Cilj - 400.000 novih stanova godišnje

Srbiji treba bolja stambena politika, recimo visok porez na svaku drugu nekretninu, a ekstremno visok na 3. i svaku narednu. Nizak porez na plate. Ulaganje u izgradnju stanova kako bi se spistila skroz tržišna cena a visoki porezi na 2., 3. i ostale nekretnine da ispadne skupo biti rentijer.

(VCZ)...prilikom kupovine se neupuceni covece vec placa porez,a i ukoliko se ne zivi u nekretnini ,placa se duplo veci porez.Neznanje ne opravdava lupanje gluposti zbog sopstvene nesposobnosti.
Bolje idi radi i zaradi sebi nekretninu botino.

U Nemacku se ljudi doseljavaju prvo da budu ta ista neophodna radna snaga a potom i da ostanu, pa normalno da za 80miliona stanovnika ima potrebe za 300.000 novih stanova.

Ali kako objasniti da u Srbiji od 6.5 miliona sa stalnim padom broja stanovnika se godisnje izgradi 100-120.000 stanova ?

Ne treba nama stanova ima ih previse. Pola novogradnje pokupovano za keš je prazno niko ne zivi tu niti ce se izdavati a mozda i hoce. Kada te "gazde" vide da im keš više treba sravice ih u promet na trziste i nece izvuci nazad svoje novce narednih 10 godina. A cene nekretnina ce ionako padati gradili negradili. Nece ni kod nas da grade vise nema kome da se uvali vise eno pola Beograda na vodi sad "zadovoljni" kupci sada svi prodaju,eno ima preko 400 stanova useljivih na prodaju u halo oglasima direktno od vlasnika BgH2I samo oni misle da sad mogu da uzmu 1000 do 2000 vise po kvadratu nego sto su platili al nisam cuo da ima uspeha u tome mnogo.Svetski je rat u toku ne znam da li shvatate i neko vam prodaje pricu da ce samo da raste i raste cena stanova i napravi histeriju kamata bila dzaba a sad nije dzaba sad je ogromna i bice stravicna tek do proleca 2023.. Nece mnogi imati kud prodavace se za bud zasto nekretnine. Propadace masovno biznisi padace ko snoplje bice bogami kao i 2011. godine puno stanova na doboš sad mozda i vise nego tada itd. Nemamo mi u Srbiji pravu potrebu za vise stanova kada nas je manje za 50.000 dusa godisnje.Ovi sto kupuju ko sumanuti nece imati kome ni da prodaju ni da izdaju .U Srbiju se niko ne useljava vec se desava iseljavanje bezanija i odumiranje(bela kuga) prema tome lako je zakljuciti sta ce biti sa nekretninama i cenama njihovim u "jakoj" Srbiji. U tu propalu Nemacku se useljava ogroman broj ljudi. U Nemackoj se kao i u SAD rano deca osamostaljuju od roditelja nakon studija oni odmah rade dobro placen posao odmah iznajmljuju ili kupuju nekretninu i krecu samostalno zivot sa 25 god. najvise. Ovde u Srbiji 70% "dece" do 38 godine zivota zivi sa mamom i tatom ili samo s mamom i zicka joj pare za cigare i za provod i tako eto kod nas je usavrsena blejacina. Ovo sto slusate o potraznji stanova strasno velikoj to je lazna potraznja Ne kupuju oni kojima zaista treba nego oni kojima pretiče para pa ne znaju sta ce s parama i opet ce se zeznuti izgubice pare koje ce im uskoro trebati ili eto banke su krenule sa stopama 2.5% za orocenje. Nema ovde niko te pare osim krimosa i malo ovi nasi iz Nemacke,Amerike ali najvise iz Nemacke.
sto oce da se vrate ovamo kad odu u penziju. Jer u Nemackoj sa 2000 evra penzije si golja a ovde jos kudikamo moze lakse da se zivi sa tom cifrom. Pa eno stariji nemci svi kupuju u Bugarskoj kuce u Spaniji jos vise ja mislim zato sto je jeftino za zivot a toplije nego kod njih. U Nemackoj se ne gradi za fizicka lica. Jako malo se gradi za njih.Glavnina se gradi za ogromne firme koje to rentiraju kasnije.

Sta nas briga sta se desava u nemackoj? Kako ce prosecna srpska porodica sebi da kupi stan kad imamo 300eur prosecne plate a hranu kao u Nemackoj? Sta mislute da malo vise gledamo svoje dvoriste?

Srbiji treba bolja stambena politika, recimo visok porez na svaku drugu nekretninu, a ekstremno visok na 3. i svaku narednu. Nizak porez na plate. Ulaganje u izgradnju stanova kako bi se spistila skroz tržišna cena a visoki porezi na 2., 3. i ostale nekretnine da ispadne skupo biti rentijer.
(Vcz, 4. oktobar 2022 22:44)

Kod nas vec i jeste tako - porez na drugu nekretninu je vec sad duplo veci od poreza na prvu (na kojoj osoba ima prijavljeno prebivaliste). To ne smeta jer koliko god da se uveca porez, za toliko se uveca renta i opet sve padne na zakupca.

A drzava ima direktnu korist i od visoke cene kvadrata (jer se na osnovu nje racuna porez za svaku opstinu posebno) i od prodaje nekretnina jer tu "obrne" porez i PDV po nekoliko puta.

Neko ce da se naljuti, ali nije ljudsko pravo ziveti u velikom gradu. U ostatku evrope od Londona do Moskve zivot u glavnom gradu je skup i pre vrsta privilegije. Neke moje kolege iz Kijeva metro-om putuju na posao u centru grada po sat vremena po pravcu prosto jer im se ne isplati da zive u urbanom delu grada. Samo bi kod nas svi da zive, ako moze, u Terazijskoj cesmi :)

@Arte Mislim da nisi bas u pravu. U zadnjih 10 godina dosta mladih parova se odvaja od roditelja tako sto ide pod kiriju ili kupuje stanove. Bukvalno nikog od mojih prijatelja koji su u srednjim 30-tim god. ne zivi vise sa roditeljima. Menja se polako i trend kod nas. A tacno je i da ima mesetara, npr. poznaju se sa investitorom(ovo je potrebno jer cesto kad pozovete dobijete odgovor da je sve prodato, pogotovo manji stanovi), kupe stanove i cim se zgrada useli prodaju ih za po 500e vise po kvadratu nego sto su kupili. Ovo se bukvalno desilo i u mojoj zgradi, od 20 stanova, 5 su bili na oglasu sa znatno vecim cenama nego sto je placeno u toku izgradnje, cim je zgrada pustena za useljenje. Takodje, mislim da cene nece padati cak i da padne potraznja jer imamo veliki efekat inflacije.Jednostavno svi treba da se pomire sa tim da ko je imao srecu da kupi stan negde do 2021 taj je odlicno prosao, sada treba znatno vise para i tako ce i ostati. Bitno je samo da cene ne idu vise na gore.

Srbiji treba bolja stambena politika, recimo visok porez na svaku drugu nekretninu, a ekstremno visok na 3. i svaku narednu. Nizak porez na plate. Ulaganje u izgradnju stanova kako bi se spistila skroz tržišna cena a visoki porezi na 2., 3. i ostale nekretnine da ispadne skupo biti rentijer.

(VCZ)...prilikom kupovine se neupuceni covece vec placa porez,a i ukoliko se ne zivi u nekretnini ,placa se duplo veci porez.Neznanje ne opravdava lupanje gluposti zbog sopstvene nesposobnosti.
Bolje idi radi i zaradi sebi nekretninu botino.

@Arte Mislim da nisi bas u pravu. U zadnjih 10 godina dosta mladih parova se odvaja od roditelja tako sto ide pod kiriju ili kupuje stanove. Bukvalno nikog od mojih prijatelja koji su u srednjim 30-tim god. ne zivi vise sa roditeljima. Menja se polako i trend kod nas. A tacno je i da ima mesetara, npr. poznaju se sa investitorom(ovo je potrebno jer cesto kad pozovete dobijete odgovor da je sve prodato, pogotovo manji stanovi), kupe stanove i cim se zgrada useli prodaju ih za po 500e vise po kvadratu nego sto su kupili. Ovo se bukvalno desilo i u mojoj zgradi, od 20 stanova, 5 su bili na oglasu sa znatno vecim cenama nego sto je placeno u toku izgradnje, cim je zgrada pustena za useljenje. Takodje, mislim da cene nece padati cak i da padne potraznja jer imamo veliki efekat inflacije.Jednostavno svi treba da se pomire sa tim da ko je imao srecu da kupi stan negde do 2021 taj je odlicno prosao, sada treba znatno vise para i tako ce i ostati. Bitno je samo da cene ne idu vise na gore.

Ne treba nama stanova ima ih previse. Pola novogradnje pokupovano za keš je prazno niko ne zivi tu niti ce se izdavati a mozda i hoce. Kada te "gazde" vide da im keš više treba sravice ih u promet na trziste i nece izvuci nazad svoje novce narednih 10 godina. A cene nekretnina ce ionako padati gradili negradili. Nece ni kod nas da grade vise nema kome da se uvali vise eno pola Beograda na vodi sad "zadovoljni" kupci sada svi prodaju,eno ima preko 400 stanova useljivih na prodaju u halo oglasima direktno od vlasnika BgH2I samo oni misle da sad mogu da uzmu 1000 do 2000 vise po kvadratu nego sto su platili al nisam cuo da ima uspeha u tome mnogo.Svetski je rat u toku ne znam da li shvatate i neko vam prodaje pricu da ce samo da raste i raste cena stanova i napravi histeriju kamata bila dzaba a sad nije dzaba sad je ogromna i bice stravicna tek do proleca 2023.. Nece mnogi imati kud prodavace se za bud zasto nekretnine. Propadace masovno biznisi padace ko snoplje bice bogami kao i 2011. godine puno stanova na doboš sad mozda i vise nego tada itd. Nemamo mi u Srbiji pravu potrebu za vise stanova kada nas je manje za 50.000 dusa godisnje.Ovi sto kupuju ko sumanuti nece imati kome ni da prodaju ni da izdaju .U Srbiju se niko ne useljava vec se desava iseljavanje bezanija i odumiranje(bela kuga) prema tome lako je zakljuciti sta ce biti sa nekretninama i cenama njihovim u "jakoj" Srbiji. U tu propalu Nemacku se useljava ogroman broj ljudi. U Nemackoj se kao i u SAD rano deca osamostaljuju od roditelja nakon studija oni odmah rade dobro placen posao odmah iznajmljuju ili kupuju nekretninu i krecu samostalno zivot sa 25 god. najvise. Ovde u Srbiji 70% "dece" do 38 godine zivota zivi sa mamom i tatom ili samo s mamom i zicka joj pare za cigare i za provod i tako eto kod nas je usavrsena blejacina. Ovo sto slusate o potraznji stanova strasno velikoj to je lazna potraznja Ne kupuju oni kojima zaista treba nego oni kojima pretiče para pa ne znaju sta ce s parama i opet ce se zeznuti izgubice pare koje ce im uskoro trebati ili eto banke su krenule sa stopama 2.5% za orocenje. Nema ovde niko te pare osim krimosa i malo ovi nasi iz Nemacke,Amerike ali najvise iz Nemacke.
sto oce da se vrate ovamo kad odu u penziju. Jer u Nemackoj sa 2000 evra penzije si golja a ovde jos kudikamo moze lakse da se zivi sa tom cifrom. Pa eno stariji nemci svi kupuju u Bugarskoj kuce u Spaniji jos vise ja mislim zato sto je jeftino za zivot a toplije nego kod njih. U Nemackoj se ne gradi za fizicka lica. Jako malo se gradi za njih.Glavnina se gradi za ogromne firme koje to rentiraju kasnije.

Srbiji treba bolja stambena politika, recimo visok porez na svaku drugu nekretninu, a ekstremno visok na 3. i svaku narednu. Nizak porez na plate. Ulaganje u izgradnju stanova kako bi se spistila skroz tržišna cena a visoki porezi na 2., 3. i ostale nekretnine da ispadne skupo biti rentijer.
(Vcz, 4. oktobar 2022 22:44)

Kod nas vec i jeste tako - porez na drugu nekretninu je vec sad duplo veci od poreza na prvu (na kojoj osoba ima prijavljeno prebivaliste). To ne smeta jer koliko god da se uveca porez, za toliko se uveca renta i opet sve padne na zakupca.

A drzava ima direktnu korist i od visoke cene kvadrata (jer se na osnovu nje racuna porez za svaku opstinu posebno) i od prodaje nekretnina jer tu "obrne" porez i PDV po nekoliko puta.

Neko ce da se naljuti, ali nije ljudsko pravo ziveti u velikom gradu. U ostatku evrope od Londona do Moskve zivot u glavnom gradu je skup i pre vrsta privilegije. Neke moje kolege iz Kijeva metro-om putuju na posao u centru grada po sat vremena po pravcu prosto jer im se ne isplati da zive u urbanom delu grada. Samo bi kod nas svi da zive, ako moze, u Terazijskoj cesmi :)

Sta nas briga sta se desava u nemackoj? Kako ce prosecna srpska porodica sebi da kupi stan kad imamo 300eur prosecne plate a hranu kao u Nemackoj? Sta mislute da malo vise gledamo svoje dvoriste?

U Nemacku se ljudi doseljavaju prvo da budu ta ista neophodna radna snaga a potom i da ostanu, pa normalno da za 80miliona stanovnika ima potrebe za 300.000 novih stanova.

Ali kako objasniti da u Srbiji od 6.5 miliona sa stalnim padom broja stanovnika se godisnje izgradi 100-120.000 stanova ?