Bolje kupiti nego iznajmiti stan – kad su kamate niske

Baš htedoh u Nemačkoj da kupim stan.

Ko je u Beogeadu pre 5-6 godina kupio stan, sad je skoro duplirao pare. Najbolje prošli oni koji su kupili stanove u naseljima građenim 80tih.

To je tacno Ali ko je kupio stan ili kucu do 2015-2016. ko sada menja stan- izuvaju sa novim cenama a ko sedi u starom Jos uvek placa staru cenu

čudno, cena neto zakupa po kvadratu manja nego kod nas u velikim gradovima (ova 4€), ko bi reko.

Sve je to statistika.
Najbolje je sledece: ziveti pod kirijom a kupiti nekretninu i izdati. Poreske olaksice za izdate objekte su velike.

Za Nemacku treba napomenuti jednu stvar. Koliko znam, stric neki dalji mi zivi tamo vec 30 godina, tamo si, ako iznajmljujes stan, zasticen si kao beli medved. On ni ne zna od koga iznajmljuje, tj to neka firma sto ima zgradu sa stanovima. Placa kiriju, dazbine i to je to. Racuni stizu na njegovo ime. Stan osiguran svu stetu pokriva osiguranje. Niko mu na vrata ne dolazi. Nema da mu dodje stanodavac i kaze od iduceg meseca seli se treba mi stan. Ili od iduceg meseca kirija ide gore ili se seli. Ili stanodavac ima kljuceve od tvog stana duplikat. Isto i stanodavci zasticeni. Uredjen sistem, znaju se obaveze, placaju se porezi. On ni ne razmislja da kupi stan tamo...zasto? Planira mozda da se vrati kad ode u penziju, zivi u stanu i to je to.

Uvek je dobro vreme za kupovinu nekretnine .Evo u Nišu, kvadrat pre desetak godina 600 evra sad preko hiljadu. Nit orao, nit kopao a zaradio. E sad što našeg čoveka sramota da ne ide na more, da ne vozi solidan auto i tako to, pa mu kvadrat ili ar mnogo skup, to je već stvar našeg mentaliteta. Mora da se štedi. Pa tako jedna generacija, pa druga i eto ti imetka.
(Nišlija, 9. jun 2022 11:28)

Izvini ali nisi u pravu. Nije uvek dobro kupiti. Sada nije dobro da se kupuje a dobro je bilo 2013 god kad sam ja kupio. Ne što sam ja tada kupio vec tada je bio veliki pad cena. Tačnije te 2013 god su bile niže cene nego 2007 i 2008 god. Zamisli kad bi sad bile niže cene nego 2015.
I takodje ti je to poredjenje o ceni od 600 evra nekada a sada preko 1000, netačno jer tih 600 evra su tada taman vredeli kao sada 1200. Novac je u medjuvremenu izgubio na vrednosti pa ko je pre 10 god platio stan 600 evra, to mu sada taman dodje kao 1000-1200 evra.Nema tu zarade.Bavim se trgovinom 30 godina i uvek sam gledao ako nešto dosta pojeftini, da takve robe kupim što više. Svaka roba se kupuje kad je jeftina a ne kad je skupa.

Uvek je dobro vreme za kupovinu nekretnine .Evo u Nišu, kvadrat pre desetak godina 600 evra sad preko hiljadu. Nit orao, nit kopao a zaradio. E sad što našeg čoveka sramota da ne ide na more, da ne vozi solidan auto i tako to, pa mu kvadrat ili ar mnogo skup, to je već stvar našeg mentaliteta. Mora da se štedi. Pa tako jedna generacija, pa druga i eto ti imetka.

20 godina u Americi iznajljujemo stan. Doduse 500 dolara, 100 kvadrata, ali sloboda. Mozda i kupimo nesto sada za kes, ali slab izbor, sirotinja. Mi ne zalimo pare, oko 2 miliona mozemo da kesiramo. Mislim sirotinjski izgleda i gde lekari stanuju. Amerika ti je prilicno lako zaradis pare, ali...tako moras i da ih potrosis.

(dd, 09. jun 2022 10:42)

Delomično je tačno što ste napisali. Ako je stanodavac fizičko lice i stan mu zatreba može da da otkaz podstanaru uz poštovanje otkaznih rokova. Kao što može svake 3 godine da podigne stanarinu 15%.
Ako podstanar ne plaća, takođe može da mu da otkaz i da ide na sud. Vaš stric ima stan od neke firme i sve uredno plaća, zato i nema problema.

Uvek je dobro vreme za kupovinu nekretnine .Evo u Nišu, kvadrat pre desetak godina 600 evra sad preko hiljadu. Nit orao, nit kopao a zaradio. E sad što našeg čoveka sramota da ne ide na more, da ne vozi solidan auto i tako to, pa mu kvadrat ili ar mnogo skup, to je već stvar našeg mentaliteta. Mora da se štedi. Pa tako jedna generacija, pa druga i eto ti imetka.

čudno, cena neto zakupa po kvadratu manja nego kod nas u velikim gradovima (ova 4€), ko bi reko.

Sve je to statistika.
Najbolje je sledece: ziveti pod kirijom a kupiti nekretninu i izdati. Poreske olaksice za izdate objekte su velike.

Baš htedoh u Nemačkoj da kupim stan.

Ko je u Beogeadu pre 5-6 godina kupio stan, sad je skoro duplirao pare. Najbolje prošli oni koji su kupili stanove u naseljima građenim 80tih.

(dd, 09. jun 2022 10:42)

Delomično je tačno što ste napisali. Ako je stanodavac fizičko lice i stan mu zatreba može da da otkaz podstanaru uz poštovanje otkaznih rokova. Kao što može svake 3 godine da podigne stanarinu 15%.
Ako podstanar ne plaća, takođe može da mu da otkaz i da ide na sud. Vaš stric ima stan od neke firme i sve uredno plaća, zato i nema problema.

Za Nemacku treba napomenuti jednu stvar. Koliko znam, stric neki dalji mi zivi tamo vec 30 godina, tamo si, ako iznajmljujes stan, zasticen si kao beli medved. On ni ne zna od koga iznajmljuje, tj to neka firma sto ima zgradu sa stanovima. Placa kiriju, dazbine i to je to. Racuni stizu na njegovo ime. Stan osiguran svu stetu pokriva osiguranje. Niko mu na vrata ne dolazi. Nema da mu dodje stanodavac i kaze od iduceg meseca seli se treba mi stan. Ili od iduceg meseca kirija ide gore ili se seli. Ili stanodavac ima kljuceve od tvog stana duplikat. Isto i stanodavci zasticeni. Uredjen sistem, znaju se obaveze, placaju se porezi. On ni ne razmislja da kupi stan tamo...zasto? Planira mozda da se vrati kad ode u penziju, zivi u stanu i to je to.

20 godina u Americi iznajljujemo stan. Doduse 500 dolara, 100 kvadrata, ali sloboda. Mozda i kupimo nesto sada za kes, ali slab izbor, sirotinja. Mi ne zalimo pare, oko 2 miliona mozemo da kesiramo. Mislim sirotinjski izgleda i gde lekari stanuju. Amerika ti je prilicno lako zaradis pare, ali...tako moras i da ih potrosis.

Uvek je dobro vreme za kupovinu nekretnine .Evo u Nišu, kvadrat pre desetak godina 600 evra sad preko hiljadu. Nit orao, nit kopao a zaradio. E sad što našeg čoveka sramota da ne ide na more, da ne vozi solidan auto i tako to, pa mu kvadrat ili ar mnogo skup, to je već stvar našeg mentaliteta. Mora da se štedi. Pa tako jedna generacija, pa druga i eto ti imetka.
(Nišlija, 9. jun 2022 11:28)

Izvini ali nisi u pravu. Nije uvek dobro kupiti. Sada nije dobro da se kupuje a dobro je bilo 2013 god kad sam ja kupio. Ne što sam ja tada kupio vec tada je bio veliki pad cena. Tačnije te 2013 god su bile niže cene nego 2007 i 2008 god. Zamisli kad bi sad bile niže cene nego 2015.
I takodje ti je to poredjenje o ceni od 600 evra nekada a sada preko 1000, netačno jer tih 600 evra su tada taman vredeli kao sada 1200. Novac je u medjuvremenu izgubio na vrednosti pa ko je pre 10 god platio stan 600 evra, to mu sada taman dodje kao 1000-1200 evra.Nema tu zarade.Bavim se trgovinom 30 godina i uvek sam gledao ako nešto dosta pojeftini, da takve robe kupim što više. Svaka roba se kupuje kad je jeftina a ne kad je skupa.

To je tacno Ali ko je kupio stan ili kucu do 2015-2016. ko sada menja stan- izuvaju sa novim cenama a ko sedi u starom Jos uvek placa staru cenu