Bankari smatraju da je uvođenje ovih zajmova koje građani treba da uzimaju, ukoliko nemaju novca za učešće u deviznim kreditima, i koji će od početka jula iznositi 20 odsto,nerealno, u uslovima visoke inflacije, nestabilnog kursa i veoma male štednje u domaćoj valuti.
Kamatna stopa na stambene pozajmice u dinarima teško da bi mogla da se odredi na duži rok, a u ovom trentuku ne bi bila ispod 16 odsto. Sada je referentna kamatna stopa 12 odsto, što je polazna osnova za izračuvanje cene dinarskog zajma, a na to je potrebno dodati i maržu od minimum četiri odsto.
Takođe, ne treba smetnuti s uma ni
revalorizaciju, koja bi morala da se obavlja u određenim periodima otplate. To bi bio dodatni trošak za građanina koji bi se upustio u dinarski hipotekarni zajam. "U ovom trenutku, kamate na dinarske kredite su znatno više nego kamate na kredite indeksirane u evrima, s obzirom na to da je referentna kamatna stopa na dinare i dalje dosta visoka ", kaže
Vladan Vilotijević, direktor razvoja u Sektoru za poslovanje sa stanovništvom, Eurobank EFG. On navodi da zbog toga,
ponuda stambenih kredita u dinarima u ovom trenutku nije realna, u uslovima nepostojanja dugoročnih dinarskih izvora finansiranja, dvocifrene inflacije i nestabilnog dinara, jer bi
kamatna stopa koja se nudi bila neodrživo visoka i nekoliko puta skuplja od evro pozajmica. "Ukoliko tražnja stambenih kredita opadne zbog pooštrenih kriterijuma, što očekujemo, to će svakako uticati i na građevinsku industriju, pošto kreditni kupci čine većinu", kaže Vilotijević.
Na osnovu dosadašnjeg iskustva sa klijentima, kao banka koja je jedna od vodećih u domenu finansiranja stambenih kredita stanovništvu, Vilotijević očekuje smanjenje tražnje stambenih kredita, pošto učešće klijentima predstavlja jedan od većih problema u realizaciji stambenog kredita, imajući u vidu dodatne troškove koje klijenti imaju nakon kupovine stana - porezi, renoviranje, opremanje...
Ovo je arhivirana verzija originalne stranice. Izvinjavamo se ukoliko, usled tehničkih ograničenja,
stranica i njen sadržaj ne odgovaraju originalnoj verziji.
Komentari 9
Pogledaj komentare