Kako Srbi kupuju nekretnine: Dominantno u kešu i to u evrima
Novi izveštaj Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) izneo je više detalja o načinu na koji se kupuju nekretnine u Srbiji.
Izvor: B92/A.R.
Foto: Depositphotos, zestmarina
Između ostalog, kada je reč o zastupljenosti valuta u prometu nepokretnosti, dinari i evri su očekivano najčešći, dok ostale valute učestvuju u prometu sa samo 0,1 odsto.
Tako kada je u pitanju zemljište, oko 70 odsto prometa u prošloj godini vršilo se u evrima, a oko 30 u dinarima. Kada se govori u objektima, tu je disproporcija još veća - oko 88 odsto (evri) prema 12 odsto (dinari). I posebni delovi objekata dominantno su prometovani u evropskim novčanicama - preciznije, u čak 95 osto slučajeva.
Posmatrano po godinama u periodu od 2018. do 2020. godine, broj prometa nepokretnosti u evrima beleži rast u odnosu na broj prometa u nacionalnoj valuti.
Foto: Printskin, RGZ
Način plaćanja
Kada je reč o načinu plaćanja, u 2020. godini je na tržištu bio dominantno gotovinsko plaćanje sa udelom od 86%.
Gotovinom se najviše plaćalo zemljište – 99% prometa zemljišta, mešoviti prometi u 96% mešovitog prometa nepokretnosti, objekti u 91% prometa objekata i posebni delovi objekata u 71% prometa posebnih delova objekata.
Posmatrano po godinama, u periodu od 2018. do 2020. godine, plaćanje iz kreditnih sredstava je u blagom porastu kod kupoprodaja posebnih delova objekata. U 2020. godini je zabeleženo povećanje kreditnog finansiranja posebnih delova objekata za 4% u odnosu na prethodnu godinu.
Gde se najviše dižu krediti za stan?
Najveći udeo kreditnog finansiranja stanova u prometu u 2020. godini bio je zastupljen u Vranju – 63%, a u još 4 grada je zabeleženo učešće kreditnog finansiranja stanova iznad 40% - Kragujevac, Kraljevo, Čačak i Užice.
Gotovinsko plaćanje prometa stanova sa udelom iznad 80% imali su Novi Pazar – 94%, Prokuplje – 85%, Loznica – 84%, Bor – 82% i Kruševac – 80%.
Posmatrano po godinama, plaćanje stanova iz kredita u odnosu na gotovinsko plaćanje je u blagom porastu, od 5% u odnosu na 2019. godinu.
Novogradnja u odnosu na starogradnju
Kako se dodaje u izveštaju RGZ, u 2020. godini stanovi u novogradnji su u 66% prometa plaćeni gotovinom u odnosu na 34% plaćenih iz kreditnih sredstava.
Kod prometa stanova u starogradnji je udeo plaćanja gotovinom iznosio 69% od svih realizovanih prometa.
Kako je moguća tolika dominacija gotovinskog plaćanja?
Kako je nedavno za TV Prva objasnio Milić Đoković iz Privredne komore Srbije, razlog tome su vezane transakcije.
"To je statistički tačan podatak. Jer naše tržište je tržište takozvanih vezanih transakcija - 90 posto prodavaca su posle toga kupci. On kad prvi put primi novac, proda stan, on je automatski keš kupac", pojašnjava Đoković.
Jovana Rančić, agentkinja za nekretnine dodala je da se podaci koji govore da je veći broj gotovinskih kupaca dobijaju "malo drugačijim računanjem".
"Vama Zavod za statistiku kao gotovinskog kupca vidi i onog ko je uspostavio hipoteku na svojoj nekretnini. Samim tim nova nekretnina koju on kupuje ne poseduje hipoteku i njega Zavod vidi kao gotovinskog kupca, međutim, mi ovakve kupce tretiramo kao kredite, bez obzira što se ne uspostavlja na novoj nekretnini", istakla je ona gostujući na pomenutoj televiziji.
Ovo je arhivirana verzija originalne stranice. Izvinjavamo se ukoliko, usled tehničkih ograničenja,
stranica i njen sadržaj ne odgovaraju originalnoj verziji.
Vozači na Kubi suočavaju se sa mogućnošću da će na gorivo čekati mesecima, dok se nestašice, koje vlasti pripisuju američkoj "energetskoj blokadi", dodatno pogoršavaju.
Hrvatska vlada je sa sednice uputila u skupštinsku proceduru konačan Predlog zakona o deviznom poslovanju kojim se, između ostalog, uređuje poslovanje ovlašćenih menjača, kao i propisuje obaveza prijave gotovine koja se unosi ili iznosi iz Hrvatske.
Italijanski energetski gigant Eni objavio je u ponedeljak da je otkrio nalazište gasa i kondenzata u Obali Slonovače, procenjujući da sadrži do 149 milijardi kubnih metara gasa i približno 1,4 milijarde barela nafte.
Slovačka vlada proglasila je danas vanrednu situaciju u naftnoj industriji zbog obustava isporuke preko naftovoda Družba i odlučila da iz državnih rezervi pozajmi do 250.000 tona nafte bratislavskoj rafineriji Slovnaft.
U protekle tri godine ruske kompanije su najmanje 6.600 puta primenile mere štednje za svoje zaposlene: slale ih na neplaćeni odmor, smanjivale plate ili sprovodile otpuštanja.
Predsednik Aleksandar Vučić učestvuje na Samitu o veštačkoj inteligenciji u Nju Delhiju, a tokom samita očekuju ga brojni razgovori sa svetskim liderima.
Na tržištu nekretnina u Srbiji beleži se rast cena, pa je tako kvadrat stana u Beogradu u proseku skuplji za oko 350 evra u odnosu na isti period 2024. godine.
Hiljade francuskih prodavnica počelo je da primenjuje veštačku inteligenciju kako bi smanjile krađe, pri čemu softver u realnom vremenu analizira kretanje kupaca i označava sumnjivo ponašanje.
U Srbiji će se inflacija, prema najnovijim projekcijama Narodne banke Srbije, do septembra kretati oko centralne ciljane vrednosti koja iznosi tri plus minus 1,5 odsto, a do kraja godine će biti oko 4,0 odsto, izjavila je guvernerka NBS Jorgovanka Tabaković.
Kina je objavila smernice za podsticanje industrije čaja, navodeći da bi vrednost celog lanca do kraja decenije trebalo da dostigne 1,5 biliona juana (oko 216 milijardi američkih dolara), prema izveštaju lista Global Times.
Rat u Ukrajini 1.457. dan - Nakon završene druge runde trilateralnig razgovora o postizanju mira u Ukrajini, u Ženevi, ruske snage pojačale su pritisak na frontu.
U Srbiji će u petak, 20. februara biti oblačno i hladnije vreme, mestimično sa kišom, na visokim planinama sa snegom, dok se kasno posle podne i uveče uz pad temperature očekuje prelazak kiše u susnežicu i sneg.
Na ponovljenim tužilačkim izborima za novi sastav Visokog saveta tužilaštva (VST), koji treba da se održe 25. februara, kako saznaje Tanjug, postoji opasnost da se manevrisanjem predizbornim radnjama pravi prostor za neprimereni uticaj na biračko telo.
Britanski emiter BBC je prenosio uživo takmičenja sa Olimpijskih igara u Italiji, i to baš kada je tim Velike Britanije obezbedio mesto u polufinalu muškog takmičenja u karlingu, ali je usledio prekid zbog hapšenja bivšeg princa Endrjua.
Hapšenje Endrua Mauntbatena-Vindzora daje policiji znatno šira ovlašćenja u nastavku istrage, uključujući mogućnost pretresa njegovih nekretnina i zaplene potencijalnih dokaza.
Premijer Velike Britanije Kir Starmer kaže da uhapšeni Endrju Mauntbaten-Vindzor treba da razgovara s vlastima u Velikoj Britaniji i u SAD o skandalu osuđenog seksualnog prestupnika Džefrija Epstajna.
Osobe koje su tokom života izložene većim nivoima zagađenja vazduha imaju veći rizik od razvoja Alchajmerove bolesti, pokazala je nova studija američkog univerziteta Emori
U magacinu kurirske službe pre desetak dana otkriveno je više od milion psihoaktivnih tableta, što je ponovo otvorilo pitanje zloupotrebe sedativa u Srbiji.
Oko 80 odsto žena do 50. godine ima miom ili cistu materici i jajnicima. Zašto nastaju i kako se leče miomi, a kako ciste? Da li postoji opasnost da postanu maligni, ukoliko se ne reaguje na vreme?
Tropska bolest čikungunja groznica, koja izaziva teške i dugotrajne bolove u zglobovima, može da se prenosi komarcima i to u većem delu Evrope, navodi se u najnovijoj studiji.
Serija "A Knight of the Seven Kingdoms" nastavlja da dokazuje da je svet Igre prestola i dalje izuzetno popularan. Ovaj spin-of iz epizode u epizodu beleži visoke ocene, a peta epizoda upravo je postavila novi rekord na sajtu IMDb.
Muzičar Dado Topić je gostovao u SANU i tom prilikom se prisetio brojnih anegdota iz karijere, između ostalog i zašto "Korni grupa" nije otišla na zakazani nastup kod kraljice Elizabete.
Din Đarin, koga tumači Pedro Pascal, vraća se sa svojim malim zelenim saputnikom u novom trejleru za film iz univerzuma Ratova zvezda – The Mandalorian and Grogu.
Trucks on Serbian roads will soon face a major change – starting April 1, all will be required to have mandatory TAG devices, which will become the only method of toll payment.
The influential Financial Times has exclusively reported that U.S.-based Caterpillar Inc. is investing in the Serbian company ElevenEs, marking the start of construction of a next-generation lithium battery factory in Serbia.
The United States is pressuring NATO to scale back many of its external activities, including ending the alliance’s key mission in Iraq, and its mission in Kosovo and Metohija, four NATO diplomats told Politico.
In the Scărișoara Ice Cave in Romania, a bacterium that had been frozen for more than 5,000 years has been discovered - and it is now drawing significant attention from the scientific community. This ancient microorganism is resistant to as many as ten modern
Major infrastructure projects in Germany are turning into never-ending construction sagas. The opera house in Cologne, the deadline has been exceeded by a decade, and costs have risen to six times the original estimate. Why and how did this happen?
Odgovarajući pritisak u gumama je presudan za bezbednost automobila, ali i za "zdravlje" samih guma - zimi, pritisak ume da opadne, pa je neophodno da ga češće proveravate nego inače.
Kamione na srpskim putevima uskoro čeka velika promena - od 1. aprila svi će morati da imaju obavezne TAG uređaje, odnosno to će im biti jedini način naplate putarine.
Komentari 3
Pogledaj komentare