„Sada je situacija uzmi ili ostavi“, kaže Emil Bičlea, koji već dve godine pokušava da proda stan u Bukureštu.
Početna cena bila je 50.000 evra, ali niko mu nikada nije ponudio više od 40.000.
„Kupci koriste nepovoljnu ekonomsku situaciju i nude mnogo nižu cenu. Ja, opet, ne želim da ga prodam ni za šta, jer sam uložio u njega. Samim tim, jedino što mi preostaje je da čekam bolja vremena kako bih dobio najbolju cenu“, kaže on.
Polina Stojkova, direktor u sofijskoj agenciji za nekretnine Bulgarijan propertiz ltd kaže da su cene stanova u glavnom gradu Bugarske opale za 40 odsto od kraja 2008, kada je kriza počela.
„Najstresnija godina je bila 2009“ , kaže ona. „Dve hiljade i desete je izgledalo kao da se stvari vraćaju u normalu. Ali 2011. je bila kontroverzna."
Očekivanja sa početka prošle godine da će doći do ekonomskog rasta i oživljavanja tržišta nekretnina pokazala su se kao kratkog daha. Posle uzleta zabeleženog u prvoj polovini 2011, kada je porastao promet, došlo je do usporavanja zbog sve dublje dužničke krize širom Evrope, objašnjava Stojkova.
Ipak, čini se da su najteže pogođeni Grci, gde je pad tržišta nekretnina propraćen strogim merama štednje koje su donele povećanje poreza, smanjenje plata i povećanu nezaposlenost, sve u okviru napora da se izbegne bankrot.
Za Grke, od kojih 84 odsto imaju stanove u svom vlasništvu, što je druga najveća stopa u EU, nekretnine su uvek bile i ostaće neka vrsta odstupnice. Takav mentalitet pomogao je u izvesnoj meri stabilizaciju cena.
Vrednost novogradnje (stanovi mlađi od pet godina) opala je za jedva 10,4 odsto, pokazuje nedavni izveštaj Eurobanke, što pokazuju da većina preduzimača odbija da snizi cene i olakša mobilnost tržišta. Cena starijih stanova opala je za 15,8 odsto.
„Tržište je zamrznuto, cene su definitivno pale, ali preduzimači ne mogu da snize cene više nego što već jesu, posebno ako se uzme u obzir koliko su već platili u startu za plac, a kasnije za gradnju“, kaže Tanasis Kukas, preduzimač koji prodaje stanove u Atini i u obalnom gradu Rafina, u jugoistočnom delu poluostrva Atika.
Cene u Grčkoj pale su za 14 odsto na nivo iz 2005, posle čega je 2006. povećan PDV za 18 odsto na građevinske dozvole, pa su cene porasle.
Kukas potvrđuje da je tržište procvetalo posle Olimpijskih igara u Atini 2004. „Dve hiljade i treće je u oblasti Rafina radilo šest preduzimača, a 2005. ih je bilo pedeset.“
Rezultat toga je da je oko 180.000 novih kuća ostalo neprodato, kaže Teodoros Mitrakos, šef službe za analizu tržišta Nacionalne banke Grčke.
On je na nedavnoj konferenciji Banke Grčke predstavio zabrinjavajuću situaciju, napomenuvši da je kupaca malo, da su investicije u dalji razvoj stale i da je i jedan i drugi faktor izražen zbog previsokih poreza.
Tržište nekretnina, koje je uvek bilo kičma grčke ekonomije, pogođeno je raznim pokušajima vlade da napuni budžet.
Ipak, kriza nije oterala strance, koji još uvek vide idilične grčke vile kao potencijalna odredišta gde bi mogli da provode pola svog vremena.
„Interesovanje stranaca za grčke nekretnine je još uvek veliko“, kaže Joana Plakokefalu, generalni direktor firme Helenik realti.
„Ima onih koji nastavljaju da kupuju i koji su veoma selektivni u svom izboru i onih koji čekaju da se tržište stabilizuje“, objašnjava ona. Što se cena tiče, kaže da „nisu pale kao što se očekivalo“. To je, napominje ona, zbog toga što su Grci posebno vezani za svoje nekretnine.
Plakokefalu napominje da su neki prodavci snizili cene, neki i do 30 odsto, zbog toga što im je hitno bio potreban novac. Ona takođe kaže da se profil potencijalnih kupaca menja.
„Prethodnih decenija, Nemci i Britanci su bili ti koji su imali kupovnu moć, ali u proteklih pet meseci zovu me potencijalni kupci iz Rusije, Češke Republike, Bugarske i Izraela.“
„Grčka“, dodaje ona, je na kraju krajeva „jedno od retkih mesta u Evropi gde se još uvek može za prihvatljivu cenu kupiti kuća iz snova na moru“.
U centru Atine, zabrinuta Mari Parisi kaže da su pre manje od mesec dana dva stana veća od njenog u istoj zgradi prodata za mnogo manje novca.
„Neki ljudi ipak kupuju ... Ljudi koji su mene kontaktirali kažu da žele da investiraju novac u nekretnine zato što smatraju da nije bezbedno štedeti u banci.“
Ovo je arhivirana verzija originalne stranice. Izvinjavamo se ukoliko, usled tehničkih ograničenja,
stranica i njen sadržaj ne odgovaraju originalnoj verziji.
Prema projekcijama MMF-a Slovenija će do 2029. po BDP-u po stanovniku prema kupovnoj moći prestići Italiju i znatno se približiti Ujedinjenom Kraljevstvu i Francuskoj.
Nemačka se suočava sa nedostatkom radne snage, posebno u visokokvalifikovanom sektoru, a prethodne godine u zemlji je bilo oko 570.000 nepopunjenih radnih pozicija, piše Dojče vele.
Agencija za licenciranje stečanijh upravnika oglasila je prodaju stečajne mase javnim nadmetanjem preduzeća za izgradnju puteva i auto-puteva "Partizanski put".
Sredstva iz inostranstva korišćena su za finansiranje 1.194 projekta u Francuskoj prošle godine, prema novom istraživanju o atraktivnosti koje je objavio Ernst & Young (EY).
Fizička lica koja su u prošloj godini imala zaradu ili dobit veću od 4.269.564 dinara (neoporezivi iznos) u obavezi su da do 15. maja plate godišnji porez na dohodak građana.
Meksičke vlasti su potvrdile da su dvojica australijskih i jedan američki turista, koji su su vodili kao nestali u severnom Meksiku, mrtvi nakon što su njihova tela identifikovali roditelji.
Rat u Ukrajini – 802. dan. U ruskom napadu na centar Harkova oštećeno je više od 15 stambenih zgrada, privatne kuće, automobili, sportski kompleks, kao i poslovne zgrade.
Izraelska vojska (IDF) počela je evakuaciju palestinskih civila iz Rafe na jugu Pojasa Gaze pre otpočinjanja ofanzive na taj grad, javio je danas izraelski vojni radio.
Kancelarije Al Džazire u istočnom Jerusalimu su pretresane i oprema je zaplenjena u nedelju, nakon što je Izrael zabranio rad te televizijske kuće, javili su izraelski mediji.
Prema podacima Interpola, globalna ilegalna industrija lažnih lekova najbrže je rastuća kriminalna delatnost na svetu sa ogromnom zaradom, i bez ograničenja u pogledu tipa lekova i mesta falsifikovanja.
Kraljica popa, Madona, sinoć je na plaži Kopakabana održala besplatni koncert pred desetinama hiljada svojih obožavatelja, kojim je zaokružila svetsku turneju "Celebration" započetu prošlog oktobra u Londonu.
Orthodox believers today celebrate Easter according to the Julian calendar - the resurrection of Jesus Christ, the most important Christian holiday. B92.net - Christ is risen!
A little less than 40 hours after the unprecedented tragedy at the "Vladislav Ribnikar" Elementary School, in the villages near Mladenovac and Smederevo, on May 4 a year ago, another massacre took place in which 9 people died and 12 were wounded.
Aleksandar Vučić laid flowers in the memorial park in Malo Orašje, as well as in Dubona, where nine people were killed and 12 wounded, mostly young people, a year ago.
Polufinala su 7. i 9. maja, finale je u subotu, 11. maja. Hrvatski predstavnik se odlično kotira na kladionicama. Švedska pojačala mere bezbednosti, najavljene demonstracije zbog rata u Gazi.
Sukobi u Gazi i Ukrajini ne jenjavaju, što izaziva veliku zabrinutost zbog traume koja će nastupiti. Budući da je rat fenomen star nekoliko milenijuma, postavlja se pitanje: Kako su se naši preci suočavali sa traumom?
Komentari 0
Pogledaj komentare