Formirana Nacionalna Korporacija za stambene kredite

Budući klijenti HVB banke, koja je prva potpisala ugovor o osiguranju stambenih kredita sa nacionalnom korporacijom, moći će da uzmu stambene kredite od 5 hiljada do 100 hiljada evra. U slučaju neizmirivanja obaveza, država pokriva 75 odsto gubitaka banke. Ukoliko klijent položi učešće plaća kamatu od 8,95 odsto, a ako da depozit onda je kamata 7,45 odsto godišnje, objašnjava ministar finansija Mlađan Dinkić. ”To je ono što se može učiniti i to je više nego u drugim zemljama, ali mi krećemo. Bitno je da krenemo, a kreditne stope će padati”, kaže Dinkić.  

Dinkić kaže i da bi takve kredite, iza kojih stoji država i za koje je rata polovina plate, moglo da priušti 60 hiljada porodica. Dobro upućeni u tržiše nekretnina, poput direktra predzteća za nekretnine Srđana Bogićevića, kažu da bi, ukoliko potražnja bude velika, osiguranje kredita moglo da obori i cenu stanova. “Ovakav jedan potpisani dokument će pospešiti promet nekretnina kod nas, ali i izgradnje nekretnina. Očekujemo da će to smanjiti cenu bankarskih kamata, što je povoljno u ovom trenutku za kupce stanova. Međutim, bitno je pomenuti da sve ovo ima manje efekta ukoliko ne postoji adekvatan hipotekarni zakon kod nas. Tek u paketu sa takvim zakonom, postigao bi se pravi efekat”, kaže on.

Za tačno mesec i po dana uvodi se PDV od 18 odsto, a ukida porez na prenos vlasništa kod kupovine novih stanova. Ministar Dinkić kaže da je sistem obračunavanja PDV-a takav da nema razloga da cene novih stanova porastu, osim ako gradjevinari ne budu domaćinski obračunavali marže. Srđan Bogićević kaže je to malo verovatno. ”Prognoze investitora i ljudi koji se bave stambenom izgradnjom je da će cena nekrtenina neznatno da poraste, do 10 odsto, uz sva moguća domaćinska ophođenja prema tom poslu. Mislim da je to realna cena,  tj. da cena nekretnina skoči za 10 odsto”, kaže Bogićević.

Ministar Dinkić kaže da bi učešće države u osiguranju kredita trebalo da omogući da u narednih godinu ili dve, svi zaposleni u Srbiji mogu da dobiju stambeni kredit.