Većina Nemaca živi u iznajmljenim stanovima zbog finansijskih okolnosti. Oni nemaju dovoljno novca za finansiranje nekretnine ili strahuju da jednoga dana neće moći da otplaćuje stambeni kredit - zbog moguće bolesti ili gubitka radnog mesta.
Nemci ne vole rizik. Oni će radije biti podstanari nego
da zbog problema sa otplatom kredita dođu na ivicu egzistencije.
Ben i Eva Gosov kupili su stan u Kelnu. Za četiri sobe i mali vrt pre nekoliko meseci platili su više od 300.000 evra.
Kvadratni metar prostora je koštao 2.700 evra. Za kelnske prilike to je vrlo dobra cena, kvadrat u boljoj četvrti tamo stoji između 4 i 6 hiljada evra.
Iako u proseku ne zarađuju loše,
mladi parovi sa malom decom, kao potencijalni kupci nekretnina u pravilu n
emaju ni 20 do 30% sopstvenog kapitala, što je kod većine banaka preduslov za odobravanje stambenog kredita. Nekretnine su skupe, pogotovo u većim, atraktivnim gradovima poput Minhena, Hamburga ili Frankfurta.
Kad bi danas prodavali svoj stan, Ben i Eva bi na njemu zaradili. Cene nekretnina naglo su porasle u Nemačkoj. Porasla je i potražnja, to pokazuje da ljudi u vlastitoj nekretnini vide sigurno ulaganje, ali i osiguranje za penziju, kaže Andreas Zehndner iz Udruženja nemačkih privatnih stambenih štedionica.
Zbog dužničke krize u evrozoni, Nemci se boje inflacije, zato oni ušteđevinu ulažu u "betonsko zlato", kako Nemci nazivaju nekretnine. Za odluku o životu u iznajmljenom stanu u Nemačkoj je presudno još nekoliko kriterijuma.
U zemlji se gradi premalo stanova, a ono što se izgradi u proseku je preskupo većini potencijalnih kupaca. Drugi je razlog fleksibilnost.
Nemci su mobilna nacija, često se zbog novog radnog mesta sele u neki drugi grad. Nameštaj se može poneti sa sobom, ali ne i stan.
Treći je razlog precizno regulisan pravni odnos stanodavaca i podstanara.
U Nemačkoj se stan može iznajmiti samo nakon potpisivanja ugovora. Najmoprimci su zaštićena vrsta i nemački najmodavca ne mogu ih tek tako izbaciti na ulicu.
Ovo je arhivirana verzija originalne stranice. Izvinjavamo se ukoliko, usled tehničkih ograničenja,
stranica i njen sadržaj ne odgovaraju originalnoj verziji.
Komentari 83
Pogledaj komentare