Cene već skaču: Koliko će EXPO 2027 podići vrednost kvadrata u Surčinu

Cene nekretnina u Surčinu su i dalje povoljnije u odnosu na ostale delove grada, ali s obzirom na najavljene projekte u okviru EXPO 2027 postavlja se pitanje da li će u toj najmlađoj beogradskog opštini skočiti cene kvadrata.

Moj kvadrat

Izvor: B92

Ponedeljak, 19.02.2024.

19:02

Cene već skaču: Koliko će EXPO 2027 podići vrednost kvadrata u Surčinu
Ilustracija: Depositphotos/StockPhotoAstur

Upućeni navode da cene kvadrata jesu skočile sa najavljenim projektima, ali ne prognoziraju njihov dalji rast, prenosi Blic.

Procenitelj za nekretnine Milić Đoković kaže za Euronews Srbija da su cene kvadrata u Surčinu, od kada se pojavio program EXPO 2027, u tom prvom talasu skočile od 7 do 15 odsto i da će posle toga malo da rastu, možda jedan do dva odsto.

"Sad se na tržištu pojavljuje onaj halo efekat - kada je nešto novo najavljeno, ljudi pokušavaju da prodaju nerealno. Dok to stvarno ne počne, dok ljudi ne vide da se radi, neće biti toliko velike potražnje, biće više ponude", rekao je Đoković.

Đoković kaže da je, na primer, cena kvadrata u Jakovu 1.200-1.300 evra u zavisnosti od toga da li je nekretnina blizu magistrale i auto-puta, a da idu do 1.400 i 1.450 evra. Da li se očekuje povećanje potražnje?

U okviru EXPO 2027 u planu je gradnja hotelskih kompleksa i drugih sadržaja. Na gradilištu u Surčinu nedavno je počelo postavljanje šipova za izgradnju EXPO kompleksa, čime je započeta izgradnja sedam hala.

Đoković kaže da je za život potrebna infrastruktura, poput škola i domova zdravlja, tako da ne očekuje da će biti velika potražnja za stanovima.

"Za poslovanje je okej, ali za stanovanje je relativno manja varijanta, tako da u tom stambenom delu neće biti veliko povećanje potražnje", kaže Đoković.

On poručuje da je najbolji trenutak i za prodaju i za kupovinu nekretnine uvek - sada.

"Ko god je u varijanti da kupi ili proda - sada je najbolji trenutak, zaradiće i jedni i drugi. Ko je kupio sada, pa skočiće cene za neko vreme, ko je prodao sada, može te pare da kapitalizuje u nešto drugo, pa će mu to drugo donositi novac", rekao je Đoković. Koje su cene kvadrata u Surčinu trenutno

Na jednom od sajtova za oglašavanje nekretnina na prodaju trenutno ima oglašenih blizu 500 vrsta različitih nekretnina - stanova, kuća i placeva. Od ukupnog broja oglasa polovina se odnosi na prodaju placeva u Surčinu i cene se kreću od 2.500 do 20.000 evra po aru.

Prosečna oglašena cena kvadrata stanova u Surčinu na tom sajtu trenutno iznosi 1.722 evra.

U Boljevcima se u novogradnji može kupiti duplex po ceni od 1.500 evra po kvadratu. Prema podacima sa interneta, u ponudi su jednoiposobni i dvoiposobni stanovi po ceni od 1.599 evra po kvadratu a uz stan je obezbeđeno gratis parking mesto.

Prosečna cena kvadrata u Surčinu 2019. godine iznosila je 1.350 evra, u trećem kvartalu 2020. godine beleži se pad i tada je prosečno oglašena cena iznosila 1.098 evra.

Krajem 2021. godine cena nekretina raste i kvdarat je bio oko 1.800 evra, a u 2022. godini cene su uglavnom stagnirale. U poslednjem kvartalu 2023. prosečna cena je bila 1.790 evra.

Ovo je arhivirana verzija originalne stranice. Izvinjavamo se ukoliko, usled tehničkih ograničenja, stranica i njen sadržaj ne odgovaraju originalnoj verziji.

19 Komentari

Možda vas zanima

Region

Konačno, stiže prvih šest

Prvih šest od ukupno 12 borbenih aviona Rafal F3-R u Hrvatsku bi trebalo da sleti u četvrtak, 25. aprila, a avione će iz Francuske do baze Pleso dovesti hrvatski piloti koji su se oko godinu dana obučavali u Francuskoj.

10:23

23.4.2024.

1 d

Svet

"Zbogom dolaru"

Rusija i Kina su sprovele skoro potpunu "dedolarizaciju" ekonomskih odnosa, a udeo ruske rublje i kineskog juana u trgovinskim obračunima između Moskve i Pekinga je veći od 90 odsto.

19:53

22.4.2024.

1 d

Podeli: