U Sloveniji se stvara "socijalna bomba"?

kod nas li bolje? radis za 300e, stanarina sa troskovima nema ispod 250e, ostaje ti 50e za leba i mleko ceo mesec.

Nije to samo u Sloveniji, to je tako u vecini iole razvijenijih zemalja. Sve je pocelo jos pre 10 godina, kada je FED oborio kamatne stope, sto je izazvalo pad Euribora, a kamate na kredite, kao i na depozite, su pocele strmoglavo da padaju. Trenutno su kamate na depozite NEGATIVNE, sto znaci da ako drzite novac u banci oni vam za to jos i naplacuju. Zato ljudi s parama ulazu u stanove, koje za par meseci prodaju i tako obrcu ogromne pare ... dok ljudi kojima su stanovi potrebni tesko dolaze do svog krova nad glavom. Ovo je trenutak kada drzave moraju da uskoce i suzbiju spekulativnu trgovinu nekretninama. To moze da se uradi na vise nacina: drakonskim porezima na stan u kome ne zivis; povecanjem poreza na prenos apsolutnih prava za stan u kome ne nameravas da zivis; odredjivanjem socijalnih zona po gradovima gde bi cene stanova bile umerene, a kupci bi morali da zive u kupljenom stanu najmanje 5 godina, bez prava izdavanja drugima. Sve se moze kad se hoce. Medjutim, Evropa (ukljucujuci i drzavu Srbiju) ne brine o svojim gradjanima i stiti samo intrese krupnog kapitala. I tu se svaka diskusija zavrsava.

Rođen sam i živim u Sloveniji. Kuća cca 160m2 za jednu 4 članu porodicu na parceli od 500-800m2 na selu, cca 10km od mora košta 350.000 eur. To su kuće pravljene još kreditima 88 i 89 godine koje je progutala inflacija...A prosečna plata u Sloveniji neto za radnika je 1000 eur. Ako radiš 8 sati normalan posao.

zivim u Sloveniji i to sa nekretninama nije normalno pojedine kuce starogradnja znaci nekih 2o god od 200-300 kv se prodaju za 1.8 miliona evra kao da zivim u Kaliforniji a ne u Ljubljani...

Pa neka idu u Nemacku, Svajcarsku, Ameriku... Kad je moglo pola Srbije, Bosne i hrvatske na baustelu u Nemacku, mogu i Slovenci. Nije mesalica otrovna, samo malo bole ruke. To je sve.

Sloveniji fali 10 000 stanova? U Novom Sadu se za godinu dana toliko sazida. Nazalost. U jednoj Backoj Palanci ove godine bice ukupno sazidano 700 stanova.

I kod nas su cene nekretnina postale nepodnošljive.

U EU je samo u zadnjih godinu i po naštampano nekoliko hiljada milijardi evra, taj novac na kraju završi kod nekih ljudi (razni monpoli i sl.), koji potom moraju taj "zarađeni" novac negde da "investiraju" da ga ne bi pojela inflacija, a nekretnine su jedna od najsigurnijih investicija, naročito ako krenete sa tim na početku rasta cena, jer ćete za par godina zaraditi poprilično samo na osnovu rasta cena, dakle bez ijednog dodatno uloženog evra.

Ali, postoje i velike migracije, značajno veće nego do pre nekoliko godina, ista stvar kao i za Beograd i joše neke gradove u Srbiji.
Masa ljudi ima solidne plate, mladi čak i ako su nasledili stan od roditelja (a roditelji otišli na periferiju ili prešli u garsonjeru koji su ranije kupili i izdavali) ne žele da ulažu u renoviranje, nego ako imaju novca prodaju staru nekretninu i kupuju najnoviju gradnju koja je nekoliko puta kvalitetnija od onoga što se gradilo pre 10-12 godina.

MEĐUTIM, sva ta nova gradnja jedva da ima po 2 metra placa oko zgrade, zelenila nigde, 10-20 parking mesta iza zgrade i parking garaža u suterenu, dakle nema ni zajedničkih podrumskih prostorija za ostavu ili zabavu (stoni tenis, bilijar, itd.). Jednostavno, kvalitet jeste dobar, što i treba da bude u 3. deceniji 21. veka, ali je u tim stanovima kvalitet života nula. Kad im deca napune 2-3 godine, nemaju gde da izađu da se igraju!


Inače, evo završava se u Čačku zgrada gde je kvadrat 1600€, još malo pa ista cena kao u BG!

Više ovakvih tekstova, da se vidi i drugo lice visokog standarda.

Izgradili bi oni te dodatne stanove brez problema ali niko neće, ljudi što su na vlasti i po partijama, gradskoj upravi imaju prosečno po neoliko stanova od kojih vuku velike kirije. Niko nije lud da sebi puca u koljeno!

Nema veze jesi li u SLO, Njemačkoj, Austriji, Švajcarskoj, Bih ili Srbiji ako hoćeš stan računica ti je između cene stana i plata 30 godina kredita!
Pustite naše gore što se prave pametne kako oni mogu kupiti kod nas a gore svi žive pod kirijom.

Super sistem, bolje nam je da se vratimo u šume.

Pa sve je to zbog migracija stranaca u Slo ...Bih ..Srb...Kosovo ...sve to dolazi na Slo socialu ..Komuniste su unistili drzavu ...Bice nova drzava ...Ujedinjena drzava Balkana ...

Videcete slom trzista nekretnina kao nikad u istoriji vrlo skoro. Mora nesto stvarno da rade ljudi i proizvode a ne od spekulacije svi da zive to se nikad nije dobro zavrsavalo. Sa stanom leba nece moci da se kupi a evo primer BgH2O. Tamo ja ne vidim da neko zivi. Mrakčina svako veče kad prodjes nema zivota a sazidani milioni kvadrata. Kad to pocne da se prodaje za bagatelu bice zanimljivo. Ne zaradjuje se sada na kupovini stana. Sad se gube pare na kupovini. Zaradjuje se kad kupis jeftino a prodas skuplje.Sto nisu bili pametni jos 2018. da taj keš iz banke gurnu u nekretninu. Sad na prodaji bi zaradili bar 30% minimum. Pa nece dozvoliti divljanje inflacije. Od 2022. krece EURIBOR da divlja i kraj je sa jeftinim zaduzivanjem e tada ce kapital da bezi u druge investicije a ne da "konzervira" kapital u nekretnine. Ista prica ridjaci kao i 2007.godine u Americi kad su svi pohrlili u kredite ne da bi ziveli u stanovima i kucama nego da bi ih posle 1 godine preprodali za duple pare i onda se slomilo sve. Tako ce i sad. Mahom svi koji sad kredit uzmu na ove cene molice Boga da im neko kupi stan da sto pre isplate banku jer ce im rata skociti strahovito zbog referentne kamatne stope ECB zvane EURIBOR. Sad samo glupak moze u kredit da udje za stan ili kucu. Sad je naravno pametni ko prodaje moze uzeti dobre pare. Ali ko kupuje za sebe stan da ne bi placao kiriju taj se zeznuo. Plate nece rasti tom brzinom. Bice velikih otpustanja. Privreda je i pre pandemije bila u krrizi. I to ne naša mala privredica nego Nemačka. A djavo uvek dodje po svoje. Nadvija se takav cunami svetske ekonomske krizetine da to nije normalno. On se jasno kao dan vidi, ko hoce i ume da ga vidi. Zivi bili!

Gluposti. U Sloveniji je 150000 praznih stanova. Fali stanova u Ljubljani te u Kopru, gdje se stanovi kupuju kao investicija ili za izdavanje (dnevni najam). Ko kupuje stan za život, neče da ga kupi niti u Ljubljani, niti u Kopru, nego 30 kilometara izvan tih gradova, po normalnoj ceni.

@(milan, 13. novembar 2021 09:00)

U Americi je palo tržište nekretnina ne zato što su svi pohrlili u kredite, već zato što su banke, da bi održale tražnju i izgradnju, odobravale stambene kredite i kreditno nesposobnim, sa 0 % učešća. Bilo je jako puno nenaplativih kredita, što su te banke i investicioni fondovi krili, i prodavali te kredite drugim bankama i fondovima. Ljudi koji nisu mogli da otplaćuju svoje kredite (a bilo ih je puno) su te nekretnine pokušali da prodaju, a se izvuku iz kredita. Veliki broj nekretnina na tržištu je doveo do pada cene, što je dovelo do toga da i mnogi drugi vlasnici, plašeći se da će izgubiti vrednost, ponude svoje nekretnine na prodaju. Izgradnja je stala i svi biznisi vezani za to, a ogroman broj ljudi je poslom vezan za gradjevinu je ostao bez posla. To je povuklo i sve ostalo.
Kod nas je sasvim druga priča. Građevina radi zbog pranja novca od kriminala (uglavnom narkotici) i njegovog ubacivanja u legalne tokove, tako da od narko dilera dobiješ uspešnog biznismena. Od toga živi naša država. Kod nas će taj balon puknuti kada se vlast i krimosi posvađaju zbog para.

(milan, 13. novembar 2021 09:00) 

Apsolutno sve što si naveo je tačno, sa jednom razlikom, sad nema više nazad, neće dozvoliti nivu 2008. Upumpaće se koliko bude potrebno, makar inflacija bila trocifrena, ma makar i valute uništili. Već sad je dvocifrena po metodologiji od pre 30 godina, iako oni priznaju samo 5, 6%, a kamatne stope 0%, bez naznaka da idu gore, nego je i dalje narativ da je inflacija tranzitorna. Ako bi sad podigli kamate, sve bi urušili, cene, svoje fiskalne prihode, zaposlenost, sve, to bi značilo ljude sa puškama na ulicama. Ja sam ubeđen da je ovo reset, kao Bretton Woods. Covid distrakcija.

Pa sve je to zbog migracija stranaca u Slo ...Bih ..Srb...Kosovo ...sve to dolazi na Slo socialu ..Komuniste su unistili drzavu ...Bice nova drzava ...Ujedinjena drzava Balkana ...

Pa neka idu u Nemacku, Svajcarsku, Ameriku... Kad je moglo pola Srbije, Bosne i hrvatske na baustelu u Nemacku, mogu i Slovenci. Nije mesalica otrovna, samo malo bole ruke. To je sve.

Nije to samo u Sloveniji, to je tako u vecini iole razvijenijih zemalja. Sve je pocelo jos pre 10 godina, kada je FED oborio kamatne stope, sto je izazvalo pad Euribora, a kamate na kredite, kao i na depozite, su pocele strmoglavo da padaju. Trenutno su kamate na depozite NEGATIVNE, sto znaci da ako drzite novac u banci oni vam za to jos i naplacuju. Zato ljudi s parama ulazu u stanove, koje za par meseci prodaju i tako obrcu ogromne pare ... dok ljudi kojima su stanovi potrebni tesko dolaze do svog krova nad glavom. Ovo je trenutak kada drzave moraju da uskoce i suzbiju spekulativnu trgovinu nekretninama. To moze da se uradi na vise nacina: drakonskim porezima na stan u kome ne zivis; povecanjem poreza na prenos apsolutnih prava za stan u kome ne nameravas da zivis; odredjivanjem socijalnih zona po gradovima gde bi cene stanova bile umerene, a kupci bi morali da zive u kupljenom stanu najmanje 5 godina, bez prava izdavanja drugima. Sve se moze kad se hoce. Medjutim, Evropa (ukljucujuci i drzavu Srbiju) ne brine o svojim gradjanima i stiti samo intrese krupnog kapitala. I tu se svaka diskusija zavrsava.

kod nas li bolje? radis za 300e, stanarina sa troskovima nema ispod 250e, ostaje ti 50e za leba i mleko ceo mesec.

Više ovakvih tekstova, da se vidi i drugo lice visokog standarda.

Videcete slom trzista nekretnina kao nikad u istoriji vrlo skoro. Mora nesto stvarno da rade ljudi i proizvode a ne od spekulacije svi da zive to se nikad nije dobro zavrsavalo. Sa stanom leba nece moci da se kupi a evo primer BgH2O. Tamo ja ne vidim da neko zivi. Mrakčina svako veče kad prodjes nema zivota a sazidani milioni kvadrata. Kad to pocne da se prodaje za bagatelu bice zanimljivo. Ne zaradjuje se sada na kupovini stana. Sad se gube pare na kupovini. Zaradjuje se kad kupis jeftino a prodas skuplje.Sto nisu bili pametni jos 2018. da taj keš iz banke gurnu u nekretninu. Sad na prodaji bi zaradili bar 30% minimum. Pa nece dozvoliti divljanje inflacije. Od 2022. krece EURIBOR da divlja i kraj je sa jeftinim zaduzivanjem e tada ce kapital da bezi u druge investicije a ne da "konzervira" kapital u nekretnine. Ista prica ridjaci kao i 2007.godine u Americi kad su svi pohrlili u kredite ne da bi ziveli u stanovima i kucama nego da bi ih posle 1 godine preprodali za duple pare i onda se slomilo sve. Tako ce i sad. Mahom svi koji sad kredit uzmu na ove cene molice Boga da im neko kupi stan da sto pre isplate banku jer ce im rata skociti strahovito zbog referentne kamatne stope ECB zvane EURIBOR. Sad samo glupak moze u kredit da udje za stan ili kucu. Sad je naravno pametni ko prodaje moze uzeti dobre pare. Ali ko kupuje za sebe stan da ne bi placao kiriju taj se zeznuo. Plate nece rasti tom brzinom. Bice velikih otpustanja. Privreda je i pre pandemije bila u krrizi. I to ne naša mala privredica nego Nemačka. A djavo uvek dodje po svoje. Nadvija se takav cunami svetske ekonomske krizetine da to nije normalno. On se jasno kao dan vidi, ko hoce i ume da ga vidi. Zivi bili!

Sloveniji fali 10 000 stanova? U Novom Sadu se za godinu dana toliko sazida. Nazalost. U jednoj Backoj Palanci ove godine bice ukupno sazidano 700 stanova.

U EU je samo u zadnjih godinu i po naštampano nekoliko hiljada milijardi evra, taj novac na kraju završi kod nekih ljudi (razni monpoli i sl.), koji potom moraju taj "zarađeni" novac negde da "investiraju" da ga ne bi pojela inflacija, a nekretnine su jedna od najsigurnijih investicija, naročito ako krenete sa tim na početku rasta cena, jer ćete za par godina zaraditi poprilično samo na osnovu rasta cena, dakle bez ijednog dodatno uloženog evra.

Ali, postoje i velike migracije, značajno veće nego do pre nekoliko godina, ista stvar kao i za Beograd i joše neke gradove u Srbiji.
Masa ljudi ima solidne plate, mladi čak i ako su nasledili stan od roditelja (a roditelji otišli na periferiju ili prešli u garsonjeru koji su ranije kupili i izdavali) ne žele da ulažu u renoviranje, nego ako imaju novca prodaju staru nekretninu i kupuju najnoviju gradnju koja je nekoliko puta kvalitetnija od onoga što se gradilo pre 10-12 godina.

MEĐUTIM, sva ta nova gradnja jedva da ima po 2 metra placa oko zgrade, zelenila nigde, 10-20 parking mesta iza zgrade i parking garaža u suterenu, dakle nema ni zajedničkih podrumskih prostorija za ostavu ili zabavu (stoni tenis, bilijar, itd.). Jednostavno, kvalitet jeste dobar, što i treba da bude u 3. deceniji 21. veka, ali je u tim stanovima kvalitet života nula. Kad im deca napune 2-3 godine, nemaju gde da izađu da se igraju!


Inače, evo završava se u Čačku zgrada gde je kvadrat 1600€, još malo pa ista cena kao u BG!

Rođen sam i živim u Sloveniji. Kuća cca 160m2 za jednu 4 članu porodicu na parceli od 500-800m2 na selu, cca 10km od mora košta 350.000 eur. To su kuće pravljene još kreditima 88 i 89 godine koje je progutala inflacija...A prosečna plata u Sloveniji neto za radnika je 1000 eur. Ako radiš 8 sati normalan posao.

Izgradili bi oni te dodatne stanove brez problema ali niko neće, ljudi što su na vlasti i po partijama, gradskoj upravi imaju prosečno po neoliko stanova od kojih vuku velike kirije. Niko nije lud da sebi puca u koljeno!

Nema veze jesi li u SLO, Njemačkoj, Austriji, Švajcarskoj, Bih ili Srbiji ako hoćeš stan računica ti je između cene stana i plata 30 godina kredita!
Pustite naše gore što se prave pametne kako oni mogu kupiti kod nas a gore svi žive pod kirijom.

I kod nas su cene nekretnina postale nepodnošljive.

Super sistem, bolje nam je da se vratimo u šume.

zivim u Sloveniji i to sa nekretninama nije normalno pojedine kuce starogradnja znaci nekih 2o god od 200-300 kv se prodaju za 1.8 miliona evra kao da zivim u Kaliforniji a ne u Ljubljani...

Gluposti. U Sloveniji je 150000 praznih stanova. Fali stanova u Ljubljani te u Kopru, gdje se stanovi kupuju kao investicija ili za izdavanje (dnevni najam). Ko kupuje stan za život, neče da ga kupi niti u Ljubljani, niti u Kopru, nego 30 kilometara izvan tih gradova, po normalnoj ceni.

(milan, 13. novembar 2021 09:00) 

Apsolutno sve što si naveo je tačno, sa jednom razlikom, sad nema više nazad, neće dozvoliti nivu 2008. Upumpaće se koliko bude potrebno, makar inflacija bila trocifrena, ma makar i valute uništili. Već sad je dvocifrena po metodologiji od pre 30 godina, iako oni priznaju samo 5, 6%, a kamatne stope 0%, bez naznaka da idu gore, nego je i dalje narativ da je inflacija tranzitorna. Ako bi sad podigli kamate, sve bi urušili, cene, svoje fiskalne prihode, zaposlenost, sve, to bi značilo ljude sa puškama na ulicama. Ja sam ubeđen da je ovo reset, kao Bretton Woods. Covid distrakcija.

@(milan, 13. novembar 2021 09:00)

U Americi je palo tržište nekretnina ne zato što su svi pohrlili u kredite, već zato što su banke, da bi održale tražnju i izgradnju, odobravale stambene kredite i kreditno nesposobnim, sa 0 % učešća. Bilo je jako puno nenaplativih kredita, što su te banke i investicioni fondovi krili, i prodavali te kredite drugim bankama i fondovima. Ljudi koji nisu mogli da otplaćuju svoje kredite (a bilo ih je puno) su te nekretnine pokušali da prodaju, a se izvuku iz kredita. Veliki broj nekretnina na tržištu je doveo do pada cene, što je dovelo do toga da i mnogi drugi vlasnici, plašeći se da će izgubiti vrednost, ponude svoje nekretnine na prodaju. Izgradnja je stala i svi biznisi vezani za to, a ogroman broj ljudi je poslom vezan za gradjevinu je ostao bez posla. To je povuklo i sve ostalo.
Kod nas je sasvim druga priča. Građevina radi zbog pranja novca od kriminala (uglavnom narkotici) i njegovog ubacivanja u legalne tokove, tako da od narko dilera dobiješ uspešnog biznismena. Od toga živi naša država. Kod nas će taj balon puknuti kada se vlast i krimosi posvađaju zbog para.