Nekretnine u Sokobanji sve skuplje

Poslednjih godina, Sokobanja postaje omiljena destinacija domaćih i stranih turista i kao takva, paralelno, doživljava ekspanziju ulaganja u nekretnine i izgradnju novih poslovnih i stambenih objekata. Međutim, u opštini Sokobanja kažu da je ovakav trend trenutno povoljan, ali ukoliko se nastavi istim tempom, ovaj grad će imati više štete nego koristi.

Za samo dve godine, cene stanova i kuća u Sokobanji udvostručene su. Jedan kvadrat stambenog prostora u ovom gradu danas se prodaje i za 1100 evra, a kupci su, uglavnom, Vojvođani i Beograđani.

Međutim, u opštini Sokobanja kažu da novi vlasnici stanove ne prenose na svoje ime, objekte ne prijavljuju kao turističke, zbog čega opština iz godine u godinu mnogo gubi.

“Veliki broj tih stanova nalazi se u turističkom prometu, a da opština Sokobanja nad tim nema nikakvu evidenciju i da, samim tim, ne ostvaruje nikakav prihod, niti kroz boravišnu taksu, niti kroz porez na ovu vrstu imovine. Činjenica je da vlasnici tih stanova koji su van Sokobanje, a najveći je broj takvih, te stanove koriste možda mesec dana godišnje za svoje potrebe, a ostali period u godini ih izdaju, tako da su, praktično, sami sebi turistički agenti. Mi te goste ne možemo da evidentiramo i po tom osnovu nemamo nikakav prihod“, kaže predsednik opštine Sokobanja Dimitrije Lukić. Nikola Stojković, stručni savetnik za turizam opštine Sokobanja, kaže da u tom gradu može sasvim solidno da se zaradi od turizma.

“Oni koji naprave 30 ležajeva, mogu da za sezonu zarade 20 do 30 hiljada evra, a to je veoma teško zaraditi na drugom mestu“, kaže Stojković.

Sokobanja je postala privlačna za investitore, koji građevinsko zemljište kupuju ne pitajući za cenu i podižu nove stambene i poslovne objekte. Ukoliko se ovakav trend nastavi, kažu u opštini, Sokobanja će se u budućnosti sresti sa ozbiljnim infrastrukturnim problemima.

“Ovakvu stanogradnju neće moći da prati i izgradnja komunalne infrastrukture, neće moći da prate investicije u objekte vodosnabdevanja, tako da ćemo se vrlo brzo suočiti sa problemima nedostatka dovoljnih količina pijaće vode, sa problemom loših naponskih prilika u elektro-mreži“, upozorava predsednik opštine Sokobanja.

Gradnja u Sokobanji mora biti kontrolisana i uređena propisima od kojih mnogi nedostaju, ili nisu dovoljno precizni.

Upravo zbog toga, u ovoj opštini očekuju konkretnu saradnju i pomoć nadležnih državnih institucija, kako bi se ekološki sklad pod planinom Ozren i u budućnosti sačuvao.