Gastarbajteri i stranci koji rade po Srbiji počeli masovno da kupuju stanove, ne pitaju za cenu
Izvor: Blic
Foto: Bascar/Shutterstock
Osim građana Srbije, koji su na tržištu nekretnina prepoznali priliku da se stambeno obezbede, sve je veći broj i stranih državljana koji odlučuju da novac zarađen u inostranstvu ulože u kupovinu nekretnina kod nas.
Među stranim državljanima, koji se odlučuju da kupe nekretnine na našem tržištu, prednjače oni koje je u Srbiju dovela karijera, ali je nezanemarljiv i broj stranaca i gastarbajtera koji u Srbiju dolaze, ili se vraćaju, kako bi se penzionisali. Tako smo gotovo svakodnevno svedoci primera da sa dolaskom firmi u našu zemlju i sa novim radnim mestima raste i tržište nekretnina u pojedinim gradovima, ali i svedoci činjenice da gastarbajteri postaju vlasnici lepih nekretnina, najčešće u prestonici i većim gradovima.
Kupuju stanove u novogradnji na atraktivnim lokacijama koji koštaju.
"Treba odvojiti strance rezidente i nerezidente. Veće učešće u tražnji imaju rezidenti, to jest ljudi koji imaju boravište i najčešće rade u Srbiji duže od godinu dana. A, oni kupuju najčešće nekretnine na luksuznim lokacijama, gde kvadrat košta i nekoliko hiljada evra", navode za Blic iz jedne agencije za nekretnine.
Kako dodaju, sve je više primera i da po gradovima u Srbiji rapidno raste i cena kvadrata i tražnja. Tako su, recimo, u Boru cene stanova za godinu i po dana skočile oko 20 odsto i to zahvaljujući većoj tražnji od zaposlenih u Ziđinu, novom vlasniku RTB Bor. Takođe, Kragujevac je procentualno po rastu prodaje stanova u prethodnih godinu dana pretekao Beograd.
Stranci na domaćem tržištu nekretnina najviše traže novoizgrađene stanove, koji pored dobre pozicioniranosti nude i dodatne sadržaje.
"Kada se okrenemo strukturi nekretnina koje strani državljani kupuju na domaćem tržištu nekretnina, u najvećem broju slučajeva se radi o stanovima manje kvadrature do 60 kvadrata, mada postoje i izuzeci, gde cela porodica migrira, te se traže nekretnine velike kvadrature", kažu iz agencije.
Kako plaćaju?
Stranci rezidenti mogu da apliciraju za stambeni kredit i u našim bankama, ali određene banke odobravaju kredite i nerezidentima, s tim što su obrada, dokumentacija i kamatna stopa dosta specifične, to jest različite od onih za rezidente.
Prema rečima stručnjaka za nekretnine Milića Đokovića, najveći broj nekretnina stranci su kupovali sopstvenim sredstvima.
Ilustracija: Depositphotos, lianna_s
"Tek jedan od četiri strana državljana kupuje nekretninu na kredit za nerezidente", kaže Đoković za pomenuti medij.
Zaključuje da dobar deo onih koji dolazi u Srbiju ima uspešne biznise i novac kojim kupuju nekretnine, to jest transakcije tog novca najčešće idu preko korespondentnih banaka.
Oglase najviše gledaju gastarbajteri
Sa druge strane, prema podacima sajta Nekretnine.rs, oglase za prodaju nekretnina najviše pretražuju iz Austrije, Nemačke, Švajcarske i SAD.
"Mahom su to naši ljudi iz dijaspore, koji zarađen novac investiraju u stambene objekte po Srbiji", kaže Anita Pešić, direktorka tog oglasnog portala.
Oni se, prema njenim rečima, najviše interesuju, i samim tim pretražuju, stanove i kuće u većim gradovima.
"Uglavnom pretražuju stanove i kuće u Beogradu, Novom Sadu, Nišu i Kragujevcu", zaključuje Anita Pešić.
Da su za tržište nekretnina u Srbiji zainteresovani gastarbajteri, kaže i Goran Rodić iz Građevinske komore Srbije.
"U Nišu ima i dosta naših gastarbajtera koji kupuju nekretnine. Takođe, trenutno vlada veliko interesovanje stranaca koji žele da kupe stanove kod nas i da se presele ovde kada odu u penziju", zaključuje Rodić.
Ovo je arhivirana verzija originalne stranice. Izvinjavamo se ukoliko, usled tehničkih ograničenja,
stranica i njen sadržaj ne odgovaraju originalnoj verziji.
Ako vam se čini da je plaćanje četiri dolara za benzin skupo, dovoljno je pogledati ovaj međunarodni finansijski centar koji trenutno ima najviše cene goriva na svetu, piše Si-En-En.
Osnivač Telegrama, Pavel Durov, izjavio je da je pokušaj Rusije da blokira virtuelne privatne mreže doveo do problema sa domaćim sistemom plaćanja, uzrokujući haos za desetine miliona korisnika.
Ograničenja za avionsko gorivo stupila su na snagu na italijanskim aerodromima u Milanu, Veneciji, Trevizu i Bolonji, i trajaće do 9. aprila, saopštila je italijanska filijala dobavljača, Er BP.
Zbog dugova, planirano je da se u ponedeljak isključi snabdevanje električnom energijom kompaniji Nova Željezara Zenica, što bi izazvalo iznenadni prekid rada i veliku opasnost, ali i moguću ekološku katastrofu.
Zemlje regiona već gotovo tri decenije kroče putem samostalnosti i razvijaju sopstvene ekonomije, ali i nakon toliko godina osnovna struktura zaposlenosti ostala je u zemljama bivše Jugoslavije iznenađujuće slična.
Oksfam upozorava da 0,1 odsto svetske populacije drži bogatstvo koje premašuje imovinu 4,1 milijarde najsiromašnijih, dok poreski rajevi i dalje rastu uprkos međunarodnim merama.
Američka svemirska agencija NASA saopštila je da je zadovoljna dosadašnjim tokom misije Artemis II i napretkom letelice Orion očekujući da sutra stigne do tamne strane Meseca
Muzički spektakl "Zvezde Granda" je sinoć, sa 15 odsto učešća u gledanosti u ukupnoj populaciji, bio najgledanija emisija na svim televizijama u svom terminu.
Matovilac je jedno od onih lisnatih povrća koje mnogi potcenjuju, iako je pravo nutritivno blago. Posebno u prelaznom periodu ka proleću, kada telu treba više vitamina i minerala, matovilac je odličan saveznik.
Institut za kardiovaskularne bolesti "Dedinje" radiće i vikendom kako bi se izbegli eventualni zastoji i čeknje za operacije, najavio je prof. dr Milovan Bojić, direktor Instituta.
E-cigarete se i dalje smatraju manje štetnim od "pravih" cigareta, ali i nove analize svedoče kako bi mogle da budu kancerogene. Ali jasnih i zvaničnih procena još uvek – nema.
Iako je šargarepa obično prva asocijacija na hranu dobru za oči, ona nikako nije jedina namirnica koja pomaže očuvanju vida. Batat, zeleno lisnato povrće i riba bogata omega-3 masnim kiselinama neke su od namirnica koje znatno utiču na zdravlje očiju.
Fanovi "Evrovizije" već uveliko prognoziraju ko bi mogao da odnese pobedu na predstvojećoj Evroviziji, koja će se održati u Beču, a srpski predstavnici, bend "Lavina", našli su se među favoritima.
Logitech McLaren G Challenge Race Days predstavlja idealnu priliku za sve koji žele da testiraju svoje veštine i oprobaju se u ozbiljnom sim racing okruženju.
Former Iranian Foreign Minister Mohammad Javad Zarif believes that Tehran should leverage its current influence in the conflict to achieve a comprehensive peace agreement with the United States, ending 47 years of hostilities.
Iran is preparing a new navigation regime for the Strait of Hormuz that will define rules for military and commercial vessels, as well as the responsibilities of states and shipowners, Iran’s deputy foreign minister Kazem Gharib‑Abadi said today.
President of the Republic of Serbia Aleksandar Vučić addressed the public following consultations with representatives of three political parties, as part of discussions on the current geopolitical situation and the possibility of early elections.
The United Nations Security Council is expected to vote on Saturday on a draft resolution calling for the use of force to protect passage through the Strait of Hormuz, Al Jazeera reports.
Novi Android malver pod nazivom NoVoice otkriven je u Google Play prodavnici, skriven u više od 50 aplikacija koje su zajedno preuzete najmanje 2,3 miliona puta.
Američka kompanija Anthropic našla se u centru skandala nakon što je masovnom akcijom uklanjanja sadržaja sa platforme GitHub obrisala na hiljade tuđih repozitorijuma.
Republikanski senator Berni Moreno izjavio je da će uskoro predstaviti zakonski predlog o pooštravanju zabrane američke vlade kineskim proizvođačima automobila da uđu na američko tržište.
Komentari 56
Pogledaj komentare