Oboreni neki rekordi: Kako je tržište nekretnina u Srbiji podnelo koronu?

Na osnovu registrovanih ugovora u Registru cena nepokretnosti koji vodi Republički geodetski zavod, ukupan obim novčanih sredstava na tržištu nepokretnosti Republike Srbije u 2020. godini bio je blizu 4,2 milijarde evra, objavio je RGZ.

Radi poređenja, u 2019. ukupan obim prometa u 2019. godini bio je oko 4,1 milijardu, u 2018. 3,6 milijardi evra, a 2017. 2,97 milijardi evra.

Gledano u celini, tržište nepokretnosti u 2020. zabeležilo je uticaj pandemije na prelazu iz prvog u drugi kvartal, da bi u drugoj polovini godine zabeležilo nagli oporavak.

Kumulativno, tržište nepokretnosti u 2020. je po svim parametrima zabeležilo bolje rezultate nego u 2019, što govori da tržište nepokretnosti Srbiji nije u tolikoj meri osetljivo kao što je to slučaj sa tržištima u zemljama u regionu i u evropskim zemljama.

Najveći udeo u ukupnom broju registrovanih ugovora odnosio se na kupoprodaje – 97 odsto, dok su ostale vrste pravnog posla činile tri odsto ugovora. Broj kupoprodaja u 2020. bio je dva procenta veći u odnosu na 2019. godinu.

Najmanji broj ugovora registrovano je u aprilu i to 2.150 ugovora za celu državu. Nagli skok na tržištu nepokretnosti zabeležen je u junu mesecu, sa 10.774 registrovana ugovora. S obzirom na to da je u drugoj polovini godine na mesečnom nivou registovano više od 10.000 ugovora, utisak je da epidemija nije imala uticaj na kretanja na tržištu. Tržište nepokretnosti je bilo najaktivnije u mesecu oktobru, kada je registrovano 13.097 ugovora, što je 22,3 odsto više od broja registrovanih ugovora u oktobru 2019. godine.

U 2020. u septembru, oktobru i decembru, nadmašen je apsolutni rekord u broju registrovanih ugovora koji je bio ostvaren u decembru 2019. godine i iznosio je 11.224. Ukupan broj ugovora koji je Republičkom geodetskom zavodu dostavljen u 2020. godini je 143.154. Oko 21 odsto dostavljenih ugovora su ugovori o poklonu i razmeni, dok su dva procenta ugovori koji se ne mogu registrovati, što odgovara višegodišnjem proseku.

Gotovo četvrtina registrovanih ugovora odnosi se na promet na teritoriji 17 opština Grada Beograda.