Nema subvencija za stambene kredite

Banke u Srbiji su prošle nedelje obaveštene da će država posle 10. maja privremeno obustaviti subvencionisanje stambenih kredita. Naime, ako se nastavi postojeća dinamika trošenja novca koji je uredbom o privremenom finansiranju opredeljena za subvencionisanje ove vrste kredita, ukupna sredstva će biti iskorišćena do 10. maja, a možda i ranije.

„Shodno tome, doći će do obustave subvencija sve do usvajanja novog budžeta“, izjavio je za B92 Aleksandar Jović, direkotor Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita (NKOSK).

Glavni problem sa funkcionisanjem državnog subvencionisanja stambenih kredita je nepostojanje budžeta koji bi opredelio sredstva za ovu namenu tokom cele godine. U režimu privremenog finansiranja, sredstva za ovu namenu ne mogu se povećavati već su opredeljena sumom iz budžeta u 2006. godini.

“Uredbom je definisano da se za kvartal ne može potrošiti više novca nego što je za tu namenu potrošeno za kvartal u prošloj godini”, objašnjava Jović.

Ipak, Korporacija u svakom narednom mesecu beleži rekordan broj osiguranih zahteva. I dalje je prisutno veliko interesovanje građana da svoj kredit osiguraju preko NKOSK, ali i još više da dođu do subvencionisanog stambenog kredita.

„Naravno, u ovakvim situacijama građani pokazuju više interesovanja za subvencionisane kredite, pa je samim tim i njihova potražnja veća. Građani, prema našem mišljenju, nemaju razloga za brigu jer očekujemo da sa usvajanjem novog budžeta veći deo sredstava bude opredeljen za ovu namenu, tako da će svi zainteresovani biti u mogućnosti da podignu kredit sa subvencijom“, tvrdi Jović.

Ukupna suma osiguranih kredita kod NKOSK iznosi 362,7 miliona evra. Od ukupne sume, 86,2 miliona evra predstaljaju subvencionisani krediti za mlađe od 45 godina. Broj osiguranih kredita dostigao je broj od 12.480, od čega su 3.416 subvencionisani krediti. Mart ove godine je bio rekordni mesec za NKOSK sa 1.300 osiguranih kredita u iznosu od preko 41 milion evra, od čega je 330 kredita sa subvencijom države u iznosu od 8,5 miliona evra.

Banke zaustavljaju odobrenje ovih kredita

Kada je Nebojša Mutavdžić pre nekoliko dana podneo zahtev za stambeni kredit koji subvencioniše država, nije ni sanjao da će ti krediti uskoro biti stopirani. On je već platio kaparu tako da mora da otplati stan, a još ne zna da li mu je kredit odobren. Nebojša kaže da ne bi ni započeo kupovinu stana, da je ministarstvo na vreme obavestilo građane o stopiranju kredita.

“Sad razmišljam šta da radim, pritisnut sam rokovima prodavca, jer moram da isplatim kredit do 19. juna. Ne znam da li da čekam ili promenim model što je mnogo skuplje", kaže za B92 Nebojša Mutavdžić.

Poslovne banke su već dobile obaveštenje od Ministarstva finasija, da 10. maja zaustave primanje zahteva za subvencionisane kredite.

“Hipo banka će zaustaviti odobravanje I nuđenje ovih kredita. Građani ne treba da brinu jer će svi oni koji su započeli dobiti novac, a mi ćemo raditi po uputstvima Ministrstva finansija", izjavio je za B92 Midrag Tašin iz Hipo Alpe Adria banke.

Šta su subvencionisani stambeni krediti?

Starosna granica za dobijanje ove vrste kredita iznosi 45 godina, a korisnik ne sme imati drugu nekretninu uknjiženu na svoje ime ili ime supružnika.

Korisnik ove vrste kredita je u obavezi da obezbedi 5 odsto učešća, dok se 20 odsto učešća obezbeđuje se iz budžeta Republike Srbije u vidu dugoročnog stambenog kredita.

Garancijski depozit u visini od 10 odsto od cene nekretnine, odnosno traženog iznosa kredita, obezbeđuje se iz budžeta Republike Srbije i uplaćuje se na poseban namenski račun Republike Srbije kod banke.

Preostalih 75 odsto od cene nekretnine, odnosno traženog iznosa kredita obezbeđuje poslovna banka.

Korisnik kredita u periodu do maksimalno 25 godina otplaćuje deo kredita dobijen od banke (75 odsto cene nekretnine, odnosno traženog iznosa kredita).

Deo kredita koji dobije iz budžeta Republike Srbije, korisnik otplaćuje nakon isteka perioda otplate dela kredita banci, a najkasnije od 25 do 30 godina od puštanja kredita u tečaj.

Kamatnu stopu za deo kredita koji finansira banka određuje u skladu sa aktima poslovne politike, a to može maksimalno biti maksimalno šestomesečni EURIBOR + 4,865% na godišnjem nivou.

Kamatna stopa za deo kredita koji se finansira iz budžeta Republike Srbije na ime učešća, iznosi 0,1 odsto na godišnjem nivou.

Maksimalan iznos ove vrste kredita je 100.000 evra u dinarskoj protivvrednosti.