Ko u Srbiji kupuje luksuzne vile? Vrednost do 7 miliona evra, a unutra pravi raj

U pitanju su kuće na ekskluzivnim lokacijama, rezidencijalnom delu grada gde su mir i tišina deo luksuza, a uz njih ide i sve ono što može pružiti bogatstvo.

Ovakvih nekretnina u Beogradu kako za Blic kaže šefica prodaje portala Nekretnina.rs Jelena Davidović ima ukupno 188 i sve one su oglašene za prodaju, a ona otkriva i ko pazari ove luksuzne nekretnine.

Ko kupuje ovako skupe vile?

"Na trzištu postoji ponuda ekskluzivnih vila koje poseduju sve potrebne sadržaje koji pravdaju njihovu cenu. Mogućnost da kupe jednu ovakvu nekretninu imaju pripadnici intelektualne, biznis, sportske i estradne elite. Takođe kao kupci su moguće poslovne kompanije kao i ambasade", kaže Davidović.

Najluksuznije od 4 do 7 miliona evra

Ona dodaje da je ukupno 12 najskupljih vila kojima se cene već godinama kreću od 4.000.000 pa sve do maksimalnih 7.000.000 evra.

"Kupci koji su spremni da plate jednu ovakvu nekretninu odlično su upoznati koju vrednost dobijaju obzirom da se vile nalaze na najatraktivnijim kulturno-istorijskim lokacijama kao što su Dedinje i Senjak kao i pojedini delovi Vračara. Neke od vila se nalaze u rezidencijalnim zonama i potpuno je opravdano da vila na takvoj lokaciji ima svoju cenu i vrednost", zaključila je Davidović.

Od 12 luksuznih vila koje su trenutno najskuplje, 8 se nalazi na Senjaku, a 4 na Dedinju.

Na području Vračara nema onih čija se cena prelazi 4 miliona evra. Međutim, u tom delu grada nalaze se čak 183 luksuzne vile čija cena se kreće od 1.100.000 evra pa sve do 4.000.000.

Vile kao iz snova

Da ljudi koji oglašavaju luksuzne vile u rezidencijalnim delovima prestonice ne hitaju sa izdavanjem ili prodajom ukazuje i činjenica da su spremni da pravog i pouzdanog kupca pažljivo biraju duže vremena. Najbolji primer toga je oglas za vilu na Dedinju od 800 metara kvadratnih koji je postavljen 2022. godine, a vrednost ove kuće i onoga što ide uz nju procenjena je na 7.000.000 evra.

Uz oglas za prodaju ide i nekoliko fotografija koje prikazuju kako izgleda ova vila koja se nalazi u diplomatskom delu Dedinja. Navodi se da je u pitanju kuća novije gradnje i da su je često iznajmljivali stranci koji dolaze da žive u Beogradu.

U oglasu se navodi da ovo imanje ima veliko i lepo uređeno dvorište, i to je uz impozantnih 800 kvadrata površine čini idelanom. Ali tu ipak nije kraj, ova vila podeljena je u četiri nivoa i to suteren površine 200 metara kvadratnih, prizemlje u visini ulice, sprat i potkrovlje.

Samo u suterenu nalazi se pet soba, kuhinja i dva kupatila. U prizemlju se nalaze četiri sobe, kuhinja, kupatilo i garaža, a na spratu se pored dve sobe kraljevske veličine, kuhinje sa trpezarijom i dve manje sobe, nalazi i ogromna terasa sa pogledom. Čini se da je svaki nivo ove vile kuća za sebe, pa se tako u potkrovlju nalazi pet soba i tri kupatila.

Jedan od oglasa za vilu na Senjaku od 800 metara kvadratnih u Drinićkoj ulici privukao je pažnju kako zbog cene od 4.000.000 evra, ali i zbog svega onoga što uz ovu vilu ide. Kako se navodi u oglasu, koji prate raskošne fotografije enrterijera vile u ovom objektu akcenat nije na velikom broju soba, već na negovanju luksuznog stila življenja.

Tako je ova vila kompletno renovirana najskupljim materijalima i opremljena najmodernijim i najluksuznijim nameštajem. Pored kuće se nalazi objekat sa privatnom teretanom sa najnovijim spravama za vežbanje. Prilikom ulaska u kuću nailazi se na veliki antre koji se se pretapa u prijemni hol. Sa leve strane se nalazi prostran dnevni boravak sa kaminom, a sa desne strane kuhinja i trpezarijski deo. Iz dnevnog boravka se izlazi na zimsku terasu koja je zastakljena. Na spratu su čak četiri spavaće sobe, od kojih je jedna master spavaća soba sa svojim kupatilom, plus dva kupatila, tri terase, radni kabinet i salon. Tu je i garaža za dva SUV automobila...

Za vilu od 850 metara kvadratnih, takođe na Senjaku potrebno je izdvojiti 4.000.000 evra. Ova nekretnina izgleda kao da je scenografija za neki film, a površina imanja je čak 15 ari.

Kako stoji u oglasu ova vila je najluksuznija i najbolja u diplomatskom delu Beograda na Senjaku, a u njoj su živeli i predstavnici delegacije alžirske ambasade u Srbiji. Kuću čine 4 spavaće sobe, 5 kupatila, ima sobu za filmove, stolariju od trešnjinog drveta i ručno rađen kamin. Tu je i velika klasična radna soba, spektakularna trpezarijom za 3 osobe, prelepom i prostranom potpuno opremljenom kuhinjom sa intimnom porodičnom trpezarijom, a sve to prate i mermerni podovi.

Uz sve ovo dvorište ove nekretnine uživa apsolutnu privatnost, a grandiozna površina je 1.400 metara kvadratnih. Tu je i moderni bazen koji koristi zagrejanu morsku vodu i prelepu fontanu.

Ono što je posebno istaknuto je da se u sastavu kuće nalazi velika profesionalna teretana sa svom modernom opremom. U garaži se nalaze dva parking mesta, plus najmanje osam u dvorištu koja su predviđena za goste. Kuća je potpuno renovirana po treći put.

Vila na Senjaku u Drinićkoj ulici koja ima površinu od 830 metara kvadratnih i 15 ari placa, prodaje se po ceni od 4 miliona evra. Vila ima deset soba, pet kupatila, tri terase i podrumske prostorije. Takođe ima garažu i parking sa 10 mesta. Opremljena je luksuznim nameštajem i građena materijalima vrhunskog kvaliteta. Obezbeđena je video nadzorom i alarmom. U sređenom dvorištu se nalazi moderan bazen, kao i teretana.

Luksuzna vila od 712 metara kvadratnih sa bazenom na Dedinju u Diplomatskoj koloniji oglašena je za prodaju prošle godine po ceni od 5.000.000 evra.

Kako se vidi na fotografjama u pitanju je moderna, luksuzna vila na Dedinju kod Diplomatske kolonije. Mir, privatnost, ugodnost boravka u kući i dvorištu su nešto što ovu nekretninu čini izuzetno poželjnom. Prizemlje čine ulazni deo, dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, odvojena spavaća soba sa svojim kupatilom i gostinskim toaletima.

Direktno je povezana sa zadnjim delom dvorišta u kom se nalazi bazen sa morskom vodom, kaminom, prostorom za odmaranje i druženja. Na spratu se nalaze 3 spavaće sobe, svaka sa svojim kupatilom, ugrađenim garderoberima i 2 velike terase.

Drugi sprat je rezervisan za master spavaću sobu sa dve sobe garderober sobe, kupatilom i dve terase sa kojih se prostire izvanredan panoramski pogled. Suteren: U jednom delu tehničke prostorije, dopunsku kuhinju kompletno opremljenu sa najsavremenijom opremom, koja je povezana sa kuhinjom iz prizemlja preko lifta za hranu. Apartman i kupatilo. Poseban direktan ulaz. Drugi deo se sastoji od teretane i prostora za zabavu – bioskop, sauna, tapidarijum, tropska kiša. Podzemna garaža poseduje mesta za više automobila.

Druga vila u Diplomatskoj koloniji koja u svom sastavu ima saunu, bazen, kvalitetan nameštaj i stolariju od punog drveta oglašena je takođe 2022. godine po ceni od 4 miliona evra.

Od početka ove godine aktuleno je više vila na koje se oglašavaju za prodaju, i one se nalaze na Senjaku, Dedinju i Savskom vencu. Ono što je svim oglasim postavljenim u tekućoj godini zajedničko sem milionskih cena jestu upravo ove rezidencijalne lokacije i sve ono što ih prati, poput kvaliteta gradnje, luksuznih materijala, nameštaja i slično.

Među postavljenim oglasima ističe se moderna vila od 600 metara kvatratnih na Senjaku uz koju dolazi i 12 ari placa, a za nju se taži 4 miliona evra. Da je potražnja za luksuznim nekretninama porasla svedoči to što oglas više nije aktivan, pa se može samo naslućivati u čije ruke su otišli ključevi. Ista situacija je i sa oglasom za još jednu luksuznu kuću od 830 metara kvadratnih sa stilskim nameštajem u Drinićkoj ulici koja je oglašena takođe po ceni od 4 miliona evra, a pošto oglas više nije aktivan može verovatno je vila dobila novog vlasnika.

Za 4.500.000 miliona evra oglašena je vila od 900 metara kvadratnih i 18 ari placa u blizini Botićeve ulice. Kuća se sastoji od čak 14 soba, uknjižena je, a i ovo imanje dobilo je nove vlasnike pošto je oglas ukinut.

Za 5.000.000 evra oglašena je vila na Senjaku od 620 metara kvadratnih izgrađena u stilu beogradske moderne.