Neko bi da spreči jeftine stanove?

ALO! to nisu jeftini stanovi za srpski standard sve sto je preko 1000 eura kvadrat to nije jeftino i nepriustivo to je skuplje nego u americi

Evo primer. U Kini je krenuo bum sa nekretninama, ljudi krenuli da uzimaju kredite, placaju ko blesavi ne pitaju za cenu. Drzava Kina je odmah reagovala, i skoro zabranila bankama da daju kredite za nekretnine. Part two: Drzava Srbija. Krece bum sa nekretninama, balon se stvara, i raste, i raste, i cene dostizu nebesa, tzv. investitori zaradjuju po 300%. Ljudi uzimaju kredite, naravno od stranih banaka, placaju sa tim kreditima smesu cementa, peska, i gline, za minimalno 200% vise nego sto bi trebali. Dakle, kupili smo nas cement, nas pesak, nasu glinu, od samih sebe po 200% vecoj ceni od normalne. Pri tome smo za to nase, uzeli tudju lovu i ako nam nije bila potrebna. Part three: Privatizacija. Neko pametan a zlonameran, korumpiran, i kriminalan, je pre svega uzeo i isprodavao sve cementare, mnoge rudnike, razne Toze i slicne, i naravno banke. Cene svega su skocile, pocevsi od cementa, blokova, kreca. I sta smo dobili? Ma prosto me boli i da pisem vise o slicnim temama. Svako nek razmisli sam za sebe, kakva nam je drzava. Najbolje ce da se shvati, ako se prati put novca. I sad kad znamo sve ovo sto znamo, zar ima onih koji razmisljaju o nekakvom Vozdovcu i sl. 10 godina, ej 10 godina.

"U kabinetu ministra Olivera Dulića kažu da država neće odustati od gradnje ovakvih stanova,..."
Naracno da nece odustati kad su vec uzeli proviziju od ortopedovih prijatelja koji su dobili pravo gradnje.

Ma koga bre vi *** kakvi jeftini stanovi, to je najobičnija prevara, stan od 1300 eur/kvadrat nikako ne može da se smatra jeftinim, ako se zna da je prosečna plata u Srbiji 350 eur. To niko sa prosečnom platom u Srbiji sebi ne može da priušti. Prestanite da nas zamajavate. Kad cena kvadrata stana bude 500-600 eura tada možete reći da gradite jeftine stanove.

Mislim da drzava vec polako pravi alibi da se povuce iz zidanja Dulvil-Skadra na Bojani...

Prvo, stanovi nisu jeftini. Drugo, 150.000 podstanara u Beogradu, u koje se i sam ubrajam, bez prioriteta pri kupovini i "normalnih" uslova domacih banaka ne moze da aplicira za pomenute stanove koje gradi drzava. Stanove ce kupovati oni koji vec imaju po koju nekretninu. Veliki broj ljudi bez svog krova nad glavom ce biti njihov podstanar i instrument otplate njihovih kredita. Toliko o drzavi i njihovoj brizi za svoje gradjane,podstanare.

Fora je sto drugi izvodjaci ne mogu da dobiju dozvole za gradnju. Odnosno na njih cekaju nekoliko godina dok ne odustanu jer drzava mora da proda svoje stanove a nece konkurenciju. Ja sam tako kupio stan u predprodaji jeftinije i vec preko 2 i po godine cekam da pocne da se gradi. Nikad nece jer drzava ne da... ***** se u zemlju, bolje negde drugde da se skrasim svakako.

Prvo ovi stanovi koji se uz veliku propagandu vlasti prave po Beogradu u opšte nisu jeftini 1300 evra po kvadrtatu i drugo uglavnom se to radi da bi dobila provizija i da bi se pojedinim bankama omogućila enormna zarada od dugoročnih navodno povoljnih kredita.

a sto malo ne gradite van Beograda. Pa zar bas cela Srbija mora da zivi u Beogradu !!!
REGIONALIZACIJA JE NEOPHODNA. Boje napravite plan raseljavanja dosljaka iz Beograda stimulacijom dobijanja posla, jeftinih stanova, zemlje i td...
DAJTE NAM MALO VAZDUHA !!!

Samo neka mi neko objasni kako je moguće da je u gradu u unutrašnjosti nov stan 800 E/kvm na slobodnom tržištu, a u Beogradu 1300??
Kakva je razlika? To što je zemlja od kasarne za dž? Ili što treba nekom da se strpa u džepove razlika??

Sramota.

A zašto ne pokušate da podignete zarade, umesto što pojeftinjujete stanove!? Da neće možda kvadrat u centru da bude 700 evra, kao u Bukureštu!? Plata 300 evra, kvadrat 600, pa nek' dođu Švabe i Francuzi da imaju gde da se provedu za vikend. Još samo da legalizujete prostituciju, i eto nama Ukrajine na kvadrat.

Prvo, nije mi jasno kako ministar može da gradi stanove, bez pardona, na privatnom zemljištu. A drugo, to su i drugi primetili, kakvi be jeftini stanovi? Jeftino može da bude samo ispod 500 evra, a ne 1500!

Za koga vi, u stvari, pisete ove tekstove??

Ma i ovo je pljačka! Ne ulazim u realne cene stanova i kvadrata ali se ovo je sve radi provizija! Firma koju je Beko kupio je posle par dana dobila da radi 40000 kvadrata ovih "jeftinih" stanova! Ako je najskuplja stavka zemljište, onda ne bi smelo da se u Kragujevcu gradi za 500 EUR po kvadratu a ovde za 1300 EURa! A zemlju daje država za dž!Ukoliko se radi o tržištu onda u redu, ali ko dobija ovu razliku' Da li je vlasnik stanova država koja samo angažuje izvodjače ili sami izvodjači radova zaradjuju?
Ma državfa bi svima pomogla kada bi smanjila svoje troškove, otpustila viškove radnika kod sebe, u EPSu i sličnim gigantima! Ako već znaju da postoji gradjevinska mafija, lepo ih pohapsite i nema problema! Ali to nikome ne odgovara jer onda ne bi bilo provizije! Ni za ortopea!

Ispravka, drzava je vec odavno pocela da gradi u dr I Ribara

Objasnite mi kako je 1300e jeftino za stan u Kumodrazu (tu je prvo pocela gradnja)... Cena izgradnje je 500-600e po kvadratu za 'kljuc u ruke'... Zemljiste je drzava dobila besplatno... Porez sama sebi ne placa (a i da placa onda je to ~100e po kvadratu)... Znaci u najgorem slucaju drzava na svakom stanu zaradjuje skoro 100%... I jos svako kupuje stan u izgradnji, koji ce mozda biti gotov a mozda i ne... Jesu li to jeftini stanovi?! Bas me zanima koliko ce kostati u Nisu... Tamo za 800-900e mozes da kupis vec gotov stan lukuzno namesten u zgradi sa cuvarom, parkingom, decjim igralistem itd...

@marko
Bravo!

Zasto je ovolika cena.
Cena izgradnje kvalitetne zgrade , npr 4 sprata, lift, garaze( koje su najcesce neisplative)Sendvic zidovi, alu stolarija... i sve ostalo dobrog kvaliteta kosta izmedju 750 -800 eura. Medjutim u centru grada na raseljenje odlaze 3-4 stana(20-25%) To znacajno dize cenu stanova. Dazbine za za gradsko gradj. 150-300 eur.po kvadrat u zavisnosti od lokacije.
Korupcija 50 eura po kvadratu.
Vozdovac je ipak livada.
Pored svega toga stanovi ne bi trebali da budu skuplji od1500 -2000 eura u najskupljoj zoni.
Cene su se dizale u vis prvenstveno kako je naveo jedan komentator zbog lopovskih banaka i inestitora .
Uvek ce u Centru Beograd biti visoke cene ali na periferiji za to razloga nema.

More ljudi, da se nismo mi ogresili o Turke

A koliko ono beše para država DUGUJE građevinskoj operativi?

Juce na Politikinom sajtu naslov "Bez jeftinih drzavnih stanova" a u tekstu ispod toga uobicajena prica o novom naselju Stepa Stepanovic.Nema ni pomena o razlogu zbog cega ih ne bi bilo ni bilo koja vest koja bi to mogla da to nasluti.Razmislite kome trebaju ovakve vesti,onima koji ne mogu da prodaju Belvil i onima koji su to sve finansirali,bankama koje stoje iza toga.Belvil zvrji prazan ,uvece je jezivo proci i videti tek poneko upaljeno svetlo.Zbog Belvila i cene koja jos uvek nije pala i dalje se trazi 2000 evra ni ostali manji investitori nemaju nameru da spustaju cene traze od 1400 - 1800 evra sa normalne stanove do 2000- 2500 za neke luksuzne lokacije.
Tako i cene starih stanova stoje malo su pale ali daleko od realnosti i kupovne moci.Prodaju se malo stanovi kao i ranije, prosecni stambeni kredit je 38000,00 evra.Ni drzvani stanovi nisu jeftini cena od 1290 je i dalje previsoka za vecinu podstanara,kupice stanove oni koji kupuju drugi i treci stan.

Jedini ko ih sprecava je onaj ko ih gradi. U zemlji gde je prosecna plata 300 evra, kvadrat od 1300 evra nikako nije "jeftin stan". Jer sa tom platom, treba mu 25 godina da nista ne jede, samo da otplacuje stan (pod uslovom da nema kamate) celom platom i to za stan od 50 kvadrata. Eto zato ovaj projekat ne moze da uspe, ili moraju da spuste cenu kvadrata daleko ispod realne pa da ovo ne bude profitni program ili da osnaze ekonomiju pa da ljudi to mogu da priuste bez akrobacija.

Država, prvo treba da ispravi svoje nasledjene greške prema nosiocima stanarskih prava u stanovima privatnog vlasnistva, kada ih je useljavala u otete nacionalizovane stanove i istovremeno zakonom omogućavala njihovu prodaju "neuseljivi", zajedno sa stanarima, za trećinu vrednosti stana.
Zaštićeni podstanari, smatrani su kao stambeno obezbedjenim licima koja više od 60 godina plaćaju stanarinu, svojevremeno uplaćivali u stambene fondove a i danas državi plaćaju porez na stanarsko pravo. Znači sasvim dovoljno uloženog novca i razloga da država omogući rešenje problema koji će nastati primenom Zakona o restituciji, dovodjenjem u pitanje njihovog prava i mogućnosti korišćenja stana. Po važećem zakonu nakon smrti nosioca stanarskog prava porodica mora napustiti stan. To su više nego dovoljni razlozi i država mora da nadje načina da na prostoru bivše kasarne "4 Juli" i na Novom Beogradu izgradi stanove i reši pitanje stambenog zaštićenih podstanara, a ne da se pravi "neobaveštenom" ili "brigo moja predji na drugoga " Država i zakon ljude ni krive ni dužne, vise od 20 god. drži u neizvesnosti i strahu od sutra.
Poštovano ministarstvo, to nije veliki broj stanova, ali je veliki problem. Subvencionisane, jeftine, socijalne ...stanove treba graditi tek nakon rešenja ovog gorućeg problema.

A zašto ne pokušate da podignete zarade, umesto što pojeftinjujete stanove!? Da neće možda kvadrat u centru da bude 700 evra, kao u Bukureštu!? Plata 300 evra, kvadrat 600, pa nek' dođu Švabe i Francuzi da imaju gde da se provedu za vikend. Još samo da legalizujete prostituciju, i eto nama Ukrajine na kvadrat.

Fora je sto drugi izvodjaci ne mogu da dobiju dozvole za gradnju. Odnosno na njih cekaju nekoliko godina dok ne odustanu jer drzava mora da proda svoje stanove a nece konkurenciju. Ja sam tako kupio stan u predprodaji jeftinije i vec preko 2 i po godine cekam da pocne da se gradi. Nikad nece jer drzava ne da... ***** se u zemlju, bolje negde drugde da se skrasim svakako.

"U kabinetu ministra Olivera Dulića kažu da država neće odustati od gradnje ovakvih stanova,..."
Naracno da nece odustati kad su vec uzeli proviziju od ortopedovih prijatelja koji su dobili pravo gradnje.

Evo primer. U Kini je krenuo bum sa nekretninama, ljudi krenuli da uzimaju kredite, placaju ko blesavi ne pitaju za cenu. Drzava Kina je odmah reagovala, i skoro zabranila bankama da daju kredite za nekretnine. Part two: Drzava Srbija. Krece bum sa nekretninama, balon se stvara, i raste, i raste, i cene dostizu nebesa, tzv. investitori zaradjuju po 300%. Ljudi uzimaju kredite, naravno od stranih banaka, placaju sa tim kreditima smesu cementa, peska, i gline, za minimalno 200% vise nego sto bi trebali. Dakle, kupili smo nas cement, nas pesak, nasu glinu, od samih sebe po 200% vecoj ceni od normalne. Pri tome smo za to nase, uzeli tudju lovu i ako nam nije bila potrebna. Part three: Privatizacija. Neko pametan a zlonameran, korumpiran, i kriminalan, je pre svega uzeo i isprodavao sve cementare, mnoge rudnike, razne Toze i slicne, i naravno banke. Cene svega su skocile, pocevsi od cementa, blokova, kreca. I sta smo dobili? Ma prosto me boli i da pisem vise o slicnim temama. Svako nek razmisli sam za sebe, kakva nam je drzava. Najbolje ce da se shvati, ako se prati put novca. I sad kad znamo sve ovo sto znamo, zar ima onih koji razmisljaju o nekakvom Vozdovcu i sl. 10 godina, ej 10 godina.

Prvo ovi stanovi koji se uz veliku propagandu vlasti prave po Beogradu u opšte nisu jeftini 1300 evra po kvadrtatu i drugo uglavnom se to radi da bi dobila provizija i da bi se pojedinim bankama omogućila enormna zarada od dugoročnih navodno povoljnih kredita.

Prvo, stanovi nisu jeftini. Drugo, 150.000 podstanara u Beogradu, u koje se i sam ubrajam, bez prioriteta pri kupovini i "normalnih" uslova domacih banaka ne moze da aplicira za pomenute stanove koje gradi drzava. Stanove ce kupovati oni koji vec imaju po koju nekretninu. Veliki broj ljudi bez svog krova nad glavom ce biti njihov podstanar i instrument otplate njihovih kredita. Toliko o drzavi i njihovoj brizi za svoje gradjane,podstanare.

a sto malo ne gradite van Beograda. Pa zar bas cela Srbija mora da zivi u Beogradu !!!
REGIONALIZACIJA JE NEOPHODNA. Boje napravite plan raseljavanja dosljaka iz Beograda stimulacijom dobijanja posla, jeftinih stanova, zemlje i td...
DAJTE NAM MALO VAZDUHA !!!

Ma koga bre vi *** kakvi jeftini stanovi, to je najobičnija prevara, stan od 1300 eur/kvadrat nikako ne može da se smatra jeftinim, ako se zna da je prosečna plata u Srbiji 350 eur. To niko sa prosečnom platom u Srbiji sebi ne može da priušti. Prestanite da nas zamajavate. Kad cena kvadrata stana bude 500-600 eura tada možete reći da gradite jeftine stanove.

Samo neka mi neko objasni kako je moguće da je u gradu u unutrašnjosti nov stan 800 E/kvm na slobodnom tržištu, a u Beogradu 1300??
Kakva je razlika? To što je zemlja od kasarne za dž? Ili što treba nekom da se strpa u džepove razlika??

Sramota.

ALO! to nisu jeftini stanovi za srpski standard sve sto je preko 1000 eura kvadrat to nije jeftino i nepriustivo to je skuplje nego u americi

@marko
Bravo!

Mislim da drzava vec polako pravi alibi da se povuce iz zidanja Dulvil-Skadra na Bojani...

Prvo, nije mi jasno kako ministar može da gradi stanove, bez pardona, na privatnom zemljištu. A drugo, to su i drugi primetili, kakvi be jeftini stanovi? Jeftino može da bude samo ispod 500 evra, a ne 1500!

Država, prvo treba da ispravi svoje nasledjene greške prema nosiocima stanarskih prava u stanovima privatnog vlasnistva, kada ih je useljavala u otete nacionalizovane stanove i istovremeno zakonom omogućavala njihovu prodaju "neuseljivi", zajedno sa stanarima, za trećinu vrednosti stana.
Zaštićeni podstanari, smatrani su kao stambeno obezbedjenim licima koja više od 60 godina plaćaju stanarinu, svojevremeno uplaćivali u stambene fondove a i danas državi plaćaju porez na stanarsko pravo. Znači sasvim dovoljno uloženog novca i razloga da država omogući rešenje problema koji će nastati primenom Zakona o restituciji, dovodjenjem u pitanje njihovog prava i mogućnosti korišćenja stana. Po važećem zakonu nakon smrti nosioca stanarskog prava porodica mora napustiti stan. To su više nego dovoljni razlozi i država mora da nadje načina da na prostoru bivše kasarne "4 Juli" i na Novom Beogradu izgradi stanove i reši pitanje stambenog zaštićenih podstanara, a ne da se pravi "neobaveštenom" ili "brigo moja predji na drugoga " Država i zakon ljude ni krive ni dužne, vise od 20 god. drži u neizvesnosti i strahu od sutra.
Poštovano ministarstvo, to nije veliki broj stanova, ali je veliki problem. Subvencionisane, jeftine, socijalne ...stanove treba graditi tek nakon rešenja ovog gorućeg problema.

Objasnite mi kako je 1300e jeftino za stan u Kumodrazu (tu je prvo pocela gradnja)... Cena izgradnje je 500-600e po kvadratu za 'kljuc u ruke'... Zemljiste je drzava dobila besplatno... Porez sama sebi ne placa (a i da placa onda je to ~100e po kvadratu)... Znaci u najgorem slucaju drzava na svakom stanu zaradjuje skoro 100%... I jos svako kupuje stan u izgradnji, koji ce mozda biti gotov a mozda i ne... Jesu li to jeftini stanovi?! Bas me zanima koliko ce kostati u Nisu... Tamo za 800-900e mozes da kupis vec gotov stan lukuzno namesten u zgradi sa cuvarom, parkingom, decjim igralistem itd...

A koliko ono beše para država DUGUJE građevinskoj operativi?

Juce na Politikinom sajtu naslov "Bez jeftinih drzavnih stanova" a u tekstu ispod toga uobicajena prica o novom naselju Stepa Stepanovic.Nema ni pomena o razlogu zbog cega ih ne bi bilo ni bilo koja vest koja bi to mogla da to nasluti.Razmislite kome trebaju ovakve vesti,onima koji ne mogu da prodaju Belvil i onima koji su to sve finansirali,bankama koje stoje iza toga.Belvil zvrji prazan ,uvece je jezivo proci i videti tek poneko upaljeno svetlo.Zbog Belvila i cene koja jos uvek nije pala i dalje se trazi 2000 evra ni ostali manji investitori nemaju nameru da spustaju cene traze od 1400 - 1800 evra sa normalne stanove do 2000- 2500 za neke luksuzne lokacije.
Tako i cene starih stanova stoje malo su pale ali daleko od realnosti i kupovne moci.Prodaju se malo stanovi kao i ranije, prosecni stambeni kredit je 38000,00 evra.Ni drzvani stanovi nisu jeftini cena od 1290 je i dalje previsoka za vecinu podstanara,kupice stanove oni koji kupuju drugi i treci stan.

Ispravka, drzava je vec odavno pocela da gradi u dr I Ribara

Za koga vi, u stvari, pisete ove tekstove??

Zasto je ovolika cena.
Cena izgradnje kvalitetne zgrade , npr 4 sprata, lift, garaze( koje su najcesce neisplative)Sendvic zidovi, alu stolarija... i sve ostalo dobrog kvaliteta kosta izmedju 750 -800 eura. Medjutim u centru grada na raseljenje odlaze 3-4 stana(20-25%) To znacajno dize cenu stanova. Dazbine za za gradsko gradj. 150-300 eur.po kvadrat u zavisnosti od lokacije.
Korupcija 50 eura po kvadratu.
Vozdovac je ipak livada.
Pored svega toga stanovi ne bi trebali da budu skuplji od1500 -2000 eura u najskupljoj zoni.
Cene su se dizale u vis prvenstveno kako je naveo jedan komentator zbog lopovskih banaka i inestitora .
Uvek ce u Centru Beograd biti visoke cene ali na periferiji za to razloga nema.

Ma i ovo je pljačka! Ne ulazim u realne cene stanova i kvadrata ali se ovo je sve radi provizija! Firma koju je Beko kupio je posle par dana dobila da radi 40000 kvadrata ovih "jeftinih" stanova! Ako je najskuplja stavka zemljište, onda ne bi smelo da se u Kragujevcu gradi za 500 EUR po kvadratu a ovde za 1300 EURa! A zemlju daje država za dž!Ukoliko se radi o tržištu onda u redu, ali ko dobija ovu razliku' Da li je vlasnik stanova država koja samo angažuje izvodjače ili sami izvodjači radova zaradjuju?
Ma državfa bi svima pomogla kada bi smanjila svoje troškove, otpustila viškove radnika kod sebe, u EPSu i sličnim gigantima! Ako već znaju da postoji gradjevinska mafija, lepo ih pohapsite i nema problema! Ali to nikome ne odgovara jer onda ne bi bilo provizije! Ni za ortopea!

More ljudi, da se nismo mi ogresili o Turke

Jedini ko ih sprecava je onaj ko ih gradi. U zemlji gde je prosecna plata 300 evra, kvadrat od 1300 evra nikako nije "jeftin stan". Jer sa tom platom, treba mu 25 godina da nista ne jede, samo da otplacuje stan (pod uslovom da nema kamate) celom platom i to za stan od 50 kvadrata. Eto zato ovaj projekat ne moze da uspe, ili moraju da spuste cenu kvadrata daleko ispod realne pa da ovo ne bude profitni program ili da osnaze ekonomiju pa da ljudi to mogu da priuste bez akrobacija.