Prevara sa stanovima?

Glavni krivac je država koja dopušta postojanje firmi koje rade na ovakav način. Čemu služi država ako nije sposobna da obezbedi poštovanje zakonskih pravila ?

Trziste nekretnina u Beogradu i Srbiji je katastrofalno lose. Novogradnja je brzogradnja, sve se gradi lose sa najeftinijim materijalima i galanterijom a agenti i investitori se utrkuju ko ce vise da slaze kupca, dok je starogradnja precenjena.

bravo B92!!!!
samo tako nastavite. voleo bih da vidim ne samo raskrinkane gradjevinske mafijase, vec i inspekcije, direkcije, itd...
voleo bih da vidim citavu gradjevinsku mafiju na optuzenickoj klupi!
kada se to bude desilo kvadrat stana ce biti pristupacniji i kvalitetniji...

Izvolte gospodine predsednice, hteli ste nesto da kazete?
Ili mozda Vi gospodine premijeru?
Narod vam varaju na svakom koraku i sto je najgore ne mogu ni pred sudom da isteraju pravdu?
Ovde neko mora da ide u tvorza!

Tako to biva kad hoce neko da prodje jeftinije pa ga na kraju sve kosta ko Sv. Petra kajgana. Ljudi koji nisu skloni kocki kupuju vec izgradjene stanove po principu - ti meni papire, ja tebi novac. Oni drugi koji su zbog neke minorne ustede resili da se kockaju sad mogu da zvizde koliko hoce. Biste li i u pekari platili za hleb koji tek treba da se ispece, toboz' bice gotov za sat vremena, pa da onda cupkate dok isti ne bude pecen, ako ikada i bude? Ako ne bi `bacili` tako sitne novce za hleb, sta vas tera da bacate ogromne svote za stanove koji ne postoje?

Jedan sam od oštećenih iz ove grupe ali na drugi način: drugi sam kupac stana u izgradnji na toj lokaciji ( svi kupoprodajni ugovori za jedan isti stan -3 puta - su overeni na istom šalteru u istom sudu u razmaku od 10.10 2006 do 25.05.2007- ne vodi se elektronska evidencija kupoprodajnih ugovora ).

Moj kupoprodajni ugovor pri kupovini stana je dobro napravljen u smislu ovog teksta : da se prodavac stana obavezuje da u roku od 10 dana dostavi pisanu saglasnost Stankoma kao Investitora da je predmetni stan ustupljen Suinvestitoru Delta legalu na prodaju. (prodavac nije dobio od Delta legal tu saglasnost, već je dobio tužbu za raskid ugovora od istog u novembru 2007, koja je u toku).

Nakon saznanja da sam drugi kupac, prodavac koji je podizvođač radova Delta legala je samo priznao učinjenu radnju prema meni ali od obeštećenja u smislu obezbeđenja drugog stana ili povraćaj novca koji sam isplatio,te razliku u ceni od ugovorene do tržišne vrednosti stana - ništa.

Koliko je ko platio stan u izgradnji ili gotov stan apsolutno nema bilo kakve veze sa sigurnošću da je stan papirološki ok.

No, ovo je klasičan primer kako funkcioniše građevinska mafija u okviru postojećih zakonskih regulativa: umrtviti gradilište, zabavljati se na Sudu tj. u konkretnom slučaju tužbe između ortaka (investitor, suinvestitor, podizvodjač radova ...), čekati rast cena stanova na tržištu, pa ponovo prodati sve stanove (za koje nije data saglasnost suinvestitoru da ih proda) od strane Investotora. Dobit koja će nastati novom prodajom stanova kao rezultat umrtvljivanja gradilišta će podeliti ortaci medjusobom a svi koji su mukom stekli novac za kupovinu stana podneće tužbu?

SVE BI BILO DOBRO SAMO KAD BI U PRAVOSUĐU RADILI SPOSOBNI I KADA BI SUDIJE POŠTOVALE ZAKON npr ZOO. Ja lično ne verujem beogradskom pravosudju-imam veoma jake razloge.

Živadin Mihailović - Jel' kupio pravno valjan, ili pravno los stan?

Dakle kada su 2006 i 2007 kompanije Delta Legal i Stankom zajedno radile sve je bilo OK. Danas posle preuzimanja od gradjana 43 miliona evra se ispostavlja da su NEKI UGOVORI PRAVNO LOSI. Svi ugovori su po standardnoj proceduri potpisani od strane prodavca i strane kupca u sudu. Moze li pravna drzava i nasa demokratska vlast koja vodi racuna o gradjanima ovo da istrpi? Sama cinjenica da se stvari pomeraju tek kada su se gradjani samoorganizovali dovoljan je pokazatelj da drzava moze da zmuri i
sa saznanjem da je uzeto 43 miliona evra od ljudi koji se bore pistaljkama! Gradjani se danas bore za parkice, ali izgleda da treba da se organizuju i za sve druge stvari ... kao da pravna drzava ne postoji! Videcemo!

Zar je moguce da drzava ne moze da zastiti gradjane od ovakhiv prevara, ipak su ovde u pitanju veliki iznosi, 50-100k eur. Ovde je u pitanju ozbiljna novcana prevara koju treba posmatrati kao i svaku drugu novcanu prevaru, za koju sledi zatvorska kazna.

Ne znam zasto drzava zmuri pred ovakvim slucajevima kojih je na stotine svake godine, neko naporno radi godinama da bi sebi obezbedio krov nad glavom, da bi na kraju njihov novac zavrsio kod jednog ovakvog pervaranta, zasto se ovaj zakon konacno ne uredi da bude u korist ostecenih ?

Koliko smo ovakvih prica culi u poslednjih nekoliko godina ?

Zahvaljujem se B92 sto je objektivno izvestio o nasem jucerasnjem skupu. Zelim da iskoristim ovu priliku i pokusam osvetlim jedan deo ove price koji se odnosi na "ljudsku dimenziju". Jedan sam od mnogobrojnih kupaca koji su zalozili sve sto su imali, pa i preko toga, da bi resili svoje stambeno pitanje. Konkretno, meni su roditelji pomogli da skupim pare tako sto smo polovinu novca dobili od prodaje nekretnine u Hrvatskoj, a drugu polovinu smo se zaduzili. Moj sin je tada imao dve godine i on nam je bio glavna inspiracija da izadjemo iz podstanarstva, cak smo i kupili stan koji gleda na manje bucnu stranu. Na jesen, moj sin ce poci u predskolsko, a verujem i sledece godine u skolu i cesto pitanje koje mi postavlja je: "A zasto, tata, ove zlikovce ne uhapse policajci i sagrade nam nas stan"? Sta biste mu Vi odgovorili da ste na mom mestu? Nadam se da nismo sami i da ce odgovorni ljudi u ovoj zemlji, ali i sira javnost imati sluha i pomoci nam da izvrsimo dodatni pritisak, jer ne vidimo drugi nacin da ostvarimo svoja prava. UNAPRED HVALA SVIMA!!!

U martu ove godine Delta legal mi je nudio stan u tim zgradama nezavrsen po ceni 1100 evra. Odveli me na gradiliste i pokazali. Posto mi je falilo nesto malo para obilazio sam banke u pozeskoj. Bankarska sluzbenica u banci u pozeskoj (gde je nekad bila Gorica mislim da je Inteza ali nisam siguran) mi je pokazala racun Delta legala koji je blokiran. Spasila mi zena 90 000€. *ebote , zamalo srcka me nije lupila.
Ali ljudi ko vlada beogradom zadnih 10 godina? Oni su i ovo napravili verujte mi....

Ja sam kupio stan sredinom 2005 godine od investitora u ulici Mije Oreskog na Zarkovu,tri godine kasnije ne nazire se kraj gradnje,zgrada propada investitori su se zavukli u misje rupe i ponekad kad ih uhvatim na neke od stotinu brojeva mobilnih telefona bespomucno lazu.
Drzava kako kazu nadlezni nema insturmente da se izbori sa ovakim ,,slucajevima,, iako imamo ugovore overene u opstinskom sudu i za koje je drzava imala instrumente i mogla da naplati overu putem takse.Pa drzava je u rasulu,prevaranti zive punim plucima i onda kad neko pop...di od kirija,rata kredita koje vec tri godine placamo za te stanove(jer odkud postenom coveku toliki kes da sve plati odjednom)i malo zapreti tzv. investitorima onda policija zna da radi svoj posao.
MA OKRENI-OBRNI ISPASTA POSTEN SVET,kad je drzava meka za kriminalce onda ovde svako moze da bude investor gradjevinskih objekata.Kad ce drzva da zastiti obicnog coveka od koga zivi???

Bas je super sto isti lik izvodi istu ili slicnu prevaru ponovo! Pa da li je moguce da niko ne snosi posledice za ocigledne prevare? A sto se tice Stankoma, tesko mogu da poverujem da su oni naivni u celoj situaciji. Oni takodje imaju istoriju bahatog ponasanja - pogledajte samo na sta lice i koliko traju zgrade koje doticna kompanija gradi.

Pozdrav iz Stankom-grada (Cukarica)

U celoj ovoj prici su umesani i korumpirani advokati, sudije, politicari, partijasi, ex komunisti, policija, kriminalci, udbasi, db, pranje love od sverca oruzja, droge, cigareta itd.

Pre godinu dana isti slučaj je bio sa Cuming-ovim stanovima u Filmskom Gradu (ul. Miloja Zakića). Par meseci pre toga sa Sumix-ovim stanovima u Filmskom Gradu (ul. Arčibalda Rajsa). A pre toga je bio slučaj sa Pionir Investovim stanovima u Filmskom Gradu (ul. Kneza Višeslava). GP Ikebana? GP Letač?

Pogađate ko je investitor u svim ovim slučajevima?

Stankom.

Mozda je ovo jedan od razloga zasto su demokrate na sve nacine pokusavali da zadrze Beograd?
Ko zna koliko je njih kao Lukic...
Ali odgovor da arhiva nije kompjuterizovana pa ne mogu da traze papire po arhivi je stvarno tragikomicna!

Tesko onom ko posluje sa Zikom mustiklom. Javna je tajna da je Stankom korporacija devedesetih godina unistila beogradsku gradjevinsku operativu. To se desavalo na sledeci nacin:
Uzmu izvodjadja radova. Onda kasne sa isplatom pa na kraju i prestanu da placaju izvodjace radova. Mene cudi da neko ranije nije pokrenuo sudski spor protiv Stankom korporacije. Zao mi je ovih ljudi. Sumnjam u uspeh isterivanja pravde sa Stankom korporacijom.

... pa ti onda kupi stan koji nije završen ! Mnogo je bolji onaj koji je završen pre 20 ili 30 godina. Dodaš par hiljada evra (otprilike cena jednog ili najviše dva kvadrata stana) za renoviranje kupatila, hoblovanje parketa i krečenje. I gotovo !

Brankice, mislim da je doslo vreme da radis pricu o gradjevinskoj mafiji. Zar u ovoj haoticnoj drzavi mora ponovo da se desi 5. oktobar da bi se stvari postavile na svoje mesto?

pa nek im vrate pare sa kamatom i zateznim delom, a nek delta i stankom zadrze stanove.

Racun kompanije Stankom je pod blokadom i prinudnom naplatom duga od 2 miliona evra(mozete proveriti na sajtu privrednih registara). Sve mi ovo mirise na njihov totalni bankrot a mozda cak i na hapsenje Zike Mustikle i njegovih pajtasa. Samo ako bude pametan i vrati sve dugove uspece da se izvuce. Pa zar mu nije dosta to silno bogatstvo nego grabi i mutlja kao da nema leba da jede.Para nikad dosta pohlepnim ljudima. Steta sto ponekad zbog toga nadrlja i narod.

Zivim na 100metara od tih zgrada.
I mogu reci da ta gradnja ide mnogoooo sporo.
Ti izvodjaci su klasicni prevaranti, cekaju da neko da lovu za stan pa onda grade!!!!
Znacai ja sutra nadjem par inzinjera i stotitinak radnika i krenem da radim.
Ima tu jos jedan problem, svi koji su kupili tu stanove platili su ih jako smesno, nekih 700EUR m2 a sad prodaju takav isti stan po oglasima za 1700EUR m2.
Inace ja sam kupio stan mnogo blizu tih zgrada za 1400EUR m2 pre dve godine ali useljiv.
A oni su hteli za 50000EUR 70m2 malo sutra i sad se zale.

Ovo je Srbija posle 8 godina od pada rezima Slobodana Milosevica.

Ja ne razumem ljude u Srbiji kako ne umeju da razvijaju posten biznis i time ostvare daleko veci profit. Gradjevinski preduzimaci umesto da grade "svoje posteno ime" i obezbede posao pokoljenjima unapred, oni sve zake*aju da bi se za par godina obogatili i time izgube svo poverenje musterija. Da li bi ste vi gore pomenutim preduzimacima dali novac da vam izgrade stan posle ove afere??
Eh, da mi je samo prvi milion pa da pocnem posteno graditi, gradjavina je toliko siguran i stabilan biznis i ako ga radis fer i posteno za 30 godina bi imao vise od bilo kog danas poznatog gradjavinskog mangupa! Kakve mi glupe ljude imamo....

Pa mislim da bi mediji morali da se malo vise raspitaju koje su to gradjevinske firme koje "zavrcu" kupce.Evo ja sam skoro godinu dana trazio ozbiljenu gradjevinsku firmu. Usput sam obisao i ove firme koje su ostetili ove ljude, ali sam u startu "osetio" da se radi o prevarantima. Hvala bogu, pronaso sam izuzetno ozbiljnu i odgovornu firmu ... Ali mi je tad bilo vrlo cudno kako neko moze da zezne stotine ljude za tako veliku stvar kao sto je stan , a da to nema nigde u medijima. Samo napred, napravite jedan insajder o gradjevinskim prevarantima. Recite koji su to ljudi imenom i prezimenom i da znaju ljudi ko su oni...
Ko kupuje stan nek poseti :http://www.kupovinanekretnine.info/saveti/category/investitori/

Ovakve stvari mene bole.
Ne znam da li da krivim prodavce ili kupce.
Gde zive ti kupci?U Svajcarskoj ili Srbiji?
Sta su gledali kada su placali?Kako im bas nista nije bilo sumnjivo?Sto nisu pitali sta je taj gradio pre i kako zive stanari.
OVCE SU ZA SISANJE!!!!!
Kada sam kupovala stan imala sam svog advokata,na kraju sam stan kupila u staroj zgradi,uknjizen i sada sam mirna.
Cak sam imala i jednu komicnu situaciju.Kada sam otisla da vidim jedan stan,iz aviona se videlo da nije legalno,pitala sam tog agenta sto mi nije rekao da stan nema papire da ne dolazim,on je rekao:"Pa sta ste vi hteli za te pare?"
Pa tako i ovi,hteli su da prodju jeftinije i ...

Drzva bi mogla jednostavno sve resiti. Neka u zakon uvede da predmet kupoprodaje moze biti samo uknjizeni stan. Jeste da bi to napravilo privremeni zastoj na trzistu, ali bi nateralo investitore-biznismene da sami dignu kredit od banke (sto ne bi mogao onaj koji se vucara po sudovima), naprave celu zgradu po zakonu i kvalitetu standarda koji bi inspekcija kontrolisala i onda takve stanove pusti u prodaju. Jednostavno, ne bi imali mogucnosti za prevaru gradjana-kupaca.

Svaka cast B92! Ovo treba isterati do kraja. Da objasnim moj slucaj: Ja sam za majku hteo da kupim stan, i ona je IZRICITO kao lokaciju trazila Filmski Grad. I ja uzmem Halo-Oglase, okrenem telefone, i apsolutno SVI stanovi na toj lokaciji su bili ISKLJUCIVO vlasnistvo firmi Stankom i Delta legal. Znaci nije bilo sanse da se kupi stan na toj lokaciji sem od njih dvoje. I sad, posto je majka imale specificne zahteve oko rasporeda prostorija, ispostavilo se da takav stan, gotov, nema. Te smo morali da uzmemo stan u izgradnji. Uzimamo avokata, advokat pregleda sve papire, dozvole, ugovore - sve je u APSOLUTNOM redu. Odlazimo LICNO sa Aleksandrom Lukicem u 5 opstinski sud, koji LICNO potpisuje ugovor o kupovini stana u izgradnji. Sva dokumentacija savrsheno ispravna, sve uredno potpisano i overeno u sudu. Dogovoren rok useljenja najkasnije do marta 2007. I naravno, epilog se jos ne zna. Znaci covek ima najuredniju mogucu dokumentaciju, sve savrseno ispravno, advokat sve isproveravao? Jer ja trebam da gledam u pasulj, da i pored toga kad neko ima sve savrsheno uredne papire, sve apsolutno po zakonu, u drzavi Srbiji ipak moze biti totalni prevarant? Jel ovo 21vek ili divlji zapad? Demokratija ili anarhija? Kako je moguce da takav covek ima najurednije i najlegalnije papire posle svega? Ako je ukrao, zasto nije u zatvoru? Ko mene stiti kao gradjana? Jel ja sam sebe treba da naoruzavam ili moja prava stiti drzava? Mislim ljudi, stavite malo prst na celo...
Ps. Vidimo se na protestima...

Teško je naći područje većih prevara, zloupotreba i korupcije od delatnosti koje prethode i prate građevinarstvo u Beogradu, koje je inače komplikovan, naporan i rizičan posao. Javno pozivam investitora ili sainvestitora koji je uspeo u ovom gradu da u zakonskom roku obezbedi i jedan akt koji predstavlja uslov za sticanje Prijave početka radova. Na svakom koraku vas čeka šamaranje i razni reketaši, koje ako pokušate da zaobiđete, makar sve doveli pod konac (što nije lako), zaboravite na regularnu gradnju!? A sve to oko pripreme mnogo košta i troši mnogo vremena, pa investitori ako nemaju neposredni oslonac u Direkciji i gradskoj vlasti (nezamenljivi Komatina), nemaju drugog izbora do da plaćaju raznim posrednicima koji se pogađaju oko papira kao piljarice. Po sredi su isključiva ovlašćenja pojedinaca, odnosno njihova volja, a izgovor se uvek nađe u Zakonu. Ko ne veruje, neka pokuša da dobije samo Akt o urbanističkim uslovima za lokaciju gde postoji regulacioni plan! U svim iole normalnim zemljama sveta se to rešava u hodu a u Beogradu je uspeh ako redovnim putem ostvarite to pravo za 6 meseci. GOSPODO NOVINARI ISTRAŽIVAČI UVERITE SE! Time su investitori primorani da vrše krivično delo ako misle opstati u tom poslu
Probajte, recimo da kao vlasnik stana u novosagrađenoj zgradi koja je dobila i uslove i saglasnosti kod Telekoma, zahtevate preselenje ili priključenje pretplatničkog broja. Sve dok nekom (morate otkriti kome) Telekomašu ne platite bar 200 Evra, imaćete odgovor kako nema tehničkih uslova, a kada platite, uslovi se stvore za 2 sata. A šta vas tek čeka kod EDB-a, «protivpožaraca», «vodovodžija», beogradskih elektrana, saobraćajaca, grad.zelenila...
Tako je stvoren uzak krug povlašćenih investitora iz redova vlastoljubaca ili dobrih platiša. Za treće, nema prostora. Dakle, građevinska mafija ne postoji među građevincima! Postoji mafija državne administracije, koja svojim potezima odlučuje o životu i smrti investitora odnosno suinvestotora. Zanimljivo da ovo vrzino kolo traje uz manje oscilacije uprkos izvesnim promenama u vrhu gradske vlasti.
Sa svim ovim poslovima nema ništa neposredni Izvođač radova, koji je izložen posebnim mukama.
Pomenuti A. Lukić slovi kao «kralj divlje gradnje». Hrabar, odlučan i nesporno inteligentan momak, umeo je da sačuva aduta tako što je obezbeđivao dokaze o reketiranju. Sa Delta legalom i još bar 8 firmi je pokušao preći u legalne okvire poslovanja, gubeći iz vida nove obaveze (porezi, troškovi Direkciji za građevinsko zemljište, razni doprinosi...) što je počelo saplitati ovog «biznismena» u želji za profitom zajedno sa starom sklonošću da naplaćeni novac sklanja iz firme i iz zemlje. Poreznici znaju nivo ovih dugovanja, baš kao i Direkcija za građevinsko zemljište. Nije ni Žiki Muštikli bilo tako loše u periodu za koji hvali Lukića.

Jedan sam od mnogobrojnih kupaca koji su podigli kredit čije rate uredno plaćam 3 godine. I ako živim u kraju i ako sam znala da Stankom nikada nije ispoštovao rokove, nadala sam se da i sa probijanjem rokova od 1-2 godine ću uspeti da se uselim u svoj stan kada mi dete pođe u školu. Naravno moje dete polazi 1.9.2008 u školu, a od stana ništa.
Izuzetno sam bila zadovoljna korektnim izveštavanjem vaših kolega, ali isto tako iziritirana izjavom gospodina Žike koji se malo zaboravio ili je ne daj bože dobio delimičnu amneziju.
Naime da prihvatimo da je sve istina što je gospodin Žika izjavio i da je Delta legal u ovom slučaju prevarantska kompanija malo je verovatno da svi subinvestitori sa kojima Stankom sarađuje su prevaranti. Jer koliko je svima poznato slična priča se događala i prošle godine u susednoj zgradi kada je Stankomovo obezbeđenje naoružano upadalu u završenu zgradu i sprečavalo kupce da se usele u svoje stanove, a Delta legal nije bio subinvestitor. Da se prisetimo i zgrada koje je Stankom uselio u tom kraju pre 10 godina a koje još nemaju priključen lift (o čemu su pisali svi mediji),...
Da se ne bi izgubila u ovom pisanju molila bi vas novinare da ako vam se ukaže prilika upitate gospodina Žiku:
1. Zašto na blokovima zgrada koji nemaju veze sa Delta legalom takođe, nemaju ni jednog majistora već više meseci?
2. Šta je sa klijentima čiji stanovi nisu osporavani ni od strane Stankoma ni ti Delta legala i kada ćemo se mi useliti i da li će nama biti nadoknađeni troškovi zbog kašnjenja od 2 godine?
Vi ste nam jedina nada da ćemo uspeti da izvrsimo dodatni pritisak, jer ne vidimo drugi nacin da se uselimo u svoje stanove, koje smo uredno isplatili do dinara. HVALA!!!

Mislim da je takvih koji kupuju jeftinije a preprodaju skuplje ipak mnogo manje i da vecina kupaca resava stambeni problem.
Nevolja je u tomne sto ni posle dobijanja kljuceva ne prestaju problemi.Prosto ne znam odakle da krenem,nema ni jedne zajednicke prostorije, nema protivpozarne zastite, instalacije se kvare posle par meseci, krovovi prokisnjavaju, zidovi pucaju, otvori za liftove zjape prazni jer nisu ugradjene kabine, parketi se rasusuju i odlepljuju, plocice otpadaju...
Svima je jasno da postoji gradjevinska mafija, jedino nema nikog ko ce joj stati na put i zastititi gradjane.

Ja sam svoj stan kupila 2004. godine od firme Cuming, a Stankom je bio suinvestitor. Kada sam ga kupila, moja sadasnja zgrada je bila samo ogradjena parcela. Rok za izgradnju je bio 2005. U stan sam se uselila 2007. godine. U medjuvremenu, stanovi su duplo prodati, prvo ih je prodao Cuming, pa zatim i Stankom. Ja sam mislila da je uzrok celoj nesreci Cuming, ali obzirom sta Stankom vec godinama radi po Banovom brdu, nisam vise sigurna. Na svu moju srecu, ja nisam bila medju ostecenim kupcima i uselila sam se u svoj stan. Dve godine cekanja sam brzo zaboravila. Kada je krenula grejna sezona u oktobru, shvatili smo da Stankom nije platio Beogradskim toplanama za prikljucak. Isto smo se okupljali ispred Stankoma, davali izjave na televiziji, isli u Beogradske toplane. Na kraju, imali smo vise srece nego pameti. Pustili su nam grejanje.

Iz mog dosadasnjeg iskustva sam shvatila da je Stankom igra prljavo. Toliko su vec skandala napravili da ne mogu da shvatim kako i dalje posluju. Sto se tice vlasnika Delta legal-a, taj je izgleda jos gori. Jedini savet ostecenim kupcima je da NE ODUSTAJU. Nadam se da ce odgovorni konacno zavrsiti u zatvoru.

Bila sam prinudjena da radi trajnog rešavanja svog stambenog pitanja kupim stan u izgradnji ''u grubim radovima'' u ulici Vojvode Vlahovića. Investitor je kasnio tri godine i do danas nije dokrajčio zgradu u kojoj treba da živim. Priključak za vodu i struju smo platili sami, a okolina zgrade i sama zgrada više liče na prizor iz Kusturičinog filma nego na nešto gde ljudi žive. Volela bih da znam kome možemo da se obratimo za pomoć

Ja radim u građevinskoj firmi i moja firma pre nego što podnese ponudu za neki posao mora da dokaže da nije u roku od tri godine osuđivana ,da se protiv nje ne vodi prekršajni postupak, da je ima finansijski kapacitet-što se dokazuje bilansom stanja za prethodne 3 godine. Stvarno mi nije jasno kako neka firma može da posluje a da se protiv nje vodi toliko sporova....kao da svi ti dokumenti služe da se ispuni neka forma a na to niko ne obraća pažnju.
Dokle vise!!!

Aleksandar Lukić nije prevario samo kupce stanova već i svoje radnike. Ja sam radila u Delta Legalu kao projektant na projektima legalizacije i duguju mi nekoliko plata.

ja sam 2007 trazila da kupim stan.sta sam sve gledala ,kakve sve objekte investitori prodaju i bez ikakvih papira.agencije svasta nude a i kako nebi kad uzimaju 3% za svaku prodaju.na kraju sam nasla u dobrovoljackoj 25 zgradu u izgradnji.investitor fizicko lice mi je odmah pokazao gradjevinsku dozvolu,prijavu radova ,ugovor sa fondom,edb-om, sklonistima....
placanje je bilo 50% odmah a 50% pri uselenju.sav novac je isao preko racuna i dobila sam fakturu sa pdv-om na osnovu koje mi je vracen pdv jer mi je ovo prvi stan. investitor je zavrsio stanove u martu 2008,mesec dana pre roka i svi smo dobili po primerak upotrebne dozvole,inace stanovi su opremljeni i bolje nego sto je ugovorom bilo predvidjeno, dobili smo svi hidromasazne kade u stanovima,uvedena je kablovska,svima nam stizu uplatnice info stana na nasa imena,e ispada da je bilo sve kako covek pozeleti moze,a investitor mi kaze da je gradnja trajala 11 meseci a skupljanje papira 15 meseci,pa je li to normalno ,nije sigurno.
zato sada investitor od koga sam kupila stan kaze da nikoga nije castio ni pet para i da je za svaki papir cekao danima ispred kancelarija dok ga nije dobio.pa sta je onda taj lukic kad kod njega ide tako ekspresno papirologija ,carobnjak merlin.A i te kupce ne razumem kako daju pare za macku u dzaku,pa se sad bune,hteli ste jeftino eto vam problemi umesto zarade koju sta ocekivali.za prevaru je uvek potrebno dvoje ,jedan pokvaren i jedan glup,ko je ko prepoznace se sami.

Ja bih samo dodao jos i ovo sto se tice specificnog slucaja Filmski grad. Osim sto su investitori Lukic i Stankom imali najurednije moguce papire koje je pregledao advokat, i osim toga sto su papiri svi prosli kroz overu 5 opstinskog suda, ti ljudi nisu gradili neku zgradu na njivi, ili nadogradnju - vec citavo NASELJE Filmski grad. Ja ponavljam, nemojte pricati o necemu ako niste upuceni u temu. Osim toga, niko tu nista nije kupio za male pare. Cena kvadrata u izgradnji za stan u NASELJU Filmski grad je kostala skoro isto kao i zavrshen objekat. Niko tu nista nije hteo da ustedi. Jednostavno, u momentu kad sam ja kupovao stan, takav kakav je meni trebao nije imao zavrshen, ali je postojao u izgradnji. Bas zbog skoro iste cene stana u izgradnji i gotovog stana - sve je delovalo najlegalnije moguce. Pa ne moze naselje da se gradi na foru? Aj razumem nadogradnja, ali NASELJE!? Otidjite do Filmskog grada pa pogledajte koje su razmere projekta, pa mozda dobijete jasniju sliku. Kad bi ste 2006 uzeli Halo-Oglase u ruku, apsolutno niti jedan stan tamo niste mogli da kupite a da nije vlasnistvo dve gore pomenute firme. Tako da prica o naivnosti kupaca uopste ne pije vodu. Tako mozete kupiti mleko u prodavnici, dobiti tesko trovanje salmonelom, i dodje vam komshija i kaze: ko te sisa kad sam ne iskuvavash mleko. Pa jel ja treba da kontrolishem proizvodjace mleka ili drzava? Ljudi, 21vek je...

Moj drugar je kupio kod doticnog stan pre par godina na Karaburmi. Mahinacije kojima se bavi se mogu vidjeti samo na filmovima i tesko se mogu prepricati. Najsmjesnije je u svemu sto je doticni posle legalizacije nastavio da gradi nelegalno! Naravno da to nije moguce raditi bez podrske lokalnih vlasti.
Cak sam cuo podatak da je prije legalizacije izgradio 350000m2 nelegalnih stanova a da pri tom uglavnom nije placao naknadu za gradjevinsko zemljiste koja koliko znam iznosi preko 100eu.

B92 IMATE CISTU PETICU! Reportaza je sjajna.

Dakle sumarno izvestaj (takozavnih) nadleznih:
1. Gradski sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove NEMA VREMENA da traži podatke (sekretar Nenada Komatina)?
2. U građevinskoj inspekciji NEMA NIKOG od nadležnih?
3. Opštine Čukarica i Palilula obećale podatke SUTRA?
KO NAM VODI BELI GRAD KUKALA NAM MAJKA?

Bravo B92 sto ste pokrenuli pricu o "spornim" stanovima i sukobu Stankoma i Delta legala. Nama , ostecenim kupcima vasa rec mnogo znaci. Ne odustajte, a necemo ni mi.

U ulici Ratka Mitrovica kvadrat lokala se prodavao za 1200E pocetkom 2006te godine. Dakle ovde nije rec o jeftinoj gradnji!
Ono sto je problem je da ni Delta Legal ni Stankom ne pominju ni jedan datum, kao da za njih ugovorene obaveze ne postoje.
Zamislite vlasnike lokala koji imaju u planu posao i uzdaju se u pravnu drzavu. Dokle ce njihova psiholoska stabilnost moci da potraje.

Ako budete dovoljno ceprkali po gradjevinskoj mafiji, moracete da prestanete da vam neko nebi pokucao na vrata!
A sta mislite, koji biro je najvise projektovao u Beogradu poslednjih 5 godina? Ko skoro da ima monopol na Novom Beogradu?

Hala „bogu“ da neko pokrene i ovo pitanje – pitanje „urbanističke mafije“! Postoji sprega između ljudi kao što su Lukić, Žika Muštikla i ljudi u gradskim upravama, opštinama, sudovima, urbanističkim gradskim biroima itd. Tu su najveće novčane malverzacije, pljačkanje sviju nas na razne načine! Ništa nisu plaćali gradu da se razvija infrastruktura (ulice, trafo stanice, vodovodni i kanalizacioni kolektori, itd!) zidaju i naplaćuju po principu MONOPOLA kao u komunizmu!

Hvala bogu da se neko setio da pokrene i ovu temu, a naravno to je prvi i jedini B92 kao i u mnogim drugim slucajevima kad drugi zele da zazmure. Jadna je drzava u kojoj mediji treba da objave ovako ocigledne kradje, a da pri tom lopovi kao sto je Aleksandar Lukic i dalje setaju na slobodi i naravno i dalje varaju ljude. Nasa prica je vezana za istu gore navedenu osobu (slucaj Karaburma). Jos pre pet godina prodali stan, kupili stan kod pomenutog gospodina, a od tada 4 godine podstanarskog staza, podneta tuzba i naravno od stana i dalje nema nista. Katastrofa

Ovo nam se dogadja zato sto je Srbija jedna totalno pravno nesigurna drzava kojom vladaju lopovi i mafijasi. Ovakve stvari su jasan dokaz da je vlast u dilu sa svim tim prevarantima (tu mislim i na gradjevinsku mafiju, trgovinske, telekomunikacione i ostale mafijase i sl.) Svi mediji koji smatraju da su borci za "normalan" zivot bi trebali muciti do ludila prvenstveno clanove vlade pitanjima o ovim stvarima i time im trljati nos sve vreme a narocito pred izbore cisto da se biraci podsete pre nego sto krenu da zaokruzuju.

Konkretno u ovom slucaju bi trebalo dovesti ministra pravosudja i ne pustati ga iz studija dok eksplicitno ne odgovori na pitanje zasto se ti ljudi setaju i rade slobodno a vec su odavno morali da budu optuzeni i u zatvoru, pa ako ministar kaze da ce "poraditi" na tome onda ga cimnuti za petneastak dana i tako stalno dok se slucaj ne okonca i te bitange ne budu kaznjene. I tako treba raditi sa svim ministrima iz svog delokruga (monopoli u trgovini, komunikacijama, javasluk u pravosudju i sl.) Sve dok se ovakve stvari zaboravljaju posle deset dana ima tako da nam bude. Jednostavno, oni za koje glasamo nas smatraju najgorom stokom bez imalo mozga i to ce da nam rade sve dok mediji a preko njih i javnost ne postane dosledna i uporna do kraja. Ovde se ne radi samo o tih hiljadu ljudi, ovde se radi o tome da je ovde gradjanin toliko nezasticen (i u pravnom i ekonomskom smislu) da ova zemlja zbog toga ne zasluzuje nikakvo postovanje. Jednostavno ovakvu drzavu ne mozes nazvati svojom, niti je voleti niti je braniti. Neka je brane kriminalci i bitange koje ona stiti. Na moju srecu nisam bio, niti sam u situaciji u kojoj su ovi ljudi ali me iritira cinjenica da se ne osecam sigurno u svakom pogledu.

Iza Lukica stoji kriminalna drzava,to je sigurno,jer se ne bi mogao ovako ponasati.Opstinski organi i oni koji mu daju dozvole za gradnju moraju krivicno odgovorati

U ime svih nas iz 50 i nekog
Poštovani,

Veliko Vam hvala na vremenu, prostoru i iskazanoj hrabrosti koje ste kao malobrojne vaše kolege posvetili nama običnim ljudima koji se borimo sa ’’ aždahama’’.
Moj suprug i ja kupili smo mali lokal u ul. Ratka Mitrovića u naselju Filmski grad koje gradi Stankom holding kompanija kao Investitor ,a sklopili smo ugovor sa Delta legalom na osnovu Ugovora o zajedničkoj gradnji uz svesrdnu pomoć trećeg člana uigrane družine Agencije za promet nekretnina ’’Linija plus’’ koju je reprezentovala šarmantna menadžerka prodaje sa svojim direktorom koja se svesrdno trudila da nam obezbedi i zamenu postojećeg stana u kome živimo za novi u izgradnji u nekom od pedesetih blokova . Međutim kao lica koja su ostala bez stalnog zaposlenja zbog propasti firmi ( kao većina ) u kojima smo radili nismo bili kreditno sposobni za otplaćivanje razlike u ceni jer smo sav novac delimićno zarađen, nešto nasleđenog i pozajmljenog uložili u kupovinu lokala želeći da bar tako obezbedimo stalne prihode za sebe i članove svoje porodice jer smo već prešli uglavnom zahtevani maksimum godina u većini firmi (oboje imamo preko 45.g), a do penzije ,koja će verovatno biti minimalna i ako je doživimo posle ovolikog preživljenog stresa ostalo je dosta.
Međutim od naše očekivane minimalne egzistencijenije ostalo ništa osim golih zidova,nepriznatih ugovora i toplog peska Dubaia na bezbrižnom licu Aleksandra Lukića direktora i vlasnika Delta legala i iznenađenom i uvređenom licu gospodina Žike kome je kao iskusnom biznismenu promakla sitnica da Delta legal prodaje stanove i lokale bez njegove saglasnosti tj. nepoštovanja Ugovora o zajedničkoj gradnji. Izvinite na sarkazmu ali još samo probuđeno zrnce optimizma i vera da će te Vi i Vaše malobrojne kolege imati dovoljno interesovanja, istrajnosti i hrabrosti da prevaziđemo i možda pozitivno rešimo naše probleme...

Imamo ljude sa uredno overenim ugovorima u lokalnim sudovima sto znaci da je glavni problem drzava.Znaci koren ovog problema je drzava i oni koji su na vlasti(i oni prosli i ovi sadasnji).Nije posteno napadati ljude koji su ispostovali zakonsku proceduru vec drzavne organe .Uzimajuci u obzir da se radi od vise od 1000 ljudi posteno bi bilo da se oglasi premijer pa i predsednik u vezi ovoga.ZAR NE? Koliko ovakvih slucajeva ima sirom Srbije...

Ovom Ziki Mustikli i onom nalickanom Lukicu, oduzeo bih svu imovinu, dao u ruke mistriju i visak, pa nek naprave poslovnu imperiju od postenog rada!

Ja sam u Mirijevu kupio stan kome su papiri bili ok.sve dok se nije ispostavilo da investitor nikad nije trazio elektroenergetsku saglasnost.Tako da ispada da vec 18meseci kradem struju.I pored sve ljubaznosti u EDB oni nisu mogli da mi pomognu.Jedino valjda da se samougasim a onda i samouhapsim zbog neceg sto nisam uradio ni sa namerom ni svesno.Ista firma investitor zida jos zgrada.I g Komatina koji eto nije otkrio racunar je verovatno potpisao resenja za gradnju i tih zgrada kao i one u kojoj ja zivim.Za clana jedne legalisticke stranke malo me zbunjuje njegov stav.Ali dobro poucen iskustvom o demokratiji i po kojem razbijenom prozoru verovatno bi trebao i ja neki prozor da polupam.Steta samo sto mi kucno vaspitanje ne dozvoljava takvo ponasanje.znaci ostaju nam nasi uzaludno spori sudovi da trosimo vreme zivce i pare.
Uzgred koga interesuje ko je investitor nek procita ko zida zgradu na uglu Vitezova Karadjordjeve zvezde i Jovanke Radakovic (Mirijevo).Kupci pamet u glavu !!!

Bruka i sramota,da u 21 veku država ne štiti one koji su prevareni i opljačkani nemilosrdno od mafije, u liku Aleksandra Lukića i Žike Mihajlovića.Zar je moguće da se njima i dalje omogućuje da ojađuju narod.Državo,zaštiti nas ne dozvoli ovim kriminalcima da rade i na tvoju štetu.

Pa nasi zakoni potpomognuti strasnom sudskom praksom omogucavaju da kriminalci i prevaranti zadrza svoj plen cak i onda kada za prevaru budu osudjeni (sto je takodje retkost).
Uzmimo jednu od najvecih kriminalnih grupa koja je osudjena za stotine krivicnih dela prevara otmice trgovine drogom itd. Da li je ikom iz zemunskog klana ista zaplenjeno, da li su pronadjeni racuni i opljackan novac. Pa uzmite samo slucaj Karica kako je prlomio sa drzavom kao u kaubojsko filmu. Cak i prevaranti manjeg kalibra koji uzmu novac od nekolko ljudi a ne urade nista iz ugovara se cak ni ne terete da vrate novac. Ili mozda neko zna za primer gde je nekome konfiskovana imovina zvanicna ili realna kako bi se vratilo ukradeno?
Zaista mi se smucila nasa drzava u koju covek moze da ima poverenja koliko i u sibicare.

BG je nazalost najzgodniji za ovakve prevare, ali gradjevinske mafije ima svuda. Ja poznajem nekoliko ostecenih u NS-u i strasno je kroz kakav pakao prolaze ti ljudi. Nije poenta u tome da li je neko naivan kad zeli da kupi stan u izgradnji i prodje jeftinije, nego sta se desava sa prevarantima. Jednom prevare, ok, ali da nesmetano grade i pokrecu nove projekte, to je strasno. Jedino sto bi tim ljudima moglo da pomogne je da mediji forsiraju ovo pitanje, da pritiskaju odgovorne politicare i da se obeleze oni koji kradu tudj novac, da im se zna ime. To ce bar spasiti druge od cinjena iste greske. Za one koji su gresku vec napravili,ne znam sta da kazem osim da saosecam sa vama i zelim vam da budete uporni, ma koliko sve izgledalo nemoguce.

Svaka vam cast, vi ste jedini koji ste stali na stranu prevarenih gradjana, jedini koji se borite da se pravda realizuje i pokradeni gradjani konacno dodju do svojih stanova. Mnogo nam znaci vasa podrska i verujemo da ce istina konacno izaci na videlo i da ce se utvrditi ko stoji iza Lukica i Mihajlovica, ko stiti gradjevinsku mafiju i maltretira neduzne gradjane.Nadamo se takodje da ce i Stankom konacno prestati da prodaje maglu i da ce se saopstiti puna istina o njihovoj alavosti na novac. Hvala vam puno i nadam se da ce se ovo rascistiti do kraja

Znate sta, ove stvari me cine neopisivo besnom! Dakle, lopovi su i ovi iz Stankoma i ovaj drugi, Delta legal, a ovi sto "nemaju vremena" da rade svoj posao (inspekcije, komisije, ...), to je posebna prica! Na Birou za nezaposlene godinama sede obrazovani, mladi ljudi koji jedva cekaju da pocnu da rade, dok ove lenstine dangube i sve dok su nedodirljive, nece biti savesnog rada u Srbiji!
Ne znam koliko jos ljudi treba da prevere (ili CIJEG rodjaka, kuma, strinu... ) da neko konacno pocne da radi svoj posao, pa i ove iz Stankoma i ovog Lukica lepo pohapsi za prevaru, a prevarenima da nadoknade stetu! Neverovatno!

Napokon da neko pise o gradjevinskoj mafiji. Samo napred.

A sta je sa ostalim prevarama vezano za stanove, ko ce te ljude da zastiti? Bilo je primera da ljudi su se ponasali jako naivno ili cudno kao da su hipnotisani, i omogucavali su kradju svoje porodicni imovine. Njihove porodice su na takav nacin stradavale. Ima li nekog da ih zastiti?

Samo u zemlj Srbiji to moze da se desi.
Zalosno, a ocemo u EU. Pa nije ni cudo da nas drze za trecerazredne primate.

Tako je to kad se kupuju stanovi a ne raspita se pre toga o istoriji i poslovnoj praksi i referencama doticnog isvodjaca...?! Meni ni na kraj pameti ne bi bilo da dam tolike pare i potpisem ugovor sa nekim srpskim izvodjacem pre nego sto do detalja procesljam istoriju njegovog poslovanja. Ne mogu da shvatim da ljudi u Srbiji vise energije i vremena potrose kupujuci polovni auto ili do garderobe nego stan u izgradnji... E pa kad je tako, ne moze se ocekivati nista bolje od prevare i zavlacenja.. Usput, velika je sramota za drzavu koja prevarantima i dalje dozvoljava da posluju. toga, potpisujem, nema nigde u svetu...

U ulici Ratka Mitrovica kvadrat lokala se prodavao za 1200E pocetkom 2006te godine. Dakle ovde nije rec o jeftinoj gradnji!
Ono sto je problem je da ni Delta Legal ni Stankom trenutno ne pominju ni jedan datum, kao da za njih ugovorene obaveze ne postoje.
Zamislite vlasnike lokala koji imaju u planu posao i uzdaju se bilo kakav realan rok za zavrsetak radova.
Pitam se postoji li bilo kakva drzavna sluzba koja moze da stane na put ociglednim kriminalnim radnjama.

Pitam se koliko je kupaca angažovalo advokata pre potpisivanja ugovora, radi provere investitora i sl.? Ah da, zaboravila sam da smo mi pametna nacija i svi se razumemo u sve....dok je ovaca biće i jaganjaca!

Vi ste jedini medij koji,barem do sada,koji najobjektivnije obaveštava o slučaju Delte i Stankoma,i na neki način prvi ušli u sukob sa građevinskom mafijom,koja je ojadila na hiljade ljudi, a do sada ostala ne procesuirana.Ovom prilikom želim da izrazim,u ime Udruženja "Hiljadu oštećenih"zahvalnost na vašoj hrabrosti i odlučnosti da ovaj slučaj izvedete do kraja.

Svaka Vam čast. Razotkrivanje najprofitabilnije,a u isto vreme najkriminalizovanije delatnosti za sobom,kao posledicu ima veoma mnogo neprijatnosti a ponekad.i fizičke i psihičke torture.Uhvatili ste se u bitku sa moćnicima koje štiti Država,zato Vam ovom prilikom,od sveg srca, čestitam i želim mnogo uspeha u daljem radu koji će predstavljati krupan korak usuzbijanju ovakvog kriminala.

Kao jedan od 1000, dajem podrsku svojim saborcima. Sada ni drzava vise ne moze da cuti i da "ne vidi" sta se sve desava i da stoji iza svojih bivsih sticenika. Svi pisu i pricaju o tome.
Javi te se ako ste jedan od nas, sa bilo kog gradilista u Beogradu ili zemlji, kod bilo kog oligarha.

Ovde su mnogi zaboravili da je vise stotina, ako ne i hiljada porodica naslo krov nad glavom za besmisleno malu cifru, znajuci pri tom da kupuju stanove koji nisu leglani.Gde je tu prevara? Mi volimo da ucarimo, pa ako nije po nasem predmeru, onda kukamo.

A sto se tice Stankoma, zar ne mislite da ih zulja sto je cena 1kvm porasla sa 1.000 na skoro 2.000 evra na toj lokaciji, pa bi malo da usicare?

Ni jedan kupac ovde nije prevaren...

Svi vi koji se zalite, pogledajte malo datume kad su se sve te prevare dogodile... Koliko mi se cini skoro sve su posle cuvenog 5. oktobra... Naravno, toga je bilo i pre (ortak je cekao 5 godina u vreme SPS da mu se napravi stan i na kraju ga je dobio) ali se morate zapitati kako bi neko mogao da vara tolike ljude ako nema podrsku vlasti... Mislite o tome kad dodju sledeci izbori...

Za razliku od nekih drugih malverzacija u zemlji Srbiji ( putna mafija, fudbalska mafija itd, itd, ), u ovom slučaju POSTOJE ili NE POSTOJE OBJEKTI, DOKUMENTACIJA, OŠTEĆENI !!!
VREME JE ZA PREISPITIVANJA??

A ja se bas nedavno cudila kako se to Zika Mustikla u poslednje vreme nigde ne sominje, kad ono... ilegala!

Da se ovo dogadja u nekoj drugoj zemlji vec bi tuzilac preduzeo neke mere. Ovako, sta koga briga sto je hiljadu ljudi prevareno. Ali ipak se nadam da nismo bas toliko korumpirana zemlja i da ce i najveci lisci dolijati!

Tako to biva kad hoce neko da prodje jeftinije pa ga na kraju sve kosta ko Sv. Petra kajgana. Ljudi koji nisu skloni kocki kupuju vec izgradjene stanove po principu - ti meni papire, ja tebi novac. Oni drugi koji su zbog neke minorne ustede resili da se kockaju sad mogu da zvizde koliko hoce. Biste li i u pekari platili za hleb koji tek treba da se ispece, toboz' bice gotov za sat vremena, pa da onda cupkate dok isti ne bude pecen, ako ikada i bude? Ako ne bi `bacili` tako sitne novce za hleb, sta vas tera da bacate ogromne svote za stanove koji ne postoje?

Zivim na 100metara od tih zgrada.
I mogu reci da ta gradnja ide mnogoooo sporo.
Ti izvodjaci su klasicni prevaranti, cekaju da neko da lovu za stan pa onda grade!!!!
Znacai ja sutra nadjem par inzinjera i stotitinak radnika i krenem da radim.
Ima tu jos jedan problem, svi koji su kupili tu stanove platili su ih jako smesno, nekih 700EUR m2 a sad prodaju takav isti stan po oglasima za 1700EUR m2.
Inace ja sam kupio stan mnogo blizu tih zgrada za 1400EUR m2 pre dve godine ali useljiv.
A oni su hteli za 50000EUR 70m2 malo sutra i sad se zale.

Ovde su mnogi zaboravili da je vise stotina, ako ne i hiljada porodica naslo krov nad glavom za besmisleno malu cifru, znajuci pri tom da kupuju stanove koji nisu leglani.Gde je tu prevara? Mi volimo da ucarimo, pa ako nije po nasem predmeru, onda kukamo.

A sto se tice Stankoma, zar ne mislite da ih zulja sto je cena 1kvm porasla sa 1.000 na skoro 2.000 evra na toj lokaciji, pa bi malo da usicare?

Ni jedan kupac ovde nije prevaren...

Pitam se koliko je kupaca angažovalo advokata pre potpisivanja ugovora, radi provere investitora i sl.? Ah da, zaboravila sam da smo mi pametna nacija i svi se razumemo u sve....dok je ovaca biće i jaganjaca!

Ovakve stvari mene bole.
Ne znam da li da krivim prodavce ili kupce.
Gde zive ti kupci?U Svajcarskoj ili Srbiji?
Sta su gledali kada su placali?Kako im bas nista nije bilo sumnjivo?Sto nisu pitali sta je taj gradio pre i kako zive stanari.
OVCE SU ZA SISANJE!!!!!
Kada sam kupovala stan imala sam svog advokata,na kraju sam stan kupila u staroj zgradi,uknjizen i sada sam mirna.
Cak sam imala i jednu komicnu situaciju.Kada sam otisla da vidim jedan stan,iz aviona se videlo da nije legalno,pitala sam tog agenta sto mi nije rekao da stan nema papire da ne dolazim,on je rekao:"Pa sta ste vi hteli za te pare?"
Pa tako i ovi,hteli su da prodju jeftinije i ...

Bravo B92 sto ste pokrenuli pricu o "spornim" stanovima i sukobu Stankoma i Delta legala. Nama , ostecenim kupcima vasa rec mnogo znaci. Ne odustajte, a necemo ni mi.

Izvolte gospodine predsednice, hteli ste nesto da kazete?
Ili mozda Vi gospodine premijeru?
Narod vam varaju na svakom koraku i sto je najgore ne mogu ni pred sudom da isteraju pravdu?
Ovde neko mora da ide u tvorza!

Ja sam kupio stan sredinom 2005 godine od investitora u ulici Mije Oreskog na Zarkovu,tri godine kasnije ne nazire se kraj gradnje,zgrada propada investitori su se zavukli u misje rupe i ponekad kad ih uhvatim na neke od stotinu brojeva mobilnih telefona bespomucno lazu.
Drzava kako kazu nadlezni nema insturmente da se izbori sa ovakim ,,slucajevima,, iako imamo ugovore overene u opstinskom sudu i za koje je drzava imala instrumente i mogla da naplati overu putem takse.Pa drzava je u rasulu,prevaranti zive punim plucima i onda kad neko pop...di od kirija,rata kredita koje vec tri godine placamo za te stanove(jer odkud postenom coveku toliki kes da sve plati odjednom)i malo zapreti tzv. investitorima onda policija zna da radi svoj posao.
MA OKRENI-OBRNI ISPASTA POSTEN SVET,kad je drzava meka za kriminalce onda ovde svako moze da bude investor gradjevinskih objekata.Kad ce drzva da zastiti obicnog coveka od koga zivi???

Bila sam prinudjena da radi trajnog rešavanja svog stambenog pitanja kupim stan u izgradnji ''u grubim radovima'' u ulici Vojvode Vlahovića. Investitor je kasnio tri godine i do danas nije dokrajčio zgradu u kojoj treba da živim. Priključak za vodu i struju smo platili sami, a okolina zgrade i sama zgrada više liče na prizor iz Kusturičinog filma nego na nešto gde ljudi žive. Volela bih da znam kome možemo da se obratimo za pomoć

Mozda je ovo jedan od razloga zasto su demokrate na sve nacine pokusavali da zadrze Beograd?
Ko zna koliko je njih kao Lukic...
Ali odgovor da arhiva nije kompjuterizovana pa ne mogu da traze papire po arhivi je stvarno tragikomicna!

Tako je to kad se kupuju stanovi a ne raspita se pre toga o istoriji i poslovnoj praksi i referencama doticnog isvodjaca...?! Meni ni na kraj pameti ne bi bilo da dam tolike pare i potpisem ugovor sa nekim srpskim izvodjacem pre nego sto do detalja procesljam istoriju njegovog poslovanja. Ne mogu da shvatim da ljudi u Srbiji vise energije i vremena potrose kupujuci polovni auto ili do garderobe nego stan u izgradnji... E pa kad je tako, ne moze se ocekivati nista bolje od prevare i zavlacenja.. Usput, velika je sramota za drzavu koja prevarantima i dalje dozvoljava da posluju. toga, potpisujem, nema nigde u svetu...

Ja radim u građevinskoj firmi i moja firma pre nego što podnese ponudu za neki posao mora da dokaže da nije u roku od tri godine osuđivana ,da se protiv nje ne vodi prekršajni postupak, da je ima finansijski kapacitet-što se dokazuje bilansom stanja za prethodne 3 godine. Stvarno mi nije jasno kako neka firma može da posluje a da se protiv nje vodi toliko sporova....kao da svi ti dokumenti služe da se ispuni neka forma a na to niko ne obraća pažnju.
Dokle vise!!!

Trziste nekretnina u Beogradu i Srbiji je katastrofalno lose. Novogradnja je brzogradnja, sve se gradi lose sa najeftinijim materijalima i galanterijom a agenti i investitori se utrkuju ko ce vise da slaze kupca, dok je starogradnja precenjena.

Glavni krivac je država koja dopušta postojanje firmi koje rade na ovakav način. Čemu služi država ako nije sposobna da obezbedi poštovanje zakonskih pravila ?

bravo B92!!!!
samo tako nastavite. voleo bih da vidim ne samo raskrinkane gradjevinske mafijase, vec i inspekcije, direkcije, itd...
voleo bih da vidim citavu gradjevinsku mafiju na optuzenickoj klupi!
kada se to bude desilo kvadrat stana ce biti pristupacniji i kvalitetniji...

Zahvaljujem se B92 sto je objektivno izvestio o nasem jucerasnjem skupu. Zelim da iskoristim ovu priliku i pokusam osvetlim jedan deo ove price koji se odnosi na "ljudsku dimenziju". Jedan sam od mnogobrojnih kupaca koji su zalozili sve sto su imali, pa i preko toga, da bi resili svoje stambeno pitanje. Konkretno, meni su roditelji pomogli da skupim pare tako sto smo polovinu novca dobili od prodaje nekretnine u Hrvatskoj, a drugu polovinu smo se zaduzili. Moj sin je tada imao dve godine i on nam je bio glavna inspiracija da izadjemo iz podstanarstva, cak smo i kupili stan koji gleda na manje bucnu stranu. Na jesen, moj sin ce poci u predskolsko, a verujem i sledece godine u skolu i cesto pitanje koje mi postavlja je: "A zasto, tata, ove zlikovce ne uhapse policajci i sagrade nam nas stan"? Sta biste mu Vi odgovorili da ste na mom mestu? Nadam se da nismo sami i da ce odgovorni ljudi u ovoj zemlji, ali i sira javnost imati sluha i pomoci nam da izvrsimo dodatni pritisak, jer ne vidimo drugi nacin da ostvarimo svoja prava. UNAPRED HVALA SVIMA!!!

Pa mislim da bi mediji morali da se malo vise raspitaju koje su to gradjevinske firme koje "zavrcu" kupce.Evo ja sam skoro godinu dana trazio ozbiljenu gradjevinsku firmu. Usput sam obisao i ove firme koje su ostetili ove ljude, ali sam u startu "osetio" da se radi o prevarantima. Hvala bogu, pronaso sam izuzetno ozbiljnu i odgovornu firmu ... Ali mi je tad bilo vrlo cudno kako neko moze da zezne stotine ljude za tako veliku stvar kao sto je stan , a da to nema nigde u medijima. Samo napred, napravite jedan insajder o gradjevinskim prevarantima. Recite koji su to ljudi imenom i prezimenom i da znaju ljudi ko su oni...
Ko kupuje stan nek poseti :http://www.kupovinanekretnine.info/saveti/category/investitori/

Ja sam u Mirijevu kupio stan kome su papiri bili ok.sve dok se nije ispostavilo da investitor nikad nije trazio elektroenergetsku saglasnost.Tako da ispada da vec 18meseci kradem struju.I pored sve ljubaznosti u EDB oni nisu mogli da mi pomognu.Jedino valjda da se samougasim a onda i samouhapsim zbog neceg sto nisam uradio ni sa namerom ni svesno.Ista firma investitor zida jos zgrada.I g Komatina koji eto nije otkrio racunar je verovatno potpisao resenja za gradnju i tih zgrada kao i one u kojoj ja zivim.Za clana jedne legalisticke stranke malo me zbunjuje njegov stav.Ali dobro poucen iskustvom o demokratiji i po kojem razbijenom prozoru verovatno bi trebao i ja neki prozor da polupam.Steta samo sto mi kucno vaspitanje ne dozvoljava takvo ponasanje.znaci ostaju nam nasi uzaludno spori sudovi da trosimo vreme zivce i pare.
Uzgred koga interesuje ko je investitor nek procita ko zida zgradu na uglu Vitezova Karadjordjeve zvezde i Jovanke Radakovic (Mirijevo).Kupci pamet u glavu !!!

Ako budete dovoljno ceprkali po gradjevinskoj mafiji, moracete da prestanete da vam neko nebi pokucao na vrata!
A sta mislite, koji biro je najvise projektovao u Beogradu poslednjih 5 godina? Ko skoro da ima monopol na Novom Beogradu?

Svi vi koji se zalite, pogledajte malo datume kad su se sve te prevare dogodile... Koliko mi se cini skoro sve su posle cuvenog 5. oktobra... Naravno, toga je bilo i pre (ortak je cekao 5 godina u vreme SPS da mu se napravi stan i na kraju ga je dobio) ali se morate zapitati kako bi neko mogao da vara tolike ljude ako nema podrsku vlasti... Mislite o tome kad dodju sledeci izbori...

Živadin Mihailović - Jel' kupio pravno valjan, ili pravno los stan?

Dakle kada su 2006 i 2007 kompanije Delta Legal i Stankom zajedno radile sve je bilo OK. Danas posle preuzimanja od gradjana 43 miliona evra se ispostavlja da su NEKI UGOVORI PRAVNO LOSI. Svi ugovori su po standardnoj proceduri potpisani od strane prodavca i strane kupca u sudu. Moze li pravna drzava i nasa demokratska vlast koja vodi racuna o gradjanima ovo da istrpi? Sama cinjenica da se stvari pomeraju tek kada su se gradjani samoorganizovali dovoljan je pokazatelj da drzava moze da zmuri i
sa saznanjem da je uzeto 43 miliona evra od ljudi koji se bore pistaljkama! Gradjani se danas bore za parkice, ali izgleda da treba da se organizuju i za sve druge stvari ... kao da pravna drzava ne postoji! Videcemo!

Bas je super sto isti lik izvodi istu ili slicnu prevaru ponovo! Pa da li je moguce da niko ne snosi posledice za ocigledne prevare? A sto se tice Stankoma, tesko mogu da poverujem da su oni naivni u celoj situaciji. Oni takodje imaju istoriju bahatog ponasanja - pogledajte samo na sta lice i koliko traju zgrade koje doticna kompanija gradi.

Pozdrav iz Stankom-grada (Cukarica)

Zar je moguce da drzava ne moze da zastiti gradjane od ovakhiv prevara, ipak su ovde u pitanju veliki iznosi, 50-100k eur. Ovde je u pitanju ozbiljna novcana prevara koju treba posmatrati kao i svaku drugu novcanu prevaru, za koju sledi zatvorska kazna.

Ne znam zasto drzava zmuri pred ovakvim slucajevima kojih je na stotine svake godine, neko naporno radi godinama da bi sebi obezbedio krov nad glavom, da bi na kraju njihov novac zavrsio kod jednog ovakvog pervaranta, zasto se ovaj zakon konacno ne uredi da bude u korist ostecenih ?

Koliko smo ovakvih prica culi u poslednjih nekoliko godina ?

... pa ti onda kupi stan koji nije završen ! Mnogo je bolji onaj koji je završen pre 20 ili 30 godina. Dodaš par hiljada evra (otprilike cena jednog ili najviše dva kvadrata stana) za renoviranje kupatila, hoblovanje parketa i krečenje. I gotovo !

U ulici Ratka Mitrovica kvadrat lokala se prodavao za 1200E pocetkom 2006te godine. Dakle ovde nije rec o jeftinoj gradnji!
Ono sto je problem je da ni Delta Legal ni Stankom ne pominju ni jedan datum, kao da za njih ugovorene obaveze ne postoje.
Zamislite vlasnike lokala koji imaju u planu posao i uzdaju se u pravnu drzavu. Dokle ce njihova psiholoska stabilnost moci da potraje.

Tesko onom ko posluje sa Zikom mustiklom. Javna je tajna da je Stankom korporacija devedesetih godina unistila beogradsku gradjevinsku operativu. To se desavalo na sledeci nacin:
Uzmu izvodjadja radova. Onda kasne sa isplatom pa na kraju i prestanu da placaju izvodjace radova. Mene cudi da neko ranije nije pokrenuo sudski spor protiv Stankom korporacije. Zao mi je ovih ljudi. Sumnjam u uspeh isterivanja pravde sa Stankom korporacijom.

pa nek im vrate pare sa kamatom i zateznim delom, a nek delta i stankom zadrze stanove.

Jedan sam od oštećenih iz ove grupe ali na drugi način: drugi sam kupac stana u izgradnji na toj lokaciji ( svi kupoprodajni ugovori za jedan isti stan -3 puta - su overeni na istom šalteru u istom sudu u razmaku od 10.10 2006 do 25.05.2007- ne vodi se elektronska evidencija kupoprodajnih ugovora ).

Moj kupoprodajni ugovor pri kupovini stana je dobro napravljen u smislu ovog teksta : da se prodavac stana obavezuje da u roku od 10 dana dostavi pisanu saglasnost Stankoma kao Investitora da je predmetni stan ustupljen Suinvestitoru Delta legalu na prodaju. (prodavac nije dobio od Delta legal tu saglasnost, već je dobio tužbu za raskid ugovora od istog u novembru 2007, koja je u toku).

Nakon saznanja da sam drugi kupac, prodavac koji je podizvođač radova Delta legala je samo priznao učinjenu radnju prema meni ali od obeštećenja u smislu obezbeđenja drugog stana ili povraćaj novca koji sam isplatio,te razliku u ceni od ugovorene do tržišne vrednosti stana - ništa.

Koliko je ko platio stan u izgradnji ili gotov stan apsolutno nema bilo kakve veze sa sigurnošću da je stan papirološki ok.

No, ovo je klasičan primer kako funkcioniše građevinska mafija u okviru postojećih zakonskih regulativa: umrtviti gradilište, zabavljati se na Sudu tj. u konkretnom slučaju tužbe između ortaka (investitor, suinvestitor, podizvodjač radova ...), čekati rast cena stanova na tržištu, pa ponovo prodati sve stanove (za koje nije data saglasnost suinvestitoru da ih proda) od strane Investotora. Dobit koja će nastati novom prodajom stanova kao rezultat umrtvljivanja gradilišta će podeliti ortaci medjusobom a svi koji su mukom stekli novac za kupovinu stana podneće tužbu?

SVE BI BILO DOBRO SAMO KAD BI U PRAVOSUĐU RADILI SPOSOBNI I KADA BI SUDIJE POŠTOVALE ZAKON npr ZOO. Ja lično ne verujem beogradskom pravosudju-imam veoma jake razloge.

U celoj ovoj prici su umesani i korumpirani advokati, sudije, politicari, partijasi, ex komunisti, policija, kriminalci, udbasi, db, pranje love od sverca oruzja, droge, cigareta itd.

U ulici Ratka Mitrovica kvadrat lokala se prodavao za 1200E pocetkom 2006te godine. Dakle ovde nije rec o jeftinoj gradnji!
Ono sto je problem je da ni Delta Legal ni Stankom trenutno ne pominju ni jedan datum, kao da za njih ugovorene obaveze ne postoje.
Zamislite vlasnike lokala koji imaju u planu posao i uzdaju se bilo kakav realan rok za zavrsetak radova.
Pitam se postoji li bilo kakva drzavna sluzba koja moze da stane na put ociglednim kriminalnim radnjama.

Mislim da je takvih koji kupuju jeftinije a preprodaju skuplje ipak mnogo manje i da vecina kupaca resava stambeni problem.
Nevolja je u tomne sto ni posle dobijanja kljuceva ne prestaju problemi.Prosto ne znam odakle da krenem,nema ni jedne zajednicke prostorije, nema protivpozarne zastite, instalacije se kvare posle par meseci, krovovi prokisnjavaju, zidovi pucaju, otvori za liftove zjape prazni jer nisu ugradjene kabine, parketi se rasusuju i odlepljuju, plocice otpadaju...
Svima je jasno da postoji gradjevinska mafija, jedino nema nikog ko ce joj stati na put i zastititi gradjane.

Moj drugar je kupio kod doticnog stan pre par godina na Karaburmi. Mahinacije kojima se bavi se mogu vidjeti samo na filmovima i tesko se mogu prepricati. Najsmjesnije je u svemu sto je doticni posle legalizacije nastavio da gradi nelegalno! Naravno da to nije moguce raditi bez podrske lokalnih vlasti.
Cak sam cuo podatak da je prije legalizacije izgradio 350000m2 nelegalnih stanova a da pri tom uglavnom nije placao naknadu za gradjevinsko zemljiste koja koliko znam iznosi preko 100eu.

Jedan sam od mnogobrojnih kupaca koji su podigli kredit čije rate uredno plaćam 3 godine. I ako živim u kraju i ako sam znala da Stankom nikada nije ispoštovao rokove, nadala sam se da i sa probijanjem rokova od 1-2 godine ću uspeti da se uselim u svoj stan kada mi dete pođe u školu. Naravno moje dete polazi 1.9.2008 u školu, a od stana ništa.
Izuzetno sam bila zadovoljna korektnim izveštavanjem vaših kolega, ali isto tako iziritirana izjavom gospodina Žike koji se malo zaboravio ili je ne daj bože dobio delimičnu amneziju.
Naime da prihvatimo da je sve istina što je gospodin Žika izjavio i da je Delta legal u ovom slučaju prevarantska kompanija malo je verovatno da svi subinvestitori sa kojima Stankom sarađuje su prevaranti. Jer koliko je svima poznato slična priča se događala i prošle godine u susednoj zgradi kada je Stankomovo obezbeđenje naoružano upadalu u završenu zgradu i sprečavalo kupce da se usele u svoje stanove, a Delta legal nije bio subinvestitor. Da se prisetimo i zgrada koje je Stankom uselio u tom kraju pre 10 godina a koje još nemaju priključen lift (o čemu su pisali svi mediji),...
Da se ne bi izgubila u ovom pisanju molila bi vas novinare da ako vam se ukaže prilika upitate gospodina Žiku:
1. Zašto na blokovima zgrada koji nemaju veze sa Delta legalom takođe, nemaju ni jednog majistora već više meseci?
2. Šta je sa klijentima čiji stanovi nisu osporavani ni od strane Stankoma ni ti Delta legala i kada ćemo se mi useliti i da li će nama biti nadoknađeni troškovi zbog kašnjenja od 2 godine?
Vi ste nam jedina nada da ćemo uspeti da izvrsimo dodatni pritisak, jer ne vidimo drugi nacin da se uselimo u svoje stanove, koje smo uredno isplatili do dinara. HVALA!!!

Pre godinu dana isti slučaj je bio sa Cuming-ovim stanovima u Filmskom Gradu (ul. Miloja Zakića). Par meseci pre toga sa Sumix-ovim stanovima u Filmskom Gradu (ul. Arčibalda Rajsa). A pre toga je bio slučaj sa Pionir Investovim stanovima u Filmskom Gradu (ul. Kneza Višeslava). GP Ikebana? GP Letač?

Pogađate ko je investitor u svim ovim slučajevima?

Stankom.

Brankice, mislim da je doslo vreme da radis pricu o gradjevinskoj mafiji. Zar u ovoj haoticnoj drzavi mora ponovo da se desi 5. oktobar da bi se stvari postavile na svoje mesto?

Racun kompanije Stankom je pod blokadom i prinudnom naplatom duga od 2 miliona evra(mozete proveriti na sajtu privrednih registara). Sve mi ovo mirise na njihov totalni bankrot a mozda cak i na hapsenje Zike Mustikle i njegovih pajtasa. Samo ako bude pametan i vrati sve dugove uspece da se izvuce. Pa zar mu nije dosta to silno bogatstvo nego grabi i mutlja kao da nema leba da jede.Para nikad dosta pohlepnim ljudima. Steta sto ponekad zbog toga nadrlja i narod.

Ja ne razumem ljude u Srbiji kako ne umeju da razvijaju posten biznis i time ostvare daleko veci profit. Gradjevinski preduzimaci umesto da grade "svoje posteno ime" i obezbede posao pokoljenjima unapred, oni sve zake*aju da bi se za par godina obogatili i time izgube svo poverenje musterija. Da li bi ste vi gore pomenutim preduzimacima dali novac da vam izgrade stan posle ove afere??
Eh, da mi je samo prvi milion pa da pocnem posteno graditi, gradjavina je toliko siguran i stabilan biznis i ako ga radis fer i posteno za 30 godina bi imao vise od bilo kog danas poznatog gradjavinskog mangupa! Kakve mi glupe ljude imamo....

U martu ove godine Delta legal mi je nudio stan u tim zgradama nezavrsen po ceni 1100 evra. Odveli me na gradiliste i pokazali. Posto mi je falilo nesto malo para obilazio sam banke u pozeskoj. Bankarska sluzbenica u banci u pozeskoj (gde je nekad bila Gorica mislim da je Inteza ali nisam siguran) mi je pokazala racun Delta legala koji je blokiran. Spasila mi zena 90 000€. *ebote , zamalo srcka me nije lupila.
Ali ljudi ko vlada beogradom zadnih 10 godina? Oni su i ovo napravili verujte mi....

Ja sam svoj stan kupila 2004. godine od firme Cuming, a Stankom je bio suinvestitor. Kada sam ga kupila, moja sadasnja zgrada je bila samo ogradjena parcela. Rok za izgradnju je bio 2005. U stan sam se uselila 2007. godine. U medjuvremenu, stanovi su duplo prodati, prvo ih je prodao Cuming, pa zatim i Stankom. Ja sam mislila da je uzrok celoj nesreci Cuming, ali obzirom sta Stankom vec godinama radi po Banovom brdu, nisam vise sigurna. Na svu moju srecu, ja nisam bila medju ostecenim kupcima i uselila sam se u svoj stan. Dve godine cekanja sam brzo zaboravila. Kada je krenula grejna sezona u oktobru, shvatili smo da Stankom nije platio Beogradskim toplanama za prikljucak. Isto smo se okupljali ispred Stankoma, davali izjave na televiziji, isli u Beogradske toplane. Na kraju, imali smo vise srece nego pameti. Pustili su nam grejanje.

Iz mog dosadasnjeg iskustva sam shvatila da je Stankom igra prljavo. Toliko su vec skandala napravili da ne mogu da shvatim kako i dalje posluju. Sto se tice vlasnika Delta legal-a, taj je izgleda jos gori. Jedini savet ostecenim kupcima je da NE ODUSTAJU. Nadam se da ce odgovorni konacno zavrsiti u zatvoru.

Ovo je Srbija posle 8 godina od pada rezima Slobodana Milosevica.

Znate sta, ove stvari me cine neopisivo besnom! Dakle, lopovi su i ovi iz Stankoma i ovaj drugi, Delta legal, a ovi sto "nemaju vremena" da rade svoj posao (inspekcije, komisije, ...), to je posebna prica! Na Birou za nezaposlene godinama sede obrazovani, mladi ljudi koji jedva cekaju da pocnu da rade, dok ove lenstine dangube i sve dok su nedodirljive, nece biti savesnog rada u Srbiji!
Ne znam koliko jos ljudi treba da prevere (ili CIJEG rodjaka, kuma, strinu... ) da neko konacno pocne da radi svoj posao, pa i ove iz Stankoma i ovog Lukica lepo pohapsi za prevaru, a prevarenima da nadoknade stetu! Neverovatno!

Hala „bogu“ da neko pokrene i ovo pitanje – pitanje „urbanističke mafije“! Postoji sprega između ljudi kao što su Lukić, Žika Muštikla i ljudi u gradskim upravama, opštinama, sudovima, urbanističkim gradskim biroima itd. Tu su najveće novčane malverzacije, pljačkanje sviju nas na razne načine! Ništa nisu plaćali gradu da se razvija infrastruktura (ulice, trafo stanice, vodovodni i kanalizacioni kolektori, itd!) zidaju i naplaćuju po principu MONOPOLA kao u komunizmu!

Hvala bogu da se neko setio da pokrene i ovu temu, a naravno to je prvi i jedini B92 kao i u mnogim drugim slucajevima kad drugi zele da zazmure. Jadna je drzava u kojoj mediji treba da objave ovako ocigledne kradje, a da pri tom lopovi kao sto je Aleksandar Lukic i dalje setaju na slobodi i naravno i dalje varaju ljude. Nasa prica je vezana za istu gore navedenu osobu (slucaj Karaburma). Jos pre pet godina prodali stan, kupili stan kod pomenutog gospodina, a od tada 4 godine podstanarskog staza, podneta tuzba i naravno od stana i dalje nema nista. Katastrofa

Drzva bi mogla jednostavno sve resiti. Neka u zakon uvede da predmet kupoprodaje moze biti samo uknjizeni stan. Jeste da bi to napravilo privremeni zastoj na trzistu, ali bi nateralo investitore-biznismene da sami dignu kredit od banke (sto ne bi mogao onaj koji se vucara po sudovima), naprave celu zgradu po zakonu i kvalitetu standarda koji bi inspekcija kontrolisala i onda takve stanove pusti u prodaju. Jednostavno, ne bi imali mogucnosti za prevaru gradjana-kupaca.

Ovo nam se dogadja zato sto je Srbija jedna totalno pravno nesigurna drzava kojom vladaju lopovi i mafijasi. Ovakve stvari su jasan dokaz da je vlast u dilu sa svim tim prevarantima (tu mislim i na gradjevinsku mafiju, trgovinske, telekomunikacione i ostale mafijase i sl.) Svi mediji koji smatraju da su borci za "normalan" zivot bi trebali muciti do ludila prvenstveno clanove vlade pitanjima o ovim stvarima i time im trljati nos sve vreme a narocito pred izbore cisto da se biraci podsete pre nego sto krenu da zaokruzuju.

Konkretno u ovom slucaju bi trebalo dovesti ministra pravosudja i ne pustati ga iz studija dok eksplicitno ne odgovori na pitanje zasto se ti ljudi setaju i rade slobodno a vec su odavno morali da budu optuzeni i u zatvoru, pa ako ministar kaze da ce "poraditi" na tome onda ga cimnuti za petneastak dana i tako stalno dok se slucaj ne okonca i te bitange ne budu kaznjene. I tako treba raditi sa svim ministrima iz svog delokruga (monopoli u trgovini, komunikacijama, javasluk u pravosudju i sl.) Sve dok se ovakve stvari zaboravljaju posle deset dana ima tako da nam bude. Jednostavno, oni za koje glasamo nas smatraju najgorom stokom bez imalo mozga i to ce da nam rade sve dok mediji a preko njih i javnost ne postane dosledna i uporna do kraja. Ovde se ne radi samo o tih hiljadu ljudi, ovde se radi o tome da je ovde gradjanin toliko nezasticen (i u pravnom i ekonomskom smislu) da ova zemlja zbog toga ne zasluzuje nikakvo postovanje. Jednostavno ovakvu drzavu ne mozes nazvati svojom, niti je voleti niti je braniti. Neka je brane kriminalci i bitange koje ona stiti. Na moju srecu nisam bio, niti sam u situaciji u kojoj su ovi ljudi ali me iritira cinjenica da se ne osecam sigurno u svakom pogledu.

Bruka i sramota,da u 21 veku država ne štiti one koji su prevareni i opljačkani nemilosrdno od mafije, u liku Aleksandra Lukića i Žike Mihajlovića.Zar je moguće da se njima i dalje omogućuje da ojađuju narod.Državo,zaštiti nas ne dozvoli ovim kriminalcima da rade i na tvoju štetu.

Kao jedan od 1000, dajem podrsku svojim saborcima. Sada ni drzava vise ne moze da cuti i da "ne vidi" sta se sve desava i da stoji iza svojih bivsih sticenika. Svi pisu i pricaju o tome.
Javi te se ako ste jedan od nas, sa bilo kog gradilista u Beogradu ili zemlji, kod bilo kog oligarha.

Pa nasi zakoni potpomognuti strasnom sudskom praksom omogucavaju da kriminalci i prevaranti zadrza svoj plen cak i onda kada za prevaru budu osudjeni (sto je takodje retkost).
Uzmimo jednu od najvecih kriminalnih grupa koja je osudjena za stotine krivicnih dela prevara otmice trgovine drogom itd. Da li je ikom iz zemunskog klana ista zaplenjeno, da li su pronadjeni racuni i opljackan novac. Pa uzmite samo slucaj Karica kako je prlomio sa drzavom kao u kaubojsko filmu. Cak i prevaranti manjeg kalibra koji uzmu novac od nekolko ljudi a ne urade nista iz ugovara se cak ni ne terete da vrate novac. Ili mozda neko zna za primer gde je nekome konfiskovana imovina zvanicna ili realna kako bi se vratilo ukradeno?
Zaista mi se smucila nasa drzava u koju covek moze da ima poverenja koliko i u sibicare.

Samo u zemlj Srbiji to moze da se desi.
Zalosno, a ocemo u EU. Pa nije ni cudo da nas drze za trecerazredne primate.

Imamo ljude sa uredno overenim ugovorima u lokalnim sudovima sto znaci da je glavni problem drzava.Znaci koren ovog problema je drzava i oni koji su na vlasti(i oni prosli i ovi sadasnji).Nije posteno napadati ljude koji su ispostovali zakonsku proceduru vec drzavne organe .Uzimajuci u obzir da se radi od vise od 1000 ljudi posteno bi bilo da se oglasi premijer pa i predsednik u vezi ovoga.ZAR NE? Koliko ovakvih slucajeva ima sirom Srbije...

A ja se bas nedavno cudila kako se to Zika Mustikla u poslednje vreme nigde ne sominje, kad ono... ilegala!

BG je nazalost najzgodniji za ovakve prevare, ali gradjevinske mafije ima svuda. Ja poznajem nekoliko ostecenih u NS-u i strasno je kroz kakav pakao prolaze ti ljudi. Nije poenta u tome da li je neko naivan kad zeli da kupi stan u izgradnji i prodje jeftinije, nego sta se desava sa prevarantima. Jednom prevare, ok, ali da nesmetano grade i pokrecu nove projekte, to je strasno. Jedino sto bi tim ljudima moglo da pomogne je da mediji forsiraju ovo pitanje, da pritiskaju odgovorne politicare i da se obeleze oni koji kradu tudj novac, da im se zna ime. To ce bar spasiti druge od cinjena iste greske. Za one koji su gresku vec napravili,ne znam sta da kazem osim da saosecam sa vama i zelim vam da budete uporni, ma koliko sve izgledalo nemoguce.

B92 IMATE CISTU PETICU! Reportaza je sjajna.

Dakle sumarno izvestaj (takozavnih) nadleznih:
1. Gradski sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove NEMA VREMENA da traži podatke (sekretar Nenada Komatina)?
2. U građevinskoj inspekciji NEMA NIKOG od nadležnih?
3. Opštine Čukarica i Palilula obećale podatke SUTRA?
KO NAM VODI BELI GRAD KUKALA NAM MAJKA?

Teško je naći područje većih prevara, zloupotreba i korupcije od delatnosti koje prethode i prate građevinarstvo u Beogradu, koje je inače komplikovan, naporan i rizičan posao. Javno pozivam investitora ili sainvestitora koji je uspeo u ovom gradu da u zakonskom roku obezbedi i jedan akt koji predstavlja uslov za sticanje Prijave početka radova. Na svakom koraku vas čeka šamaranje i razni reketaši, koje ako pokušate da zaobiđete, makar sve doveli pod konac (što nije lako), zaboravite na regularnu gradnju!? A sve to oko pripreme mnogo košta i troši mnogo vremena, pa investitori ako nemaju neposredni oslonac u Direkciji i gradskoj vlasti (nezamenljivi Komatina), nemaju drugog izbora do da plaćaju raznim posrednicima koji se pogađaju oko papira kao piljarice. Po sredi su isključiva ovlašćenja pojedinaca, odnosno njihova volja, a izgovor se uvek nađe u Zakonu. Ko ne veruje, neka pokuša da dobije samo Akt o urbanističkim uslovima za lokaciju gde postoji regulacioni plan! U svim iole normalnim zemljama sveta se to rešava u hodu a u Beogradu je uspeh ako redovnim putem ostvarite to pravo za 6 meseci. GOSPODO NOVINARI ISTRAŽIVAČI UVERITE SE! Time su investitori primorani da vrše krivično delo ako misle opstati u tom poslu
Probajte, recimo da kao vlasnik stana u novosagrađenoj zgradi koja je dobila i uslove i saglasnosti kod Telekoma, zahtevate preselenje ili priključenje pretplatničkog broja. Sve dok nekom (morate otkriti kome) Telekomašu ne platite bar 200 Evra, imaćete odgovor kako nema tehničkih uslova, a kada platite, uslovi se stvore za 2 sata. A šta vas tek čeka kod EDB-a, «protivpožaraca», «vodovodžija», beogradskih elektrana, saobraćajaca, grad.zelenila...
Tako je stvoren uzak krug povlašćenih investitora iz redova vlastoljubaca ili dobrih platiša. Za treće, nema prostora. Dakle, građevinska mafija ne postoji među građevincima! Postoji mafija državne administracije, koja svojim potezima odlučuje o životu i smrti investitora odnosno suinvestotora. Zanimljivo da ovo vrzino kolo traje uz manje oscilacije uprkos izvesnim promenama u vrhu gradske vlasti.
Sa svim ovim poslovima nema ništa neposredni Izvođač radova, koji je izložen posebnim mukama.
Pomenuti A. Lukić slovi kao «kralj divlje gradnje». Hrabar, odlučan i nesporno inteligentan momak, umeo je da sačuva aduta tako što je obezbeđivao dokaze o reketiranju. Sa Delta legalom i još bar 8 firmi je pokušao preći u legalne okvire poslovanja, gubeći iz vida nove obaveze (porezi, troškovi Direkciji za građevinsko zemljište, razni doprinosi...) što je počelo saplitati ovog «biznismena» u želji za profitom zajedno sa starom sklonošću da naplaćeni novac sklanja iz firme i iz zemlje. Poreznici znaju nivo ovih dugovanja, baš kao i Direkcija za građevinsko zemljište. Nije ni Žiki Muštikli bilo tako loše u periodu za koji hvali Lukića.

Iza Lukica stoji kriminalna drzava,to je sigurno,jer se ne bi mogao ovako ponasati.Opstinski organi i oni koji mu daju dozvole za gradnju moraju krivicno odgovorati

Svaka cast B92! Ovo treba isterati do kraja. Da objasnim moj slucaj: Ja sam za majku hteo da kupim stan, i ona je IZRICITO kao lokaciju trazila Filmski Grad. I ja uzmem Halo-Oglase, okrenem telefone, i apsolutno SVI stanovi na toj lokaciji su bili ISKLJUCIVO vlasnistvo firmi Stankom i Delta legal. Znaci nije bilo sanse da se kupi stan na toj lokaciji sem od njih dvoje. I sad, posto je majka imale specificne zahteve oko rasporeda prostorija, ispostavilo se da takav stan, gotov, nema. Te smo morali da uzmemo stan u izgradnji. Uzimamo avokata, advokat pregleda sve papire, dozvole, ugovore - sve je u APSOLUTNOM redu. Odlazimo LICNO sa Aleksandrom Lukicem u 5 opstinski sud, koji LICNO potpisuje ugovor o kupovini stana u izgradnji. Sva dokumentacija savrsheno ispravna, sve uredno potpisano i overeno u sudu. Dogovoren rok useljenja najkasnije do marta 2007. I naravno, epilog se jos ne zna. Znaci covek ima najuredniju mogucu dokumentaciju, sve savrseno ispravno, advokat sve isproveravao? Jer ja trebam da gledam u pasulj, da i pored toga kad neko ima sve savrsheno uredne papire, sve apsolutno po zakonu, u drzavi Srbiji ipak moze biti totalni prevarant? Jel ovo 21vek ili divlji zapad? Demokratija ili anarhija? Kako je moguce da takav covek ima najurednije i najlegalnije papire posle svega? Ako je ukrao, zasto nije u zatvoru? Ko mene stiti kao gradjana? Jel ja sam sebe treba da naoruzavam ili moja prava stiti drzava? Mislim ljudi, stavite malo prst na celo...
Ps. Vidimo se na protestima...

Aleksandar Lukić nije prevario samo kupce stanova već i svoje radnike. Ja sam radila u Delta Legalu kao projektant na projektima legalizacije i duguju mi nekoliko plata.

U ime svih nas iz 50 i nekog
Poštovani,

Veliko Vam hvala na vremenu, prostoru i iskazanoj hrabrosti koje ste kao malobrojne vaše kolege posvetili nama običnim ljudima koji se borimo sa ’’ aždahama’’.
Moj suprug i ja kupili smo mali lokal u ul. Ratka Mitrovića u naselju Filmski grad koje gradi Stankom holding kompanija kao Investitor ,a sklopili smo ugovor sa Delta legalom na osnovu Ugovora o zajedničkoj gradnji uz svesrdnu pomoć trećeg člana uigrane družine Agencije za promet nekretnina ’’Linija plus’’ koju je reprezentovala šarmantna menadžerka prodaje sa svojim direktorom koja se svesrdno trudila da nam obezbedi i zamenu postojećeg stana u kome živimo za novi u izgradnji u nekom od pedesetih blokova . Međutim kao lica koja su ostala bez stalnog zaposlenja zbog propasti firmi ( kao većina ) u kojima smo radili nismo bili kreditno sposobni za otplaćivanje razlike u ceni jer smo sav novac delimićno zarađen, nešto nasleđenog i pozajmljenog uložili u kupovinu lokala želeći da bar tako obezbedimo stalne prihode za sebe i članove svoje porodice jer smo već prešli uglavnom zahtevani maksimum godina u većini firmi (oboje imamo preko 45.g), a do penzije ,koja će verovatno biti minimalna i ako je doživimo posle ovolikog preživljenog stresa ostalo je dosta.
Međutim od naše očekivane minimalne egzistencijenije ostalo ništa osim golih zidova,nepriznatih ugovora i toplog peska Dubaia na bezbrižnom licu Aleksandra Lukića direktora i vlasnika Delta legala i iznenađenom i uvređenom licu gospodina Žike kome je kao iskusnom biznismenu promakla sitnica da Delta legal prodaje stanove i lokale bez njegove saglasnosti tj. nepoštovanja Ugovora o zajedničkoj gradnji. Izvinite na sarkazmu ali još samo probuđeno zrnce optimizma i vera da će te Vi i Vaše malobrojne kolege imati dovoljno interesovanja, istrajnosti i hrabrosti da prevaziđemo i možda pozitivno rešimo naše probleme...

Napokon da neko pise o gradjevinskoj mafiji. Samo napred.

Ja bih samo dodao jos i ovo sto se tice specificnog slucaja Filmski grad. Osim sto su investitori Lukic i Stankom imali najurednije moguce papire koje je pregledao advokat, i osim toga sto su papiri svi prosli kroz overu 5 opstinskog suda, ti ljudi nisu gradili neku zgradu na njivi, ili nadogradnju - vec citavo NASELJE Filmski grad. Ja ponavljam, nemojte pricati o necemu ako niste upuceni u temu. Osim toga, niko tu nista nije kupio za male pare. Cena kvadrata u izgradnji za stan u NASELJU Filmski grad je kostala skoro isto kao i zavrshen objekat. Niko tu nista nije hteo da ustedi. Jednostavno, u momentu kad sam ja kupovao stan, takav kakav je meni trebao nije imao zavrshen, ali je postojao u izgradnji. Bas zbog skoro iste cene stana u izgradnji i gotovog stana - sve je delovalo najlegalnije moguce. Pa ne moze naselje da se gradi na foru? Aj razumem nadogradnja, ali NASELJE!? Otidjite do Filmskog grada pa pogledajte koje su razmere projekta, pa mozda dobijete jasniju sliku. Kad bi ste 2006 uzeli Halo-Oglase u ruku, apsolutno niti jedan stan tamo niste mogli da kupite a da nije vlasnistvo dve gore pomenute firme. Tako da prica o naivnosti kupaca uopste ne pije vodu. Tako mozete kupiti mleko u prodavnici, dobiti tesko trovanje salmonelom, i dodje vam komshija i kaze: ko te sisa kad sam ne iskuvavash mleko. Pa jel ja treba da kontrolishem proizvodjace mleka ili drzava? Ljudi, 21vek je...

Da se ovo dogadja u nekoj drugoj zemlji vec bi tuzilac preduzeo neke mere. Ovako, sta koga briga sto je hiljadu ljudi prevareno. Ali ipak se nadam da nismo bas toliko korumpirana zemlja i da ce i najveci lisci dolijati!

A sta je sa ostalim prevarama vezano za stanove, ko ce te ljude da zastiti? Bilo je primera da ljudi su se ponasali jako naivno ili cudno kao da su hipnotisani, i omogucavali su kradju svoje porodicni imovine. Njihove porodice su na takav nacin stradavale. Ima li nekog da ih zastiti?

Ovom Ziki Mustikli i onom nalickanom Lukicu, oduzeo bih svu imovinu, dao u ruke mistriju i visak, pa nek naprave poslovnu imperiju od postenog rada!

Za razliku od nekih drugih malverzacija u zemlji Srbiji ( putna mafija, fudbalska mafija itd, itd, ), u ovom slučaju POSTOJE ili NE POSTOJE OBJEKTI, DOKUMENTACIJA, OŠTEĆENI !!!
VREME JE ZA PREISPITIVANJA??

ja sam 2007 trazila da kupim stan.sta sam sve gledala ,kakve sve objekte investitori prodaju i bez ikakvih papira.agencije svasta nude a i kako nebi kad uzimaju 3% za svaku prodaju.na kraju sam nasla u dobrovoljackoj 25 zgradu u izgradnji.investitor fizicko lice mi je odmah pokazao gradjevinsku dozvolu,prijavu radova ,ugovor sa fondom,edb-om, sklonistima....
placanje je bilo 50% odmah a 50% pri uselenju.sav novac je isao preko racuna i dobila sam fakturu sa pdv-om na osnovu koje mi je vracen pdv jer mi je ovo prvi stan. investitor je zavrsio stanove u martu 2008,mesec dana pre roka i svi smo dobili po primerak upotrebne dozvole,inace stanovi su opremljeni i bolje nego sto je ugovorom bilo predvidjeno, dobili smo svi hidromasazne kade u stanovima,uvedena je kablovska,svima nam stizu uplatnice info stana na nasa imena,e ispada da je bilo sve kako covek pozeleti moze,a investitor mi kaze da je gradnja trajala 11 meseci a skupljanje papira 15 meseci,pa je li to normalno ,nije sigurno.
zato sada investitor od koga sam kupila stan kaze da nikoga nije castio ni pet para i da je za svaki papir cekao danima ispred kancelarija dok ga nije dobio.pa sta je onda taj lukic kad kod njega ide tako ekspresno papirologija ,carobnjak merlin.A i te kupce ne razumem kako daju pare za macku u dzaku,pa se sad bune,hteli ste jeftino eto vam problemi umesto zarade koju sta ocekivali.za prevaru je uvek potrebno dvoje ,jedan pokvaren i jedan glup,ko je ko prepoznace se sami.

Vi ste jedini medij koji,barem do sada,koji najobjektivnije obaveštava o slučaju Delte i Stankoma,i na neki način prvi ušli u sukob sa građevinskom mafijom,koja je ojadila na hiljade ljudi, a do sada ostala ne procesuirana.Ovom prilikom želim da izrazim,u ime Udruženja "Hiljadu oštećenih"zahvalnost na vašoj hrabrosti i odlučnosti da ovaj slučaj izvedete do kraja.

Svaka Vam čast. Razotkrivanje najprofitabilnije,a u isto vreme najkriminalizovanije delatnosti za sobom,kao posledicu ima veoma mnogo neprijatnosti a ponekad.i fizičke i psihičke torture.Uhvatili ste se u bitku sa moćnicima koje štiti Država,zato Vam ovom prilikom,od sveg srca, čestitam i želim mnogo uspeha u daljem radu koji će predstavljati krupan korak usuzbijanju ovakvog kriminala.

Svaka vam cast, vi ste jedini koji ste stali na stranu prevarenih gradjana, jedini koji se borite da se pravda realizuje i pokradeni gradjani konacno dodju do svojih stanova. Mnogo nam znaci vasa podrska i verujemo da ce istina konacno izaci na videlo i da ce se utvrditi ko stoji iza Lukica i Mihajlovica, ko stiti gradjevinsku mafiju i maltretira neduzne gradjane.Nadamo se takodje da ce i Stankom konacno prestati da prodaje maglu i da ce se saopstiti puna istina o njihovoj alavosti na novac. Hvala vam puno i nadam se da ce se ovo rascistiti do kraja