Sad je pravo vreme za luksuzni stan

"Zbog teške finansijske situacije, prema Rodiću, nekretninama je znatno pala cena i za one koji imaju pare ili žele da kupe stan sada je pravi trenutak."

Oni koji su imali para i zeleli su vec kupili stan. Oni koji nisu imali nemaju ni sada a mogu da zele koliko 'oce!

U jednom clanku govore kako se u Srbiji zalazu stvari radi golog prezivljavanja, u drugom pricaju kako je idealno vreme za kupovinu LUKSUZNIH stanova...
Ko da kupuje te stanove, bre?
80% stanovnistva ima platu ispod 300 eur... takvi ne mogu da kupe nikakav, a kamoli luksuzan stan.
Oni malobrojni koji su platezno sposobni... njima stan u Srbiji i ne treba, imaju ih dovoljno - radije bi Monako, Monte Karlo, Barbados, Majorku, Bec...

Tekst ima smisla samo u delu u kome se kaze da su cene bile nerealne, da su medijski naduvane i da padaju i padaju i padaju... Gde ce se pad zaustaviti pitanje je sad.

Pravo vreme u Srbiji je pocelo pre 2 godina, i trajace, sto se Srbije tice, jos jedno 50 godina. Ovde ce m2, stura, uvek biti jeftiniji nego danas. Dulic daje sve od sebe da taj prenaduveni balon ne pukne (ima covek svoj biznis), ali curi na sve strane.

Biće to i jeftinije. Treba još malo sačekati.

I jos ce ! xexexe
Investitori hoce 100% ugradnju?
Nece da moze.

...uvek je vreme za luksuzan stan ...

Ha ha Kakav paradoks od članka do članka

Sto je veca kriza to vise para treba baciti na luksuz.... daaaa, bravo, bravo. No comment:)

Dobro otvorite oci. 90% stanova koji su jeftiniji imaju neki problem. Ili su papiri ili (zamaskirane) konstruktivno-gradjevinske glavobolje, koje vam i agent i prodavac slucajno zaborave reci!!!
Cinjenica je da su cene pale ali ne u bescenje. Ima stvarno dobrih stanova ali ne ocekujte krug dvojke po nekoj bagateli!!! Dobra stvar je sada sto se stanovi duze prodaju pa mozete da birate, bez straha da ce kao pre par godina biti prodati preko drugog posrednika dok vi odete da ih pogledate sa vasim agentom.
Kada iskljucite razne suterene, niska prizemlja, potkrovlja, nadogradnje bez papira, prenamene, dobra garsonjera za izdavanje u krugu dvojke vam je od 45-60k evra zavisno od velicine i stanja (oko 2000 evra manje vise koju stotku)!!! Da ne nabrajam dalje. Ko je malo obilazio stanove znace o cemu pricam. Ima puno komentatora koji samo citaju oglese, a ni ne pozovu pre nego sto napisu komentare o cenama i cinjenici da padaju 20% u odnosu na oglsne. To sto se prodaje za bagatelu verujte kupuju (poznati) kupci pre izlaska u oglase!!!

Juuuuhuuu, obozavam da se zabavljam uz rubriku "Nekretnine" ;)).

hahahahahaahahah katastrofa....
svakog dana komentarisete kako je katastrofa u biz sekciji i kako je evropa u rasulu
a sad ovo ...
ko va placa za ove gluposti?

Treba se malo odmaknuti i realno pogledati sta Beograd nudi. Zahvaljujuci politici rasprodaje svega, stanovnistvo je dovedeno na robovlasnicki nivo. Nasi politicari su odradili "domaci zadatak", unistili ekonomiju i jedino sto se sada ceka je po koja montazna linijica (iz neke iz EU zemlje)koja ce zaposljavati ljude po satnici nizoj nego u zapadnim kineskim provincijama. Povoljan geografski polozaj Srbije sada dolazi do potpunog izrazaja, jer je transport od Begrada ili Kragujevca do Evrope mnogo jeftiniji nego iz Kine. Savrsena kombinacija za EU. Dakle, imacemo (ili vec imamo) milione bednika i par mangupa koji nece moci pokupovati sve nekretnine koje su na trzistu. Zakljucak je jednostavan. Za koju godinu, voleli mi to da cujemo ili ne, ce se cene stanova bez obzira na lokaciju, se vrteti oko 150 do 250 eura. Manite se zamajavanja i prica o liderstvu u regionu. Nas ker nema za sta da ujede.

Nevešto sročena reklama, verovatno nije nešto mnogo ni plaćena. Cene će i dalje padati, tako da to i nije neka investicija. Za par godina će stan u bg koštati u proseku 1000 evra na nivou celog grada, a realna , tj tržišna cena bez uticaja stalnih mahinacija države i tajkuna raznih je još manja. Zašto?Zato što niko nije lud da masovno ulaže u nekretnine u Beograd koji, kao i cela Srbija, ne pruža trenutno nikakvu perspektivu u poslovnom smislu. Da raste cena u gradu koji obećava rast, investicije, ekonomski bum pa i da razumem...ali tajkuni i političari su sami opustošili celu zemlju i neka se sad ne čude što niko nije lud da ulaže u njihovo leglo

Kad budem imao platu 1500 eura onda cu da razmisljam o kupovini stana ovako sa mojih 400 mogu samo da mastam...

Koja fantazija... Kriza je, nema se para, a cene nekretnina nikako ne padaju. I sad je vreme za kupovinu?!? HAhahahhahahaah!

Nema razloga za zurbu, cene nece rasti dugi niza godina.Srbija odumire, mladih je sve manje i gledaju kako da sto pre odu odavde.Zaposlenih sve manje sa uglavnom mizernim platama, krediti najskuplji na svetu,ekonomija drzave juri ka bankrotu.Bice i pustih delova Beograda jer nece imati ko u njemu da zivi,za samo par godina...

Pa jel svake godine vicu sad je pravo vreme! a iz godinu u godinu cene nize. Pa dokle ti ljudi da se nazivaju expertima, znalcima ... pa sto im vi kao novinari ne saspete u facu?

Mislim da je naslov tacan. Drugo je pitanje sto mi nemamo ni za 'leba,ali ja kad bih imao pare otisao bi u Belvil i rekao da za stan od 130k evra dajem 90 trenutno i na licu mesta. Izljubili bi me na jedno mesto,samo da kupim.

Slazem se. Vec duze vreme prodajem stan u centru Beograda po ceni znatno ispod normalne. U medjuvremu ga izdajem za takodje smesnu lovu...

vreme za luksuzne stanove a kad ih kupite stigne porez na imovinu onda kuku lele.

Da, svemu uvek dodje kraj, I kada raste I kada pada. Pitanje je da li je kraj ove godine, ili cemo cekati duze, ili mnogo duze. Ne bih da budem pesimista, ali sa 25% nezaposlenih, bojim se da smo daleko od kraja

Iz dana u dan ,ko o cemu vi o "idealnim prilikama" za kupovinu.. jel ovo oglasnik ?Onaj ko je imao novca taj je i kupio,ko nema taj nema ni za trenutne "idelane prilike"i ceka ,ceka,..budio realni nema se novca,a trziste ce htelo-nehtelo i prodavci samim tim kada im prodaja stoji morati kad tad da cene pocnu da spustaju.prosta ponuda i potraznja,bez puno filozofije.ako nece da spuste i da prodaju ,morace ovako da objasnjavaju ,da ubedjuju potencijalne kupce.

@Pingvin
2000 evra za garsonjeru na periferiji? To nije istina, a i samo ni malo inteligentan covek bi kupio tako nesto radi iznajmljivanja. Vise bi se isplatilo drzati pare u banci, a i sigurnije je i pare su uvek tu da zatrebaju...
Jos vise bi se isplatilo kupiti poljoprivredno zemljiste...
Dosta sa pratio oglase, isao u agencije i gledao stanove, naleteo sam na extra stanove u novogradnji, uknjizene i za manje od 900 e/m2 i to na dobroj lokaciji. Razlog odustajanja je to sto sam se odlucio za plac i gradnju kuce. Po oglasima i dalje ima bezobrazno skupih oglasa i 'sumnjivih' stanova, ali ima i po nesto veoma dobrih i povoljnih ponuda.

Ako bih imao puno kesa, zadnje 2 godine bih proveo kupujuci stanove po ne samo Srbiji, nego zbog efekta krize po celom svetu.

Sad je pravo vreme za luksuzni stan....hahahhahhhahahahahha.....je li prijatelju, jel to vise nema lekova u Kovinu?

To je najsigurniji način da se sačuva novac, u vreme kada banke opet, zbog krize, postaju nestabilne,

....JE,JE...PRAVO JE VRIJEME ZA KUPIT STAN, ALI NEGDJE DALEKO OD BALKANA...BOLJE BI BILO NAPISAT ČLANAK PRAVO JE VRIJEME ZA BIJEG...

Ćitam ovo pa mi ništa nije jasno!
Ja sam pre 7 godina kupijo stan (20 godina star ali kompletno renoviran od 100 km za 1200€ km) 20 km daleko od Stuttgarta gde je najaca industrija u Nemackoj ( mercedes, porsche, simens itd) a vi se tu gadjate s nekim cenama ubi boze u Beogradu gde je najjača Pink industrija ništa više. Ko je tu lud. Pa te cene su samo nečija fantasija i sa realnošću nemaju nikakve veze! Ovde se doduše novi stanovi kupuju po tim cenama od oko 2.500€ km ali to nije Srbija gde su plate tako male niti su troškovi izgradnje toliki koliki u Srbiji vec mnogo veci' LUDA KUĆA

Smesno mi je vise da citam iste komentare vec 3-4 godine,kako ce stanovi da budu mnogo jeftiniji,a dan danas u centru ,dobar,uknjizen,legalan ,kvalitetno gradjen stan nema ispod 2000 evra/m2.Ne znam ,koga vise zavaravate vi koji vec 3 godine na svaku slicnu vest,pisete,"sutra ce to da bude nize,sutra ce da bude jeftinije" i na kraju posle 4 godine stan i dalje kosta 1800-2000 e/m2,a neko ko je mogao da ga kupi pre 3 godine,a nije,vec je placao stanarinu,a on je fakticki bacio 40-50 mesecnih rata za stan.Ne smarajte vise vi,koji bi da kupite krug dvojke za 1000e/m2,jer se nema para,a zelja velika.To nije moglo ni za vreme 90ih,a kamoli sad.U centru ce za 5 godina,kada prodje kriza(a svaka kriza do sada je prolazila,pa ce tako i ova) cena kvadrata biti od 2500e/m2 pa na dalje.

to sto je sad 1000, kad Grcka pukne povuci ce slabasnu Balkansku ekonomiju na dole i bit ce ispod 500€! Ne zurite pa sve i da imate!

Daj pet komada!

"... potrebe za stanovima u srbiji su velike, to je istina..." rece covek koji ne razume sta je trziste. ako su potrebe velike, zasto je delta city poluprazan? zasto se ne gradi? *po ovim cenama i sa ovim platama nema ko da kupi stanove*, i TO je potrebe trzista za stanovima, a ne projekcija gospodina koji smatra da u srbiji treba da se zivi lepse i u vise stanova.

kome treba luksuzan stan on ce ga kupiti nevezano od trenutka. a ko misli da kupi luksuzan stan kao investiciju da bi ga posle krize prodao skuplje, mora da shvati da u srbiji posao nema jako puno ljudi, da privreda nece ni priblizno da se pokrene u dogledno vreme kako nam vlast ponavlja, kako nam predstoji socijalna drama kada bejbi bumeri odu u penziju u narednom periodu, kako ce ceo balkan da krene nanize za grckom, a eu ce dobro da razmisli pre nego investira u kandidata za clanstvo. dok i ako mi to sve izdrzimo, amortizacija na tom stanu ce visestruko da pojede bilo koji projektovani profit.

Polako.
Prodavacete vi stanove za 2 kilograma hleba.

Ubedili ste me ovim clankom. Odmah cu da uzmem jedno tri komada, ako mi dozvolite?

Kod mene u kraju,Zvezdara ekstra zona,prodaje se kuca 150m2 na placu od 5 ari za 320000 eura,kazu da je to realna cena,navodno lokacija(plac)prodaje kucu a ne sama kuca i dolaze ljudi gledaju a velike su sanse i da neko iskesira trazenu cifru.Srbija je to,brate.

Na svaka 3 meseca je idealan trenutak za kupovinu !! Cene ce pada jos nize ! Jer nema narod za hleb, ne zna da li ce sutra dobiti.otkaz, a treba da za za stan. I sad vidite ne bulozu drzave koja proaje za 1300e/m2 u Stepi dok za 900e/m2 mozes da uzmes stan ?! Tuga..

Stan kupujte ako vam treba i imate sigurne izvore prihoda iz kojih ćete ga platiti. Ako vam ne treba, ili niste baš sigurni da ćete moći bez gladovanja da ga isplatite, bolje nemojte da ga kupujete. Vrlo verovatno mnogi od nas neće imati posao kroz godinu dana, a sasvim sigurno će stanovi vredeti manje kroz dve godine, a kroz četiri manje nego kroz dve...bez naznaka da će trend moći da se preokrene. Indikatori - prosečna starost stanovništva i trend prosečne starosti, ekonomska kretanja u Srbiji (recesija), politička i ekonomska kretanja u Evropi, trend prosečne zaposlenosti u Srbiji, trendovi u prodaji nekretnina...pa onda zaključite na koju će stranu sve to da krene. Možda cene i ne padnu, ali onda sigurno niko neće ni uspeti da proda (samim tim neko drugi neće uspeti da kupi) stan.

Svaki parni članak je smak sveta a svaki neparni čist optimizam. Ja baš razmisljam da li da kupim stan na periferiji od 150kvm ili da uzmem manji a ostalo da uložim u poslovni prostor pa ću već zaraditi mozda jos jedan stan jer samo treba biti vredan a pare će doći same od sebe. Vrlo realan članak za Srbiju, ako imaš obraz i želudac kao đon, bez emocija, imaš priliku da uspeš, ima ovde mogućnosti ali ne za sve samo samo za zle i naopake

Vidim da ima mnogo stručnjaka pa imam par nedoumica. Naime, šta je, odnosno, koja je to realna cena? Cena koju tržište diktira, ili onu koju mi mislimo, želimo, upoređujemo sa nekim tamo standardom... da je realna? O novoj gradnji, da li je realna cena ona u kojoj se posrednik (ovaj ili onaj) ugrađuje 100-150% od cene izgradnje ili?
Nekako ekonomska logika nalaže, istražiš tržište i odrediš cenu koja prati kupovnu moć tržišta i plasiraš proizvod, ako tržište ne zadovoljava tvoje potrebe ne plasiraš svoj proizvod, ili se džekiraš, pa plasiraš proizvod po nižoj ceni u odnosu na ciljanu, ali otvaraš vrata za neke druge proizvode... Ovo mi sve više deluje na biznis model koji se kod nas primanjuje i kaže, prodajem proizvod po ceni koja je dobra, ali ne ispunjavam target. Hmmmm, kako rešiti problem? Podignem cenu proizvoda i sada sam u targetu, woohoo! Pih. :/ Nikad više praznih stanova, nikad više potencijalnih kupaca, a konstantno nerealne cene.

Da znate i ja sam razmisljao,samo imam malu dilemu,da li da uzmem kredit sa kamatama koje propisuje neka komercijalna banka ili da uzmem pare iz te iste komercijalne banke?

bas jeftino,evo sacu,samo sto nisam krenuo. . .

Mogao bi doticnom gospodinu neko da kaze da uporedi sa drugim gradovima pre nego sto izjavi tako nesto:

http://www.numbeo.com/property-investment/rankings_current.jsp


Nekretnine u Beogradu NISU povoljne i ima prostora za pad 20-60% u sledecih 2-10 godina.

@Xxx
Gospodine da li znate da je ovde u radnji Ritter cokolada 200 din. ? A koliko je kod vas normalna cena, a koliko na snizenju ?

nece cene u nedogled padati. nije pokazatelj samo ekonomska moc, vec i depopulacija stanovnistva kao i odnos ponude i potraznje. uvek ce trebati kako solidnih stanova nize klase i manje kvadrature na pristojnim lokacijama tako i luksuznih stanova u kvalitetnim zgradama sa malo stanova na prime mikrolokacijama senjaka, dedinja i dela vracara oko hrama. sve ostalo su prazne price, od ogorcenih komentatora koji nemaju prebijene pare niti ideju kako da ih zarade, do kvazi agenata i "advokatskih kancelarija" kojima je uvek najbolje vreme za nekakvu proviziju.

"Sad je pravo vreme za luksuzni stan"... onaj koji ovo napisa stvarno nije normalan!!! Ili nas sve j.....? Trece nema!

Smesno mi je vise da citam iste komentare vec 3-4 godine,kako ce stanovi da budu mnogo jeftiniji,a dan danas u centru ,dobar,uknjizen,legalan ,kvalitetno gradjen stan nema ispod 2000 evra/m2.Ne znam ,koga vise zavaravate vi koji vec 3 godine na svaku slicnu vest,pisete,"sutra ce to da bude nize,sutra ce da bude jeftinije" i na kraju posle 4 godine stan i dalje kosta 1800-2000 e/m2,a neko ko je mogao da ga kupi pre 3 godine,a nije,vec je placao stanarinu,a on je fakticki bacio 40-50 mesecnih rata za stan.Ne smarajte vise vi,koji bi da kupite krug dvojke za 1000e/m2,jer se nema para,a zelja velika.To nije moglo ni za vreme 90ih,a kamoli sad.U centru ce za 5 godina,kada prodje kriza(a svaka kriza do sada je prolazila,pa ce tako i ova) cena kvadrata biti od 2500e/m2 pa na dalje.

To je najsigurniji način da se sačuva novac, u vreme kada banke opet, zbog krize, postaju nestabilne,

Slazem se. Vec duze vreme prodajem stan u centru Beograda po ceni znatno ispod normalne. U medjuvremu ga izdajem za takodje smesnu lovu...

Kod mene u kraju,Zvezdara ekstra zona,prodaje se kuca 150m2 na placu od 5 ari za 320000 eura,kazu da je to realna cena,navodno lokacija(plac)prodaje kucu a ne sama kuca i dolaze ljudi gledaju a velike su sanse i da neko iskesira trazenu cifru.Srbija je to,brate.

Dobro otvorite oci. 90% stanova koji su jeftiniji imaju neki problem. Ili su papiri ili (zamaskirane) konstruktivno-gradjevinske glavobolje, koje vam i agent i prodavac slucajno zaborave reci!!!
Cinjenica je da su cene pale ali ne u bescenje. Ima stvarno dobrih stanova ali ne ocekujte krug dvojke po nekoj bagateli!!! Dobra stvar je sada sto se stanovi duze prodaju pa mozete da birate, bez straha da ce kao pre par godina biti prodati preko drugog posrednika dok vi odete da ih pogledate sa vasim agentom.
Kada iskljucite razne suterene, niska prizemlja, potkrovlja, nadogradnje bez papira, prenamene, dobra garsonjera za izdavanje u krugu dvojke vam je od 45-60k evra zavisno od velicine i stanja (oko 2000 evra manje vise koju stotku)!!! Da ne nabrajam dalje. Ko je malo obilazio stanove znace o cemu pricam. Ima puno komentatora koji samo citaju oglese, a ni ne pozovu pre nego sto napisu komentare o cenama i cinjenici da padaju 20% u odnosu na oglsne. To sto se prodaje za bagatelu verujte kupuju (poznati) kupci pre izlaska u oglase!!!

U jednom clanku govore kako se u Srbiji zalazu stvari radi golog prezivljavanja, u drugom pricaju kako je idealno vreme za kupovinu LUKSUZNIH stanova...
Ko da kupuje te stanove, bre?
80% stanovnistva ima platu ispod 300 eur... takvi ne mogu da kupe nikakav, a kamoli luksuzan stan.
Oni malobrojni koji su platezno sposobni... njima stan u Srbiji i ne treba, imaju ih dovoljno - radije bi Monako, Monte Karlo, Barbados, Majorku, Bec...

Tekst ima smisla samo u delu u kome se kaze da su cene bile nerealne, da su medijski naduvane i da padaju i padaju i padaju... Gde ce se pad zaustaviti pitanje je sad.

Biće to i jeftinije. Treba još malo sačekati.

Treba se malo odmaknuti i realno pogledati sta Beograd nudi. Zahvaljujuci politici rasprodaje svega, stanovnistvo je dovedeno na robovlasnicki nivo. Nasi politicari su odradili "domaci zadatak", unistili ekonomiju i jedino sto se sada ceka je po koja montazna linijica (iz neke iz EU zemlje)koja ce zaposljavati ljude po satnici nizoj nego u zapadnim kineskim provincijama. Povoljan geografski polozaj Srbije sada dolazi do potpunog izrazaja, jer je transport od Begrada ili Kragujevca do Evrope mnogo jeftiniji nego iz Kine. Savrsena kombinacija za EU. Dakle, imacemo (ili vec imamo) milione bednika i par mangupa koji nece moci pokupovati sve nekretnine koje su na trzistu. Zakljucak je jednostavan. Za koju godinu, voleli mi to da cujemo ili ne, ce se cene stanova bez obzira na lokaciju, se vrteti oko 150 do 250 eura. Manite se zamajavanja i prica o liderstvu u regionu. Nas ker nema za sta da ujede.

Nevešto sročena reklama, verovatno nije nešto mnogo ni plaćena. Cene će i dalje padati, tako da to i nije neka investicija. Za par godina će stan u bg koštati u proseku 1000 evra na nivou celog grada, a realna , tj tržišna cena bez uticaja stalnih mahinacija države i tajkuna raznih je još manja. Zašto?Zato što niko nije lud da masovno ulaže u nekretnine u Beograd koji, kao i cela Srbija, ne pruža trenutno nikakvu perspektivu u poslovnom smislu. Da raste cena u gradu koji obećava rast, investicije, ekonomski bum pa i da razumem...ali tajkuni i političari su sami opustošili celu zemlju i neka se sad ne čude što niko nije lud da ulaže u njihovo leglo

Nema razloga za zurbu, cene nece rasti dugi niza godina.Srbija odumire, mladih je sve manje i gledaju kako da sto pre odu odavde.Zaposlenih sve manje sa uglavnom mizernim platama, krediti najskuplji na svetu,ekonomija drzave juri ka bankrotu.Bice i pustih delova Beograda jer nece imati ko u njemu da zivi,za samo par godina...

Ako bih imao puno kesa, zadnje 2 godine bih proveo kupujuci stanove po ne samo Srbiji, nego zbog efekta krize po celom svetu.

I jos ce ! xexexe
Investitori hoce 100% ugradnju?
Nece da moze.

Pravo vreme u Srbiji je pocelo pre 2 godina, i trajace, sto se Srbije tice, jos jedno 50 godina. Ovde ce m2, stura, uvek biti jeftiniji nego danas. Dulic daje sve od sebe da taj prenaduveni balon ne pukne (ima covek svoj biznis), ali curi na sve strane.

Mislim da je naslov tacan. Drugo je pitanje sto mi nemamo ni za 'leba,ali ja kad bih imao pare otisao bi u Belvil i rekao da za stan od 130k evra dajem 90 trenutno i na licu mesta. Izljubili bi me na jedno mesto,samo da kupim.

"Zbog teške finansijske situacije, prema Rodiću, nekretninama je znatno pala cena i za one koji imaju pare ili žele da kupe stan sada je pravi trenutak."

Oni koji su imali para i zeleli su vec kupili stan. Oni koji nisu imali nemaju ni sada a mogu da zele koliko 'oce!

nece cene u nedogled padati. nije pokazatelj samo ekonomska moc, vec i depopulacija stanovnistva kao i odnos ponude i potraznje. uvek ce trebati kako solidnih stanova nize klase i manje kvadrature na pristojnim lokacijama tako i luksuznih stanova u kvalitetnim zgradama sa malo stanova na prime mikrolokacijama senjaka, dedinja i dela vracara oko hrama. sve ostalo su prazne price, od ogorcenih komentatora koji nemaju prebijene pare niti ideju kako da ih zarade, do kvazi agenata i "advokatskih kancelarija" kojima je uvek najbolje vreme za nekakvu proviziju.

Polako.
Prodavacete vi stanove za 2 kilograma hleba.

Ćitam ovo pa mi ništa nije jasno!
Ja sam pre 7 godina kupijo stan (20 godina star ali kompletno renoviran od 100 km za 1200€ km) 20 km daleko od Stuttgarta gde je najaca industrija u Nemackoj ( mercedes, porsche, simens itd) a vi se tu gadjate s nekim cenama ubi boze u Beogradu gde je najjača Pink industrija ništa više. Ko je tu lud. Pa te cene su samo nečija fantasija i sa realnošću nemaju nikakve veze! Ovde se doduše novi stanovi kupuju po tim cenama od oko 2.500€ km ali to nije Srbija gde su plate tako male niti su troškovi izgradnje toliki koliki u Srbiji vec mnogo veci' LUDA KUĆA

Sto je veca kriza to vise para treba baciti na luksuz.... daaaa, bravo, bravo. No comment:)

Pa jel svake godine vicu sad je pravo vreme! a iz godinu u godinu cene nize. Pa dokle ti ljudi da se nazivaju expertima, znalcima ... pa sto im vi kao novinari ne saspete u facu?

hahahahahaahahah katastrofa....
svakog dana komentarisete kako je katastrofa u biz sekciji i kako je evropa u rasulu
a sad ovo ...
ko va placa za ove gluposti?

to sto je sad 1000, kad Grcka pukne povuci ce slabasnu Balkansku ekonomiju na dole i bit ce ispod 500€! Ne zurite pa sve i da imate!

vreme za luksuzne stanove a kad ih kupite stigne porez na imovinu onda kuku lele.

@Pingvin
2000 evra za garsonjeru na periferiji? To nije istina, a i samo ni malo inteligentan covek bi kupio tako nesto radi iznajmljivanja. Vise bi se isplatilo drzati pare u banci, a i sigurnije je i pare su uvek tu da zatrebaju...
Jos vise bi se isplatilo kupiti poljoprivredno zemljiste...
Dosta sa pratio oglase, isao u agencije i gledao stanove, naleteo sam na extra stanove u novogradnji, uknjizene i za manje od 900 e/m2 i to na dobroj lokaciji. Razlog odustajanja je to sto sam se odlucio za plac i gradnju kuce. Po oglasima i dalje ima bezobrazno skupih oglasa i 'sumnjivih' stanova, ali ima i po nesto veoma dobrih i povoljnih ponuda.

Kad budem imao platu 1500 eura onda cu da razmisljam o kupovini stana ovako sa mojih 400 mogu samo da mastam...

Koja fantazija... Kriza je, nema se para, a cene nekretnina nikako ne padaju. I sad je vreme za kupovinu?!? HAhahahhahahaah!

Stan kupujte ako vam treba i imate sigurne izvore prihoda iz kojih ćete ga platiti. Ako vam ne treba, ili niste baš sigurni da ćete moći bez gladovanja da ga isplatite, bolje nemojte da ga kupujete. Vrlo verovatno mnogi od nas neće imati posao kroz godinu dana, a sasvim sigurno će stanovi vredeti manje kroz dve godine, a kroz četiri manje nego kroz dve...bez naznaka da će trend moći da se preokrene. Indikatori - prosečna starost stanovništva i trend prosečne starosti, ekonomska kretanja u Srbiji (recesija), politička i ekonomska kretanja u Evropi, trend prosečne zaposlenosti u Srbiji, trendovi u prodaji nekretnina...pa onda zaključite na koju će stranu sve to da krene. Možda cene i ne padnu, ali onda sigurno niko neće ni uspeti da proda (samim tim neko drugi neće uspeti da kupi) stan.

...uvek je vreme za luksuzan stan ...

Ha ha Kakav paradoks od članka do članka

Iz dana u dan ,ko o cemu vi o "idealnim prilikama" za kupovinu.. jel ovo oglasnik ?Onaj ko je imao novca taj je i kupio,ko nema taj nema ni za trenutne "idelane prilike"i ceka ,ceka,..budio realni nema se novca,a trziste ce htelo-nehtelo i prodavci samim tim kada im prodaja stoji morati kad tad da cene pocnu da spustaju.prosta ponuda i potraznja,bez puno filozofije.ako nece da spuste i da prodaju ,morace ovako da objasnjavaju ,da ubedjuju potencijalne kupce.

Da, svemu uvek dodje kraj, I kada raste I kada pada. Pitanje je da li je kraj ove godine, ili cemo cekati duze, ili mnogo duze. Ne bih da budem pesimista, ali sa 25% nezaposlenih, bojim se da smo daleko od kraja

Mogao bi doticnom gospodinu neko da kaze da uporedi sa drugim gradovima pre nego sto izjavi tako nesto:

http://www.numbeo.com/property-investment/rankings_current.jsp


Nekretnine u Beogradu NISU povoljne i ima prostora za pad 20-60% u sledecih 2-10 godina.

Svaki parni članak je smak sveta a svaki neparni čist optimizam. Ja baš razmisljam da li da kupim stan na periferiji od 150kvm ili da uzmem manji a ostalo da uložim u poslovni prostor pa ću već zaraditi mozda jos jedan stan jer samo treba biti vredan a pare će doći same od sebe. Vrlo realan članak za Srbiju, ako imaš obraz i želudac kao đon, bez emocija, imaš priliku da uspeš, ima ovde mogućnosti ali ne za sve samo samo za zle i naopake

Vidim da ima mnogo stručnjaka pa imam par nedoumica. Naime, šta je, odnosno, koja je to realna cena? Cena koju tržište diktira, ili onu koju mi mislimo, želimo, upoređujemo sa nekim tamo standardom... da je realna? O novoj gradnji, da li je realna cena ona u kojoj se posrednik (ovaj ili onaj) ugrađuje 100-150% od cene izgradnje ili?
Nekako ekonomska logika nalaže, istražiš tržište i odrediš cenu koja prati kupovnu moć tržišta i plasiraš proizvod, ako tržište ne zadovoljava tvoje potrebe ne plasiraš svoj proizvod, ili se džekiraš, pa plasiraš proizvod po nižoj ceni u odnosu na ciljanu, ali otvaraš vrata za neke druge proizvode... Ovo mi sve više deluje na biznis model koji se kod nas primanjuje i kaže, prodajem proizvod po ceni koja je dobra, ali ne ispunjavam target. Hmmmm, kako rešiti problem? Podignem cenu proizvoda i sada sam u targetu, woohoo! Pih. :/ Nikad više praznih stanova, nikad više potencijalnih kupaca, a konstantno nerealne cene.

Juuuuhuuu, obozavam da se zabavljam uz rubriku "Nekretnine" ;)).

....JE,JE...PRAVO JE VRIJEME ZA KUPIT STAN, ALI NEGDJE DALEKO OD BALKANA...BOLJE BI BILO NAPISAT ČLANAK PRAVO JE VRIJEME ZA BIJEG...

Ubedili ste me ovim clankom. Odmah cu da uzmem jedno tri komada, ako mi dozvolite?

Daj pet komada!

bas jeftino,evo sacu,samo sto nisam krenuo. . .

"... potrebe za stanovima u srbiji su velike, to je istina..." rece covek koji ne razume sta je trziste. ako su potrebe velike, zasto je delta city poluprazan? zasto se ne gradi? *po ovim cenama i sa ovim platama nema ko da kupi stanove*, i TO je potrebe trzista za stanovima, a ne projekcija gospodina koji smatra da u srbiji treba da se zivi lepse i u vise stanova.

kome treba luksuzan stan on ce ga kupiti nevezano od trenutka. a ko misli da kupi luksuzan stan kao investiciju da bi ga posle krize prodao skuplje, mora da shvati da u srbiji posao nema jako puno ljudi, da privreda nece ni priblizno da se pokrene u dogledno vreme kako nam vlast ponavlja, kako nam predstoji socijalna drama kada bejbi bumeri odu u penziju u narednom periodu, kako ce ceo balkan da krene nanize za grckom, a eu ce dobro da razmisli pre nego investira u kandidata za clanstvo. dok i ako mi to sve izdrzimo, amortizacija na tom stanu ce visestruko da pojede bilo koji projektovani profit.

Na svaka 3 meseca je idealan trenutak za kupovinu !! Cene ce pada jos nize ! Jer nema narod za hleb, ne zna da li ce sutra dobiti.otkaz, a treba da za za stan. I sad vidite ne bulozu drzave koja proaje za 1300e/m2 u Stepi dok za 900e/m2 mozes da uzmes stan ?! Tuga..

Sad je pravo vreme za luksuzni stan....hahahhahhhahahahahha.....je li prijatelju, jel to vise nema lekova u Kovinu?

Da znate i ja sam razmisljao,samo imam malu dilemu,da li da uzmem kredit sa kamatama koje propisuje neka komercijalna banka ili da uzmem pare iz te iste komercijalne banke?

@Xxx
Gospodine da li znate da je ovde u radnji Ritter cokolada 200 din. ? A koliko je kod vas normalna cena, a koliko na snizenju ?

"Sad je pravo vreme za luksuzni stan"... onaj koji ovo napisa stvarno nije normalan!!! Ili nas sve j.....? Trece nema!