Stan od 14 kvadrata prodaju za 56.000 evra, kažu - isplati se: "Novac vratite za 13 godina"

Kako se 14 kvm moze nazvati stanom?

13 godina je dug period, a dnevni najam podrazumeva i vaš aktivan rad.

360 EUR za iznajmljivanje 14kvm?

Kao prvo: invezsticija u nekretninu koja se isplacuje nakon vise od 10 godina nije isplativa. Kao drugo: nikada ni jedan stan, cak i na mnogo boljim mestima, se ne izdaje 365 dana godisnje. Kao trece: plata osobe koja bi sredjivala stan nije uracunata u to. Nebitno da li je to vlasnik ili neko drugi, u biznis plan se i to racuna. Kao cetvrto: s obzirom da je stan duplo skuplji logicnije je kupiti duplo veci stan koji moze da se izdaje ili po vecoj ceni ili ce pre biti izdat po istoj ceni.

U Hrvatskoj i Srbiji narod sve manje a manje a stanovi se grade sve više i više...
Taj trend će jednom morati da stane jer uskoro će mo imati jedan stan po glavi stanovnika.
Hrvate razumem oni godišnje prime
20 - 25 Miliona turista pa ti silni kvadrati imaju smisla treba te ljude negde smestiti.
U Srbiji je situacija još gora jer se sve sliva u Beograd i Novi Sad a čitavi delovi Srbije i Vojvodine ostaju prazni sela pogotovo.
Bogati kupuju stanove radi rentiranja, siromašni podižu kredite za skupe kvadrate i sebe osuđuju na dugogodišnje robstvo.
Oni drugi hrabriji i koji zdravo razumski razmišljaju vide gde sve to vodi i odlaze preko.
Ako EU ikada otvori granice za radnike iz Srbije samo u prvih par godina napustiće nas minimum 2 Miliona radno sposobnih a tada ovi sa više stanova neće više imati kome da ih rentiraju moliće nekoga da u njima živi besplatno samo da ne bi morali da plaćaju režije.

Živi bili pa videli,nije to toliko daleko 10 - 15 godina maksimalno.

За те паре 100кв солидне куће на селу до 20км од НС са окућницом 10 ари. Шта је са људима кад бирају да живе као у затвору?

U Zemunu garaonjeru od 20m2 mogu da prodam za 35.000.

A sta cu s evrima? U zlato? U trafiku/tezgu?

Mislim da je drzanje gotovine danas najveci rizik. Danas pandemija, sutra svakako neki rat, prekosutra...

"Kako kaže, prodavac ovaj stan prvenstveno posmatra kao investiciju, te bi, po njegovoj računici, potencijalnom kupcu otprilike za 13 godina počeo da se vraća uloženi novac."
Mnogo volem ovakve prodavce koji, da bi opravdali svoju nebuloznu cenu, nude i biznis plan gratis.
ps. kad je vec tako, prodavac moze vec odmah da zaradjuje.

Ako je tačno da se investicija vrati za 13 godina onda je to jako dobro. Obično se za nepokretnosti računa 20 godina za povrat investicije

Ako je tačno da se investicija vrati za 13 godina onda je to jako dobro. Obično se za nepokretnosti računa 20 godina za povrat investicije

U Zemunu garaonjeru od 20m2 mogu da prodam za 35.000.

A sta cu s evrima? U zlato? U trafiku/tezgu?

Mislim da je drzanje gotovine danas najveci rizik. Danas pandemija, sutra svakako neki rat, prekosutra...

Kao prvo: invezsticija u nekretninu koja se isplacuje nakon vise od 10 godina nije isplativa. Kao drugo: nikada ni jedan stan, cak i na mnogo boljim mestima, se ne izdaje 365 dana godisnje. Kao trece: plata osobe koja bi sredjivala stan nije uracunata u to. Nebitno da li je to vlasnik ili neko drugi, u biznis plan se i to racuna. Kao cetvrto: s obzirom da je stan duplo skuplji logicnije je kupiti duplo veci stan koji moze da se izdaje ili po vecoj ceni ili ce pre biti izdat po istoj ceni.

За те паре 100кв солидне куће на селу до 20км од НС са окућницом 10 ари. Шта је са људима кад бирају да живе као у затвору?

360 EUR za iznajmljivanje 14kvm?

U Hrvatskoj i Srbiji narod sve manje a manje a stanovi se grade sve više i više...
Taj trend će jednom morati da stane jer uskoro će mo imati jedan stan po glavi stanovnika.
Hrvate razumem oni godišnje prime
20 - 25 Miliona turista pa ti silni kvadrati imaju smisla treba te ljude negde smestiti.
U Srbiji je situacija još gora jer se sve sliva u Beograd i Novi Sad a čitavi delovi Srbije i Vojvodine ostaju prazni sela pogotovo.
Bogati kupuju stanove radi rentiranja, siromašni podižu kredite za skupe kvadrate i sebe osuđuju na dugogodišnje robstvo.
Oni drugi hrabriji i koji zdravo razumski razmišljaju vide gde sve to vodi i odlaze preko.
Ako EU ikada otvori granice za radnike iz Srbije samo u prvih par godina napustiće nas minimum 2 Miliona radno sposobnih a tada ovi sa više stanova neće više imati kome da ih rentiraju moliće nekoga da u njima živi besplatno samo da ne bi morali da plaćaju režije.

Živi bili pa videli,nije to toliko daleko 10 - 15 godina maksimalno.

13 godina je dug period, a dnevni najam podrazumeva i vaš aktivan rad.

Kako se 14 kvm moze nazvati stanom?

"Kako kaže, prodavac ovaj stan prvenstveno posmatra kao investiciju, te bi, po njegovoj računici, potencijalnom kupcu otprilike za 13 godina počeo da se vraća uloženi novac."
Mnogo volem ovakve prodavce koji, da bi opravdali svoju nebuloznu cenu, nude i biznis plan gratis.
ps. kad je vec tako, prodavac moze vec odmah da zaradjuje.