Garaža ili stan – cena ista: Koliko košta mesečni najam garažnog mesta

Prema poslednjoj statistici Republičkog geodetskog zavoda ukupno je u Srbiji izdvojeno više od 67 miliona evra za garažne prostore, što čini tri odsto ukupnog tržišta nekretnina. Beograd je i dalje najatraktivnija destinacija za ovakve nekretnine.

Kako u agencijama za nekretnine kažu, ovi privatni parkinzi se u užem centru Beograda prodaju po ceni od 25.000 do 30.000 evra. Najskuplje garažno mesto po ceni od 58.400 evra prometovano je na lokaciji Beograd na vodi. Toliko košta i jednosoban stan u Mirijevu, dvosoban u Rakovici, ili mnogo komforniji u unutrašnjosti Srbije.

Kako stručnjaci kažu, potražnja za garažama sve je veća, kako zbog broja automobila, manjka mesta i visokih kazni, tako i zbog toga jer one štite vozila od obijanja i krađe. Kada je novogradnja u pitanju, agenti za nekretnine kažu da uz stan idu dva do tri garažna mesta.

"Nema mnogo garaža u slobodnoj prodaji, a cena im je oko 25.000 do 30.000 evra u užem centru grada. Kada je reč o izdavanju, toga je još manje, a zakup većih je oko 250 do 300 evra mesečno.", kaže agent za nekretnine Katarina Lazarević.

Da je rentiranje ovih mesta za parkiranje vozila isplativo kaže nam i Beograđanka Snežana T., koja na Dorćolu izdaje dva mesta.

"Zatvoreni parking izdajem za 150 evra mesečno, a na otvorenom za 100 evra. Bukvalno čim postavim oglas, odmah mi stižu pozivi i nemam nikada problem da nađem zakupce. To mi je mnogo lakša i slađa zarada nego od stana koji izdajem, jer nemam nikakvog posla oko održavanja, brige oko računa, kao i u kakvom će stanju stanari da ga ostave. To što obe garaže izdam i brže nego što ih oglasim ne čudi, jer da bi se našlo mesto da se ostavi automobil, ponekad mora da se kruži po pola sata", kaže sagovornica.

Sve veći problem sa parkingom imaju i Novobeograđani, pa su i tamo na glasu i ceni privatne garaže. Koštaju u zavisnosti od lokacije od 70 do 300 evra. Kako nam kažu žitelji ove opštine, većina zgrada zidana je bez garaža. Za kupovinu u ovom kraju, cene su 7.000 do 20.000 evra za parking-mesto u novogradnji.

Tri odsto tržišta

U četvrtom kvartalu 2022. najveći udeo u ukupnim novčanim sredstvima u prometu nepokretnosti u Republici Srbiji imao je promet stanova u iznosu od 1,2 milijarde evra, od čega je u Beogradu za stanove izdvojeno 826,4, dok je za garažne prostore potrošeno 67,3 miliona evra, odnosno tri odsto, podatak je RGZ.

U ovom periodu, registrovano je ukupno 48.416 ugovora o kuporodaji. Od toga 17.566 ugovora o kupoprodaji zemljišta, 20.276 o kupoprodaji posebnih delova objekata i 10.574 o kupoprodaji objekata.