Kako Srbi kupuju nekretnine: Dominantno u kešu i to u evrima
Novi izveštaj Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) izneo je više detalja o načinu na koji se kupuju nekretnine u Srbiji.
Izvor: B92/A.R.
Foto: Depositphotos, zestmarina
Između ostalog, kada je reč o zastupljenosti valuta u prometu nepokretnosti, dinari i evri su očekivano najčešći, dok ostale valute učestvuju u prometu sa samo 0,1 odsto.
Tako kada je u pitanju zemljište, oko 70 odsto prometa u prošloj godini vršilo se u evrima, a oko 30 u dinarima. Kada se govori u objektima, tu je disproporcija još veća - oko 88 odsto (evri) prema 12 odsto (dinari). I posebni delovi objekata dominantno su prometovani u evropskim novčanicama - preciznije, u čak 95 osto slučajeva.
Posmatrano po godinama u periodu od 2018. do 2020. godine, broj prometa nepokretnosti u evrima beleži rast u odnosu na broj prometa u nacionalnoj valuti.
Foto: Printskin, RGZ
Način plaćanja
Kada je reč o načinu plaćanja, u 2020. godini je na tržištu bio dominantno gotovinsko plaćanje sa udelom od 86%.
Gotovinom se najviše plaćalo zemljište – 99% prometa zemljišta, mešoviti prometi u 96% mešovitog prometa nepokretnosti, objekti u 91% prometa objekata i posebni delovi objekata u 71% prometa posebnih delova objekata.
Posmatrano po godinama, u periodu od 2018. do 2020. godine, plaćanje iz kreditnih sredstava je u blagom porastu kod kupoprodaja posebnih delova objekata. U 2020. godini je zabeleženo povećanje kreditnog finansiranja posebnih delova objekata za 4% u odnosu na prethodnu godinu.
Gde se najviše dižu krediti za stan?
Najveći udeo kreditnog finansiranja stanova u prometu u 2020. godini bio je zastupljen u Vranju – 63%, a u još 4 grada je zabeleženo učešće kreditnog finansiranja stanova iznad 40% - Kragujevac, Kraljevo, Čačak i Užice.
Gotovinsko plaćanje prometa stanova sa udelom iznad 80% imali su Novi Pazar – 94%, Prokuplje – 85%, Loznica – 84%, Bor – 82% i Kruševac – 80%.
Posmatrano po godinama, plaćanje stanova iz kredita u odnosu na gotovinsko plaćanje je u blagom porastu, od 5% u odnosu na 2019. godinu.
Novogradnja u odnosu na starogradnju
Kako se dodaje u izveštaju RGZ, u 2020. godini stanovi u novogradnji su u 66% prometa plaćeni gotovinom u odnosu na 34% plaćenih iz kreditnih sredstava.
Kod prometa stanova u starogradnji je udeo plaćanja gotovinom iznosio 69% od svih realizovanih prometa.
Kako je moguća tolika dominacija gotovinskog plaćanja?
Kako je nedavno za TV Prva objasnio Milić Đoković iz Privredne komore Srbije, razlog tome su vezane transakcije.
"To je statistički tačan podatak. Jer naše tržište je tržište takozvanih vezanih transakcija - 90 posto prodavaca su posle toga kupci. On kad prvi put primi novac, proda stan, on je automatski keš kupac", pojašnjava Đoković.
Jovana Rančić, agentkinja za nekretnine dodala je da se podaci koji govore da je veći broj gotovinskih kupaca dobijaju "malo drugačijim računanjem".
"Vama Zavod za statistiku kao gotovinskog kupca vidi i onog ko je uspostavio hipoteku na svojoj nekretnini. Samim tim nova nekretnina koju on kupuje ne poseduje hipoteku i njega Zavod vidi kao gotovinskog kupca, međutim, mi ovakve kupce tretiramo kao kredite, bez obzira što se ne uspostavlja na novoj nekretnini", istakla je ona gostujući na pomenutoj televiziji.
Ovo je arhivirana verzija originalne stranice. Izvinjavamo se ukoliko, usled tehničkih ograničenja,
stranica i njen sadržaj ne odgovaraju originalnoj verziji.
Kompanija Aluminium Bahrein (Alba) započela je postepeno gašenje proizvodnje u najvećoj svetskoj topionici aluminijuma na jednoj lokaciji, usled poremećaja u snabdevanju i transportu izazvanih ratom na Bliskom istoku, saopštila je ta kompanija.
Moglo bi doći do rasta cena nekretnina ako bude produžen sukob na Bliskom istoku ili dalje eskalira zbog potencijalne krize migranata i povećane potražnje za zakupom, kažu stučnjaci.
Direktor kompanije "Sarajevo-gas" Nedeljko Elek rekao je da je u toku proces gasifikacije Republike Srpske. Projekat je vredan milijardu i 20 miliona KM, najveći je u istoriji, a finansira se iz budžeta. Rok za završetak radova je četiri godine.
Austrijski investitor Immofinanz službeno je potvrdio da će do kraja 2026. otvoriti Stop Shop retail park u Bjelovaru, a na svakoj novoj lokaciji otvara se i oko 100 radnih mesta.
Operacije na gasnom polju Šah u Ujedinjenim Arapskim Emiratima ostale su obustavljene u utorak nakon napada dronom, dok je novi napad izazvao požar u luci Fudžaira, ključnom izvoznom terminalu gde je utovar nafte državne kompanije ADNOC zaustavljen.
Irak je postigao sporazum sa Iranom koji će iračkim naftnim tankerima omogućiti prolazak kroz Ormuški moreuz, izjavio je irački ministar nafte Hajan Abdul-Gani za medijsku mrežu Al Džazira.
Agencija "S&P Global Ratings" objavila je izveštaj o kreditnom rejtingu Republike Srbije koji je zadržan na nivou BBB- sa stabilnim izgledima i ocenila da Srbija ima solidne srednjoročne izglede rasta i nastavlja da pokazuje makroekonomsku stabilnost.
Najveći ruski proizvođač zlata Polyus izvestio je u ponedeljak da je 2025. godinu završio s prihodima većim za približno petinu, budući da su visoke cene zlata na globalnom tržištu nadoknadile slabiju prodaju.
Evropska unija planira mere za ublažavanje posledica rasta cena energije izazvanog američko-izraelskim ratom protiv Irana, ali za sada ne razmatra radikalne intervencije na tržištu poput ograničavanja cena gasa, navodi se u pismu predsednice Evropske komisije.
Izraelski mediji navode da je napad na glavnog bezbednjaka Irana, Alija Laridžanija izveden dok se nalazio sa sinom u stanu u kojem su se skrivali, javlja dopisnica BBC iz Jerusalima.
Holandski naučnici objavili su nedavno rad koji sugeriše da bi pomeranje Golfske struje prema severu moglo da posluži kao rani signal za jedan od najopasnijih klimatskih scenarija.
Novi vrhovni vođa Irana, ajatolah Modžtaba Hamnei, odbacio je predloge za smanjenje tenzija ili prekid vatre sa Sjedinjenim Američkim Državama, navodi visoki iranski zvaničnik.
Protivnici Irana će u slučaju napada na Harg biti poniženi još više nego u Ormuskom moreuzu, izjavio je portparol komiteta za energetiku Medžlisa Esmail Hoseini.
Sukobi širom Bliskog istoka – 18. dan. Eksplozije su zabeležene u više delova Bejruta nakon što je Izrael jutros izveo vazdušne napade na tri naselja, preneli su libanski državni mediji.
Holivudski glumac Šon Pen nije prisustvovao nedavnoj dodeli Oskara, gde je osvojio svoj treći zlatni kip, jer se trenutno navodno nalazi u Ukrajini, gde pruža podršku zemlji pogođenoj ratom.
Posle celodnevne prozivke iosude ponašanja glumice Tejane Tejlor na dodeli Oskara, kada je vikala na muškarce u svojoj okolini koji su je gurnuli, usledio je obrt. Dočekala je i izvinjenje.
Iako se lekovi iz grupe GLP-1, kao što su Vegovi i Ozempik, sve više promovišu i široko koriste, nekoliko studija ukazuje i na potencijalno zabrinjavajuće neželjene efekte - uključujući novo istraživanje koje se detaljnije bavi mogućim gubitkom vida.
Tim lekara iz Opšte bolnice Gospić, kojeg je predvodio gradonačelnik tog mesta, dr Darko Milinović, uspešno je uklonio tumor težak čak 36 kilograma kod 81-godišnje pacijentkinje.
Simptomi opasne bolesti od koje je umrlo dvoje mladih ljudi, mogu da se pojave iznenada, a najčešći uključuju visoku temperaturu, jaku glavobolju, ukočen vrat, bol u zglobovima i mišićima, osetljivost na svetlost i veoma hladne ruke i stopala.
Last week, members of the International Energy Agency (IEA) unanimously supported a proposal to release 400 million barrels from reserves onto the market to ensure supply and mitigate sudden price fluctuations.
More than 12,500 flights in the U.S. were delayed or canceled yesterday due to a series of storms affecting several major airports along the East Coast and other locations, the U.S. Federal Aviation Administration (FAA) reported.
22 years ago, two days of violence by Albanians against Serbs began in Kosovo and Metohija. During the unrest, known as the March Pogrom, at least 19 people were killed and around a thousand were injured.
The Afghan Ministry of Health has reported that at least 200 people were killed, and hundreds more injured, following Pakistani airstrikes on a drug rehabilitation hospital in Kabul.
Clashes Across the Middle East – Day 17. Iranian Foreign Minister Abbas Araghchi says Tehran “has not sought a ceasefire, nor even negotiations,” responding to Donald Trump.
Globalno tržište računara i pametnih telefona suočava se sa novim talasom poskupljenja, a glavni razlog je nagli rast cena materijala za proizvodnju poluprovodnika.
Kompanija realme je pozicionira model 16 Pro+ kao lidera u višoj srednjoj klasi. Fokus ovog uređaja je jasan: vrhunska estetika, drastično unapređena autonomija i kamera koja cilja na ljubitelje portreta.
Maextro S800 je proizvod saradnje tehnološkog giganta Huawei i domaćih automobilskih partnera, a početna cena mu iznosi oko 90.000 evra, što je oko 40% manje od cene modela Porsche Panamera.
Ovaj slučaj još jednom pokazuje koliko brzo popravka ili pregled automobila mogu postati opasni po život ako vozilo nije pravilno obezbeđeno ili ako dođe do kvara na dizalici.
Komentari 3
Pogledaj komentare