Kuća na moru i dalje "srpski san"; Šta u Grčkoj može da se kupi za 60.000 evra?
Državljani Srbije već su godinama među najvernijim investitorima u nekretnine u Grčkoj. Iako je pandemija na neko vreme onemogućila odlazak na grčko primorje, stabilnost cena nekretnina na grčkom tržištu pokazuje da kupce virus nije mnogo pokolebao.
Izvor: B92
Foto: Depositphotos/Maugli
Dva su razloga zašto Srbi, koji su najveći interesenti za kupovinu nekretnina u Grčkoj, toliko vole ovu zemlju, objašnjava Ana Pavlica-Majorov, vlasnica agencije za nekretnine Roman Real Estate za B92.net. To su geografska blizina i sličan mentalitet.
Naši ljudi i dalje najviše traže stanove za renoviranje ali njih, objašnjava Pavlica-Majorov, gotovo da i nema.
"Kupci i ne shvataju da, za novac koji bi investirali u renoviranje, već mogu naći takav useljiv apartman kakvih je više u ponudi. Traže se i vile, kojima od prošle godine obiluje ponuda, kao i objekti za investiciju - u hotele, biznis ili stanove u izgradnji", objašnjava ona za naš portal i dodaje da je priobalni deo i dalje dominantna interesna sfera kupaca.
Nikola Nedeljković iz kompanije Grekodom Development potvrđuje da kupcima more najprimamljivije ali dodaje i da se može primetiti rast interesovanja za nekretnine u gradovima - pre svega u Solunu ili Atini.
A na pitanje šta se traži, Nedeljković za B92.net dodaje da su to većinom objekti površine 50-70 kvadrata - apartmani, manje kuće ili mezonete koje se nalaze u uređenim kompleksima.
"Cene mogu samo da budu više"
Ana Pavlica-Majorov ističe da su cene nekretnina u Grčkoj od 2011. godine u stalnom porastu.
Foto: Depositphotos/ankamonika
"Čak ni pandemijska svetska kriza nije uticala na umanjenje cena nekretnina u Grčkoj. Bilo je za očekivati da će cene pasti zbog jednog od težih karantina u Evropi koje je sprovodila Grčka, međutim cene su se snažno održale", navodi ona.
I Nedeljković potvrđuje da su u ovom trenutku cene nekretnina u Grčkoj vrlo stabilne i naglašava da nema nikakvih naznaka da će se u skorijem vremenskom periodu dogoditi veći pad.
"Interesovanje je veliko, i dokle god postoji toliko interesovanje za kupovinu nekretnina u Grčkoj, cene mogu samo da budu više", dodaje.
U poslednjih godinu dana manji pad cena desio se u nekim velikim gradovima, dok su u popularnim turističkim mestima cene čak u blagom porastu.
"Najviše cene su i dalje na ostrvima, dok se najjeftiniji objekti mogu pronaći u Solunu i Atini, ali u delovima grada koji nisu toliko popularni za stanovanje. Našim državljanima najinteresantniji je severni deo Grčke - Halkidiki, Olimpska regija, predgrađe Soluna", navodi Nedeljković.
Šta može da se kupi za 50-60.000 evra?
Za ove pare može se kupiti stan sa jednom spavaćom sobom. To su najčešće stanovi kojima je potrebno kompletno renoviranje, a samo oni nešto srećnije ruke mogu naći za taj novac pazariti stan koji je u upotrebljivom stanju.
Foto: Depositphotos/ankamonika
"To je nešto što se pre 10 godina prodavalo za 20-25.000 evra, a pre pet godina za 30-35.000 evra", ističe Ana Pavlica-Majorov.
Nikola Nedeljković kaže da, iako se u nekim delovima Grčke za ovaj novac može pronaći i manja kuća ili mezoneta, sa investicione strane najisplativije investirati u objekte koji se nalaze u gradovima koji funkcionišu i žive tokom cele godine. Nasuprot tome, u turističkim regijama objekti se izdaju uglavnom samo tokom sezone.
Kupuje se uglavnom za svoje potrebe, a posle koliko se isplati?
Grčka vlada prema Srbima vlasnicima nekretnina nije dosad nikakve ustupke napravila u smislu dužeg ostanka u zemlji od 90 dana u kontinuitetu. Zbog toga se manje kupuje da bi se tu i živelo, već da bi se novac uložio u nešto što neće propasti.
"Izdavanje nikome nije biznis od koga živi u Grčkoj, već nešto što im pokriva deo troškova koje sami naprave u toku leta. Retki su oni koji imaju toliko sredstava da otpočnu turistički biznis u Grčkoj", dodaje.
Većina, dakle, nekretnine kupuje kako bi odmore provodila u njima a neki od njih izdaju objekat kada u njemu ne borave. Manji je broj onih koji nekretnine kupuju samo sa investicione strane gledišta.
Isplati li se?
Što se tiče povraćaja uloženog novca, iskustva naših sagovornika nešto su različita.
Foto: Depositphotos/ankamonika
Pavlica-Majorov ističe da oni koji se reše da prodaju nekretninu nakon nekoliko godina vrate mnogo više od uloženog zbog stalnog skoka cena i naglašava da "niko do sada nije imao gubitak od kupovine nekretnine u Grčkoj".
Objašnjava da se u odnosu na uložene sume u samu kupovinu i uređivanje nekretnine, ono što vlasnik sam potroši svojim boravkom, odbijanjem godišnjih troškova boravka i izdavanja... uloženo vrati kroz 10 godina.
Nikola Nedeljković, sa druge strane, kaže da povraćaj investicije prilično zavisi od načina iznajmljivanja objekta, odnosno toga da li se izdaje na dnevnom, mesečnom ili godišnjem nivou, kao i od toga da li se objekat nalazi u gradu ili u turističkim regijama.
"Uglavnom se nekretnina isplati u periodu od 15-20 godina, a ukoliko se vlasnik bavi izdavanjem na dnevnom nivou, može da očekuje povraćaj za 11-15 godina", zaključuje on.
Ovo je arhivirana verzija originalne stranice. Izvinjavamo se ukoliko, usled tehničkih ograničenja,
stranica i njen sadržaj ne odgovaraju originalnoj verziji.
Rat izemđu Irana i Izraela, uz uključivanje SAD, pokrenuo je lančanu reakciju na globalnim tržištima energije i ponovo otvorio pitanje energetske bezbednosti Evrope. Analiza BBC upozorava da se Evropska unija ponovo suočava sa problemima kao onih u Ukrajini.
Operacije na gasnom polju Šah u Ujedinjenim Arapskim Emiratima ostale su obustavljene u utorak nakon napada dronom, dok je novi napad izazvao požar u luci Fudžaira, ključnom izvoznom terminalu gde je utovar nafte državne kompanije ADNOC zaustavljen.
Dok se mesna industrija fokusira na kvalitet mesa, najvredniji proizvod koji se može dobiti od goveda završi kao otpad. Reč je o žučnim kamencima, tvorevinama čija cena na svetskom tržištu nadmašuje čak i zlato, podstičući crno tržište i organizovani kriminal.
Agencija "S&P Global Ratings" objavila je izveštaj o kreditnom rejtingu Republike Srbije koji je zadržan na nivou BBB- sa stabilnim izgledima i ocenila da Srbija ima solidne srednjoročne izglede rasta i nastavlja da pokazuje makroekonomsku stabilnost.
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić sastaće se sutra sa predstavnicima kompanije Azvirt nakon čega će biti potpisan komercijalni ugovor o projektovanju i izvođenju radova na izgradnji brze saobraćajnice granični prelaz Bački breg-Sombor-Kula-Vrbas-Srbobran.
Rat izemđu Irana i Izraela, uz uključivanje SAD, pokrenuo je lančanu reakciju na globalnim tržištima energije i ponovo otvorio pitanje energetske bezbednosti Evrope. Analiza BBC upozorava da se Evropska unija ponovo suočava sa problemima kao onih u Ukrajini.
Cene nafte i gasa porasle su u četvrtak, nakon što su napadi na ključnu energetsku infrastrukturu na Bliskom istoku dodatno pojačali strah od globalnog nedostatka ponude.
Napadi na trgovačke brodove na Bliskom istoku ovog meseca praktično su zatvorili ključni Ormuski moreuz za tankere, uzdrmali tržište nafte i naterali proizvođače da traže alternativne rute kako bi gorivo dopremili kupcima širom sveta.
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić prisustvovaće danas ceremoniji obeležavanja početka radova na izgradnji inovativnog centra Toyo Tire Serbia u Inđiji.
Na benzinskim stanicama kompanija MOL i Šel (Shell) u Sloveniji uvedeno je ograničenje za kupovinu goriva na 30 litara za automobile, odnosno 200 litara za kamione.
Portparol kineskog ministarstva spoljnih poslova Lin Đian reka je da je "neprihvaltljivo ubijanje iranskih lidera i napadi na civilne mete" i dodao da je Kina uvek protiv upotrebe sile u međunarodnim odnosima.
Sukobi na Bliskom istoku se šire. Nakon što je Izrael izveo vazdušne napade na najveće iransko gasno polje, Tramp izjavio da se protivi daljim napadima na iransku energetsku infrastruktutu. Teheran, s druge strane, preti još većom odmazdom.
Narodni poslanik Ekološkog ustanka Aleksandar Jovanović Ćuta rekao je tokom gostovanja na zrenjaninskoj televiziji KTV da opoziciju čine "prevrtljivi, lažljivi, pokvareni" ljudi, "spremni da te zgaze zbog svojih ličnih interesa", navode mediji.
Džo Kent, bivši direktor Nacionalnog centra za borbu protiv terorizma SAD, koji je podneo ostavku na svoju funkciju zbog napada na Iran i time izazvao niz reakcija, tvrdi da je Izrael "van kontrole" i da SAD ne bi trebalo više da vode taj rat.
Specijalni predstavnik predsednika Rusije Vladimira Putina, Kiril Dmitrijev, poručio je da se generalni sekretar NATO-a Mark Rute uplašio nezadovoljstva američkog predsednika Donalda Trampa zbog odbijanja Alijanse da pomogne u ratu protiv Irana.
Nakon novih saznanja o smrti influenserke Stefani P, 31-godišnji Patrik M, njen bivši partner koji je priznao krivično delo, izručen je Austriji i nalazi se u istražnom pritvoru.
Finska je i ove godine proglašena za najsrećniju zemlju na svetu, deveti put zaredom, saopštio je Centar za istraživanje blagostanja na Univerzitetu u Oksfordu, koji je objavio najnoviji Izveštaj o svetskoj sreći.
Koristeći georadar NASA-e, rover Perseverans otkrio je podzemne ostatke drevne rečne delte na Marsu, što je jedan od uverljivijih dokaza da je voda nekada tekla po površini te planete.
Američki reper i glumac Mistika, čije je pravo ime Majkl Tajler, priznao je krivicu za silovanje trećeg stepena i sada se suočava s kaznom do 20 godina zatvora.
Komičar Kevin Hart nije birao reči kada je podelio svoje mišljenje o kipu koji je predstavljen u Hollywood Wax Museumu u Pigeon Forgeu sa njegovim likom i nije krio da je razočaran.
Varičele su jedna od najčešćih dečjih bolesti koja se lako prenosi i brzo širi u kolektivima. Prepoznatljiv osip i svrab samo su neki od simptoma. Evo kako da prepoznate varičele i koliko traje oporavak.
Velika Britanija će vakcinisati protiv meningitisa studente na univerzitetu u jugoistočnoj Engleskoj nakon što je izbila epidemija ovog virusnog oboljenja i usmrtila dve osobe.
Naučnici su postigli veliki napredak u razvoju testa iz krvi za otkrivanje tumora mozga i njegovo praćenje u realnom vremenu. Smatra se da je test tačan više od 90 odsto.
Nakon godina rada sa stručnjacima kroz podkast Zdrava priča, kreativna direktorka i producentkinja Dolores Milošev Erdeg pokreće novi format edukacija uživo.
Džesi Metkalf, glumac najpoznatiji po ulozi baštovana Džona Rolanda u hit seriji Očajne domaćice, otkrio je zašto je napustio seriju nakon prve sezone.
Treća i poslednja sezona HBO Original humorističke serije "Ponovno slavna" (The Comeback), autora Majkla Patrika Kinga i Lise Kudrou, stiže 23. marta na HBO Max striming platformu.
Danas je objavljen dugoočekivani, zvanični trejler filma Spajdermen: Novi dan, fanovi širom sveta pratili su lajv uključenje glumca Toma Holanda koji je premijerno na zvaničnom Instagram profilu filma najavio puštanje trejlera.
Serija "Bridžerton" poznata je po eksplicitnim intimnim scenama, ali Netfliksov hit našao se na udaru kritika zbog načina na koji je jedna od glumica saznala da će snimati takvu scenu u četvrtoj sezoni.
Unidentified drones were spotted over the U.S. military base Fort Leslie J. McNer, where U.S. Secretary of State Marco Rubio and Defense Secretary Pete Hagseth reside, prompting heightened security measures, U.S. officials said.
Attacks on commercial ships in the Middle East this month have effectively closed the crucial Strait of Hormuz for tankers, shaken the oil market, and forced producers to seek alternative routes to deliver fuel to customers around the world.
Using NASA’s ground-penetrating radar, the Perseverance rover has discovered underground remnants of an ancient river delta on Mars, providing one of the most compelling pieces of evidence that water once flowed on the planet’s surface.
The Israeli attack on the Iranian South Pars gas field was fully coordinated with the U.S. and was intended to send a message from American leader Donald Trump that he is losing patience with Iran, as the Strait of Hormuz remains closed, reports Channel 12.
War in Ukraine – Day 1,484. Russian air defense systems shot down 219 Ukrainian drones as they approached Moscow in attacks that lasted nearly four days, according to TASS.
Na konferenciji Dan internet domena Srbije - DIDS 2026, koja je održana 17. marta, upriličen je poseban trenutak posvećen korenima digitalizacije u našoj zemlji i osobi koja je dala svoj veliki doprinos u tome.
Stručnjaci za sajber bezbednost upozoravaju na novu, izuzetno sofisticiranu kampanju usmerenu ka korisnicima iPhone uređaja, kojom se ciljano kradu lični podaci i poverljive informacije.
Američka vojska zvanično je poverila budućnost svoje odbrane kompaniji Anduril Industries, potpisivanjem okvirnog ugovora koji bi mogao da dostigne vrtoglavu vrednost od 20 milijardi dolara.
Ruska Federalna služba za nadzor komunikacija, informacione tehnologije i masovnih medija (Roskomnadzor) saopštila je da platforma Telegram i dalje ne poštuje ključne odredbe ruskog zakona o digitalnim platformama.
Jedan od najzanimljivijih primeraka izloženih na Sajmu automobila u Beogradu jeste Fiat Grande Panda sa benzinskim motorom, model koji se proizvodi u Kragujevcu.
Proizvođači automobila Stellantis i Mercedes-Benz razmatraju bližu saradnju sa kineskim proizvođačima kako bi ojačali konkurentnost u tehnologiji i smanjili troškove razvoja vozila.
Komentari 80
Pogledaj komentare