do svega ovoga došlo je pre svega zbog spornih odluka IV opštinskog suda, čime će se B92 baviti u Vestima.