Prodaje vikendicu sa dvorištem za 7.800 evra: "Kuća ti dođe skoro džabe"

Je li kuća na poljoprivrednom ili na građevinskom zemljištu , ima li građevinsku dozvolu,odnosno je li uknjižena i ima li energetski razred je mnogo važnija stvar od činjenice da li kuća uopšte postoji ,od čega je napravljena i kolika joj je površina !

a pazi ovih alavih likova sa dizanjem cene i posle se čudimo cenama svega, to izgleda neki alavi virus ovde zalego.
plus mnogo je 1000 evara za skeptičku.

Vreme za prodaju vikendica je bilo 2020-2022 zadnji trenutak. Uveliko je interesovanje za vikendice opalo, pa samim tim i cena. Imao sam dve vikendice koje je otac napravio. Na fruškoj gori i na Zlatiboru (dovoljno udaljena od centra pa je sitna para da se izdaje). Sa mojim iskustvom mogu samo da kažem Ima li veće gluposti od vikendice? Neka je najlepši predeo u zemlji dosadi isti pogled, ista okolina sve isto se ponavlja na putu do nje i nazad... Bolje svake godine potrošiti po 1000 eura svake godine na putovanja nego imati vikendicu. A gde su silna obijanja? Nama ovu na Fruškoj gori dobijali 7 puta od 1990 sve dok nismo ostavili otvorena vrata i sve toliko staro da se nikom ne isplati da nosi. Uz natpis uđite otključano je i nema više šta da se ukrade. To je valjalo dok nisu počeli da dolaze ali ne da kradu nego sa devojkama. Vikendica je dobre samo za ljude koji su u penziji i provode u njoj 7 do 9 meseci godišnje ili se potpuno presele u nju. A nekretninu ostave deci ili izdaju. U oba slučaja to postaje kuća a ne vikendica. Verujte mi imam 50 godina i 43 godine iskustva sa vikendicama. Bolje je imati kamp kućicu (ko ima para kampera ali to je veliki trošak a putovanja se dugo planiraju) ili jednostavno sesti u auto i sa porodicom pd svitanja do večeri provesti dan u prirodi. Naravno sve ovo za male gradove ne važi. Oni su na 5-15 minuta biciklom u prirodi i nemaju potrebu da poseduju vikendicu osim ako nisu lovci, ribolovci šta znam?

Znaci ovo trika nema da je 1/1. Iza šuma ko u Švajcarskim Alpima, plus neki objekat na sprat.
(nik, 31. mart 2023 08:51)

Pise covece lepo da je fotografija ilustracija, nema veze sa oglasom

U blizini Novog Sada?
Pobeda je poljoprivredno dobro/selo pored Backe Topole,oko 80km od Novog Sada.
U sred njiva, u selu nema nista, samo prasine i "mirisa" svinja.
Ako dobije i tu cenu da bude srecan kao mali majmun

Pobeda je blizu B.Topole, a ne NS-u. Samim cena je ta. Da je bliže NS cena bi bila OHOHOJ drugačija.

Znaci ovo trika nema da je 1/1. Iza šuma ko u Švajcarskim Alpima, plus neki objekat na sprat.

Gledao sam sinoć Diskaveri, kakve se u Americi kuće prodaju za 100.000 ili manje. Verovatno su kod njih manje plate ili ima manje ljudi koji ne znaju šta će s parama pa ulažu u nekretnine.

ali slušaj stručnjake - sve je super sem lokacije???pa tri najvažnije stvari kod nekretnine su lokacija lokacija i lokacija...znam ljude koji su prodavali šupe u Francuskoj i za te pare kupovali dvorce sa oranicama u Rumuniji, ali to je druga priča, ljudi se bave agrarom pa im treba zemlja a dvorac dođe kao bonus

@(Samo oprezno, 31. mart 2023 10:10)

Nema tu nista cudno. Takvih nekretnina po pustarama Vojvodine je zaista jako puno. Zavisno od velicine sela i blizine grada cene idu i od par hiljada evra pa do par desetina hiljada evra za kuce, a ne vikendice, mnoge od njih cak i namestene(kakav je kvalitet i starost namestaja je vec druga prica). To samo pokazuje kakva nesrazmera vlada u Vojvodini i koliko je Vojvodina u stvari devastirana. Samo Novi Sad zivi. Subotica i Zrenjanin prezivljavaju, a ostatak je mrtav. Sombor, Kikinda, Backa Palanka, Vrsac, ...

Ja sam tražio godinama povoljan plac ili vilu u blizini NS, preko oglasa, preko solisa, preko prijatelja i jedva našao. Moram da kažem da mi je ovo malo sumnjivo, previše je dobro i cena je previše povoljna da bi bilo istina. MOžda grešim, ali treba proveriti katastra, da li je uknjižena, da li ima duplog vasnika, itd. NE kažem da nije moguće, ali oprez!

Pobeda je kod Backe Topole i do Novog Sada je duplo vise nego do Subotice, na primer. Cena je verovatno u skladu sa lokacijom i potraznjom za takvom vrstom nekretnina. Po Vojvodjanskim selima ima takvih kuca podosta. Pogledajte samo emisiju na RTS "Novi pocetak".

aj da kazemo da je sve u redu ali u blizini je farma koja jako lepo mirise, a okolo nema niceg tako da je cena odgovarajuca.

Javna statistika kaze da Promet prodaje nekretnina u januaru i februaru je pao 50% za razliku od prosle godine. Uskoro krece i dobar pad cena!!

Moja vikendica - polu raspadnuta Toyota Hilux, veci sator i dva duseka na naduvavanje. Nema planine u regionu na kojoj nisam bio :)

plus mnogo je 1000 evara za skeptičku.
(Djole Debeli, 31. mart 2023 08:28) # Link komentara

A čuj - mnogo je, dok ne počne da preliva. Ja se sad spremam da dam 3, samo da zamenim ovu moju zatečenu onom eko, koja nit smrdi nit se izliva, filtrira vodu koja se može koristiti za zalivanje, itd. Ne platiš na mostu, platiš na ćupriji, troduplo.

"Sasvim korektna cena za kuću"


Kupcima najkorektnija cena je za dzabe ako moze i da im se prepise i porez na prenos da udje u tu cenu.

Pobeda je selo. Kuće sve sa ogromnim dvorištima možeš kupiti za 10.000 po selima. A ove vikendice (salaši) mogu i jeftinije.

I onda je mrmot zavio Milka čokoladu u alu foliju

Šteta što nije na moru odmah bi je kupio.

Zaboravio čovek jednu nulu na kraju da napiše.

Danas sve sto je useljivo, sa bar 30 kvadrata, a kosta ispod 20000e I ima 4-5 Ari placa, je dobra kupovina. Naravno, ko pronadje za 10000 e super.. ali uglavnom vec mora renoviranje za te pare....

Za te pare se ne moze ni garaža uzeti.
Jedna stvar je podceniti a druga stvar preceniti.Ovo je ilustrovana slika i daje pogresan dojam o kuci.
Ja ne uspevam vec godinu dana da prodam kucu/vikendicu od 150kvm i dvoristem vecim od 3500kvm za 80.000e.Ali pokloniti vala necu.
Za nas standard je sve skupo i komentari na fejsbuk oglasima na cene su sramni.Ne mislim na stanove od 40kvm za 65000e....vec konkretno na moj primer gde se za cenu kuce alternativno kupi stan od 50ak kvm.

Da je bliža Beogradu kupio bih je !

Ne bi se iznenadio da je upisana pogresna cena.

Sasvim slučajno znam lokaciju,verujte treba to videti.
Živeti na selu,okružen šumom,a pre svega parkovima...Naselje Pobeda je mirno,asfaltirano i urbano naselje.U blizini je,na tri kilometra, pecaroški raj,jezero Svetićevo.

Ovom selu je neki komesar dao ime

Šteta što nije na moru odmah bi je kupio.
(Maki, 31. mart 2023 09:20)

U opšte ne mora da bude na Maldivima. Oba na slici vredi te pare pa čak i da je na Kopaoniku ili Zlatiboru ali centar. Mada uvek treba ponuditi 50% manje od tražene cene. Nikad se ne zna. Moj deda je tako kupio vola u sred WW1.

Ko voli selo, mislim da neće naći u Vojvodini lepše od Pobede. Kuće su dvojne, neke od naboja, neke od čvrste građe. Seoski vodovod i kanalizacija, neke sa trofaznom strujom, mogućnost kablovskog interneta. Svaka kuća sa placem. Puno četinara pa je zeleno cele godine. Pedesetak kuća. Jezero na kilometar. Savršen mir. Mana su mirisi sa farme svinja i nemogućnost naći majstora, ali to te načini majstorom . 1h vožnje od NS. Zanimljivo za obilaziti okolinu. Svaki odlazak u Pobedu mi je bilo uživanje!

Da je bliža Beogradu kupio bih je !

Znaci ovo trika nema da je 1/1. Iza šuma ko u Švajcarskim Alpima, plus neki objekat na sprat.

Je li kuća na poljoprivrednom ili na građevinskom zemljištu , ima li građevinsku dozvolu,odnosno je li uknjižena i ima li energetski razred je mnogo važnija stvar od činjenice da li kuća uopšte postoji ,od čega je napravljena i kolika joj je površina !

a pazi ovih alavih likova sa dizanjem cene i posle se čudimo cenama svega, to izgleda neki alavi virus ovde zalego.
plus mnogo je 1000 evara za skeptičku.

I onda je mrmot zavio Milka čokoladu u alu foliju

Vreme za prodaju vikendica je bilo 2020-2022 zadnji trenutak. Uveliko je interesovanje za vikendice opalo, pa samim tim i cena. Imao sam dve vikendice koje je otac napravio. Na fruškoj gori i na Zlatiboru (dovoljno udaljena od centra pa je sitna para da se izdaje). Sa mojim iskustvom mogu samo da kažem Ima li veće gluposti od vikendice? Neka je najlepši predeo u zemlji dosadi isti pogled, ista okolina sve isto se ponavlja na putu do nje i nazad... Bolje svake godine potrošiti po 1000 eura svake godine na putovanja nego imati vikendicu. A gde su silna obijanja? Nama ovu na Fruškoj gori dobijali 7 puta od 1990 sve dok nismo ostavili otvorena vrata i sve toliko staro da se nikom ne isplati da nosi. Uz natpis uđite otključano je i nema više šta da se ukrade. To je valjalo dok nisu počeli da dolaze ali ne da kradu nego sa devojkama. Vikendica je dobre samo za ljude koji su u penziji i provode u njoj 7 do 9 meseci godišnje ili se potpuno presele u nju. A nekretninu ostave deci ili izdaju. U oba slučaja to postaje kuća a ne vikendica. Verujte mi imam 50 godina i 43 godine iskustva sa vikendicama. Bolje je imati kamp kućicu (ko ima para kampera ali to je veliki trošak a putovanja se dugo planiraju) ili jednostavno sesti u auto i sa porodicom pd svitanja do večeri provesti dan u prirodi. Naravno sve ovo za male gradove ne važi. Oni su na 5-15 minuta biciklom u prirodi i nemaju potrebu da poseduju vikendicu osim ako nisu lovci, ribolovci šta znam?

Zaboravio čovek jednu nulu na kraju da napiše.

Šteta što nije na moru odmah bi je kupio.
(Maki, 31. mart 2023 09:20)

U opšte ne mora da bude na Maldivima. Oba na slici vredi te pare pa čak i da je na Kopaoniku ili Zlatiboru ali centar. Mada uvek treba ponuditi 50% manje od tražene cene. Nikad se ne zna. Moj deda je tako kupio vola u sred WW1.

Za te pare se ne moze ni garaža uzeti.
Jedna stvar je podceniti a druga stvar preceniti.Ovo je ilustrovana slika i daje pogresan dojam o kuci.
Ja ne uspevam vec godinu dana da prodam kucu/vikendicu od 150kvm i dvoristem vecim od 3500kvm za 80.000e.Ali pokloniti vala necu.
Za nas standard je sve skupo i komentari na fejsbuk oglasima na cene su sramni.Ne mislim na stanove od 40kvm za 65000e....vec konkretno na moj primer gde se za cenu kuce alternativno kupi stan od 50ak kvm.

Javna statistika kaze da Promet prodaje nekretnina u januaru i februaru je pao 50% za razliku od prosle godine. Uskoro krece i dobar pad cena!!

Moja vikendica - polu raspadnuta Toyota Hilux, veci sator i dva duseka na naduvavanje. Nema planine u regionu na kojoj nisam bio :)

Ovom selu je neki komesar dao ime

Danas sve sto je useljivo, sa bar 30 kvadrata, a kosta ispod 20000e I ima 4-5 Ari placa, je dobra kupovina. Naravno, ko pronadje za 10000 e super.. ali uglavnom vec mora renoviranje za te pare....

Ko voli selo, mislim da neće naći u Vojvodini lepše od Pobede. Kuće su dvojne, neke od naboja, neke od čvrste građe. Seoski vodovod i kanalizacija, neke sa trofaznom strujom, mogućnost kablovskog interneta. Svaka kuća sa placem. Puno četinara pa je zeleno cele godine. Pedesetak kuća. Jezero na kilometar. Savršen mir. Mana su mirisi sa farme svinja i nemogućnost naći majstora, ali to te načini majstorom . 1h vožnje od NS. Zanimljivo za obilaziti okolinu. Svaki odlazak u Pobedu mi je bilo uživanje!

Ja sam tražio godinama povoljan plac ili vilu u blizini NS, preko oglasa, preko solisa, preko prijatelja i jedva našao. Moram da kažem da mi je ovo malo sumnjivo, previše je dobro i cena je previše povoljna da bi bilo istina. MOžda grešim, ali treba proveriti katastra, da li je uknjižena, da li ima duplog vasnika, itd. NE kažem da nije moguće, ali oprez!

Pobeda je selo. Kuće sve sa ogromnim dvorištima možeš kupiti za 10.000 po selima. A ove vikendice (salaši) mogu i jeftinije.

@(Samo oprezno, 31. mart 2023 10:10)

Nema tu nista cudno. Takvih nekretnina po pustarama Vojvodine je zaista jako puno. Zavisno od velicine sela i blizine grada cene idu i od par hiljada evra pa do par desetina hiljada evra za kuce, a ne vikendice, mnoge od njih cak i namestene(kakav je kvalitet i starost namestaja je vec druga prica). To samo pokazuje kakva nesrazmera vlada u Vojvodini i koliko je Vojvodina u stvari devastirana. Samo Novi Sad zivi. Subotica i Zrenjanin prezivljavaju, a ostatak je mrtav. Sombor, Kikinda, Backa Palanka, Vrsac, ...

Ne bi se iznenadio da je upisana pogresna cena.

"Sasvim korektna cena za kuću"


Kupcima najkorektnija cena je za dzabe ako moze i da im se prepise i porez na prenos da udje u tu cenu.

Sasvim slučajno znam lokaciju,verujte treba to videti.
Živeti na selu,okružen šumom,a pre svega parkovima...Naselje Pobeda je mirno,asfaltirano i urbano naselje.U blizini je,na tri kilometra, pecaroški raj,jezero Svetićevo.

Šteta što nije na moru odmah bi je kupio.

Gledao sam sinoć Diskaveri, kakve se u Americi kuće prodaju za 100.000 ili manje. Verovatno su kod njih manje plate ili ima manje ljudi koji ne znaju šta će s parama pa ulažu u nekretnine.

U blizini Novog Sada?
Pobeda je poljoprivredno dobro/selo pored Backe Topole,oko 80km od Novog Sada.
U sred njiva, u selu nema nista, samo prasine i "mirisa" svinja.
Ako dobije i tu cenu da bude srecan kao mali majmun

ali slušaj stručnjake - sve je super sem lokacije???pa tri najvažnije stvari kod nekretnine su lokacija lokacija i lokacija...znam ljude koji su prodavali šupe u Francuskoj i za te pare kupovali dvorce sa oranicama u Rumuniji, ali to je druga priča, ljudi se bave agrarom pa im treba zemlja a dvorac dođe kao bonus

plus mnogo je 1000 evara za skeptičku.
(Djole Debeli, 31. mart 2023 08:28) # Link komentara

A čuj - mnogo je, dok ne počne da preliva. Ja se sad spremam da dam 3, samo da zamenim ovu moju zatečenu onom eko, koja nit smrdi nit se izliva, filtrira vodu koja se može koristiti za zalivanje, itd. Ne platiš na mostu, platiš na ćupriji, troduplo.

Znaci ovo trika nema da je 1/1. Iza šuma ko u Švajcarskim Alpima, plus neki objekat na sprat.
(nik, 31. mart 2023 08:51)

Pise covece lepo da je fotografija ilustracija, nema veze sa oglasom

Pobeda je blizu B.Topole, a ne NS-u. Samim cena je ta. Da je bliže NS cena bi bila OHOHOJ drugačija.

aj da kazemo da je sve u redu ali u blizini je farma koja jako lepo mirise, a okolo nema niceg tako da je cena odgovarajuca.

Pobeda je kod Backe Topole i do Novog Sada je duplo vise nego do Subotice, na primer. Cena je verovatno u skladu sa lokacijom i potraznjom za takvom vrstom nekretnina. Po Vojvodjanskim selima ima takvih kuca podosta. Pogledajte samo emisiju na RTS "Novi pocetak".