Autokomanda menja izgled: Transformacija poznatog dela grada; U planu gradnja oko 20.000 novih kvadrata

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove stavio je na javni uvid Nacrt plana detaljne regulacije bloka između Fabrisove, Oblakovske, Gornjačke i Dobropoljske ulice na Savskom vencu, kojim se otvara mogućnost za intenzivniju izgradnju i razvoj poslovno-stambenog kompleksa.

Plan obuhvata oko 1,48 hektara, a njegov naručilac je kompanija AINS Group, dok je obrađivač Urbanistički zavod Beograda.

Kako se navodi u dokumentaciji, cilj plana je da se postojeće pretežno stambeno područje transformiše u zonu mešovitih gradskih centara, u kojoj će, osim stanovanja, biti razvijeni poslovni i komercijalni sadržaji koji bi, kako piše "trebalo da doprinesu kvalitetnijem urbanom okruženju".

Danas je oko 40% bloka već transformisano izgradnjom višeporodičnih objekata spratnosti P+3 i P+3+Ps, dok su u okolini zadržani i brojni porodični objekti sa dvorištima.

Novim planom predviđeno je formiranje zona mešovitih gradskih centara M4 i M5, u kojima će poslovni sadržaji u prizemlju biti obavezni, dok će više etaže moći da budu namenjene stanovanju ili poslovanju. Maksimalna dozvoljena visina objekata iznosiće do 24 metra u zoni M4, odnosno do 19 metara u zoni M5.

Ukupna bruto razvijena građevinska površina ostalih namena povećaće se sa postojećih 12.672 na 33.790 m2. Planirano je oko 27.000 m2 stambenog prostora i oko 6.700 m2 komercijalnih sadržaja.

Broj stanova trebalo bi da poraste sa sadašnjih 100 na 270, dok će broj stanovnika biti povećan sa procenjenih 270 na 756. Istovremeno, broj zaposlenih u okviru obuhvata plana trebalo bi da poraste sa 67 na 120.

Plan zadržava postojeću uličnu mrežu, a parkiranje će se, kao i kod novijih objekata, rešavati u podzemnim garažama na parcelama investitora. Predviđeno je i očuvanje minimalnog učešća zelenih površina, pri čemu će u zavisnosti od zone između 40 i 50% parcele morati da ostane slobodno, dok najmanje 15% mora biti uređeno kao zelenilo u direktnom kontaktu sa tlom.

Javni uvid trajaće do 31. jula.

Na prostoru u blizini Steka uz autoput planira se višestruko povećanje komercijalnih kapaciteta. Prema podacima iz ranog javnog uvida, ukupna bruto razvijena građevinska površina mogla bi da poraste sa postojećih 3.159 na maksimalno 33.820 m2. Investior na ovoj lokaciji je Lago Mare doo.