Cene stanova pale u poslednje dve godine, a potražnja nikada nije bila manja. Zarade investitora sa nekada uobičajenih 30-50 odsto pale skoro na nulu.
Izvor: Novosti
Do pre dve godine kvadrat novoizgrađenog stana u blizini Beogradske arene dostizao je cenu i do 3.600 evra.
Danas takve, luksuzne nekretnine u ovoj zoni mogu da se pazare za od 2.100 do 2.350 evra po kvadratu. Međutim, ni za ovako snižene cene novogradnje kupaca nema.
Ovaj primer najbolje govori koliko je tržište nekretnina u glavnom gradu zamrlo. Iako je potreba za kvadratima velika, podstanari se ne usuđuju na podizanje stambenih kredita. A, u najtežoj poziciji svakako su investitori. Mnogi su bankrotirali, brojna zdanja su ostala nezavršena, a useljivi kvadrati prodaju se po znatno nižim cenama, čak za od 30 do 40 odsto.
Pre ekonomske krize, zbog velike potražnje i skromne ponude, cene nekretnina su na pojedinim lokacijama premašivale cifru od 4.000 evra po kvadratu. U to vreme, stanogradnja je bila najunosniji biznis.
Sve što se sagradilo zahvaljujući bankarskim kreditima pronalazilo je kupce. Investitori su svaki zarađeni dinar ulagali u nove projekte, a onda je sve stalo.
"Platežna sposobnost građana svedena je gotovo na nulu", kaže Kaća Lazarević, suvlasnica agencije Alka. Ona navodi da su "investitori, koji su počeli izgradnju velikog broja stanova, sada u situaciji da zgrade ne mogu da završe, prinuđeni su da cenu koju su formirali pre krize spuštaju i do 50 odsto".
Ali, jedan prodati stan ne može da završi zgradu. Ni kupci više ne žele kvadrate u pretprodaji već uknjižene u zgradama koje su prošle tehnički prijem.
"Zarade investitora su pre krize bile od 30 do 50 odsto, a sada pojeftinjenjem kvadrata pokušavaju da budu bar na nuli", ističe suvlasnica Alke i dodaje da je "činjenica ipak da su investitori skupo plaćali lokacije, udžerice umesto kojih su podizali višespratnice. Visoke naknade plaćali su i za uređenje zemljišta, zapravo sama izgradnja kvadrata najmanje je opterećenje za investitora".
"Dešavalo se da su čekali na dozvole za izgradnju i više od dve godine, što je takođe uticalo na cenu kvadrata. Danas se teško prodaju i parcele sa građevinskim dozvolama, jer investitora nema", kaže ona.
Ovo je arhivirana verzija originalne stranice. Izvinjavamo se ukoliko, usled tehničkih ograničenja,
stranica i njen sadržaj ne odgovaraju originalnoj verziji.
SAD efektivno pomažu Rusiji kada je u pitanju prodaja ruskog udela u srpsko-ruskoj naftnoj kompaniji NIS, napisao je srpski stručnjak za bezbednost i međunarodne odnose Orhan Dragaš.
Turski ministar energetike Alparslan Bajraktar izjavio je danas da je Rusija obezbedila još devet milijardi dolara (7,6 milijardi evra) za izgradnju nuklearne elektrane Akuju, koju u turskoj provinciji Mercin gradi državna energetska kompanija Rosatom.
Prosečna oktobarska neto plata u Srbiji iznosila je 110.670 dinara a podaci Republičkog zavoda za statistiku pokazuju da su najveći prosek ostvarili programeri, 290.824 dinara.
Beograd se nepovratno izmenio i modernizovao i u naredne dve godine u planu je završetak sedam značajnih projekata samo na obalama Save i Dunava, izjavio je danas prvi potpredsednik Vlade Srbije i ministar finansija Siniša Mali.
Prinosi žitarica u Rusiji bi do kraja ove godine mogli da premaše prognozirani nivo od 137 miliona tona, rekla je juče ruska ministarka poljoprivrede Oksana Lut.
Dogovori postignuti tokom samita Rusija-SAD na Aljasci mogli bi da čine osnovu za rešavanje sukoba u Ukrajini, saopštilo je danas rusko Ministarstvo spoljnih poslova.
Rat u Ukrajini – 1.402. dan. Ukrajinski predsednik Volodimir Zelenski izjavio je sinoć da su neka dokumenta za mirno rešenje rata u Ukrajini već spremna, ali da je potrebno da se još radi na nekim osetljivim pitanjima.
Ukrajina je "zmijsko gnezdo" korupcije kojim vladaju lopovi, izjavio je Hanter Bajden, sin bivšeg američkog predsednika Džozefa Bajdena, povodom svoje uloge u energetskom konzorcijumu "Brizma".
Ministar spoljnih poslova Nigerije Jusuf Tugar potvrdio je da je nigerijska vlada formalno odobrila nedavni vazdušni napad SAD na terorističke ciljeve u toj zemlji, uz pružanje obaveštajnih podataka koji su doveli do operacije.
Gradski zavod za javno zdravlje Beograd saopštio je da upotreba pirotehničkih sredstava za vreme praznika svake godine izaziva veliki broj povreda koje najviše zadobijaju mlade osobe, a deca do 16 godina čine gotovo polovinu povređenih.
Na arheološkom lokalitetu Hirkanija u Judejskoj pustinji, oko 17 kilometara jugoistočno od Jerusalima, na teritoriji današnje Zapadne obale pronađena su dva zlatnika i prsten iz vizantijskog perioda, stari između 4. i 7. veka.
Lekovi koji imitiraju GLP-1, prirodni hormon koji reguliše osećaj gladi, izazvali su pravu revoluciju - zahvaljujući njima, mnogi ljudi koji su se godinama borili sa viškom kilograma dobili su novu dimenziju kontrole nad apetitom i ishranom.
Gradski zavod za javno zdravlje Beograda saopštio je da je virus gripa registrovan kod 51 osobe tokom prošle nedelje, a povećan je broj osoba sa respiratornim infekcijama.
Tokom prethodne nedelje u Srbiji je zabeleženo 18.459 slučajeva oboljenja sličnih gripu, što je za 55, 3 odsto više nego prethodne nedelje, saopštio je Institut za javno zdravlje Srbije "Dr Milan Jovanović Batut".
Pesma "Snowman" australijske pevačice Sije preuzela je prvo mesto na Spotifajevoj listi najstrimovanijih sezonskih pesama, čime je sa prvog mesta skinuta višedecenijska dominacija pesme "All I Want for Christmas Is You" pevačice Maraje Keri.
Dobra vest je da ovo nije kraj priče – ekipu ćemo ponovo gledati na sledećem izdanju Phygital Games of the Future turnira, koje će se održati naredne godine u Kazahstanu.
US newspaper The Wall Street Journal published a series of reports suggesting that Trump, through his special envoy, found a “backdoor” route to Putin via a close aide of Russian president, who had been “chatting” with the Americans about a weight-loss drug.
Partizan basketball players are set to play a new EuroLeague match, with Maccabi Tel Aviv visiting Belgrade Arena for the 18th round of the EuroLeague.
Current political attacks on the European Union may serve short-term domestic cultural and ideological battles, but in the long run, they would lead to serious security and political consequences.
Russian Ambassador Alexander Botsan-Kharchenko stated today that a solution is being sought for Naftna Industrija Srbije (NIS), which, as Vladimir Putin said, will primarily be in the spirit and framework of the friendly relations between the two countries.
By September 2026, the Morava Corridor, Serbia’s first digital highway, will be completed, while construction continues at dozens of sites from Vojvodina to eastern Serbia.
Kina je prvi put zvanično prikazala u letu svoj dron CH-7, futurističku letelicu koja bi mogla da postane jedno od najvažnijih oružja za izviđanje i nadzor u budućim sukobima.
Pornhub je upozorio korisnike da bi mogli biti direktno kontaktirani od strane sajber kriminalaca nakon nedavnog bezbednosnog incidenta koji je pogodio Pornhub Premium naloge.
Američka tehnološka kompanija Google pokrenula je eksperimentalnog AI asistenta za produktivnost zasnovanog na mejlu, nazvanog CC, koji treba da korisnicima uštedi vreme i istovremeno podstakne češće korišćenje Google servisa.
Komentari 67
Pogledaj komentare