Za koga su jeftini jeftini stanovi?

Dulic se pravi lud, sto je obicaj za sve iz DSa. Kako napraviti razliku? Pa jednostavno, upotrebiti zakon. I ako je neko ne samo tuzen nego i optuzen za krivicno delo sa njim drzava nema sta da saradjuje u takvom poslu. To bi bilo kao kad bi nekoga optuzenog za pedofiliju zaposlili u decijem vrticu. Jel sad jasnije ministru?

O ovome sam vec mnogo puta ostavljao detaljne komentare kao i mnogi drugi. Nemam snage da se ponavljam.. Dve reci ilustruju sve - kradja i prevara.
Ko nasedne, sam je kriv.

Samo 1.300e po kvadratu??
Boga mi, jeftino je... Moramo iskoristiti priliku, ljudi!

Potemkinova sela.

Projekata stanova još uvek nema na sajtu, a prijavljeni potencijalni kupci kao što sam ja do dan danas ne znaju koji su po redu od 12.000 prijavljenih

Naravno da svi imaju pravo da ucestvuju na konkursu g.Dulicu.

Ali isto tako ako je ovo "pravna drzava" kako vi politicari volite da kazete, postoji nacin da izbegnete trpanje jos vise para u dzepove nama svima dobro poznatih poslovnih ljudi.

P.S. Niste me iznenadili sa odabirom izvodjaca.

Prvo, nemojte da mesate poslove gde se na preprodaji prave pare, sa poslovima gde se nesto gradi. Znaci tajkunska ili kakva god firma ne treba se tako kvalifikovati u gradnji stanova posto tender nije dobio Antelj ili Beko vec firme sa hiljadama ranika koji dobro rade svoj posao, i od tog posla hrane svoje porodice. Gemax, Deneza i Montera su uz Ratka Mitrovica i Napred godinama nase najbolje gradjevinske firme, ko bi radio ako nece oni? I drugo, sto se tice Deneze, nije nju niti pravio niti joj je vlasnik Beko. Firmu je godinama pravio guru srpskog gradjevinarstva Milenko Milutinovic, covek bez jedne fleke u karijeri, a Beko je postao samo suvlasnik i to samo da bi gradio Luku Beograd sa njom. I za tu polovinu nisu usle nikakve sporne pare vec su finansirale banke do poslednjeg dinara.

Zato vas molim da ne unosite dodatne probleme gradjevinsloj industriji kvalifikujuci firme kao tajkunske i sporne, mozda su njihovi vlasnici i suvlasnici takvi, ali firme nisu kao ni radnici koji rade za njih. Dosta nam je afera, hocemo samo da radimo.
Hvala.

„Naš plan jeste da prosečna porodica u budućnosti dođe do svog kvadrata. Možda ne na ovoj lokaciji, možda na nekoj drugoj. Tačno je da kad pogledamo prosek plata sa 700 evra što su dva prosečna prihoda, vi možete da dobijete i kredit za stan i da živite od svoje plate“, dodaje on.

Ajmo malo matematike:
Ako racunaju dve prosecne plate, znaci da racunaju porodicu - dakle neka bude par sa jednim detetom. Njima realno treba minimum 50 kvadrata da bi ziveli iole normalan zivot.
50 kvadrata * 1300 = 65,000 EUR

Uzmu njih dvoje sa prosecnim platama od 350 EUR (znaci prihodi 700 EUR) taj kredit po 6% (varijabilno) na 30 godina, uz 10% ucesca - mesecno je to 350 EUR.
Dakle, njih dvoje i dete treba da zive od 350 EUR i da hrane dete. Ok, ajde neka su vesti sa jedenjem pasulja i pirinca i uspe im, a dete je nadcovek koji jede samo pirinac i pasulj.

Kad, gle cuda, za 2 godine - prosecne plate otisle na 300 EUR (optimizam) jer je dinar otisao gde mu je davno bilo mesto, a euribor skocio na recimo 5%, pa im je kamata 9%. Sada je racunica sledeca:
Prihodi u familiji 600 EUR
Mesecno za kredit sada ide 470 EUR
I familija zivi od 130 EUR?

Pa mogu odmah da se ubiju.

Naslov ; Za koga su jeftini jeftini stanovi?

Moj odgovor:
Za one koji već imaju jedan, dva, pet, ili više stanova.

Na ovom ili bilo kom konkursu, ili pred bankama nemaju šanse svi pojedinci koji nemaju uopšte stan.
Da bi porodica, pojedinac kupio stan u Beogradu na kredit, od recimo 50 kvadrata, traba da ima minimum platu od 1000 evra !
Znate li ijednog čoveka u Srbiji koji nema stan, a ima platu ili tolika primanja !?
Naravno da takav uopšte ne postoji.
Dakle, ovaj konkurs, ovi stanovi na Voždovcu se prave isključivo za one gradjane koji imaju keš pare, a i sami imaju više stanova...ili isti kupuju stan za sina, ćerku, da im se nadju.

Јес вала, сви око мене краду и тако око сваког у Србији. Сад да одем у Србију има од тешких везара, који чувају "другове" само да би завршили послове, као друже се, чуо како је држава пропала јер ЛОПОВИ НА ВЛАСТИ. Кад би узели огледало...

Ovaj ministar poseduje šarm Marije Antoanete. Stvari su vrlo proste, po njemu. 2 plate = 700 eur, 350 kredit za stan a od drugih 350 četvoročlana porodica može da jede kolače mesec dana. Od onog što preostane može da se kupi odeća i obuća za decu, plati škola, struja grejanje i infostan a možda i zimske gume, po potrebi pošalju deca na rekreativnu. Što se tiče učešća tajkuna u gradnji, stvar je ispod svakog komentara. Doduše u Srbiji, ako se ne da tajkunima ne bi imao ni ko da gradi...ostale firme su pojedene za doručak.

1300 EVRA!!! Ja iz prve ruke (ovo vam je, dakle, 100% proverena informacija) znam da njih kvadrat košta oko 350 evra, a prodaju ga po 4 puta većoj ceni!!

Inače, danas se JAKO TEŠKO (skoro nikako) dobijaju dozvole za zidanje bilo čega luskuznijeg, zato što je Mišković "izdao direktivu" da nema gradnje dok se ne rasproda Belvil!

Običan svet NEMA PREDSTAVU šta se događa i kakva samo korupcija vlada u ovoj branši!

Cene nekretnina u Budimpešti, Bukureštu, Sofiji pa i u Beču, iako su metropole članica EU, su sada niže nego u Beogradu iako su privrede tih država bolje a zarade građana veće.
Cene nekretnina moraju biti u skladu sa zaradama građana i privrednom situacijom.
Španija je članica EU, ali ima neprodatih novih stanbenih jedinica, (stanova i kuća), oko million već par godina i tamo su cene drastično pale. Poučan je ovo primer i za Srbiju.
Nažalost, ekonomska situacija u Srbiji je izuzetno teška za ogromnu većinu stanovništa, stotine hiljada ljudi su otpušteni a novi talasi otpuštanja desetine hiljada nastaviće se i u narednih nekoliko godina.
Dinamika otvaranja novih produktivnih radnih mesta je višestruko manja bila od broja otpuštenih a taj trend će se nastaviti i u sledećih niz godina. Kad se ovome doda neminovnost novih otpuštanja onda se može govoriti o stvarnim ogromnim razmerama nezaposlenosti koje će se dostići.
Već je sada par hiljada stambenih kredita sa dugim rokom kašnjenja odnosno zastoja u otplati, jer oni koji su ih uzeli ostali su bez posla ili zbog pada dinara njihove su plate pale za više od 30% za poslednje dve godine pa jedva preživljavaju, a svi krediti su osigurani hipotekom. Dakle, kada se iznesu ovi hipotekarni stanovi na tržište, banke će to morati uraditi, očekivati je pad cena nekretnina na tržištu za novih 40% početkom 2012. godine. Zatim kada se dodaju i stambene jedinice koje su stavile pod hipoteku privredni subjekti a koji su u nemogućnosti da vrate kredite tek se onda može govoriti o razmerama ovog ledenog brega koji ledi krv u žilama bankara, jer i bankarski system je uzdrman ali je to javna tajna... Svi će moći videti kako puca balon naduvanih cena nekretnina prvo u Beogradu a potom u celoj Srbij u 2012. godini...
Cene nekretnina će biti kao u Sofiji, odnosno paralelizam cena, centar Beograda kao centar Sofije oko 1000 evra u 2012.
Nažalost, Dulić i slični šire lažni optimizam intervalskim spinovanjem ili ponavljanjem neistina nadajući se da će očuvati naduvane cene nekretnina jer su deo građevinskog lobija.
Naravno, vreme će vrlo brzo demantovati Dulville, ali to će biti veoma bolno otrežnjenje ne samo za njega i njegove, nego i za mnoge koji budu verovali u Dulville spin-proklamacije i zaduže se kreditno za kupovinu preskupih stanova na Voždovcu. Veoma je sumnjiv i neuobičajan način kupovine stana kreditom ili gotovinom a da nisu stanovi završeni bar 80%, kao što je uobičajno u normalnom svetu.
Boris

Dulic kaze da prosecna porodolica ima platu 700 eur, rata je 300, od ostatka mogu da zive. Kako?

Dulić je ortoped i nema pojma sa svojim poslom. Uz to, em ima svoju građ. firmu (!) koju je otvorio kad je postao ministar tog resora, em je korumpiran. Pa šta očekujete? Molim nekog iz SU da se javi i potvrdi moje navode o korumpiranosti, građ. firmi i njegovom ličnom građ. tajkunizmu u tom gradu, da ne ispadne da ja na kraju lažem. Hvala unapred.

Dulicu sram te bilo kome si omogucio da pobede na tenderu za ove stanove. Mozda bi se u specijalnom sudu setio Dulicu ko su navedeni tajkuni koje si angazovao!?

Oliver Dulić, ministar životne sredine i prostornog planiranja, smatra da su krediti skupi ne samo zbog cene kvadrata nego i zbog bankarskih troškova.

Oliver Dulic, ministar kasarne Stepa Stepanovic

To je jako skupa gradnja, U Berlinu u prvoj A zoni socijalna gradnja kosta maksimalno 950 € Q2 i kredit je opterecen sa 2,75% kamate po godisnjem nivou. Radnik u Nemackoj na gradilistu zaradi oko 3.500 € bruto a kod nas oko 900 € bruto pa racunajte sami.

Ocigledno je da je 1300eu po kvadratu previse za objekte gde je zemljiste drzavno odnosno nije ulozeno nikakvog novca u njega. Ali sada mi je jasno zasto je cena tako visoka...
Pozvao bih gradjane da ne ucestvuju u ovoj milionskoj prevari naroda. Malo ce Dulic da se ugradi, malo ce tadic, i ko zna ko jos. A najvise ce dobiti "izvodjaci". Da, nema zakona da se ikome zabrani da ucestvuje na tenderu, ali je drzava od izvodjaca odabrala kriminalce i ljude koji su osudjivani za ozbiljne prekrsaje. U redu, sjajno, svima nam je jasno da surujete sa njima u svrsi da od ovog naroda iscedite i poslednju kap krvi ali dajte se malo urazumiti. Sutra necete biti na vlasti...setace te se na ulici bez telohranitelja...znate..narod je kivan, dovoljno kivan da...znate vec...ja bi, da vas sretnem negde...

He,he ,he kad se pogleda ko su izvođači sve je jasno.Zašto
nisu angažovali građevinske firme kojima država duguje
milione evra a oni ne mogu da
isplate plate radnicima.

Dulicu taj konkurs izgleda vrlo prosto: trazite da vlasnik donese potvrdu da je platio porez na svu imovinu koju ima.
Nije mi jasno kako neko moze biti ministar ako to ne znam?

G.Dulić postaje smešniji od mene. Možda je i neobavešten. Pa ove nije bilo nikakvog tendera, graževinska direkcija je "po svom nahođenju" na osnovu samo njima znanih kriterijuma odabrala izvođače (u interesu građana i države naravno). Da su postojali bilo kakvi uslovi firma koja je za godinu dana bila 161 dan u blokadi sigurno ne bi mogla proći... joj ministre...

B92, svaka vam cast, treba herca za ovakve stvari..

"Tačno je da kad pogledamo prosek plata sa 700 evra što su dva prosečna prihoda, vi možete da dobijete i kredit za stan i da živite od svoje plate“, dodaje on."

Gde on zivi??????

Kvadrat stana prema izvodjacima kosta 400evra,, a gradjani ce da plate 1300. Kome ide razlika?

Sir Oliver : "Halo Misko ovde brat, ...cena stana prava sitnici, unikat".

Sta ce Srbiji stanovi to je promasena investicija, stanova ima vise nego ljudi svake godine imre 30 hiljada vise nego sto se rodi, znaci 10 hiljada praznih stanova u proseku naravno i nisu svi u Beogardu i to je tacno. No bez obzira ovaj posao sa zidanjem se jedino u bgd isplati, jer zemlju drzava je uzela a da nije nista platila iako ima vlasnika koji se potrazuju zemlji pravi se da ne postoje. Dalje gradnja kosta oko 350 evra po kvadratu, tako da prodaja od 1300 evrica po kvadratu donosi lepu paru investitoru i izvodjacu koji ce verovatno profit od nekih 950 evrica podeliti. Lepo ima se moze se.

Famozni Belvil reklamirao se kao gradnja A klase po ceni od 1850 EUR po kvadratu, koja je kasnije narasla na 2000. Nakom visemesecnog kasnjenja, ljudi su dobili stanove socijalnog kvaliteta sa neresenim vlasnickim pitanjima.

Ova nova nesreca od naselja se oglasava kao socijalna gradnja sa cenom od 1300. Do kraja izgradnje to ce verovatno narasti na 1500 a ne zelim cak ni da zamislim kakav ce biti nekvalitet gradnje ako vec sada najavljuju fus.

Pa dobro ljudi ,zivim na jugu Srbije i u mom gradu ni traga od jeftinih stanova !!! Pa ima li to smisla !!

Hajmo ovako, 300 eura oduzmemo od zbira dve prosecne plate i dobijemo 400 eura, i Vi stvarno mislite da od 40 000 dinara porodica moze da jede i placa komunalije i sve ostalo ceo mesec. Ljudi Vi stvarno odavno niste zasli medju narod, gde Vi zivite, i ta cena od 1400 eura, ma dajte molim vas, ko se sve tu ugradio?

Kome?
pa sa'ce da se slikaju svi redom, rendaljka bre!
mrka, dulic, dacic, boris, djiki...Ima da se nagledamo zutih kaciga. Samo me zanima kad ce Misko da proda njegove stanove?

Supeeeer! Samo ne znam koje stanovi cete sada da prodajete, to nisu oni o kojima ste pricali. A uopste nisu ni napravljeni tako da nema veze, zaboravite sta sam rekao.

Znaci ministre, kazete da porodica koja ima dvojde dece a prihode od 700 eur, moze da izdvoji 350 eur za kredit, ne racunajuci troskove obrade i sl. i da od ostatka tj. 350 eur njih cetvoro lepo zive ili ce se to pretvoriti u puko prezivljavanje ?

Meni je više muka, ali moram opet,da umirim svoju savest. Sve priče i obećanja aktuelne vlasti, jedno od njih i tzv. jeftini stanovi, liče čuj. liče, pa za njih su Potemkinova sela, stvarnost. Od cene, obećanih 700 evra po m2 pa do realnih 1300 ili koliko će već biti, možda čak i više. A o investitorima tj. graditeljima Beko, Antelji društvo, ne treba trošiti reči. UŽAS....

Sad mi nije jasno. Svaki dan citamo kako su na krv i noz Tadic i Tajkuni, a sada implicirate da su se "dogovorili" i dali im da grade ove naselje?! Ako ne implicirate to, a mislim da je suludo to implicirati, onda prosto znaci da su na tenderu dobili zato sto su prosto dali najbolje uslove? A ako su dali najbolje uslove, onda tako i recite, tender nije sporan, pobedile su najbolje firme, ali mi mislimo da je parodija ekonomije ovo sto se desava kod nas.. Nemojte dovoditi u pitanje posteno dobijen tender i praviti aferu gde je nema. I niste napisali samo sta su i kada dobile ove firme, ja sam citao samo jedno obavestenje o dobijenim tenderima za prvu fazu i na listi nisu bili ni Gemax ni Deneza, oni su samo bili prijavljeni.... Evo pogledajte

http://www.ekapija.com/website/sr/page/360822
"Preduzeća "Ratko Mitrović", "Monterra" i "Banković" izabrana su za izgradnju prvih 490 stanova na zemljištu nekadašnje kasarne "Stepa Stepanović" na Voždovcu,.."

trenutno je u toku seca i umetravanje drva... da i natezanje oko popravke visokonaponskog kabla zbog koga su iskljucene dve trafostanice. inace, za kasnjenje se vec zna krivac - stari vlasnici. to ce vam reci 2012, al ionako ce narod tada da se bavi smakom sveta.
zamenu za tata slobu smo nasli, jos samo vava fali.

bolje da gradite u drugim gradovima,beograd ste dosta natrpali.kad budemo dostigli standard tad necemo moci proci ulicama od guzve.

ako ja dobro shvatam za zivot prosecne porodice je mesecno dovoljno 350 eura( kad plate ratu )............... e, sad mi je mnogo lakse, a bas sam se brinuo kako cemo preziveti!!!!!!!! I nije losa ova zemlja onda :-)

ekspropriacija zemljista nije uradjena.
"Dobijanjem građevinske dozvole stekli su se svi uslovi da počne izgradnja prvih 1.450 stanova na lokaciji kasarne Stepa Stepanović na Voždpovcu. "
Gradjevinsku dozvolu nisu mogli da dobiju dok u katastru situacija nebude jasna.
Olivere ti ces sa svojim instruktorom taticom uskoro pred Medjunarodni sud, pa je dzaba sava tvoja briga i prica o povoljnostima 1300 evra po kvadratu beznacajna, a medije molim da ne ponavljaju greske delta naselja sunce i da nerade promocije bez podpitanja.
Kavo je poslovanje kad uslovi nisu javni i transparentni, a zrade koje nemaju ni temelj izlaze na trziste kao gotovi stanovi sa svim upotrebnim i gradjevinskim dozvolama koje se dobijaju tek kad situacija i cela finansijska konstrukcija bude zatvorena.

Buduci da je nasa,sirom sveta poznata,gradjevinska operativa sistematski i sustavno unistena, moze da zida gde i kako hoce. A zna se i ko. Pa, sretno vam useljenje

Zasto g-ne ministre Dulicu, u zemlji u kojoj je Dinar vazeca valuta, a Vi u timu koji taj Dinar "pravi", sve cene kvadrata licitirate u EVRIMA. Zasto ne kazete , kvadratni metar stana ce biti 140000 dinara. Zato sto ce ako cenu kazete u dinarima za 5 dana biti 145000 din, sledeceg meseca 155000 din, a sledece godine 200000 din., a plata za koju opet kazete da je 350E , sutra ce u evrima biti 345E, pa svaki dan sve gore i gore. Za Vas ortopeda to ne vazi, par proteza koje nikad niste uradili i eto rate.

Pa ništa čudno kad je izbor firmi u pitanju... Gemaks i Beko su različite veličine, ali i jedan i drugi su pogodni za sve režime - očigledno umeju da prepoznaju kolika je i kakva cena podobnosti. S druge strane Montera bi bilo iznenadjenje da nije izabrana s obzirom da je jasno i direktno povezana sa Demokratskom strankom... Pa dokle ćemo da se čudimo očiglednim stvarima?

Covece..ne mogu da verujem...Montera i Gemax....i kao oni razmisljaju o oporavku privrede...uzas...koliko para su vam strpali u dzep da bi njih izabrali.... Bruka. Montera sahranila Komgrap pa je sad nagradjuju....

Cudi me da je svima promaklo obavestenje Grada Beograda od pre par dana (procitao sam u Politici cini mi se) gde kazu, zapravo zale se (!) da je Dulic sam sebi dao gradj. dozvolu (znaci Ministarstvo u vanrednom postupku a ne grad) i da je time izbegao obavezu da uplati naknade za gradnju pre dobijanja dozvole!! Znaci nisu uplatili nista, a pametuju, kao oni ce sada da objasne i nauce nas kako se grade jeftini stanovi, pritom ne placajuci dazbine za gradnju!!! To je po meni S K A N D A L O Z N O!!

Sutra se promeni vlast, udje inspekcija na gradilistei kaze zaustavljaj, molim lepo..

MA STA RECI POSLE SVIH OVIH KOMAENTAR-KATAKLIZMA

KAO STO RECE MIKI-KOME IDE RAZLIKA KO JE OVDE LUD,VEROVATNO MI ZATO STO TO DOZVOLJAVAMO

ucenu je covek uracunao i po kompijuter.....

@BORIS
Ovo sto si ti napisao je lepo za usi ,i ja to slusam vec 2 godine a stvari se oko pada cena ne pomeraju sa mrtve tacke,a kamoli da ce da padnu 40%.Pokazalo se da su to samo pusti snovi i lazna nada.

Prvo, nemojte da mesate poslove gde se na preprodaji prave pare, sa poslovima gde se nesto gradi. Znaci tajkunska ili kakva god firma ne treba se tako kvalifikovati u gradnji stanova posto tender nije dobio Antelj ili Beko vec firme sa hiljadama ranika koji dobro rade svoj posao, i od tog posla hrane svoje porodice. Gemax, Deneza i Montera su uz Ratka Mitrovica i Napred godinama nase najbolje gradjevinske firme, ko bi radio ako nece oni? I drugo, sto se tice Deneze, nije nju niti pravio niti joj je vlasnik Beko. Firmu je godinama pravio guru srpskog gradjevinarstva Milenko Milutinovic, covek bez jedne fleke u karijeri, a Beko je postao samo suvlasnik i to samo da bi gradio Luku Beograd sa njom. I za tu polovinu nisu usle nikakve sporne pare vec su finansirale banke do poslednjeg dinara.

Zato vas molim da ne unosite dodatne probleme gradjevinsloj industriji kvalifikujuci firme kao tajkunske i sporne, mozda su njihovi vlasnici i suvlasnici takvi, ali firme nisu kao ni radnici koji rade za njih. Dosta nam je afera, hocemo samo da radimo.
Hvala.

Projekata stanova još uvek nema na sajtu, a prijavljeni potencijalni kupci kao što sam ja do dan danas ne znaju koji su po redu od 12.000 prijavljenih

Ocigledno je da je 1300eu po kvadratu previse za objekte gde je zemljiste drzavno odnosno nije ulozeno nikakvog novca u njega. Ali sada mi je jasno zasto je cena tako visoka...
Pozvao bih gradjane da ne ucestvuju u ovoj milionskoj prevari naroda. Malo ce Dulic da se ugradi, malo ce tadic, i ko zna ko jos. A najvise ce dobiti "izvodjaci". Da, nema zakona da se ikome zabrani da ucestvuje na tenderu, ali je drzava od izvodjaca odabrala kriminalce i ljude koji su osudjivani za ozbiljne prekrsaje. U redu, sjajno, svima nam je jasno da surujete sa njima u svrsi da od ovog naroda iscedite i poslednju kap krvi ali dajte se malo urazumiti. Sutra necete biti na vlasti...setace te se na ulici bez telohranitelja...znate..narod je kivan, dovoljno kivan da...znate vec...ja bi, da vas sretnem negde...

B92, svaka vam cast, treba herca za ovakve stvari..

O ovome sam vec mnogo puta ostavljao detaljne komentare kao i mnogi drugi. Nemam snage da se ponavljam.. Dve reci ilustruju sve - kradja i prevara.
Ko nasedne, sam je kriv.

1300 EVRA!!! Ja iz prve ruke (ovo vam je, dakle, 100% proverena informacija) znam da njih kvadrat košta oko 350 evra, a prodaju ga po 4 puta većoj ceni!!

Inače, danas se JAKO TEŠKO (skoro nikako) dobijaju dozvole za zidanje bilo čega luskuznijeg, zato što je Mišković "izdao direktivu" da nema gradnje dok se ne rasproda Belvil!

Običan svet NEMA PREDSTAVU šta se događa i kakva samo korupcija vlada u ovoj branši!

Cudi me da je svima promaklo obavestenje Grada Beograda od pre par dana (procitao sam u Politici cini mi se) gde kazu, zapravo zale se (!) da je Dulic sam sebi dao gradj. dozvolu (znaci Ministarstvo u vanrednom postupku a ne grad) i da je time izbegao obavezu da uplati naknade za gradnju pre dobijanja dozvole!! Znaci nisu uplatili nista, a pametuju, kao oni ce sada da objasne i nauce nas kako se grade jeftini stanovi, pritom ne placajuci dazbine za gradnju!!! To je po meni S K A N D A L O Z N O!!

Sutra se promeni vlast, udje inspekcija na gradilistei kaze zaustavljaj, molim lepo..

Naravno da svi imaju pravo da ucestvuju na konkursu g.Dulicu.

Ali isto tako ako je ovo "pravna drzava" kako vi politicari volite da kazete, postoji nacin da izbegnete trpanje jos vise para u dzepove nama svima dobro poznatih poslovnih ljudi.

P.S. Niste me iznenadili sa odabirom izvodjaca.

Cene nekretnina u Budimpešti, Bukureštu, Sofiji pa i u Beču, iako su metropole članica EU, su sada niže nego u Beogradu iako su privrede tih država bolje a zarade građana veće.
Cene nekretnina moraju biti u skladu sa zaradama građana i privrednom situacijom.
Španija je članica EU, ali ima neprodatih novih stanbenih jedinica, (stanova i kuća), oko million već par godina i tamo su cene drastično pale. Poučan je ovo primer i za Srbiju.
Nažalost, ekonomska situacija u Srbiji je izuzetno teška za ogromnu većinu stanovništa, stotine hiljada ljudi su otpušteni a novi talasi otpuštanja desetine hiljada nastaviće se i u narednih nekoliko godina.
Dinamika otvaranja novih produktivnih radnih mesta je višestruko manja bila od broja otpuštenih a taj trend će se nastaviti i u sledećih niz godina. Kad se ovome doda neminovnost novih otpuštanja onda se može govoriti o stvarnim ogromnim razmerama nezaposlenosti koje će se dostići.
Već je sada par hiljada stambenih kredita sa dugim rokom kašnjenja odnosno zastoja u otplati, jer oni koji su ih uzeli ostali su bez posla ili zbog pada dinara njihove su plate pale za više od 30% za poslednje dve godine pa jedva preživljavaju, a svi krediti su osigurani hipotekom. Dakle, kada se iznesu ovi hipotekarni stanovi na tržište, banke će to morati uraditi, očekivati je pad cena nekretnina na tržištu za novih 40% početkom 2012. godine. Zatim kada se dodaju i stambene jedinice koje su stavile pod hipoteku privredni subjekti a koji su u nemogućnosti da vrate kredite tek se onda može govoriti o razmerama ovog ledenog brega koji ledi krv u žilama bankara, jer i bankarski system je uzdrman ali je to javna tajna... Svi će moći videti kako puca balon naduvanih cena nekretnina prvo u Beogradu a potom u celoj Srbij u 2012. godini...
Cene nekretnina će biti kao u Sofiji, odnosno paralelizam cena, centar Beograda kao centar Sofije oko 1000 evra u 2012.
Nažalost, Dulić i slični šire lažni optimizam intervalskim spinovanjem ili ponavljanjem neistina nadajući se da će očuvati naduvane cene nekretnina jer su deo građevinskog lobija.
Naravno, vreme će vrlo brzo demantovati Dulville, ali to će biti veoma bolno otrežnjenje ne samo za njega i njegove, nego i za mnoge koji budu verovali u Dulville spin-proklamacije i zaduže se kreditno za kupovinu preskupih stanova na Voždovcu. Veoma je sumnjiv i neuobičajan način kupovine stana kreditom ili gotovinom a da nisu stanovi završeni bar 80%, kao što je uobičajno u normalnom svetu.
Boris

Sta ce Srbiji stanovi to je promasena investicija, stanova ima vise nego ljudi svake godine imre 30 hiljada vise nego sto se rodi, znaci 10 hiljada praznih stanova u proseku naravno i nisu svi u Beogardu i to je tacno. No bez obzira ovaj posao sa zidanjem se jedino u bgd isplati, jer zemlju drzava je uzela a da nije nista platila iako ima vlasnika koji se potrazuju zemlji pravi se da ne postoje. Dalje gradnja kosta oko 350 evra po kvadratu, tako da prodaja od 1300 evrica po kvadratu donosi lepu paru investitoru i izvodjacu koji ce verovatno profit od nekih 950 evrica podeliti. Lepo ima se moze se.

Covece..ne mogu da verujem...Montera i Gemax....i kao oni razmisljaju o oporavku privrede...uzas...koliko para su vam strpali u dzep da bi njih izabrali.... Bruka. Montera sahranila Komgrap pa je sad nagradjuju....

Pa ništa čudno kad je izbor firmi u pitanju... Gemaks i Beko su različite veličine, ali i jedan i drugi su pogodni za sve režime - očigledno umeju da prepoznaju kolika je i kakva cena podobnosti. S druge strane Montera bi bilo iznenadjenje da nije izabrana s obzirom da je jasno i direktno povezana sa Demokratskom strankom... Pa dokle ćemo da se čudimo očiglednim stvarima?

Samo 1.300e po kvadratu??
Boga mi, jeftino je... Moramo iskoristiti priliku, ljudi!

Dulic se pravi lud, sto je obicaj za sve iz DSa. Kako napraviti razliku? Pa jednostavno, upotrebiti zakon. I ako je neko ne samo tuzen nego i optuzen za krivicno delo sa njim drzava nema sta da saradjuje u takvom poslu. To bi bilo kao kad bi nekoga optuzenog za pedofiliju zaposlili u decijem vrticu. Jel sad jasnije ministru?

Јес вала, сви око мене краду и тако око сваког у Србији. Сад да одем у Србију има од тешких везара, који чувају "другове" само да би завршили послове, као друже се, чуо како је држава пропала јер ЛОПОВИ НА ВЛАСТИ. Кад би узели огледало...

To je jako skupa gradnja, U Berlinu u prvoj A zoni socijalna gradnja kosta maksimalno 950 € Q2 i kredit je opterecen sa 2,75% kamate po godisnjem nivou. Radnik u Nemackoj na gradilistu zaradi oko 3.500 € bruto a kod nas oko 900 € bruto pa racunajte sami.

@BORIS
Ovo sto si ti napisao je lepo za usi ,i ja to slusam vec 2 godine a stvari se oko pada cena ne pomeraju sa mrtve tacke,a kamoli da ce da padnu 40%.Pokazalo se da su to samo pusti snovi i lazna nada.

trenutno je u toku seca i umetravanje drva... da i natezanje oko popravke visokonaponskog kabla zbog koga su iskljucene dve trafostanice. inace, za kasnjenje se vec zna krivac - stari vlasnici. to ce vam reci 2012, al ionako ce narod tada da se bavi smakom sveta.
zamenu za tata slobu smo nasli, jos samo vava fali.

bolje da gradite u drugim gradovima,beograd ste dosta natrpali.kad budemo dostigli standard tad necemo moci proci ulicama od guzve.

Dulic kaze da prosecna porodolica ima platu 700 eur, rata je 300, od ostatka mogu da zive. Kako?

Sad mi nije jasno. Svaki dan citamo kako su na krv i noz Tadic i Tajkuni, a sada implicirate da su se "dogovorili" i dali im da grade ove naselje?! Ako ne implicirate to, a mislim da je suludo to implicirati, onda prosto znaci da su na tenderu dobili zato sto su prosto dali najbolje uslove? A ako su dali najbolje uslove, onda tako i recite, tender nije sporan, pobedile su najbolje firme, ali mi mislimo da je parodija ekonomije ovo sto se desava kod nas.. Nemojte dovoditi u pitanje posteno dobijen tender i praviti aferu gde je nema. I niste napisali samo sta su i kada dobile ove firme, ja sam citao samo jedno obavestenje o dobijenim tenderima za prvu fazu i na listi nisu bili ni Gemax ni Deneza, oni su samo bili prijavljeni.... Evo pogledajte

http://www.ekapija.com/website/sr/page/360822
"Preduzeća "Ratko Mitrović", "Monterra" i "Banković" izabrana su za izgradnju prvih 490 stanova na zemljištu nekadašnje kasarne "Stepa Stepanović" na Voždovcu,.."

Potemkinova sela.

Buduci da je nasa,sirom sveta poznata,gradjevinska operativa sistematski i sustavno unistena, moze da zida gde i kako hoce. A zna se i ko. Pa, sretno vam useljenje

Famozni Belvil reklamirao se kao gradnja A klase po ceni od 1850 EUR po kvadratu, koja je kasnije narasla na 2000. Nakom visemesecnog kasnjenja, ljudi su dobili stanove socijalnog kvaliteta sa neresenim vlasnickim pitanjima.

Ova nova nesreca od naselja se oglasava kao socijalna gradnja sa cenom od 1300. Do kraja izgradnje to ce verovatno narasti na 1500 a ne zelim cak ni da zamislim kakav ce biti nekvalitet gradnje ako vec sada najavljuju fus.

Meni je više muka, ali moram opet,da umirim svoju savest. Sve priče i obećanja aktuelne vlasti, jedno od njih i tzv. jeftini stanovi, liče čuj. liče, pa za njih su Potemkinova sela, stvarnost. Od cene, obećanih 700 evra po m2 pa do realnih 1300 ili koliko će već biti, možda čak i više. A o investitorima tj. graditeljima Beko, Antelji društvo, ne treba trošiti reči. UŽAS....

ekspropriacija zemljista nije uradjena.
"Dobijanjem građevinske dozvole stekli su se svi uslovi da počne izgradnja prvih 1.450 stanova na lokaciji kasarne Stepa Stepanović na Voždpovcu. "
Gradjevinsku dozvolu nisu mogli da dobiju dok u katastru situacija nebude jasna.
Olivere ti ces sa svojim instruktorom taticom uskoro pred Medjunarodni sud, pa je dzaba sava tvoja briga i prica o povoljnostima 1300 evra po kvadratu beznacajna, a medije molim da ne ponavljaju greske delta naselja sunce i da nerade promocije bez podpitanja.
Kavo je poslovanje kad uslovi nisu javni i transparentni, a zrade koje nemaju ni temelj izlaze na trziste kao gotovi stanovi sa svim upotrebnim i gradjevinskim dozvolama koje se dobijaju tek kad situacija i cela finansijska konstrukcija bude zatvorena.

Kvadrat stana prema izvodjacima kosta 400evra,, a gradjani ce da plate 1300. Kome ide razlika?

"Tačno je da kad pogledamo prosek plata sa 700 evra što su dva prosečna prihoda, vi možete da dobijete i kredit za stan i da živite od svoje plate“, dodaje on."

Gde on zivi??????

Sir Oliver : "Halo Misko ovde brat, ...cena stana prava sitnici, unikat".

Hajmo ovako, 300 eura oduzmemo od zbira dve prosecne plate i dobijemo 400 eura, i Vi stvarno mislite da od 40 000 dinara porodica moze da jede i placa komunalije i sve ostalo ceo mesec. Ljudi Vi stvarno odavno niste zasli medju narod, gde Vi zivite, i ta cena od 1400 eura, ma dajte molim vas, ko se sve tu ugradio?

Supeeeer! Samo ne znam koje stanovi cete sada da prodajete, to nisu oni o kojima ste pricali. A uopste nisu ni napravljeni tako da nema veze, zaboravite sta sam rekao.

Kome?
pa sa'ce da se slikaju svi redom, rendaljka bre!
mrka, dulic, dacic, boris, djiki...Ima da se nagledamo zutih kaciga. Samo me zanima kad ce Misko da proda njegove stanove?

Pa dobro ljudi ,zivim na jugu Srbije i u mom gradu ni traga od jeftinih stanova !!! Pa ima li to smisla !!

„Naš plan jeste da prosečna porodica u budućnosti dođe do svog kvadrata. Možda ne na ovoj lokaciji, možda na nekoj drugoj. Tačno je da kad pogledamo prosek plata sa 700 evra što su dva prosečna prihoda, vi možete da dobijete i kredit za stan i da živite od svoje plate“, dodaje on.

Ajmo malo matematike:
Ako racunaju dve prosecne plate, znaci da racunaju porodicu - dakle neka bude par sa jednim detetom. Njima realno treba minimum 50 kvadrata da bi ziveli iole normalan zivot.
50 kvadrata * 1300 = 65,000 EUR

Uzmu njih dvoje sa prosecnim platama od 350 EUR (znaci prihodi 700 EUR) taj kredit po 6% (varijabilno) na 30 godina, uz 10% ucesca - mesecno je to 350 EUR.
Dakle, njih dvoje i dete treba da zive od 350 EUR i da hrane dete. Ok, ajde neka su vesti sa jedenjem pasulja i pirinca i uspe im, a dete je nadcovek koji jede samo pirinac i pasulj.

Kad, gle cuda, za 2 godine - prosecne plate otisle na 300 EUR (optimizam) jer je dinar otisao gde mu je davno bilo mesto, a euribor skocio na recimo 5%, pa im je kamata 9%. Sada je racunica sledeca:
Prihodi u familiji 600 EUR
Mesecno za kredit sada ide 470 EUR
I familija zivi od 130 EUR?

Pa mogu odmah da se ubiju.

Znaci ministre, kazete da porodica koja ima dvojde dece a prihode od 700 eur, moze da izdvoji 350 eur za kredit, ne racunajuci troskove obrade i sl. i da od ostatka tj. 350 eur njih cetvoro lepo zive ili ce se to pretvoriti u puko prezivljavanje ?

G.Dulić postaje smešniji od mene. Možda je i neobavešten. Pa ove nije bilo nikakvog tendera, graževinska direkcija je "po svom nahođenju" na osnovu samo njima znanih kriterijuma odabrala izvođače (u interesu građana i države naravno). Da su postojali bilo kakvi uslovi firma koja je za godinu dana bila 161 dan u blokadi sigurno ne bi mogla proći... joj ministre...

He,he ,he kad se pogleda ko su izvođači sve je jasno.Zašto
nisu angažovali građevinske firme kojima država duguje
milione evra a oni ne mogu da
isplate plate radnicima.

Dulicu sram te bilo kome si omogucio da pobede na tenderu za ove stanove. Mozda bi se u specijalnom sudu setio Dulicu ko su navedeni tajkuni koje si angazovao!?

Naslov ; Za koga su jeftini jeftini stanovi?

Moj odgovor:
Za one koji već imaju jedan, dva, pet, ili više stanova.

Na ovom ili bilo kom konkursu, ili pred bankama nemaju šanse svi pojedinci koji nemaju uopšte stan.
Da bi porodica, pojedinac kupio stan u Beogradu na kredit, od recimo 50 kvadrata, traba da ima minimum platu od 1000 evra !
Znate li ijednog čoveka u Srbiji koji nema stan, a ima platu ili tolika primanja !?
Naravno da takav uopšte ne postoji.
Dakle, ovaj konkurs, ovi stanovi na Voždovcu se prave isključivo za one gradjane koji imaju keš pare, a i sami imaju više stanova...ili isti kupuju stan za sina, ćerku, da im se nadju.

Oliver Dulić, ministar životne sredine i prostornog planiranja, smatra da su krediti skupi ne samo zbog cene kvadrata nego i zbog bankarskih troškova.

Oliver Dulic, ministar kasarne Stepa Stepanovic

Ovaj ministar poseduje šarm Marije Antoanete. Stvari su vrlo proste, po njemu. 2 plate = 700 eur, 350 kredit za stan a od drugih 350 četvoročlana porodica može da jede kolače mesec dana. Od onog što preostane može da se kupi odeća i obuća za decu, plati škola, struja grejanje i infostan a možda i zimske gume, po potrebi pošalju deca na rekreativnu. Što se tiče učešća tajkuna u gradnji, stvar je ispod svakog komentara. Doduše u Srbiji, ako se ne da tajkunima ne bi imao ni ko da gradi...ostale firme su pojedene za doručak.

Dulicu taj konkurs izgleda vrlo prosto: trazite da vlasnik donese potvrdu da je platio porez na svu imovinu koju ima.
Nije mi jasno kako neko moze biti ministar ako to ne znam?

Dulić je ortoped i nema pojma sa svojim poslom. Uz to, em ima svoju građ. firmu (!) koju je otvorio kad je postao ministar tog resora, em je korumpiran. Pa šta očekujete? Molim nekog iz SU da se javi i potvrdi moje navode o korumpiranosti, građ. firmi i njegovom ličnom građ. tajkunizmu u tom gradu, da ne ispadne da ja na kraju lažem. Hvala unapred.

ako ja dobro shvatam za zivot prosecne porodice je mesecno dovoljno 350 eura( kad plate ratu )............... e, sad mi je mnogo lakse, a bas sam se brinuo kako cemo preziveti!!!!!!!! I nije losa ova zemlja onda :-)

Zasto g-ne ministre Dulicu, u zemlji u kojoj je Dinar vazeca valuta, a Vi u timu koji taj Dinar "pravi", sve cene kvadrata licitirate u EVRIMA. Zasto ne kazete , kvadratni metar stana ce biti 140000 dinara. Zato sto ce ako cenu kazete u dinarima za 5 dana biti 145000 din, sledeceg meseca 155000 din, a sledece godine 200000 din., a plata za koju opet kazete da je 350E , sutra ce u evrima biti 345E, pa svaki dan sve gore i gore. Za Vas ortopeda to ne vazi, par proteza koje nikad niste uradili i eto rate.

MA STA RECI POSLE SVIH OVIH KOMAENTAR-KATAKLIZMA

KAO STO RECE MIKI-KOME IDE RAZLIKA KO JE OVDE LUD,VEROVATNO MI ZATO STO TO DOZVOLJAVAMO

ucenu je covek uracunao i po kompijuter.....