Grabe se za stanove: Rezervišu, a cene skaču

Iako iznos za metar kvadratni stana dostiže i do 3.000 maraka (oko 1.500 evra), za prodaju nema brige.

Za tržište nekretnina u Banjaluci, 2016. i prvi kvartal ove godine bili su veoma povoljni.

To što posao cveta, agencijama za prodaju nekretnina, dobar je pokazatelj za domaću privredu.

Iako su cene metra kvadratnog u Banjaluci između 1.800 i gotovo 3.000 maraka, ekonomska logika, kažu, nalaže samo jedno pravilo.

“Sve dok potražnja raste, cena će rasti, tako je u ovom slučaju u Banjaluci. Nije takav slučaj u ostalim gradovima, Banjaluka zbog svoje atraktivnosti kao administativni, kulturni i svaki drugi centar Srpske privlači kupce”, kaže Dragan Milanivić iz Agnjncije “Remaks nekretnine”.

Da je potražnja velika, potvrđuju i građevinari. Iako smatraju da cene nisu znatno porasle, eventualni kupci svoj stan rezervišu i pre završetka izgradnje.

“Nesigurnost je kod građana kada je u pitanju štednja u bankama. Tako građani, pored onih koji imaju potrebu za obezbeđenjem “krova nad glavom”, žele i da zaštite vrednost i novac koji imaju pa se odlučuju za kupovinu stanova”, navodi Borko Đurić, direktor Građevinskog preduzeća “Krajina”.

Ekonomisti su sigurni u jedno – veća potražnja nije znak veće kupovne moći građana. Novoizgrađene stanove, kažu, danas kupuju samo oni koji zarađuju u inostranstvu ili oni koji su zbog smanjenja kamata na štednju u bankama odlučili svoj kapital preusmeriti na drugo polje.

“Ne vidim neku povećanu poslovnu aktivnost, veće zapošljavanje, veće plate pa da običan čovek može priuštiti više kupovine stanova. Tako da očekujem u ovom drugom kvartalu da bude izražena veća prodaja, a već kasnije stagnacija ili pad”,navodi ekonomista Predrag Duduković.

Koliko su cene za običnog građanina visoke, suludo je i pominjati. Jedino je utešno to što cena pada kako se udaljavamo od centra grada.

A hoće li se prognoze ekonomista i ostvariti, najbolje će pokazati odnos cene i potražnje na kraju godine.