Štetna izgradnja jeftinih stanova

"Država će projektom izgradnje jeftinih stanova u Srbiji naneti štetu investitorima i još više upropastiti građevinarstvo, kaže Dejan Mišović."

Evo suza mi kreće...
A šteta koju su investitori naneli Beogradu?

pa da stvarno nije u redu i trebaju "investitori" da grade kvadrat sa svim troskovima za 500 eura a da naplacuju po 2000!!!!! malo im je zarada od 100% daj 400%!!!!!

najveca steta je za samu Srbiju.jer ce povuci nova iseljavanja iz juznih i centralnih delova u BG.da ne pominjem iz cg i bosne.

treba jeftina gradnja ali samo po Srbiji.
svako ko ima malo mozga shvatice da je ovo istina.

Ne, najbolje je da se zakonom odredi da zarada po kvadratu ne moze da bude manja od 300%, onda bi gradjevinska preduzeca bila srecna i prosto bi procvetala. A tek sta bi para moglo da se opere...

Privredne komore u ovoj zemlji su klubovi tajkuna, monopolista i drugih ljudi koji nisu u stanju da opstanu poslujuci po ekonomskim principima.

Da rekapituliram:

1) Kartel "investitora" i drugih vlasnika nekretnina se zaduzio kod banaka, sa namerom da obrcuci novac koji su pozajmili pod ogromim kamatama, vrati novac i napravi jos veci (procentualno) profit.
2) To im je nekoliko meseci, pred krizu, polazilo za rukom, usled kreditnog, crnogorskog i kriminalnog mehura, koji su se desili u isto vreme.
3) Kriza je izbrisala ove izvore kupaca, ostavljajuci samo gotov novac, uglavnom pohranjen u bankama od kojih su sami vlasnici nekretnina, na pocetku, pozajmili novac. Na ovaj naci, vlasnici nekretnina, otplacujuci svoje kredite, placaju kamate gotovom novcu u bankama.
4) Kartel vlasnika nekretnina planira da se suzdrzava od prodaje (nove zgrade zvrje prazne), sve vreme obezbedjujuci gotovom novcu kamatu od 6%, sa namerom da natera gotov novac da se prebaci u nesto sto ce mu doneti 3,5% prinosa, i to pre nuznih troskova.
5) Ovaj plan kartela "ometa" drzava (odnosno polukriminalni elementi koji se tako predstavljaju), koji hoce da obezbede jos nekretnina, po cenama vecim od trzisnih, tvrdeci da su one one ustvari ispod trzisnih.

Ovo je lepa demonstracija one iste vrste brilijantne inteligencije koja nas je gurnula u sukob sa NATO-om, racunajuci da Srbija ima vise gradjevinskih i industrijskih objekata nego NATO bombi. Kao crtani film.

Na primer,ako si ti strani investitor i dolazis ovde da zidas stanove a ne isplati ti se ,ti zidaj garaze ili idi odakle si doso.Pa nije valjda da ce zbog par takvih kao sto si ti, da ispastaju deset hiljada ljudi.

Da veoma štetna, može se desiti da vi 'pošteni' investitori koji teškom mukom zaradaju svoje parče hleba ove godine ne 'prištedite' za po jedan najnoviji model Ferarija i po kuću u Monte Karlu...

Pa i ovi jeftini su preskupi za nas standard a kamoli oni po kojima bi privatnici hteli da ih prodaju, pa ispade da stan u novogradnji u centru kod nas kosta jos malo kao stan u nekoj od trampovih kula u Njujorku.

Milion kontradiktornih informacija vezanih za ove stanove...
Prvo jedan ministar kaze cena oko 500 evra, drugi kaze 1500.
Zatim kazu gradnja pocinje u martu, a sad ispade da ce u junu tek da bude odabrana firma koja ca da ih gradi...
A sve to zbog, kako sad cujemo, stetne gradnje. Pa, valjda javni radovi treba da pokrenu ekonomiju... Koga briga da li ce neki investitor da propadne!?? I mnogi gradjani su propali zato sto su pokradeni od strane investitora...
P.S. Ma, sve mi se cini da svi oni u dosluhu rade.

Zamislite ovakav prigovor drzavi postavlja ovaj gospodin Misovic koji je istovremeno predsednik Privredne komore Beograd zaduzen za gradjevinarstvo a poznato je da je doticni gospodin kao Direktor,,Kolubare - gradnja ,, naplacivao radove na izgradnji Aerodroma Beograd i po cetiri do pet puta vise nego sto su bile trzisne cene i da se protiv njega i tadasnje ministarke Rasete zbog toga vodi visegodisnji sudski spor. Iz takve tajkunske manipulacije / ... u sprezi sa ministarkom i investitorom / je uspeo da napravi klub ,,Kolonijal san,, i besnu kucu na Senjaku. I takvi kadrovi, gonjeni od suda, da bude jos gora stvar postaju znacajni predstavnici u Privrednoj komori zahvaljujuci clanstvu u partiji na vlasti umesto da leze.... Ocigledno stecena navika da se visestruko ... i uvecava cena 4 - 5 puta vise gospodinu Misovicu koji je inace arhitekta tesko pada da sada radi po ekonomskim cenama koje su danas stvarno i trzisne u nasim ekonomskim mogucnostima. Ej Srbijo kakve ti krimogene ljude imas za kadrove.Nikad im dosta gramzivosti.

Ovde je neko lud!?

cut bre!

"Država će projektom izgradnje jeftinih stanova u Srbiji naneti štetu investitorima i još više upropastiti građevinarstvo, kaže Dejan Mišović."

Ovo kaze covek koji je Aerodromu prodavao kascice po 50€ i sl. Bolje nek objasni odakle njemu i njegovoj zeni onoliko zemljiste i objekti na mostarsko petlji, i ko je renovirao Cedinu jucu u Zemunu

Kolubara invest gradnja".

nema ni web prezentaciju, al uci drzavu sta da radi

hahahahahahah

Kakav strani investitor i gradnja stanova??? Koga uopste briga da li je investitor strani ili domaci?? Ako je domaci jeftiniji, sta ce nam strani?? Dosta je bilo domacih likova koji voze dzipove jer su sazidali dve zgrade od po 15 stanova na Vracaru i prodali ih kao da su u Rimu, a samo zato sto i njihovi ortaci rade istu stvar i jedina su sami sebi konkurencija. Pustite pricu o stranim investitorima. Ako bas hocete, prepreka strancima nije nelojalna drzavna konkurencija, nego kriminalci koji uspevaju da pribave placeve i dozvole za izgradnju jer nam je drustvo korumpiramo. Da je srece, nasi "investitori" bi bili najobicniji sljakeri, vozili malter i nosili cigle.... A ovo ne pricam iz revolta jer mi je skupo da platim 2 hiljade evra za kvadrat, nego zato sto radim na mestu sa koga vidim kako stoje stvari.

Mogu da zamislim kvalitet gradnje tih "jeftinih" stanova koje će na nameštenim tenderima graditi partijske firme. Bolje bi bilo da država pojeftini gradnju ulaganjem u komunalnu opremljenost i podsticanje konkurencije ali i odgovornosti prilikom izgradnje, ovo što sada pokušavaju sa tim tzv jeftinim stanovima je čist promašaj i suprotno je principma slobodnog tržišta... ali sa obzirom da uslve definiše pedijatar nismo ništa bolje ni mogli da očekujemo

Okružno tužilaštvo u Beogradu je optužilo ministarku za SIT Mariju Rašetu-Vukosavljević i još 11 osoba(medju njima i direktora preduzeća Kolubara invest gradnja Dejana Mišovića) za malverzacije oko
rekonstrukcije i Aerodroma Beograd 2003. godine. Optuženima se stavlja na teret
krivično delo zloupotrebe službenog položaja u vezi sa izgradnjom terminala 2 i
opremanja Aerodroma.
Dakle, taj isti covek je trenutno predsednik Odbora Udruženja građevinarstva i komunalne delatnosti Privredne komore Beograda!Ukoliko ima i malo savesti bilo bi lepo da se ne oglasava o velikim problemima investitora odnosno nemogucnosti nezakonite enormne zarade...
p.s. e da nam je jedan Robin Hood...

Sve ovo lici na 'lozenje' potencijalnih kupaca ,oni kao da nisu u toku da na trzistu ovog casa nije moguce naci kupca po ovim a i nizim cenama.

Stanovi koje je drzava gradila 70ih su mnogo bolji i kvalitetnije uradjeni nego bilo koja nova zgrada od ovina nasih ''savesnih i kvalitetnih'' investitora.

Alo bre, pa kakav je to jeftin stan za 1500 eur/m2 !?
Evo ja cu na istoj lokaciji, isti projekat, istog (ako ne i boljeg) kvaliteta da zavrsim za 1100 eur/m2 i jos da debelo zaradim.

Cist porucen tekst kojim drzava i politicari pokusavaju da predstave kako se "brinu" za narod. Providno, jadno i bedno! Ljudima nista ne znace cene stanova kada nemaju za hleb i osnovne potrebe. Bio stan 500 ili 5000/m2 svejedno je. Ako je standard dobar, prodavace se i ono sto je 1000 i ono sto je 5000/m2. U tom grmu lezi zec, a ne u praznim pricama. A i narod blesav, naseda na svaku loptu. Mada,zna se da se ocajnik i za slamku hvata.

Sramotna izjava!

Znaci strani investitori nece imati interes jer nemaju zaradu? Pa mozda da odu po zaradu nazad u inostranstvo i grade tamo stanove koje ce kupiti hiljade onih koji su u najboljim godinama otisli odavde jer nisu mogli da kupe ni supu, a kamoli stan?

Manje smo se brinuli sto su odavde otisle stotine hiljada najproduktivnijih, da ne kazem mladih i sposobnih, sada cemo da pustimo suzu za nekim investitorom koji nece ovde ni da dodje.

Jos jednom - sramotna izjava!

A sta cemo sa 20000 prevarenih
(opljackanih)kupaca koji su
predmet savrsenih "investicija" savesnih investitora u ambijentu u kome je to dozvoljeno?
Tu je u pitanju samo stotinak miliona evra.

Ovo je jedan skolski primer zloupotrebe javnih institucija, gde covek kao predstavnik Privredne Komore govori samo o svom licnom interesu. Prica je toliko besmislena, da ne zasluzuje komentar, ali bih ovoj tezi o stranim investitorima postavio kontra-pitanje: da li bi se neko bunio kada bi pravna i fizicka lica imala mogucnost da od drzave uzmu subvencionisane kredite, umesto sto "stranim investitorima/bankama" svi zajedno placamo zelenaske kamate, tj. da li bito bio primer nelojalne konkurencije??? Pa kamo srece da nam strani investitori i ne trebaju, da mozemo sami iz sopstvenih srdestava da podizemo svoju privredu

Pa ti jeftini stanovi uopste nisu jeftini, bar što se Novog Sada tiče. Od 900 - 1.100eur/m2, po toj ceni može da se bira stan u NS-u, mada su u oglasima drugačije cene. Gradjevinska cena visokogradnje je oko 450eur/m2 + plac + komunalije, priključci i ostali troškovi, ne bi smelo da predje nekih 800eur/m2. Znači opet neko trpa 100-300eur/m2. Kamo sreće da to to uzme država pa uloži u nešto, ali čisto sumnjam.

Jel ovaj Mišović beše opremao VIP salon na aerodromu uz blagoslov države ( 100m2 za 2.000.000 EVRA ) ??? Ja sam mislio da je on u zatvoru.

pitanje za g D.M. clana komore i vlasnika firme-sta je sa krivicnom prijavom, da li je bilo sudjenja,da li ste oslobodjeni krivice?

Na čelu Privredne komore Srbije je Crnogorac Miloš Bugarin koji je iskoristio svoje diskreciono pravo te doveo svoje sunarodnike na fantastične pozicije, čineći tako njegov (NE)stručni tim.
Od tada smo prozvali Komoru, Crnogorska ambasada. Dejan Mišović je veeeliki stručnjak u oblasti koju zastupa.
Takodje znamo da su ti strani investitori takodje crnogorci.
Prema tome.. KAKO VAS NIJE SRAMOTA..

ae pali misovicu...

E moj Mišoviću... kako imaš obraza da posle onoga sa Aerodromom bilo šta kažeš..Nećeš moći da kao na Aerodromu "prodaš" kašičicu za 16.000 dinara... evo , skoro pa suze da krenu čoveku kada te čovek čuje..."siromah investitor"!! "Investitori svih prevarenih srpskih zemalja-ujedinitie se"

Da li neko zna da su navodni "subvencionirani krediti" koji se sada daju kao navodna mera za ozivljavanje gradjevinarstva obicna prevara i da do isplate tog novca uopste ne dolazi? Isto vazi i za stanove koji navodno treba da se grade na Vozdovcu. I to treba da se kupuje iz subvencije. Drzava jednostavno nema para da daje subvencije, i nema mogucnosti da bez ulaska stranog kapitala ikada vise ozivi trziste po bilo kojim cenama.

Da li ce jeftini stanovi podrazumevati i standarde u gradjevinartvu iz 70ih godina? Sigurno to nece biti gradjevine po evropskim standardima o niskoenergetskim objektima koji trose vrlo malo energije na zagrevanje prostora zimi, odnosno hladjenje leti... Koliko cesto uopste vidjamo da se kod nas koristi Ytong sistem gradnje, koji je daleko, daleko stedljiviji od klasicnog zidanja ciglom, betonskim blokom ili glinenim blokom... Pa posle skupa struja, grejanje, klima uredjaj... Mislite o tome

Pojedini investitori govore kao da država postoji zbog njih a ne zbog naroda. Neka idu na strana tržišta ako su tako dobri i ne plaše se konkurencije.

'... ja sam strani investitor ...'


hahahhha

Ako investitori uporno odbijaju da sagledaju realne potrebe i platežnu sposobnost kupaca onda ne treba ni da se bave tim poslom i treba da ustupe mesta boljima.

Zanimljivo...kupite skupoceni mermer iz Brazila... pepeljarice...kasicice...slikice...namestajcic...nazovete to VIP salonom na aerodromu...neko vas kao uhapsi...narod kao zaboravi...a on kao glumi ludilo u vecnom spremistu za partijske kadrove, Privrednoj Komori...jos uvek odzvanja zvonki glas lepe mu supruge dok se dama hvali ogledalom od 4000 evrica...PIONIRI sve redom
a vi nemate pojma!

Kakav bezocni bezobrazluk!?Kvadrat u Srbiji skuplji nego u Nemackoj a njima jos uvek malo.Ne radimo svi sa kokainom pa da mozemo da se gadjamo cenama kvadrata.Bas lepo od drzave sto ce nam sada malo kompenzovati.Napravili su propust i dozvolili kriminalcima da ulazu i dizu cene a sad hoce da isprave i obore nerealne kvadrate i to je posteno.Sta ce biti sa investitorima nikog nije briga.Ako im je zarada mala neka promene posao, upisu neki fakultet, prekvalifikacija...Sve ono sto se desava i ostalim gradjanima Srbije.

Tužno koliko ljudi ovde misli da država radi pravu stvar sa "jeftinim" stanovima. Kao da vam svaki dan pred očima nisu ostali državni "uspešni" projekti kao JAT, PTT, ambasade od $7.000, kupovina Luke Bar, ona žičara što je samo jednom radila kad ju je Dinkić otvorio, naše nove "ekonomske diplomate" i sl.

Nisu ni ovi građevinari bez putera na glavi ali bar ulažu svoj novac, a ovako ćemo svi mi da finansiramo neke nove direktorčiće iz stranaka na vlasti.

Sreća te je kriza pa nema para, ko zna kakve bi još bahanalije pravila ova socijalistička vlada.

Ovome je bolje da ćuti. Doduše, treba da se zaradi provizija koju si primio, "darodavci" stežu omču oko vrata...

Prevodilac koji je prevodio dosta dokumentacije koja se odnosi upravo na zaradu "investitora" u nekretnine. Profesionalna tajna me obavezuje na ćutanje o tačnim procentima, ali njihova zarada je bila nenormalno visoka, sa prinosom koji se ne sreće ni u jednoj drugoj privrednoj grani. I ovako bi im ostao lep prihod, ali ne - ako ne zaradi pet dinara na uložen jedan, računa da mu je posao propao.

Ovde je pre svega pitanje ko može da kaže šta je to skupo?
Nekome su skupi i ovakvi jeftini stanovi.
Ali ko je taj ko može da kaže da država treba da ubere porez od svuh pa da onda da samo nekima te jeftine dotirane stanove.
Meni na primer skup taxi, i šta bi sad država trebala da uradi, da se uključi u taxi biznis i da vozi upola cene???
Ili bi možda trebala da otvori jeftinije pekare za one koji u ove nesmeju da uđu!
Tržište i samo tržište može da reguliše cene.
Kada bi svako jednostavno uspevao da dođe do dozvole za gradnju (a ne da mora da popuni 100-tine džepova), a ne samo povlašćeni INVESTITORI , više bi se firmi/pojedinaca odlučivalo za gradnju, došlo bi do veće ponude i samim tim smanjivanja cena.

krenite po internetu pa ce te videti malo ko je taj dejan misovic

stvarno mi vas zao! jadni, umesto milion po zgradi, uzimacete samo pola, strasno!

Covek je iz Privredne komore.
Malo je PK Srbije nego imamo i PK Beograda.Svaki put kad pustam plate zaposlenima dodje mi da se ubijem kad moram da upaltim tim KOMORASIMA koji nista ne rade nego trose tudje novce i pametuju.A drzava propisala da moras da im uplatis.Iza njih afere, sudski procesi, plate koje su 3-4 puta vece od nekog mucenog radnika koji treba da zaradi za sebe i za jos hiljadu dzabalebarosa koji mu vise na grbaci.
Slavicu onog ko dodje na vlast i temeljno i posteno potkrese sve dzabalebarose ove zemlje.Ali na zalost takvih nema u ovoj zemlji.Svi su Kurta i Murta.

Fantasticne teze; u Srbiji, kada neko obori cenu benzina ili mleka, odmah se pojave neki likovi koji pocnu da rone suze - eto, drzava ih unistava - jadni investitori. Ko ce sada da nahrani njihovu glad? Kome ce da prodaju kvadrate za 2000EUR? Smrc. Rezultat "investitorske groznice" u Beogradu i Novom Sadu je vidljiv posle deset godina od tzv "promena". Gotovo sav kapital stecen kriminalom od pocetka 90-tih pretocen je u nekretnine, a drzava je ta koja je dozvolila da se svako bavi "investiranjem". Tako su taj prljavi kapital upetostrucili, a sada zele da "igraju posteno". Koja vrsta ljudi se u Srbiji bavi nekretninama, svima je vise manje poznato. Sa druge strane, ako se nastavi naseljavanje Beograda i okoline, ispraznice se i jug i sever zemelje, pa ce svi na kraju da se dosele u Beograd. Neko bi voleo jos da se ovajdi od te cinjenice, kao da vec nisu.

A steta koja je naneta gradjanima?

Gradjevinari, isto i benzinskim pumpama, taksistima, advokatima... ako vam se ne svidja radite nesto drugo!

Ja u mom poslu se isto borim sa konkurencijom pa ne kukam po medijima i ne strajkujem vec pored sve konkurencije zbog vas kasnim na sastanke ili sedim u kolima po sat vremena jer neko strajkuje u bulevaru...

Što reče neko u prethodnom postu, suze mi krenuše zbog jadnih investitora. Ko su uopšte današnji investitori. Za one ozbiljne jače investicione fondove iz inostranstva koji su navikli da rade po propisima ne treba brinuti, oni će već naći svoje mesto na tržištu jer zidanje i kvalitet stanova ima svoje kategorije, pa će oni negde naći sebe u ovom poslu. Ove kukumavke polaze od "investitora" koji su se obogatili u prošlim vremenima, zidajući uz nadnice majstorima od 5 DEM, često prevarivši ogroman broj porodica koji su dale novac za stanove, onako usput. Za njih nijedna zarada ako se poštuju propisi i ugovori ne valja. Država se ovde, naprotiv, odgovorno odnosi prema problemu nedostatka stambenih kvadrata. Ovo je pokušaj da se nadje modus za jevtiniju gradnju iako je u toku ekonomska kriza. Naši novokomponovani kapitalisti se ne ponašaju kao njihova bratija na "zapadu". Jer kada je preduzeće u finansijskom problemu, gazda ulaže svoj akumulirani kapital za spas svog biznisa, svoju imovinu, kuće, novac... Usred naše krize nešto mi nije vidljivo da srpski biznismeni žive skromnije. E, za to se bore u onom udruženju pri Privrednoj Komori Srbije. Da i dalje preko ledja drugih, bez obzira na realne ekonomske tokove, žive srećno i zadovoljno i da ih dotična kriza koja drma celu planetu ne dotakne.

I ja mislim da je ovo samo loženje da bi što više ljudi kupilo "jeftine" stanove.

"Država će projektom izgradnje jeftinih stanova u Srbiji naneti štetu investitorima i još više upropastiti građevinarstvo, kaže Dejan Mišović."

Mišoviću, objasni to svim normalnim zemljama, gde, ako hoće, čak i student, a ne samo familije, dobijaju svoj stan od države na korišćenje. Objasni jim, da to nije fer do njihovih investitora i da nije tržišno.

Kao prvo cene koje su date nisu jeftine, nego jednake sa danas trzisnim cenama... Dakle, gospodo investitori ponudite nize cene, i videcete da ce narod ipak kupovati kod vas, a ne takozvane jeftine stanove. Ne morate bas da imate 100% profita po kvadratu.

Čak i ta priča o ceni izgradnje od ~500€/kvm je smešna. Realna cena je negde 250-300€ i to da rade propisno, što ne rade. Hodnici i stepeništa smanjili su se da ne mogu dve osobe da se mimoiđu, zidovi su krivi, sanacija i stabilizacija terena se ne rade... Ko je ulazio u stan u Denkovoj bašti zna o čemu pričam. Ovde je Yugo star 10 godina do skoro prodavan za 1500-2000€, a sad ne može da se proda ni za 1000€, ako ljudi prestanu da potcenjuju svoju inteligenciju i ne kupuju škart gradnju za 2000€/kvm, možda se situacija i promeni. Pretvaramo se polako sa tržištem nekretnina u izobličeno američko tržište gde straćara u Kaliforniji košta 700.000$, sredi se za 800.000$, a onda se prodaje za 3 miliona.

Ovde je ocigledna zla namera coveka koji daje ovakvu izjavu. Sram ga bilo. Treba uvesti obavezni detektor lazi za funkcionere kad daju izjave.

"Jadni" investitori nece moci da zarade na bezobraznim cenama kvadrata. Stvarno bi bilo normalno da se ti stanovi grade i u manjim gradovima, a ne da nam i gradovi polako izumiru kao i sela, a po ceni kvadrata koju predlaze drzava za te stanove se vidi koliko zaradjuju investitori, minim duplo od onoga sto uloze. I mogli bi da prekinemo da tretiramo tudje drzavljane kao svoje, jer zato i fali toliko stanova posto dolazi pola Bosne i Crne Gore da zivi i studira u BG, NS i Nisu, da nije tako i cene bi bile realnije.

Investitora nikada ovde nije trebalo ni da bude! Beograd je i bez njih imao dovoljno stanova i visak ljudi doseljenih s konca i konopca. Gradnja krajnje nekvalitetnih stanova, samo je sroljala cenu stvarno kvalitetnih stanova. Umesto da dobri i uknjizeni stanovi drze cenu, pa neka ih kupi onaj ko para ima, oni su nazidali svakakve fuseraje koje prodaju po cenama koje bi trebalo da drze dobri i uknjizeni stanovi. A drzava bi trebalo da ostavi na miru sve: i gradjane i investitore jer svima samo stetu donosi!

Ljudi ne preterujte.
Cena kvalitetno izgradjenog stana je sigurno preko 700 eura po kvadratu.
U Centralnim gradskim sredinama u Beogradu se naknada za gredjevinsko zemljiste naplacuje i preko 300 eura po kvadratnom metru. Za raseljenja parcela daje se 20-30 % ukupne stambene povrsine.Porez 8%, dozvole, projekti,krediti , arhitekte.... Ne preterujte.
realno je ocekivati zaradu 10-20% zbog rizika ulaganja.
Istina je da su bile "bolesne "zarade 2007 i 2008, ali su se sada cene ipak vratile na neku normalniju vrednost.Krivo je bilo trziste zbog velike traznje i kredita banaka.Neke realne cenu stanova su iz 2006 i 2007 godine. Uvek ce u Beogradu postojati veca traznja za stanovima u centralnim delovima grada i teznja ljudi sa periferije da zive u centru. A realno na periferiji grada zivi daleko najveci broj stanovnika sa najvecim brojem stambenih jedinica.Vazno je da se gradi i da ljudi kupuju stanove jer ovako kad stoji nikome ne odgovara.

jel prolazi cenzuru???
nista od nicega,
najveca tragedija jednog naroda kada im u institucije drzave udje i stopi se kriminal... to je to a sve ostalo je samo posljedica... kako da zarade manje kad se svi ljepo dogovore pa zarade po m2 - vise. Nemoral, ne ljubav na kraju price...

zidam stambene objekte bilo koje spratnosti za 450e/m2,hale i magacine za 300e/m2,Vi placate ostale troskove,a bicete prisutni i videcete brzinu i kvalitet.

Kako investitori zele sve svoje probleme da resa sa dva prodata stana, banke lupaju zelenaske kamate, a bela kuga rastura Srbiju, ja bi uveo jos restriktivnije mere.

@ vlajko

On je specijalista ortopedije, ne pedijatrije.

Zao mi je sto nista nismo naucili. TO je industrija mozda jedina u kojoj se obratlo milijarda i vise godisnje. Taj novac se rasporedjivao medju akterima od investitora do prostih radnika, banke su davale kredite, projektanti projektovali , inzinjeri gradili i radili nadzor, industrija gradj. mat. i stovarista radila. Ovaj covek je potpuno u pravu,osim ako mi nismo za tranziciju. Onda smo se dzabe mucili i trebalo je da sacuvamo Slobodana.

Pa do juce ste vi isti pricali kako BG fali 100000 stanova, e pa drzava resila da vam "uzme" 5%,iliti 5000 stanova da izgradi, proda i zaradi(s manjim profitom), i vi se bunite, malo vam leba preko pogace pa jos ocete i slag na tortu. Razmazani ste vi mnogo.

Samo 5%.

Ja bih voleo bas bas,da napisem komentar,i niko ali bas niko ga ne bi procitao,zbog toga onako iz offside bi zabio komentar ispod precke... kad ali kad kad tad ce nam biti boljeeee...

Pazi ga lik, ima i konsiljerea, mora da tripuje da je mnogo pametan a da su svi pošteni glupi. Pa je ne znam dokle će narod da trpi ovakve likove

Kako se Srbija lagano vraca u komunizam...Srbi su najocitiji primer kako komunizam uspeva

Kaže to čovek iz afere Aerodrom....Nisam još nigde pročitao da su akteri te afere, nakon što su uredno uhapšeni, ni optuženi, ali ni oslobođeni. Kao i sve druge afere, fascikla stoji negde u nekoj fioci, partija se pobrinula za svog "novo primljenog" člana. Mora da je "članarina" bila poveeelika. A stiglo i postavljenje U Privrednu komoru, novi poslovi ... da se čovek povrati od stresa u zatvoru i gubitka na čipu ...

Mora papir i olovka, pa to ti je...
Posto nema praznih placeva u BG, nadjes neku staru kucicu 70-80 m2 na 4-5 ari placa i napravis dogovor. Na 5ari mozes da zidas 350 m2 osnovu, uglavnom u BG 0+3+p, sto mu dodje 5 nivoa X 350m2 = 1750m2.
1750m2 x 500 eura zidanje = 875000 eura
razlika u novoizgradjenim kvadratima podleze opstinskoj taksi, znaci 1750-80 ona kucica = 1670 m2 x bar 200Eura taksa = 334000 eura.
Sa onih 875000 daje 1.209.000 Eura. Od zgrade 1750m2 korisna povrsina je oko 1500 m2, ostalo su hodnici, debljina zidova itd.
Projekat arhitekti 20-50000 eura, troskovi dozvola drzavi, prikljucenja na struju, grejanje, takse, FT1P obrazac... 200000 bar. Znaci 1.450.000 - 1.500.000 da sazidas. Ako si u sirem centru BG sazidao zgradu, moras da iskopas rupu za garaze, dublje da kopas temelje, to te onda doje 1.700.000 eura. Od onih 1500m2 za prodaju 150m2 si dao originalnom vlasniku kucice na pocetku, da uopste udje u posao. 1350m2 sto ti je ostalo kostalo te 1.700.000 eura, odnosno 1260 Eura/m2.
Da ne spominkem mito, i to da ako nemas veze, kao obican smrtnik, mozes da zidas 100 godina i da ne dobijes sve dozvole... a da, moras da imas i bar 1.000.000 eura da ulozis...

gradjevinarstvo se gore i vise od ovog sada ne moze unistiti, zahvaljujuci nasim vajnim novokomponovanim privatnicima i preduzetnicima - mali privrednici- u pravom smislu te reci, i zahvaljujuci nesposobnoj ekipi na vlasti koja ne ume da proceslja i preslisa gospodu...bas mi je zao sto ce sirotinja moci u nov stan a vi jadni gradjevinari cete propasti sa svojim zgradama koje vam se raspadaju vec posle tri godine, osim, ako naravno nije rec o ekskluzivnim lokacijama kojima normalan i posten covek ne moze ni da pridje...bez veze...

U ovoj zemlji nije ni malo zahvalno biti u vladi. Jedni traze da vlada pomogne da utice na razvoj, drugi da se ne mesa.
Investitori a i gradjevinci sa njima zajedno su stvorili te previsoke cene po kvadratu u Srbiji, jedne je bilo bas briga kako ce svoj kapital osvetleti a drugima tj. gradjevincima bilo dobro da imaju investitore koji bas nemoraju da gledaju na svaki dinar da je i tako lako zaradjen. Da su gradjevinci bolje pazili s kime posluju imali manje problema danas. Ovo sto drzava radi je u redu to vam dodje kao kvadrati iz robnih rezervi da bi se trziste regulisalo..

@mile

imaju oni svoj sajt ali tesko da su zbog toga bolja firma
http://www.kolubara-ig.com/

koliko stanova je strucnjak Misovic napravio u svojoj karijeri?
...

Srbija je jedina zemlja na svetu gde se narod raduje propadanju i sroljavanju cena nekretnina. Ceo svet gleda da se oporavi i da se vrednosti imovine podignu, da berza skoci, samo se Srbi raduju propadanju unedogled. Ovo je definitivno mentalno bolesna nacija. Inace, za neupucene- ovo sto se desava u Srbiji nema nikakve veze sa americkim bankarskim sistemom jer taj sistem kod nas nikada nije ni postojao.

Dragi strani investitore. Idi ti u svoju zemlju pa investiraj i pusti nase domace investitore da grade. Imamo mi dobre investitore i za nas bolesnu naciju ne brini. Ima leka. Ali ti nam neces pomoci pa zato srecan ti put.

najveca steta je za samu Srbiju.jer ce povuci nova iseljavanja iz juznih i centralnih delova u BG.da ne pominjem iz cg i bosne.

treba jeftina gradnja ali samo po Srbiji.
svako ko ima malo mozga shvatice da je ovo istina.

Ljudi ne preterujte.
Cena kvalitetno izgradjenog stana je sigurno preko 700 eura po kvadratu.
U Centralnim gradskim sredinama u Beogradu se naknada za gredjevinsko zemljiste naplacuje i preko 300 eura po kvadratnom metru. Za raseljenja parcela daje se 20-30 % ukupne stambene povrsine.Porez 8%, dozvole, projekti,krediti , arhitekte.... Ne preterujte.
realno je ocekivati zaradu 10-20% zbog rizika ulaganja.
Istina je da su bile "bolesne "zarade 2007 i 2008, ali su se sada cene ipak vratile na neku normalniju vrednost.Krivo je bilo trziste zbog velike traznje i kredita banaka.Neke realne cenu stanova su iz 2006 i 2007 godine. Uvek ce u Beogradu postojati veca traznja za stanovima u centralnim delovima grada i teznja ljudi sa periferije da zive u centru. A realno na periferiji grada zivi daleko najveci broj stanovnika sa najvecim brojem stambenih jedinica.Vazno je da se gradi i da ljudi kupuju stanove jer ovako kad stoji nikome ne odgovara.

"Država će projektom izgradnje jeftinih stanova u Srbiji naneti štetu investitorima i još više upropastiti građevinarstvo, kaže Dejan Mišović."

Evo suza mi kreće...
A šteta koju su investitori naneli Beogradu?

pa da stvarno nije u redu i trebaju "investitori" da grade kvadrat sa svim troskovima za 500 eura a da naplacuju po 2000!!!!! malo im je zarada od 100% daj 400%!!!!!

Investitora nikada ovde nije trebalo ni da bude! Beograd je i bez njih imao dovoljno stanova i visak ljudi doseljenih s konca i konopca. Gradnja krajnje nekvalitetnih stanova, samo je sroljala cenu stvarno kvalitetnih stanova. Umesto da dobri i uknjizeni stanovi drze cenu, pa neka ih kupi onaj ko para ima, oni su nazidali svakakve fuseraje koje prodaju po cenama koje bi trebalo da drze dobri i uknjizeni stanovi. A drzava bi trebalo da ostavi na miru sve: i gradjane i investitore jer svima samo stetu donosi!

Mogu da zamislim kvalitet gradnje tih "jeftinih" stanova koje će na nameštenim tenderima graditi partijske firme. Bolje bi bilo da država pojeftini gradnju ulaganjem u komunalnu opremljenost i podsticanje konkurencije ali i odgovornosti prilikom izgradnje, ovo što sada pokušavaju sa tim tzv jeftinim stanovima je čist promašaj i suprotno je principma slobodnog tržišta... ali sa obzirom da uslve definiše pedijatar nismo ništa bolje ni mogli da očekujemo

Na primer,ako si ti strani investitor i dolazis ovde da zidas stanove a ne isplati ti se ,ti zidaj garaze ili idi odakle si doso.Pa nije valjda da ce zbog par takvih kao sto si ti, da ispastaju deset hiljada ljudi.

cut bre!

Da veoma štetna, može se desiti da vi 'pošteni' investitori koji teškom mukom zaradaju svoje parče hleba ove godine ne 'prištedite' za po jedan najnoviji model Ferarija i po kuću u Monte Karlu...

Mora papir i olovka, pa to ti je...
Posto nema praznih placeva u BG, nadjes neku staru kucicu 70-80 m2 na 4-5 ari placa i napravis dogovor. Na 5ari mozes da zidas 350 m2 osnovu, uglavnom u BG 0+3+p, sto mu dodje 5 nivoa X 350m2 = 1750m2.
1750m2 x 500 eura zidanje = 875000 eura
razlika u novoizgradjenim kvadratima podleze opstinskoj taksi, znaci 1750-80 ona kucica = 1670 m2 x bar 200Eura taksa = 334000 eura.
Sa onih 875000 daje 1.209.000 Eura. Od zgrade 1750m2 korisna povrsina je oko 1500 m2, ostalo su hodnici, debljina zidova itd.
Projekat arhitekti 20-50000 eura, troskovi dozvola drzavi, prikljucenja na struju, grejanje, takse, FT1P obrazac... 200000 bar. Znaci 1.450.000 - 1.500.000 da sazidas. Ako si u sirem centru BG sazidao zgradu, moras da iskopas rupu za garaze, dublje da kopas temelje, to te onda doje 1.700.000 eura. Od onih 1500m2 za prodaju 150m2 si dao originalnom vlasniku kucice na pocetku, da uopste udje u posao. 1350m2 sto ti je ostalo kostalo te 1.700.000 eura, odnosno 1260 Eura/m2.
Da ne spominkem mito, i to da ako nemas veze, kao obican smrtnik, mozes da zidas 100 godina i da ne dobijes sve dozvole... a da, moras da imas i bar 1.000.000 eura da ulozis...

Ne, najbolje je da se zakonom odredi da zarada po kvadratu ne moze da bude manja od 300%, onda bi gradjevinska preduzeca bila srecna i prosto bi procvetala. A tek sta bi para moglo da se opere...

U ovoj zemlji nije ni malo zahvalno biti u vladi. Jedni traze da vlada pomogne da utice na razvoj, drugi da se ne mesa.
Investitori a i gradjevinci sa njima zajedno su stvorili te previsoke cene po kvadratu u Srbiji, jedne je bilo bas briga kako ce svoj kapital osvetleti a drugima tj. gradjevincima bilo dobro da imaju investitore koji bas nemoraju da gledaju na svaki dinar da je i tako lako zaradjen. Da su gradjevinci bolje pazili s kime posluju imali manje problema danas. Ovo sto drzava radi je u redu to vam dodje kao kvadrati iz robnih rezervi da bi se trziste regulisalo..

Zao mi je sto nista nismo naucili. TO je industrija mozda jedina u kojoj se obratlo milijarda i vise godisnje. Taj novac se rasporedjivao medju akterima od investitora do prostih radnika, banke su davale kredite, projektanti projektovali , inzinjeri gradili i radili nadzor, industrija gradj. mat. i stovarista radila. Ovaj covek je potpuno u pravu,osim ako mi nismo za tranziciju. Onda smo se dzabe mucili i trebalo je da sacuvamo Slobodana.

Ovde je pre svega pitanje ko može da kaže šta je to skupo?
Nekome su skupi i ovakvi jeftini stanovi.
Ali ko je taj ko može da kaže da država treba da ubere porez od svuh pa da onda da samo nekima te jeftine dotirane stanove.
Meni na primer skup taxi, i šta bi sad država trebala da uradi, da se uključi u taxi biznis i da vozi upola cene???
Ili bi možda trebala da otvori jeftinije pekare za one koji u ove nesmeju da uđu!
Tržište i samo tržište može da reguliše cene.
Kada bi svako jednostavno uspevao da dođe do dozvole za gradnju (a ne da mora da popuni 100-tine džepova), a ne samo povlašćeni INVESTITORI , više bi se firmi/pojedinaca odlučivalo za gradnju, došlo bi do veće ponude i samim tim smanjivanja cena.

Tužno koliko ljudi ovde misli da država radi pravu stvar sa "jeftinim" stanovima. Kao da vam svaki dan pred očima nisu ostali državni "uspešni" projekti kao JAT, PTT, ambasade od $7.000, kupovina Luke Bar, ona žičara što je samo jednom radila kad ju je Dinkić otvorio, naše nove "ekonomske diplomate" i sl.

Nisu ni ovi građevinari bez putera na glavi ali bar ulažu svoj novac, a ovako ćemo svi mi da finansiramo neke nove direktorčiće iz stranaka na vlasti.

Sreća te je kriza pa nema para, ko zna kakve bi još bahanalije pravila ova socijalistička vlada.

Milion kontradiktornih informacija vezanih za ove stanove...
Prvo jedan ministar kaze cena oko 500 evra, drugi kaze 1500.
Zatim kazu gradnja pocinje u martu, a sad ispade da ce u junu tek da bude odabrana firma koja ca da ih gradi...
A sve to zbog, kako sad cujemo, stetne gradnje. Pa, valjda javni radovi treba da pokrenu ekonomiju... Koga briga da li ce neki investitor da propadne!?? I mnogi gradjani su propali zato sto su pokradeni od strane investitora...
P.S. Ma, sve mi se cini da svi oni u dosluhu rade.

Ja bih voleo bas bas,da napisem komentar,i niko ali bas niko ga ne bi procitao,zbog toga onako iz offside bi zabio komentar ispod precke... kad ali kad kad tad ce nam biti boljeeee...

zidam stambene objekte bilo koje spratnosti za 450e/m2,hale i magacine za 300e/m2,Vi placate ostale troskove,a bicete prisutni i videcete brzinu i kvalitet.

Pa i ovi jeftini su preskupi za nas standard a kamoli oni po kojima bi privatnici hteli da ih prodaju, pa ispade da stan u novogradnji u centru kod nas kosta jos malo kao stan u nekoj od trampovih kula u Njujorku.

A steta koja je naneta gradjanima?

Gradjevinari, isto i benzinskim pumpama, taksistima, advokatima... ako vam se ne svidja radite nesto drugo!

Ja u mom poslu se isto borim sa konkurencijom pa ne kukam po medijima i ne strajkujem vec pored sve konkurencije zbog vas kasnim na sastanke ili sedim u kolima po sat vremena jer neko strajkuje u bulevaru...

Alo bre, pa kakav je to jeftin stan za 1500 eur/m2 !?
Evo ja cu na istoj lokaciji, isti projekat, istog (ako ne i boljeg) kvaliteta da zavrsim za 1100 eur/m2 i jos da debelo zaradim.

'... ja sam strani investitor ...'


hahahhha

Stanovi koje je drzava gradila 70ih su mnogo bolji i kvalitetnije uradjeni nego bilo koja nova zgrada od ovina nasih ''savesnih i kvalitetnih'' investitora.

Cist porucen tekst kojim drzava i politicari pokusavaju da predstave kako se "brinu" za narod. Providno, jadno i bedno! Ljudima nista ne znace cene stanova kada nemaju za hleb i osnovne potrebe. Bio stan 500 ili 5000/m2 svejedno je. Ako je standard dobar, prodavace se i ono sto je 1000 i ono sto je 5000/m2. U tom grmu lezi zec, a ne u praznim pricama. A i narod blesav, naseda na svaku loptu. Mada,zna se da se ocajnik i za slamku hvata.

"Jadni" investitori nece moci da zarade na bezobraznim cenama kvadrata. Stvarno bi bilo normalno da se ti stanovi grade i u manjim gradovima, a ne da nam i gradovi polako izumiru kao i sela, a po ceni kvadrata koju predlaze drzava za te stanove se vidi koliko zaradjuju investitori, minim duplo od onoga sto uloze. I mogli bi da prekinemo da tretiramo tudje drzavljane kao svoje, jer zato i fali toliko stanova posto dolazi pola Bosne i Crne Gore da zivi i studira u BG, NS i Nisu, da nije tako i cene bi bile realnije.

Kao prvo cene koje su date nisu jeftine, nego jednake sa danas trzisnim cenama... Dakle, gospodo investitori ponudite nize cene, i videcete da ce narod ipak kupovati kod vas, a ne takozvane jeftine stanove. Ne morate bas da imate 100% profita po kvadratu.

I ja mislim da je ovo samo loženje da bi što više ljudi kupilo "jeftine" stanove.

Pa ti jeftini stanovi uopste nisu jeftini, bar što se Novog Sada tiče. Od 900 - 1.100eur/m2, po toj ceni može da se bira stan u NS-u, mada su u oglasima drugačije cene. Gradjevinska cena visokogradnje je oko 450eur/m2 + plac + komunalije, priključci i ostali troškovi, ne bi smelo da predje nekih 800eur/m2. Znači opet neko trpa 100-300eur/m2. Kamo sreće da to to uzme država pa uloži u nešto, ali čisto sumnjam.

Da li neko zna da su navodni "subvencionirani krediti" koji se sada daju kao navodna mera za ozivljavanje gradjevinarstva obicna prevara i da do isplate tog novca uopste ne dolazi? Isto vazi i za stanove koji navodno treba da se grade na Vozdovcu. I to treba da se kupuje iz subvencije. Drzava jednostavno nema para da daje subvencije, i nema mogucnosti da bez ulaska stranog kapitala ikada vise ozivi trziste po bilo kojim cenama.

Privredne komore u ovoj zemlji su klubovi tajkuna, monopolista i drugih ljudi koji nisu u stanju da opstanu poslujuci po ekonomskim principima.

Da rekapituliram:

1) Kartel "investitora" i drugih vlasnika nekretnina se zaduzio kod banaka, sa namerom da obrcuci novac koji su pozajmili pod ogromim kamatama, vrati novac i napravi jos veci (procentualno) profit.
2) To im je nekoliko meseci, pred krizu, polazilo za rukom, usled kreditnog, crnogorskog i kriminalnog mehura, koji su se desili u isto vreme.
3) Kriza je izbrisala ove izvore kupaca, ostavljajuci samo gotov novac, uglavnom pohranjen u bankama od kojih su sami vlasnici nekretnina, na pocetku, pozajmili novac. Na ovaj naci, vlasnici nekretnina, otplacujuci svoje kredite, placaju kamate gotovom novcu u bankama.
4) Kartel vlasnika nekretnina planira da se suzdrzava od prodaje (nove zgrade zvrje prazne), sve vreme obezbedjujuci gotovom novcu kamatu od 6%, sa namerom da natera gotov novac da se prebaci u nesto sto ce mu doneti 3,5% prinosa, i to pre nuznih troskova.
5) Ovaj plan kartela "ometa" drzava (odnosno polukriminalni elementi koji se tako predstavljaju), koji hoce da obezbede jos nekretnina, po cenama vecim od trzisnih, tvrdeci da su one one ustvari ispod trzisnih.

Ovo je lepa demonstracija one iste vrste brilijantne inteligencije koja nas je gurnula u sukob sa NATO-om, racunajuci da Srbija ima vise gradjevinskih i industrijskih objekata nego NATO bombi. Kao crtani film.

Čak i ta priča o ceni izgradnje od ~500€/kvm je smešna. Realna cena je negde 250-300€ i to da rade propisno, što ne rade. Hodnici i stepeništa smanjili su se da ne mogu dve osobe da se mimoiđu, zidovi su krivi, sanacija i stabilizacija terena se ne rade... Ko je ulazio u stan u Denkovoj bašti zna o čemu pričam. Ovde je Yugo star 10 godina do skoro prodavan za 1500-2000€, a sad ne može da se proda ni za 1000€, ako ljudi prestanu da potcenjuju svoju inteligenciju i ne kupuju škart gradnju za 2000€/kvm, možda se situacija i promeni. Pretvaramo se polako sa tržištem nekretnina u izobličeno američko tržište gde straćara u Kaliforniji košta 700.000$, sredi se za 800.000$, a onda se prodaje za 3 miliona.

Kakav bezocni bezobrazluk!?Kvadrat u Srbiji skuplji nego u Nemackoj a njima jos uvek malo.Ne radimo svi sa kokainom pa da mozemo da se gadjamo cenama kvadrata.Bas lepo od drzave sto ce nam sada malo kompenzovati.Napravili su propust i dozvolili kriminalcima da ulazu i dizu cene a sad hoce da isprave i obore nerealne kvadrate i to je posteno.Sta ce biti sa investitorima nikog nije briga.Ako im je zarada mala neka promene posao, upisu neki fakultet, prekvalifikacija...Sve ono sto se desava i ostalim gradjanima Srbije.

stvarno mi vas zao! jadni, umesto milion po zgradi, uzimacete samo pola, strasno!

Kakav strani investitor i gradnja stanova??? Koga uopste briga da li je investitor strani ili domaci?? Ako je domaci jeftiniji, sta ce nam strani?? Dosta je bilo domacih likova koji voze dzipove jer su sazidali dve zgrade od po 15 stanova na Vracaru i prodali ih kao da su u Rimu, a samo zato sto i njihovi ortaci rade istu stvar i jedina su sami sebi konkurencija. Pustite pricu o stranim investitorima. Ako bas hocete, prepreka strancima nije nelojalna drzavna konkurencija, nego kriminalci koji uspevaju da pribave placeve i dozvole za izgradnju jer nam je drustvo korumpiramo. Da je srece, nasi "investitori" bi bili najobicniji sljakeri, vozili malter i nosili cigle.... A ovo ne pricam iz revolta jer mi je skupo da platim 2 hiljade evra za kvadrat, nego zato sto radim na mestu sa koga vidim kako stoje stvari.

Kako se Srbija lagano vraca u komunizam...Srbi su najocitiji primer kako komunizam uspeva

Zanimljivo...kupite skupoceni mermer iz Brazila... pepeljarice...kasicice...slikice...namestajcic...nazovete to VIP salonom na aerodromu...neko vas kao uhapsi...narod kao zaboravi...a on kao glumi ludilo u vecnom spremistu za partijske kadrove, Privrednoj Komori...jos uvek odzvanja zvonki glas lepe mu supruge dok se dama hvali ogledalom od 4000 evrica...PIONIRI sve redom
a vi nemate pojma!

Srbija je jedina zemlja na svetu gde se narod raduje propadanju i sroljavanju cena nekretnina. Ceo svet gleda da se oporavi i da se vrednosti imovine podignu, da berza skoci, samo se Srbi raduju propadanju unedogled. Ovo je definitivno mentalno bolesna nacija. Inace, za neupucene- ovo sto se desava u Srbiji nema nikakve veze sa americkim bankarskim sistemom jer taj sistem kod nas nikada nije ni postojao.

Sve ovo lici na 'lozenje' potencijalnih kupaca ,oni kao da nisu u toku da na trzistu ovog casa nije moguce naci kupca po ovim a i nizim cenama.

Ovde je ocigledna zla namera coveka koji daje ovakvu izjavu. Sram ga bilo. Treba uvesti obavezni detektor lazi za funkcionere kad daju izjave.

pitanje za g D.M. clana komore i vlasnika firme-sta je sa krivicnom prijavom, da li je bilo sudjenja,da li ste oslobodjeni krivice?

Pojedini investitori govore kao da država postoji zbog njih a ne zbog naroda. Neka idu na strana tržišta ako su tako dobri i ne plaše se konkurencije.

Ako investitori uporno odbijaju da sagledaju realne potrebe i platežnu sposobnost kupaca onda ne treba ni da se bave tim poslom i treba da ustupe mesta boljima.

Ovo je jedan skolski primer zloupotrebe javnih institucija, gde covek kao predstavnik Privredne Komore govori samo o svom licnom interesu. Prica je toliko besmislena, da ne zasluzuje komentar, ali bih ovoj tezi o stranim investitorima postavio kontra-pitanje: da li bi se neko bunio kada bi pravna i fizicka lica imala mogucnost da od drzave uzmu subvencionisane kredite, umesto sto "stranim investitorima/bankama" svi zajedno placamo zelenaske kamate, tj. da li bito bio primer nelojalne konkurencije??? Pa kamo srece da nam strani investitori i ne trebaju, da mozemo sami iz sopstvenih srdestava da podizemo svoju privredu

Zamislite ovakav prigovor drzavi postavlja ovaj gospodin Misovic koji je istovremeno predsednik Privredne komore Beograd zaduzen za gradjevinarstvo a poznato je da je doticni gospodin kao Direktor,,Kolubare - gradnja ,, naplacivao radove na izgradnji Aerodroma Beograd i po cetiri do pet puta vise nego sto su bile trzisne cene i da se protiv njega i tadasnje ministarke Rasete zbog toga vodi visegodisnji sudski spor. Iz takve tajkunske manipulacije / ... u sprezi sa ministarkom i investitorom / je uspeo da napravi klub ,,Kolonijal san,, i besnu kucu na Senjaku. I takvi kadrovi, gonjeni od suda, da bude jos gora stvar postaju znacajni predstavnici u Privrednoj komori zahvaljujuci clanstvu u partiji na vlasti umesto da leze.... Ocigledno stecena navika da se visestruko ... i uvecava cena 4 - 5 puta vise gospodinu Misovicu koji je inace arhitekta tesko pada da sada radi po ekonomskim cenama koje su danas stvarno i trzisne u nasim ekonomskim mogucnostima. Ej Srbijo kakve ti krimogene ljude imas za kadrove.Nikad im dosta gramzivosti.

Da li ce jeftini stanovi podrazumevati i standarde u gradjevinartvu iz 70ih godina? Sigurno to nece biti gradjevine po evropskim standardima o niskoenergetskim objektima koji trose vrlo malo energije na zagrevanje prostora zimi, odnosno hladjenje leti... Koliko cesto uopste vidjamo da se kod nas koristi Ytong sistem gradnje, koji je daleko, daleko stedljiviji od klasicnog zidanja ciglom, betonskim blokom ili glinenim blokom... Pa posle skupa struja, grejanje, klima uredjaj... Mislite o tome

Kolubara invest gradnja".

nema ni web prezentaciju, al uci drzavu sta da radi

hahahahahahah

ae pali misovicu...

"Država će projektom izgradnje jeftinih stanova u Srbiji naneti štetu investitorima i još više upropastiti građevinarstvo, kaže Dejan Mišović."

Mišoviću, objasni to svim normalnim zemljama, gde, ako hoće, čak i student, a ne samo familije, dobijaju svoj stan od države na korišćenje. Objasni jim, da to nije fer do njihovih investitora i da nije tržišno.

Fantasticne teze; u Srbiji, kada neko obori cenu benzina ili mleka, odmah se pojave neki likovi koji pocnu da rone suze - eto, drzava ih unistava - jadni investitori. Ko ce sada da nahrani njihovu glad? Kome ce da prodaju kvadrate za 2000EUR? Smrc. Rezultat "investitorske groznice" u Beogradu i Novom Sadu je vidljiv posle deset godina od tzv "promena". Gotovo sav kapital stecen kriminalom od pocetka 90-tih pretocen je u nekretnine, a drzava je ta koja je dozvolila da se svako bavi "investiranjem". Tako su taj prljavi kapital upetostrucili, a sada zele da "igraju posteno". Koja vrsta ljudi se u Srbiji bavi nekretninama, svima je vise manje poznato. Sa druge strane, ako se nastavi naseljavanje Beograda i okoline, ispraznice se i jug i sever zemelje, pa ce svi na kraju da se dosele u Beograd. Neko bi voleo jos da se ovajdi od te cinjenice, kao da vec nisu.

Kako investitori zele sve svoje probleme da resa sa dva prodata stana, banke lupaju zelenaske kamate, a bela kuga rastura Srbiju, ja bi uveo jos restriktivnije mere.

@ vlajko

On je specijalista ortopedije, ne pedijatrije.

Sramotna izjava!

Znaci strani investitori nece imati interes jer nemaju zaradu? Pa mozda da odu po zaradu nazad u inostranstvo i grade tamo stanove koje ce kupiti hiljade onih koji su u najboljim godinama otisli odavde jer nisu mogli da kupe ni supu, a kamoli stan?

Manje smo se brinuli sto su odavde otisle stotine hiljada najproduktivnijih, da ne kazem mladih i sposobnih, sada cemo da pustimo suzu za nekim investitorom koji nece ovde ni da dodje.

Jos jednom - sramotna izjava!

"Država će projektom izgradnje jeftinih stanova u Srbiji naneti štetu investitorima i još više upropastiti građevinarstvo, kaže Dejan Mišović."

Ovo kaze covek koji je Aerodromu prodavao kascice po 50€ i sl. Bolje nek objasni odakle njemu i njegovoj zeni onoliko zemljiste i objekti na mostarsko petlji, i ko je renovirao Cedinu jucu u Zemunu

A sta cemo sa 20000 prevarenih
(opljackanih)kupaca koji su
predmet savrsenih "investicija" savesnih investitora u ambijentu u kome je to dozvoljeno?
Tu je u pitanju samo stotinak miliona evra.

Ovde je neko lud!?

E moj Mišoviću... kako imaš obraza da posle onoga sa Aerodromom bilo šta kažeš..Nećeš moći da kao na Aerodromu "prodaš" kašičicu za 16.000 dinara... evo , skoro pa suze da krenu čoveku kada te čovek čuje..."siromah investitor"!! "Investitori svih prevarenih srpskih zemalja-ujedinitie se"

krenite po internetu pa ce te videti malo ko je taj dejan misovic

Što reče neko u prethodnom postu, suze mi krenuše zbog jadnih investitora. Ko su uopšte današnji investitori. Za one ozbiljne jače investicione fondove iz inostranstva koji su navikli da rade po propisima ne treba brinuti, oni će već naći svoje mesto na tržištu jer zidanje i kvalitet stanova ima svoje kategorije, pa će oni negde naći sebe u ovom poslu. Ove kukumavke polaze od "investitora" koji su se obogatili u prošlim vremenima, zidajući uz nadnice majstorima od 5 DEM, često prevarivši ogroman broj porodica koji su dale novac za stanove, onako usput. Za njih nijedna zarada ako se poštuju propisi i ugovori ne valja. Država se ovde, naprotiv, odgovorno odnosi prema problemu nedostatka stambenih kvadrata. Ovo je pokušaj da se nadje modus za jevtiniju gradnju iako je u toku ekonomska kriza. Naši novokomponovani kapitalisti se ne ponašaju kao njihova bratija na "zapadu". Jer kada je preduzeće u finansijskom problemu, gazda ulaže svoj akumulirani kapital za spas svog biznisa, svoju imovinu, kuće, novac... Usred naše krize nešto mi nije vidljivo da srpski biznismeni žive skromnije. E, za to se bore u onom udruženju pri Privrednoj Komori Srbije. Da i dalje preko ledja drugih, bez obzira na realne ekonomske tokove, žive srećno i zadovoljno i da ih dotična kriza koja drma celu planetu ne dotakne.

Ovome je bolje da ćuti. Doduše, treba da se zaradi provizija koju si primio, "darodavci" stežu omču oko vrata...

Prevodilac koji je prevodio dosta dokumentacije koja se odnosi upravo na zaradu "investitora" u nekretnine. Profesionalna tajna me obavezuje na ćutanje o tačnim procentima, ali njihova zarada je bila nenormalno visoka, sa prinosom koji se ne sreće ni u jednoj drugoj privrednoj grani. I ovako bi im ostao lep prihod, ali ne - ako ne zaradi pet dinara na uložen jedan, računa da mu je posao propao.

Okružno tužilaštvo u Beogradu je optužilo ministarku za SIT Mariju Rašetu-Vukosavljević i još 11 osoba(medju njima i direktora preduzeća Kolubara invest gradnja Dejana Mišovića) za malverzacije oko
rekonstrukcije i Aerodroma Beograd 2003. godine. Optuženima se stavlja na teret
krivično delo zloupotrebe službenog položaja u vezi sa izgradnjom terminala 2 i
opremanja Aerodroma.
Dakle, taj isti covek je trenutno predsednik Odbora Udruženja građevinarstva i komunalne delatnosti Privredne komore Beograda!Ukoliko ima i malo savesti bilo bi lepo da se ne oglasava o velikim problemima investitora odnosno nemogucnosti nezakonite enormne zarade...
p.s. e da nam je jedan Robin Hood...

Jel ovaj Mišović beše opremao VIP salon na aerodromu uz blagoslov države ( 100m2 za 2.000.000 EVRA ) ??? Ja sam mislio da je on u zatvoru.

jel prolazi cenzuru???
nista od nicega,
najveca tragedija jednog naroda kada im u institucije drzave udje i stopi se kriminal... to je to a sve ostalo je samo posljedica... kako da zarade manje kad se svi ljepo dogovore pa zarade po m2 - vise. Nemoral, ne ljubav na kraju price...

Na čelu Privredne komore Srbije je Crnogorac Miloš Bugarin koji je iskoristio svoje diskreciono pravo te doveo svoje sunarodnike na fantastične pozicije, čineći tako njegov (NE)stručni tim.
Od tada smo prozvali Komoru, Crnogorska ambasada. Dejan Mišović je veeeliki stručnjak u oblasti koju zastupa.
Takodje znamo da su ti strani investitori takodje crnogorci.
Prema tome.. KAKO VAS NIJE SRAMOTA..

Covek je iz Privredne komore.
Malo je PK Srbije nego imamo i PK Beograda.Svaki put kad pustam plate zaposlenima dodje mi da se ubijem kad moram da upaltim tim KOMORASIMA koji nista ne rade nego trose tudje novce i pametuju.A drzava propisala da moras da im uplatis.Iza njih afere, sudski procesi, plate koje su 3-4 puta vece od nekog mucenog radnika koji treba da zaradi za sebe i za jos hiljadu dzabalebarosa koji mu vise na grbaci.
Slavicu onog ko dodje na vlast i temeljno i posteno potkrese sve dzabalebarose ove zemlje.Ali na zalost takvih nema u ovoj zemlji.Svi su Kurta i Murta.

gradjevinarstvo se gore i vise od ovog sada ne moze unistiti, zahvaljujuci nasim vajnim novokomponovanim privatnicima i preduzetnicima - mali privrednici- u pravom smislu te reci, i zahvaljujuci nesposobnoj ekipi na vlasti koja ne ume da proceslja i preslisa gospodu...bas mi je zao sto ce sirotinja moci u nov stan a vi jadni gradjevinari cete propasti sa svojim zgradama koje vam se raspadaju vec posle tri godine, osim, ako naravno nije rec o ekskluzivnim lokacijama kojima normalan i posten covek ne moze ni da pridje...bez veze...

Kaže to čovek iz afere Aerodrom....Nisam još nigde pročitao da su akteri te afere, nakon što su uredno uhapšeni, ni optuženi, ali ni oslobođeni. Kao i sve druge afere, fascikla stoji negde u nekoj fioci, partija se pobrinula za svog "novo primljenog" člana. Mora da je "članarina" bila poveeelika. A stiglo i postavljenje U Privrednu komoru, novi poslovi ... da se čovek povrati od stresa u zatvoru i gubitka na čipu ...

Pa do juce ste vi isti pricali kako BG fali 100000 stanova, e pa drzava resila da vam "uzme" 5%,iliti 5000 stanova da izgradi, proda i zaradi(s manjim profitom), i vi se bunite, malo vam leba preko pogace pa jos ocete i slag na tortu. Razmazani ste vi mnogo.

Samo 5%.

@mile

imaju oni svoj sajt ali tesko da su zbog toga bolja firma
http://www.kolubara-ig.com/

koliko stanova je strucnjak Misovic napravio u svojoj karijeri?
...

Pazi ga lik, ima i konsiljerea, mora da tripuje da je mnogo pametan a da su svi pošteni glupi. Pa je ne znam dokle će narod da trpi ovakve likove

Dragi strani investitore. Idi ti u svoju zemlju pa investiraj i pusti nase domace investitore da grade. Imamo mi dobre investitore i za nas bolesnu naciju ne brini. Ima leka. Ali ti nam neces pomoci pa zato srecan ti put.