Odluka o uzimanju kredita

Iskreno bih zamolila redakciju da objavi moj komentar, jer zelim da svim vasim citaocima da prenesem svoje iskustvo, a u vezi podizanja dugorocnih stambenih kredita.
U aprilu 2008. podigla sam stambeni kredit kod ... banke, pod veoma povoljnim uslovima u tom trenutku, sa promenljivom kamatnom stopom od 3.9%. U Ugovoru (koji sam dobila na uvid tek na dan realizacuije kredita) stoji da je kamatna stopa promenljiva i da njena promena zavisi od "poslovne politike banke". Takodje u Ugovoru nigde ne stoji definisano koliki je trosak prevremene otplate kredita. Znaci "poturili su mi macku u dzaku", odnosno poturili su mi na potpis Ugovor koji je krajnje zelenaski po mene i to na dan kada vrsim isplatu sredstava prodavcu stana. Sta sam u tom trenutku mogla da uradim? Da ne uzmem kredit, da ostanem bez kapare i da zaboravim na pare koje sam dala agenciji za pronalazenje stana...
Sest meseci kasnije, u oktobru 2008. godine, rata za moj stambeni kredit raste sa 3.9% na 6.9% - prevedeno u stvarni novac rata za stan mi se povecava za 250evra. Odlucujem da jednu sumu novca iskoristim za delimicnu prevremenu otplatu kredita i tako smanjim ratu, ali od banke dobijam obavestenje da su troskovi prevemene otplate kredita u medjuvremenu porasli sa 1.5% na 2.5%!!! Znaci koliko god da bih para ulozila za delimicnu preveremnu otplatu kredita od 100000 evra, troskovi bi mi bili 2500evra.
Nakon mnogobrojnih zalbi upucenih ... banci, krecem u proceduru zalbi ka Centru za zastitu finansijskih usluga NBS. Nakon 2 meseca prepiski u trouglu ja-NBS-... banka, ... banka odbija da vrati kamatnu stopu na stari nivo, a Centar za zastitu korisnika NBS izlazi sa predlogom za Medijacijom. ... banka i to odbija. Nakon kontaktiranja kabineta guvernera i viceguvernera NBS o ovom problemu, moj slucaj jos uvek nije resen... Sve vreme guverner Jelasic na medijima prica kako banke moraju vratiti kamatne stope na prethodni nivo za vec odobrene stambene kredite, ali ... banka i dalje to ne cini vec nastavlja da "skida kozu sa ledja" svojim korisnicima.
Iz svega prethodnog vidite da je u zemlji Srbiji najmerodavniji kriterijum za uzimanje kredita izbor banke. Otuda, u svom izboru banke nemojte pogresiti kao sto sam ja to uradila, kada sam se vodila cinjenicom izbora banke sa najnizom kamatnom stopom. Najniza kamatna stopa kod ... banke je bila najobicnija "navlakusa", da bi plasirali sto vise kredita u datom trenutku, a onda svoje klijente odrali povecanjem kamatnih stopa, a sve prema zelenaskom ugovoru, koji su im poturili na dan realizacije kredita.
Da se moj komentar ne bi protumacio kao licna frustracija protiv ... banke, zelela bih da sa vama podelim informaciju da je 60tak ljudi sa istim ovakvim losim iskustvom okupljeno na Facebook grupi: Nezadovoljni korisnici stambenih kredita kod ... banke. Ukoliko vi delite nase iskustvo ili vam treba savet kako da izbegnete sklapanje "ne fer" ugovora pri podizanju stambenih kredita, pridruzite nam se. Mi smo iskostvo ne fer poslovanja ... banke, debelo osetili na svojoj kozi.

imam vrlo slicno iskustvo. Stambeni kredit podignut pre oko 3 godine kod jedne od vodecih banaka u vreme kada su jedini ugovori sa bankama bili takvi da su podrazumevali da se kamata menja u skladu sa "poslovnom politikom" banke. Naravno, pocetkom ove godine kada je krenula tenzija oko finansijske krize, brzo su promenili svoju poslovnu politiku i znacajno podigli kamatu. Bez obzira na cinjenicu da su kamate na eure i svajcarce dostigle istorijske minimume, Naravno, nije im palo napamet da izmene postojece ugovore u skladu sa novim propisima koji im zabranjuju da se pozivaju na politiku banke. Dakle, lepo je sto sada ne mogu da prave ovakve ugovore ali, pitam se, sta sa svima onima koji vec imaju te stare ugovore.

100000 eur delimicna otplata kredita?!? Imate puno para a malo pameti. Nista novo.

Iskreno bih zamolila redakciju da objavi moj komentar, jer zelim da svim vasim citaocima da prenesem svoje iskustvo, a u vezi podizanja dugorocnih stambenih kredita.
U aprilu 2008. podigla sam stambeni kredit kod ... banke, pod veoma povoljnim uslovima u tom trenutku, sa promenljivom kamatnom stopom od 3.9%. U Ugovoru (koji sam dobila na uvid tek na dan realizacuije kredita) stoji da je kamatna stopa promenljiva i da njena promena zavisi od "poslovne politike banke". Takodje u Ugovoru nigde ne stoji definisano koliki je trosak prevremene otplate kredita. Znaci "poturili su mi macku u dzaku", odnosno poturili su mi na potpis Ugovor koji je krajnje zelenaski po mene i to na dan kada vrsim isplatu sredstava prodavcu stana. Sta sam u tom trenutku mogla da uradim? Da ne uzmem kredit, da ostanem bez kapare i da zaboravim na pare koje sam dala agenciji za pronalazenje stana...
Sest meseci kasnije, u oktobru 2008. godine, rata za moj stambeni kredit raste sa 3.9% na 6.9% - prevedeno u stvarni novac rata za stan mi se povecava za 250evra. Odlucujem da jednu sumu novca iskoristim za delimicnu prevremenu otplatu kredita i tako smanjim ratu, ali od banke dobijam obavestenje da su troskovi prevemene otplate kredita u medjuvremenu porasli sa 1.5% na 2.5%!!! Znaci koliko god da bih para ulozila za delimicnu preveremnu otplatu kredita od 100000 evra, troskovi bi mi bili 2500evra.
Nakon mnogobrojnih zalbi upucenih ... banci, krecem u proceduru zalbi ka Centru za zastitu finansijskih usluga NBS. Nakon 2 meseca prepiski u trouglu ja-NBS-... banka, ... banka odbija da vrati kamatnu stopu na stari nivo, a Centar za zastitu korisnika NBS izlazi sa predlogom za Medijacijom. ... banka i to odbija. Nakon kontaktiranja kabineta guvernera i viceguvernera NBS o ovom problemu, moj slucaj jos uvek nije resen... Sve vreme guverner Jelasic na medijima prica kako banke moraju vratiti kamatne stope na prethodni nivo za vec odobrene stambene kredite, ali ... banka i dalje to ne cini vec nastavlja da "skida kozu sa ledja" svojim korisnicima.
Iz svega prethodnog vidite da je u zemlji Srbiji najmerodavniji kriterijum za uzimanje kredita izbor banke. Otuda, u svom izboru banke nemojte pogresiti kao sto sam ja to uradila, kada sam se vodila cinjenicom izbora banke sa najnizom kamatnom stopom. Najniza kamatna stopa kod ... banke je bila najobicnija "navlakusa", da bi plasirali sto vise kredita u datom trenutku, a onda svoje klijente odrali povecanjem kamatnih stopa, a sve prema zelenaskom ugovoru, koji su im poturili na dan realizacije kredita.
Da se moj komentar ne bi protumacio kao licna frustracija protiv ... banke, zelela bih da sa vama podelim informaciju da je 60tak ljudi sa istim ovakvim losim iskustvom okupljeno na Facebook grupi: Nezadovoljni korisnici stambenih kredita kod ... banke. Ukoliko vi delite nase iskustvo ili vam treba savet kako da izbegnete sklapanje "ne fer" ugovora pri podizanju stambenih kredita, pridruzite nam se. Mi smo iskostvo ne fer poslovanja ... banke, debelo osetili na svojoj kozi.

imam vrlo slicno iskustvo. Stambeni kredit podignut pre oko 3 godine kod jedne od vodecih banaka u vreme kada su jedini ugovori sa bankama bili takvi da su podrazumevali da se kamata menja u skladu sa "poslovnom politikom" banke. Naravno, pocetkom ove godine kada je krenula tenzija oko finansijske krize, brzo su promenili svoju poslovnu politiku i znacajno podigli kamatu. Bez obzira na cinjenicu da su kamate na eure i svajcarce dostigle istorijske minimume, Naravno, nije im palo napamet da izmene postojece ugovore u skladu sa novim propisima koji im zabranjuju da se pozivaju na politiku banke. Dakle, lepo je sto sada ne mogu da prave ovakve ugovore ali, pitam se, sta sa svima onima koji vec imaju te stare ugovore.

100000 eur delimicna otplata kredita?!? Imate puno para a malo pameti. Nista novo.