Gastarbajteri i stranci koji rade po Srbiji počeli masovno da kupuju stanove, ne pitaju za cenu
Izvor: Blic
Foto: Bascar/Shutterstock
Osim građana Srbije, koji su na tržištu nekretnina prepoznali priliku da se stambeno obezbede, sve je veći broj i stranih državljana koji odlučuju da novac zarađen u inostranstvu ulože u kupovinu nekretnina kod nas.
Među stranim državljanima, koji se odlučuju da kupe nekretnine na našem tržištu, prednjače oni koje je u Srbiju dovela karijera, ali je nezanemarljiv i broj stranaca i gastarbajtera koji u Srbiju dolaze, ili se vraćaju, kako bi se penzionisali. Tako smo gotovo svakodnevno svedoci primera da sa dolaskom firmi u našu zemlju i sa novim radnim mestima raste i tržište nekretnina u pojedinim gradovima, ali i svedoci činjenice da gastarbajteri postaju vlasnici lepih nekretnina, najčešće u prestonici i većim gradovima.
Kupuju stanove u novogradnji na atraktivnim lokacijama koji koštaju.
"Treba odvojiti strance rezidente i nerezidente. Veće učešće u tražnji imaju rezidenti, to jest ljudi koji imaju boravište i najčešće rade u Srbiji duže od godinu dana. A, oni kupuju najčešće nekretnine na luksuznim lokacijama, gde kvadrat košta i nekoliko hiljada evra", navode za Blic iz jedne agencije za nekretnine.
Kako dodaju, sve je više primera i da po gradovima u Srbiji rapidno raste i cena kvadrata i tražnja. Tako su, recimo, u Boru cene stanova za godinu i po dana skočile oko 20 odsto i to zahvaljujući većoj tražnji od zaposlenih u Ziđinu, novom vlasniku RTB Bor. Takođe, Kragujevac je procentualno po rastu prodaje stanova u prethodnih godinu dana pretekao Beograd.
Stranci na domaćem tržištu nekretnina najviše traže novoizgrađene stanove, koji pored dobre pozicioniranosti nude i dodatne sadržaje.
"Kada se okrenemo strukturi nekretnina koje strani državljani kupuju na domaćem tržištu nekretnina, u najvećem broju slučajeva se radi o stanovima manje kvadrature do 60 kvadrata, mada postoje i izuzeci, gde cela porodica migrira, te se traže nekretnine velike kvadrature", kažu iz agencije.
Kako plaćaju?
Stranci rezidenti mogu da apliciraju za stambeni kredit i u našim bankama, ali određene banke odobravaju kredite i nerezidentima, s tim što su obrada, dokumentacija i kamatna stopa dosta specifične, to jest različite od onih za rezidente.
Prema rečima stručnjaka za nekretnine Milića Đokovića, najveći broj nekretnina stranci su kupovali sopstvenim sredstvima.
Ilustracija: Depositphotos, lianna_s
"Tek jedan od četiri strana državljana kupuje nekretninu na kredit za nerezidente", kaže Đoković za pomenuti medij.
Zaključuje da dobar deo onih koji dolazi u Srbiju ima uspešne biznise i novac kojim kupuju nekretnine, to jest transakcije tog novca najčešće idu preko korespondentnih banaka.
Oglase najviše gledaju gastarbajteri
Sa druge strane, prema podacima sajta Nekretnine.rs, oglase za prodaju nekretnina najviše pretražuju iz Austrije, Nemačke, Švajcarske i SAD.
"Mahom su to naši ljudi iz dijaspore, koji zarađen novac investiraju u stambene objekte po Srbiji", kaže Anita Pešić, direktorka tog oglasnog portala.
Oni se, prema njenim rečima, najviše interesuju, i samim tim pretražuju, stanove i kuće u većim gradovima.
"Uglavnom pretražuju stanove i kuće u Beogradu, Novom Sadu, Nišu i Kragujevcu", zaključuje Anita Pešić.
Da su za tržište nekretnina u Srbiji zainteresovani gastarbajteri, kaže i Goran Rodić iz Građevinske komore Srbije.
"U Nišu ima i dosta naših gastarbajtera koji kupuju nekretnine. Takođe, trenutno vlada veliko interesovanje stranaca koji žele da kupe stanove kod nas i da se presele ovde kada odu u penziju", zaključuje Rodić.
Ovo je arhivirana verzija originalne stranice. Izvinjavamo se ukoliko, usled tehničkih ograničenja,
stranica i njen sadržaj ne odgovaraju originalnoj verziji.
Konzorcijum predvođen britanskom naftnom kompanijom Šel doneo je konačnu investicionu odluku o udvostručavanju proizvodnih kapaciteta projekta za proizvodnju tečnog prirodnog gasa (LNG) u Britanskoj Kolumbiji u Kanadi.
Maksimalne maloprodajne cene evrodizela i benzina biće nepromenjene i u narednih sedam dana i litar dizela će koštati 236 dinara, a benzina (BMB 95) 207 dinara.
Evropske platne grupacije koje opslužuju 130 miliona građana objavile su da su se povezale u zajedničku kompaniju za potrebe upravljanja prekograničnim plaćanjima kako bi se smanjila zavisnost od rešenja iz SAD.
Japan je drastično povećao takse za strance koji žele da borave u ovoj zemlji, pri čemu je cena podnošenja zahteva za stalni boravak povećana čak 20 puta i sada iznosi 200.000 jena (2.360 KM).
Hroničan nedostatak parking mesta u Beogradu, naročito u centralnim gradskim opštinama, podstakao je razvoj privatnih parkinga koji postaju sve zastupljeniji način rešavanja ovog problema.
Folksvagen je raskinuo više kolektivnih ugovora. Proizvođač automobila pojačava mere smanjenja troškova za svoje zaposlene. Sindikat IG Metall najavio je da će se tome suprotstaviti.
Potpredsednik Glavnog odbora Srpske napredne stranke Siniša Mali razgovarao je danas sa više od 20 privrednika opštine Zvezdara i poručio da je namera vladajuće partije uvek bila da kreira bolje uslove poslovanja.
Zemlje članice Evropske unije (EU) i Evropska komisija (EK) razmatrale su danas mogućnost oslobađanja dodatnih rezervi dizela kako bi se ublažio pritisak na tržište i visoke cene goriva.
Broj žrtava epidemije ebole u Demokratskoj Republici Kongo porastao je na 4.018, dok su potvrđena 8.300 slučaja u sedam provincija, pokazali su danas vladini podaci.
Poverenje roditelja je veoma važno, a jasna komunikacija zdravstvenih radnika može pomoći da se odgovori na pitanja i nedoumice i donesu informisane odluke o zaštiti zdravlja dece.
Jedan od najpoznatijih gitarista svih vremena, Sleš, vraća se u Srbiju, gde će sa svojim bendom Slash featuring Myles Kennedy and The Conspirators,16. jula 2027. godine u Luci Beograd.
Jedan od najiščekivanijih filmskih naslova ove godine, "Diger" (Digger), četvorostrukog dobitnika Oskara Alehandra G. Injaritua, premijerno je prikazan u Beogradu u IMAX sali bioskopa Cineplexx Galerija.
Za sada je izvesno da je "Zlatni rez '42 – Djeca Kozare" već otvorio stare regionalne polemike – i to pre nego što je večerašnja projekcija u Sava centru uopšte počela.
Glavna junakinja ponovo je prikazana u svom prepoznatljivom, mračnom izdanju, za pisaćom mašinom, što je dodatno pojačalo interesovanje publike za nastavak priče.
French Justice Minister Gérald Darmanin said today that he wants to shift civil liability for damage caused by underage high school students during school blockades to their parents.
Ukrainian President Volodymyr Zelensky said that, according to intercepted intelligence, Russian leader Vladimir Putin has lifted all restrictions on air strikes against civilian targets in Ukraine.
DNP President Milan Knežević said that the “Kavač clan” had considered the possibility of an assassination attempt against Aleksandar Vučić while he was president of Serbia.
The administration of U.S. President Donald Trump imposed new sanctions on Iran on Thursday, targeting Iranian conglomerates in the railway and automotive industries, as well as international suppliers to those sectors.
Američka tehnološka kompanija OpenAI saopštila je da njen generativni asistent za veštačku inteligenciju ChatGPT koristi više od 1,2 milijarde ljudi svake nedelje.
Za sada nije poznato kada bi Astra 6.1 mogla da bude objavljena, niti da li će OpenAI nakon dodatnih testiranja promeniti njeno ponašanje ili odložiti lansiranje na duži period.
Kineski AI agenti u kontrolisanim eksperimentima pokazali su ponašanja poput obmanjivanja, zaobilaženja ograničenja i prikrivanja neuspeha - baš kao i njihovi rivali iz SAD.
O GTA 6 se već godinama govori kao o potencijalno najvećem lansiranju u istoriji zabavne industrije, kako po očekivanjima, tako i po novcu uloženom u razvoj. Rockstar dodatno podgreva ove priče.
Komentari 56
Pogledaj komentare