Saopštili lošu vest: Formira se balon

Pa dobro jutro. Precenjeno je svuda u svetu zato ce za 3-4 meseca da krene rasprodaja nevidjenih razmera i balon puca. Balon se i zove zato sto balon je kratkotrajan i na kraju pukne. Svi koji sada ulazu u nekretnine vec su na debelom gubitku. Kod nas ce to biti takodje veliki prasak sa cenama na dole rapidno. Cela svetska ekonomija se procenjuje na osnovu prenaduvanih cena nekretnina. Korporacija Evergrande u Kini je bankrotirala i ima visak od cak 4 miliona stanova koje nema kome da proda. Sta vam to govori o cenama nekretnina u sledecoj godini vec? To sto gradjebinski materijal raste cena prica je za malu decu. Taj poremecaj ce se srediti brzo jer oni pametniji ce brzo prestati da kupuju investiraju novac u nekretnine i pocece cak sumanuto da prodaju ali nece imati kome. E tada cemo da vidimo dal vredi evro ili ne. Ja bih reko da ce da vredi. Niko nece dozvoliti spiralu hiperinflacije koja je na pragu zato mora nekretnine da puknu jako brzo.

Cuj precenjeno. Vec od proleca ce krenuti takav slom cena nekretnina da ce mnogi plakati :-)

Pa ta ECB sto upozorava je upravo jedini krivac za taj balon. Drze deset godina nulte i negativne kamatne stope.

Cena psenice je kod nas skocila sa 18 na 30 rsd/kg. Do januara/februara ce cena da naraste mozda i za 5 rsd/kg posto je taj period tradicionalno najbolji za prodaju. Medjutim, citava situacija sa gasom je napravila haos oko proizvodnje djubriva kome je cena skocila 3-4 puta, na 1300-1500 evra po toni. Cak i ako se smiri situacija sa gasom cena nece pasti ispod 700-800 evra. Posledicno naredne godine ce biti jos skuplja psenica a bice i manje prinosa. I to je bez uracunate inflacije i rastuce cene nafte. Ocekujem da cena ode na bar 50-60 rsd/kg. Procenite sta to znaci za vas, ja sam krenuo da kupujem psenicu umesto btc.

Dobro je,to nema veze sa nama.Ima veze sa Evropom.Na srecu mi smo jedna od 6 preostalih tzv trecih drzava na ovom kontinentu.

ma kako da ne, imaju ljudi viska para pa se utrkuju ko ce pre da kupi nekretnine.
a sta je sa investicionim fondovima i velikim korporativnim kupcima koji redom kupuju i dizu cene?

Hahah, sirotinja se loži da će ekonomija da se slomi zato što je gladna. Žalim gospodo, onih 1% sa parama zabole i da vas pola pocrka, samo bi vas zamenili robotima.

Nikada nijedna kriza nije udarila kada je bilo koja institucija ili vlada rekla da će da udari. Sada kada su ovo rekli možete biti sigurni da neće ništa dramatično da se desi, samo postepeno smanjenje rasta u naredne dve godine. Cena nekretnina će samo da nastavi da raste jer što je manje unosna berza i inflacija veća ima više kapitala da se seli u nekretnine.

O tom balonu se prica 10g,ocekujem da sledece godine cene odu za jos 30% gore.

(milan, 17. novembar 2021 21:42)

Ako puknu nekretnine, puca sve, od fiskalnih prihoda, preko zaposlenosti, odlazi sve u deflacionu spiralu bez povratka i krah sistema, biće nemoguce vraćati dugove. Zato nema šanse da to dozvole, nije ovo 2008. godina, upumpavaće se ako treba i pod nominalno negativnim stopama. Pre će uništiti valute i uvesti digitalne, a onda ne možete da izbegnete negativne stope. Pa oni da hoće mogu sutra da zaustave inflaciju, ali ne žele, podizanje kamatnih stopa za samo 0.25 obara sve, berze, nekretnine, toga se najviše plaše. Dakle ili potpuni kolaps ili ovo što trenutno rade, potkradanje i spašavanje dužnika. A što se Kine tiče, nema šanse da puste da propadne firma, too big to fail. Možda 300 milijardi deluje mnogo, ali to je ništa u odnosu na 15 biliona BDP.

Ja sam sa zenom hteo da dignem kredit
do 60. 000 evra maksimum, ali smesne su kvadrature koje mogu da se dobiju na nekim pristojnim mestima. Tipa zemun save kovacevic naselje je skoro 2000 evra kvadrat.... Pasce na 1000 max mozda i manje. Altina je 1000 evra ? (legalni kvadrat) u procesu legalizacije oko 750/800

Ili ce pustiti veliku inflaciju ili ce podici kamatne stope sto vodi u recesiju i pad cena akcija i nekretnina i slom trzista virtualnih valuta.

10 godina čekam taj fenomen da cene stanova padnu. Na kraju sam i kupio stan a da ga nisam dočekao. U međuvremenu kvadrat stana skočio u nebo a sa njime i kirije. Niko ovde više nije pametan ni normalan, niti ima neke sigurnosti u bilo šta. Ko može da kupi neka kupi, ko ne može neka ćuti. Civilizacija očigledno umesto da napreduje - nazaduje a sa njime i špekulanti, perači novca i trgovci nekretninama.

Jel može neko da mi objasni šta se dešava kad pukne? Šta, cene stanova će naglo da padnu? Ili neće više zidati? Ili će Skočiti porez na drugu nekretninu?

Puknuce ovaj vestacki naduvan balon pa ce cene nekretnina pasti u upola !

Nije precenjeno, skočile su cene građevunskih materijala, energenata, sve su to direktni razlozi. Zatim i cena zemlje, ne možete štampati zemlju kao novac.

Cena proizvoda moze pasti na dva načina i to da se proizvodi više nego što je potraznja ili podizanjem kamata. E sad ako znamo da su se drzave enormo zaduzile u pandemiji , podizanje kamata bi za neke značio bankrot a za druge podizanje poreza i dadzbina. Trenutno je nemoguce podići kamate jer bi to zaustavilo privredu i izbacilo milione ljudi na ulicu bez posla. Svaki političar zapadne zemlje zna da ljudi na ulici su opasni i da to donosi nove probleme. Zato FED i ECB moraju kroz inflaciju radi socijalnog mira u svojim drzavama u nadi da će ulozen jeftini novac u privredu kad tad pokazati rezultate i proizvodnja dostići nivo veći od potraznje a samim tim i pad cena.

Inflacija najviše pogadja sirotinju i srednji sloj jer zivot postaje sve skuplji i ljudi moraju da rade više da bi zadovoljili osnovne egzistencijalne potrebe, povećavanje kamatnih stopa pogadja, drzavu, banke, korporacije..., šta li će biti?

@Ljuba

Sistem je pred pucanjem i ne može se večito krpiti. Puće pre ili kasnije. Verovatno će sačekati da prođe Korona, jer bi dve kataklizme u isto vreme dovele ne samo do ekonomskog kraha već i vrlo verovatno do svetske revolucije. Vreme je za restart, teška su vremena pred nama....

2008-2011 bankama je vraceno ili su banke oduzele toliko stanova sto u izgradnji po osnovu propasti projektnog finansiranja, sto po osnovu pojedinacno aktiviranih hipoteka, da je svaki bankarski sluzbenik duzio minimum 10-20 stanova koje je trebao da proda na licitaciji ili direktnom ponudom. Ko je tada kupio, a sada proda, taj je za deset godina napravio ozbiljnu zaradu.

Ljubo, ne vredi pricati .Ljudi misle eto doci ce kriza , pasce cena kvadrata, pa ce moci da kupe stan. Ne kapiraju da ako dodje do krize koja ce da obori cene kvadrata, da ce i njihova plata da padne, ako uopste uspeju da sacuvaju posao, a tek onda nece imati para pa ni za taj ni 1000 ili vise jeftiniji kvadrat stana. Cene kvadrata ce da padnu onda kada se zasiti potraznja ( a traznja je ogromna u Beogradu), to je ujedno jedini ispravan i ne stetan nacin pada cena kvadrata. Sve ostalo znaci da smo u haosu i da smo u teskoj krizi.

Nece nista pasti, nastavice da raste. Ovo sto se dogadja je kontrolisana inflacija, hod po zici kako bi se odrzao sistem. Ako bi oborili inflaciju onda bi to pokrenulo druge probleme. Zbog upumpanog novca koji gubi vrednost, kapital se seli u nekretnine i razne druge oblike investicija. Sada je najgore imati veliku kolicinu novca jer brzo gubi vrednost. Zbog toga cene nekretnina nece padati jer je potraznja za njima velika.

Nije precenjeno, skočile su cene građevunskih materijala, energenata, sve su to direktni razlozi. Zatim i cena zemlje, ne možete štampati zemlju kao novac.

Puknuce ovaj vestacki naduvan balon pa ce cene nekretnina pasti u upola !

Cuj precenjeno. Vec od proleca ce krenuti takav slom cena nekretnina da ce mnogi plakati :-)

Hahah, sirotinja se loži da će ekonomija da se slomi zato što je gladna. Žalim gospodo, onih 1% sa parama zabole i da vas pola pocrka, samo bi vas zamenili robotima.

Nikada nijedna kriza nije udarila kada je bilo koja institucija ili vlada rekla da će da udari. Sada kada su ovo rekli možete biti sigurni da neće ništa dramatično da se desi, samo postepeno smanjenje rasta u naredne dve godine. Cena nekretnina će samo da nastavi da raste jer što je manje unosna berza i inflacija veća ima više kapitala da se seli u nekretnine.

(milan, 17. novembar 2021 21:42)

Ako puknu nekretnine, puca sve, od fiskalnih prihoda, preko zaposlenosti, odlazi sve u deflacionu spiralu bez povratka i krah sistema, biće nemoguce vraćati dugove. Zato nema šanse da to dozvole, nije ovo 2008. godina, upumpavaće se ako treba i pod nominalno negativnim stopama. Pre će uništiti valute i uvesti digitalne, a onda ne možete da izbegnete negativne stope. Pa oni da hoće mogu sutra da zaustave inflaciju, ali ne žele, podizanje kamatnih stopa za samo 0.25 obara sve, berze, nekretnine, toga se najviše plaše. Dakle ili potpuni kolaps ili ovo što trenutno rade, potkradanje i spašavanje dužnika. A što se Kine tiče, nema šanse da puste da propadne firma, too big to fail. Možda 300 milijardi deluje mnogo, ali to je ništa u odnosu na 15 biliona BDP.

Pa dobro jutro. Precenjeno je svuda u svetu zato ce za 3-4 meseca da krene rasprodaja nevidjenih razmera i balon puca. Balon se i zove zato sto balon je kratkotrajan i na kraju pukne. Svi koji sada ulazu u nekretnine vec su na debelom gubitku. Kod nas ce to biti takodje veliki prasak sa cenama na dole rapidno. Cela svetska ekonomija se procenjuje na osnovu prenaduvanih cena nekretnina. Korporacija Evergrande u Kini je bankrotirala i ima visak od cak 4 miliona stanova koje nema kome da proda. Sta vam to govori o cenama nekretnina u sledecoj godini vec? To sto gradjebinski materijal raste cena prica je za malu decu. Taj poremecaj ce se srediti brzo jer oni pametniji ce brzo prestati da kupuju investiraju novac u nekretnine i pocece cak sumanuto da prodaju ali nece imati kome. E tada cemo da vidimo dal vredi evro ili ne. Ja bih reko da ce da vredi. Niko nece dozvoliti spiralu hiperinflacije koja je na pragu zato mora nekretnine da puknu jako brzo.

O tom balonu se prica 10g,ocekujem da sledece godine cene odu za jos 30% gore.

Dobro je,to nema veze sa nama.Ima veze sa Evropom.Na srecu mi smo jedna od 6 preostalih tzv trecih drzava na ovom kontinentu.

Cena psenice je kod nas skocila sa 18 na 30 rsd/kg. Do januara/februara ce cena da naraste mozda i za 5 rsd/kg posto je taj period tradicionalno najbolji za prodaju. Medjutim, citava situacija sa gasom je napravila haos oko proizvodnje djubriva kome je cena skocila 3-4 puta, na 1300-1500 evra po toni. Cak i ako se smiri situacija sa gasom cena nece pasti ispod 700-800 evra. Posledicno naredne godine ce biti jos skuplja psenica a bice i manje prinosa. I to je bez uracunate inflacije i rastuce cene nafte. Ocekujem da cena ode na bar 50-60 rsd/kg. Procenite sta to znaci za vas, ja sam krenuo da kupujem psenicu umesto btc.

Ljubo, ne vredi pricati .Ljudi misle eto doci ce kriza , pasce cena kvadrata, pa ce moci da kupe stan. Ne kapiraju da ako dodje do krize koja ce da obori cene kvadrata, da ce i njihova plata da padne, ako uopste uspeju da sacuvaju posao, a tek onda nece imati para pa ni za taj ni 1000 ili vise jeftiniji kvadrat stana. Cene kvadrata ce da padnu onda kada se zasiti potraznja ( a traznja je ogromna u Beogradu), to je ujedno jedini ispravan i ne stetan nacin pada cena kvadrata. Sve ostalo znaci da smo u haosu i da smo u teskoj krizi.

Nece nista pasti, nastavice da raste. Ovo sto se dogadja je kontrolisana inflacija, hod po zici kako bi se odrzao sistem. Ako bi oborili inflaciju onda bi to pokrenulo druge probleme. Zbog upumpanog novca koji gubi vrednost, kapital se seli u nekretnine i razne druge oblike investicija. Sada je najgore imati veliku kolicinu novca jer brzo gubi vrednost. Zbog toga cene nekretnina nece padati jer je potraznja za njima velika.

ma kako da ne, imaju ljudi viska para pa se utrkuju ko ce pre da kupi nekretnine.
a sta je sa investicionim fondovima i velikim korporativnim kupcima koji redom kupuju i dizu cene?

Pa ta ECB sto upozorava je upravo jedini krivac za taj balon. Drze deset godina nulte i negativne kamatne stope.

Ja sam sa zenom hteo da dignem kredit
do 60. 000 evra maksimum, ali smesne su kvadrature koje mogu da se dobiju na nekim pristojnim mestima. Tipa zemun save kovacevic naselje je skoro 2000 evra kvadrat.... Pasce na 1000 max mozda i manje. Altina je 1000 evra ? (legalni kvadrat) u procesu legalizacije oko 750/800

Jel može neko da mi objasni šta se dešava kad pukne? Šta, cene stanova će naglo da padnu? Ili neće više zidati? Ili će Skočiti porez na drugu nekretninu?

Ili ce pustiti veliku inflaciju ili ce podici kamatne stope sto vodi u recesiju i pad cena akcija i nekretnina i slom trzista virtualnih valuta.

@Ljuba

Sistem je pred pucanjem i ne može se večito krpiti. Puće pre ili kasnije. Verovatno će sačekati da prođe Korona, jer bi dve kataklizme u isto vreme dovele ne samo do ekonomskog kraha već i vrlo verovatno do svetske revolucije. Vreme je za restart, teška su vremena pred nama....

Cena proizvoda moze pasti na dva načina i to da se proizvodi više nego što je potraznja ili podizanjem kamata. E sad ako znamo da su se drzave enormo zaduzile u pandemiji , podizanje kamata bi za neke značio bankrot a za druge podizanje poreza i dadzbina. Trenutno je nemoguce podići kamate jer bi to zaustavilo privredu i izbacilo milione ljudi na ulicu bez posla. Svaki političar zapadne zemlje zna da ljudi na ulici su opasni i da to donosi nove probleme. Zato FED i ECB moraju kroz inflaciju radi socijalnog mira u svojim drzavama u nadi da će ulozen jeftini novac u privredu kad tad pokazati rezultate i proizvodnja dostići nivo veći od potraznje a samim tim i pad cena.

10 godina čekam taj fenomen da cene stanova padnu. Na kraju sam i kupio stan a da ga nisam dočekao. U međuvremenu kvadrat stana skočio u nebo a sa njime i kirije. Niko ovde više nije pametan ni normalan, niti ima neke sigurnosti u bilo šta. Ko može da kupi neka kupi, ko ne može neka ćuti. Civilizacija očigledno umesto da napreduje - nazaduje a sa njime i špekulanti, perači novca i trgovci nekretninama.

2008-2011 bankama je vraceno ili su banke oduzele toliko stanova sto u izgradnji po osnovu propasti projektnog finansiranja, sto po osnovu pojedinacno aktiviranih hipoteka, da je svaki bankarski sluzbenik duzio minimum 10-20 stanova koje je trebao da proda na licitaciji ili direktnom ponudom. Ko je tada kupio, a sada proda, taj je za deset godina napravio ozbiljnu zaradu.

Inflacija najviše pogadja sirotinju i srednji sloj jer zivot postaje sve skuplji i ljudi moraju da rade više da bi zadovoljili osnovne egzistencijalne potrebe, povećavanje kamatnih stopa pogadja, drzavu, banke, korporacije..., šta li će biti?