Moj kvadrat

Nedelja, 16.04.2023.

15:05

"Ekstremna povećanja": Nemačka ovakve cene ne pamti

Cene zakupa stanova u nekim nemačkim gradovima su se od početka ove godine uveliko povećale.

Izvor: Fenix-magazin/Marijana Dokoza

Ilustracija: Shutterstock/andriano.cz

Gesa Krokford, direktorka online platforme za stambene i poslovne nekretnine ImmoScout24, kaže kako ovakvu situaciju, kad je reč o cenama najma stanova, Nemačka ne pamti.

Cene zakupa u starogradnji su u martu bile 7,4 odsto skuplje nego u januaru. Cene najma u novim stanovima porasle su za 7,7 odsto, rezultat je procene platforme za nekretnine ImmoScout24, prenosi Feniks magazin.

Posebno u velikim gradskim područjima cene zakupa stanova su se drastično povećale. "Berlin i Štutgart zabeležili su ekstremna povećanja od oko 8 do 9 odsto u području novih stanova za iznajmljivanje unutar prvog tromesečja, što nikada pre nije viđeno", kaže Gesa Krokford.

Za godinu dana ponuda postojećih stanova porasla je i do 12 odsto. Stanovi u novogradnji nudili su se i do 20 odsto skuplje.

U proseku, širNjemačke, prema istraživanju Immoscout24, kvadratni metar u starijim stanovima iznosi oko osam evra, a jedanaest evra u novim stanovima, odnosno u novogradnji.

Međutim, velike su razlike među gradovima. Najskuplji su stanovi u Minhenu. Glavni grad Bavarske po prvi put premašuje granicu od 18 evra, stavljajući je ispred svih ostalih metropola.

Ovo su najskuplji gradovi kad je reč o zakupu stana:

Berlin: postojeći stan 12,56 €/m2; Stan u novogradnji 17,64€/m2

Diseldorf: postojeći stan 11,70 €/m2; Stan u novogradnji 14,02€/m2

Frankfurt na Majni: postojeći stan 13,24 €/m2; Stan u novogradnji 16,02€/m2

Hamburg: postojeći stan 12,98 €/m2; Stan u novogradnji 15,20€/m2

Keln: postojeći stan 12,55 €/m2; Stan u novogradnji 14,05€/m2

Minhen: postojeći stan 18,44 €/m2; Stan u novogradnji 22,30€/m2

Štutgart: postojeći stan 13,10 €/m2; Stan u novogradnji 17,55€/m2

Velika potražnja i velika konkurencija

Glavni razlog rasta najamnina je mala ponuda i velika potražnja.

"Potražioci često moraju da se prijave za nekoliko oglasa pre nego što dobiju stan u najam", piše Immoscout24.

Prema istraživanju online platforme za nekretnine, potražnja za starogradnjom porasla je za 30 odsto od kraja 2019. godine. Potražnja za novoizgrađenim stanovima za iznajmljivanje se udvostručila.

Kao alternativa, mnogi se stanovnici sada okreću predgrađima metropola i daljim ruralnim područjima i tamo iznajmljuju stanove.

Ovo je arhivirana verzija originalne stranice. Izvinjavamo se ukoliko, usled tehničkih ograničenja, stranica i njen sadržaj ne odgovaraju originalnoj verziji.

Komentari 6

Pogledaj komentare

6 Komentari

Možda vas zanima

Svet

SAD dale rok

Sjedinjene Američke Države postavile su rok Švajcarskoj do 31. marta 2026. za postizanje pravno obavezujućeg sporazuma o carinama između dve zemlje.

14:18

18.12.2025.

19 h

Podeli: