Neko je hektar njive u Srbiji platio 40.950 evra po hektaru; Cene u Beogradu i višestruko niže

Po cenama su sve bliže i vojvođanske oranice, ako ne i više u poređenju s brojnim državama članicama Evropske unije.

Cene poljoprivrednog zemljišta u Srbiji prošle godine bile su tri posto više nego 2020. godine, a prema podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) rekordna cena njive ili oranice dostigla je gotovo 41.000 evra po hektaru. Najviše parcela prodato je na području Vojvodine, gde je najveća prosečna vrednost poljoprivrednog zemljišta veća od 11.000 evra po hektaru.

Istovremeno, hektar u Holandiji, prema poslednjoj evropskoj statistici, u proseku košta gotovo 70.000 evra.

U Italiji je 34.156, dok je u Sloveniji cena već upola niža. Hektar zemlje u Španiji i Grčkoj u proseku košta oko 12.000 evra, a u Bugarskoj i Rumuniji oko 5.000. Za manje od 4.000 eura zemljište se može kupiti u Letoniji i Estoniji.

Najviše cene poljoprivrednog zemljišta u zemlji zastupljene su na području Južnobačkog, a najniže u Zaječarskom okrugu, piše Blic.

Prosek 1,2 hektara

Podaci RGZ-a pokazuju da je prošle godine prodato 17.467 poljoprivrednih parcela, a prosečan promet u 2021. za Srbiju je 1,2 hektara. Najveći je na području Vojvodine i iznosi 1,7 hektara, 9.000 kvadratnih metara u Beogradu, 7.700 na području Šumadije i zapadne Srbije i 6.000 kvadrata na području južne i istočne Srbije.

Prema podacima RGZ-a, prosečna cena poljoprivrednog zemljišta prošle godine bila je 6.800 evra po hektaru. Cene se kreću od ispod 350 za najjeftinije, do oko 41.000 evra po hektaru najskuplje njive, ali 93 posto ukupnog prometa poljoprivrednog zemljišta obavljeno je po cenama od 900 do 18.000 evra po hektaru.

U Vojvodini je prošle godine najviše parcela prodato u Južnobanatskom okrugu, čak 2054. Prosečna vrednost zemljišta kretala se od 7.100 do 11.600 evra po hektaru, a rekordnu vrednost postigla je parcela koja je u Sremskom okrugu prodata za 40.950 evra po hektaru.

Što se tiče Šumadije i Zapadne Srbije, podaci RGZ-a pokazuju da je najviše prodatih parcela (823) bilo na području Mačvanskog okruga, a najveća cena jednog prodatog hektara poljoprivrednog zemljišta bila je u Raškom okrugu – 35.000 evra. Prosečne vrednosti njiva i oranica u centralnom delu Srbije kretale su se od 3.300 do 9.200 evra po hektaru.

U Beogradu 33.350 evra hektar

U južnoj i istočnoj Srbiji prosečne vrednosti parcela su niže i iznose od 2.100 do 5.700 evra po hektaru. Najveći promet ostvaren je na području Braničevskog okruga – 491 prodaja, a rekordnu cenu od 15.200 evra po hektaru dostigla je prodata parcela u Pčinjskom okrugu. Konačno, prema podacima RGZ-a, prosečna cena hektara poljoprivrednog zemljišta u gradu Beogradu je 7.100 evra, tokom 2021. godine sklopljeno je 618 kupoprodajnih ugovora, a najviša postignuta cena za jednu parcelu iznosila je 33.350 evra po hektaru.

RGZ ističe da je na području Borskog kotara zabeležen značajan broj prodaja poljoprivrednog zemljišta u rasponu cena od 6.000 do preko 20.000 evra po hektaru, ali one nisu uključene u račun statističkih parametara, jer su realizovane za posebne namene – za proširenje rudnika i hemijsku industriju Prahovo.