Izradite finansijski plan

Važnost planiranja Finansijska sigurnost se ne dešava sama od sebe, ona je rezultat planiranja i discipline u izvršavanju plana.

Počnite izradu plana sagledavanjem vaše sadašnje finansijske situacije – to je vaša polazna tačka.

Izračunajte koliko vaša imovina vredi danas i napravite svoj mesečni budžet.

Zatim revidirajte budžet tako da vam svakog meseca ostane određena svota za štednju i investiranje koja će vas dovesti do vaših ciljeva.

Gde ste sada? – Izračunajte neto vrednost svoje imovine

Da biste izračunali koliko danas „vredite“, odnosno vaše imovinsko stanje, zapišite vrednost svega što posedujete.

Stan, automobil, štednju, investicije ili nešto drugo. To je vaša imovina.

Zatim, napravite spisak svih dugovanja: dug na kreditnoj kartici, stambeni kredit, kredit za automobil i slično. To su vaše obaveze.

Razlika između vaše imovine i obaveza jeste neto vrednost imovine.

Drugim rečima, neto imovina predstavlja gotovinu koju biste dobili ukoliko biste danas prodali sve što posedujete i otplatili sva svoja dugovanja.

Ukoliko želite da poboljšate svoje imovinsko stanje, morate da povećavate neto vrednost imovine svake godine.

Do penzije, verovatno ćete želeti da otplatite sve dugove, da posedujete sopstveni dom i imate zadovoljavajuće mesečne prihode.

Sada, izračunajte vrednost svoje neto imovine koristeći narednu tabelu.

1. Počnite tako što ćete navesti najvredniju imovinu koju posedujete. Za većinu ljudi to su nekretnine i eventualno vozila.

2. Kod nekretnina, navedite tržišnu vrednost svake nekretnine koju imate u vlasništvu bez obzira na to da li je kupljena na kredit ili nije. Slično i kod vozila, navedite tržišnu vrednost vozila koje posedujete. Najlakše ćete utvrditi tržišne cene na osnovu cena u oglasima za sične nekretnine ili vozila.

3. Zatim navedite vrednost likvidnije imovine koju posedujete. Na osnovu izvoda banaka, upišite salda na tekućem i štednom računu. Navedite vrednosti uloga u investicionim i penzijskim fondovima, ukoliko ih posedujete, množenjem broja investicionih jedinica sa njihovom dnevnom vrednošću. Upišite tržišnu vrednost hartija od vrednosti koje posedujete na osnovu njihovih cena na berzi. Upišite vrednost životnog osiguranja ako ga imate kao i iznos novca koji ste eventualno pozajmili.

4. Na kraju možete uključiti i ostalu imovinu koju posedujete koja ima određenu vrednost kao što su nakit i umetnička dela kao i neki vredniji uređaji (kompjuteri, kamere) ili oprema za domaćinstvo. Odredite najnižu vrednost ovakve imovine koju ćete uneti u tabelu. 5. Sada saberite sve što ste naveli i dobićete vrednost vaše imovine.

6. Kod obaveza, počnite sa najvećim dugovima koje imate kao što su preostali iznos stambenog kredita ili kredita sa automobil.

7. Zatim navedite sva ostala dugovanja koja imate po osnovu potrošačkih kredita, kreditnih kartica, studentskih zajmova i sličnog.

8. Saberite sva dugovanja da bi ste dobili ukupne obaveze.

9. I na kraju, oduzmite ukupne obaveze od ukupne imovine.

Idealno bi bilo da dobijete pozitivan rezultat. Ukoliko je rezultat negativan – vreme je uvedete red u svoje finansije! Potrebno je da napravite I sprovedete plan koji će vas dovesti do pozitivnog rezultata.

Vrednost neto imovine je početna tačka u izradi finansijskog plana. To je vrednost koja će vam služiti u budućnosti da upoređujete koliko ste uspešni u uvećanju svog bogatstva. Popunite ovu tabelu jednom godišnje i rezultat uporedite sa prošlogodišnjim rezultatom. Biće vam jasno da li dobro napredujete ka svojim ciljevima ili značajno zaostajete.

Tabelu za izračunavanje vrednosti svoje imovine možete preuzeti ovde.