Matić protiv Miškovića

Zakupom tri hektara zemljišta na beogradskoj Autokomandi, Petar Matić, vlasnik MPC holdinga, osujetio je plan najbogatijeg čoveka u Srbiji Miroslava Miškovića da na tom mestu, između niškog autoputa i Bulevara oslobođenja, izgradi trgovinski centar sa dve poslovne palate. Miškovićeva „Delta” će morati da se zadovolji samo šoping molom, koji će graditi na svom delu tog ekskluzivnog placa, do koga je pre tri godine došla kupovinom preduzeća „Autokomanda” za 1,41 milijardu dinara.

Računajući da će i susedna parcela biti njegova, Mišković je angažovao izraelske arhitekte da osmisle izgled celog kompleksa, uključujući i dve dvadesetjednospratne kule. Ali, sudeći po jučerašnjoj vesti, ideju mu je preoteo najveći konkurent.

Matić je na tenderu za zakup tog placa ponudio dve milijarde dinara, što je oko 23 miliona evra. Njegov MPC propertis, u kome od ove godine 25 odsto vlasničkog udela ima i američka investiciona banka Meril Linč, najavljuje da će na Autokomandi izgraditi poslovno-komercijalni centar od 90.000 metara kvadratnih.

Putevi dva vladara građevinskog biznisa u Beogradu nisu se prvi put ukrstili. Kada je je Mišković počeo da gradi „Delta siti” u novobeogradskom Bloku 67, površine 85.000 kvadratnih metara, na kojoj može da se smesti 15 fudbalskih igrališta, ubrzo je Matićev MPC najavio da će na Ušću, ispred kule nekadašnjeg CK, izgraditi potrošački hram od čak 130.000 kvadrata. Pare nije štedeo. Angažovao je jedan od najboljih arhitektonskih biroa na svetu – američki „La gvardo lo”, specijalizovan za projektovanje šoping molova. U novo svetilište kupoholičara, stecište najpoznatijih svetskih brendova, na kome se upravo izvode završni radovi, Matić će uložiti 150 miliona evra.

Računa se da će Miškovićevom „Delta sitiju” uspešno parirati, jer je njegova supermoderna robna kuća sa podzemnom garažom i raznim pratećim sadržajima bliže starom gradskom jezgru.

Nadmetanje suparničkih kompanija u Beogradu je očigledno.

Baš kada je MPC pre dve godine najavio da će njegov poslovni centar na Ušću uskoro dobiti zgradu bliznakinju, u koju će otvoriti luksuzni hotel, „Delta” je ubrzo obnarodovala da će tik pored svog predstavništva u ulici Milentija Popovića, nekoliko stotina metara od Ušća, izgraditi hotel od 13 spratova, poslovnu zgradu od 35 spratova i još jedan šoping centar. Ta investicija je teška 150 miliona evra, a kao hotelijera dovodi „Interkontinental”.

Matić je odmah promenio plan. Iako su pregovori sa hotelskim lancem „Kempinski” bili u poodmakloj fazi, ipak je odlučio da buduća dvadesetpetospratnica bude sedište poslovnog sveta, jer kancelarija u prestonici nikad dosta.

Inače, kupovinom „Geneksove” imovine u blizini Centra „Sava” za 149 miliona evra, Mišković je dobio i bivši hotel „Interkontinental”, u koji će uložiti 40 miliona evra, a do 2010. dobiće pločicu sa natpisom „Kraun plaze”. Pored toga, u obnovu „Geneksovih ” apartmana uložiće deset miliona evra. To su uglavnom planovi , a jedino mesto gde Mišković trenutno gradi jeste Univerzitetsko naselje. Reč je o investiciji od 200 miliona evra.

Kako je izgradnja novih kvadrata za različite namene jedan od najprofitabilnijih poslova u Srbiji, ova dva najveća igrača su širom Beograda zaposela priličan broj lokacija. Matić sa dužim stažom u ovom biznisu u javnosti se pročuo najpre kao vlasnik Poslovnog centra „Ušće”.

Potom je usledila njegova kupovina Fabrike čarapa „Partizanka” na Zvezdari, na čijem je mestu podigao stambeni kompleks „Oaza”. On je vlasnik i zgrade „Bigza”, viđene kao moderni poslovni prostor. Pazario je krajem prošle godine i „Hipo konsultante”, kćerku firmu Hipo Alpe-Adrija banke, jer su mu za oko zapalenjene atraktivne lokacije „Tri lista duvana”, gde gradi poslovnu zgradu, i plac pokraj Kalemegdana, na kome niču luksuzni stanovi.

Nešto manje luksuzan poslovni prostor Matić zida i oko Buvljaka, a prošle godine je konkurisao i za kupovinu novobeogradske fabrike mašina i traktora IMT. Naravno, zbog njenog ogromnog placa.