Kupili gotovo polovinu nekretnina na hrvatskoj obali

Pravi naslov bi bio "Od stranaca koji su kupovali nekretnine, polovina su Slovenci".

Srba na spisku nema, zato sto su xrvati zabranili Srbima da kupuju nekretnine u lijepoj njixovoj
Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Android Robot by Google, CC BY 3.0) (Mandy, 9. jul 2020 10:31)

Ja sam prije par godina prodavao zemljište na otoku Krku. I jedan gospodin iz Novog Sada je došao da provjeri zemljište. Cijena zemljišta je bila čak nešto niža nego što je prosječna cijena za tu lokaciju. Cijena je bila nešto niža jer je teren veći, i moguće je na njemu graditi dva objekta + bazen a da još uvijek ostane dvorišta.

Prvu rečenicu koju je čovjek izjavio je bila, "tu vam je ružno i taj vam teren ne vrijedi više od (izjavio je 50% manju cifru)". Zahvalio sam mu se na njegovom vremenu, platio piće koje je naručio, i prodao sam teren kanađaninu, koji danas tamo ima izgrađenu vilu, sa bazenom, i stalno je iznajmljena. Taj kanađanin mi je prije par dana rekao, da nije bilo korone, on bi iduće godine isplatio teren, a kroz par godina i kuću, jer cijelo vrijeme iznajmljuje luksuzne apartmane, i kaže da mu je ovo bio najbolji potez u životu.

Nitko ne brani Srbima da kupuju nekretnine, ali iz mojeg iskustva previše se pokušavaju cjenkati (ovaj je bio bezobrazan, ali generalno su pristojni i normalni), međutim, više se nemože na obali kupiti jeftin teren ili nekretnina, jer su ljudi shvatili vrijednost toga, i općenito su puno bogatiji nego što su bili iza rata (govorimo o obali).

Hvala i lijep pozdrav!

Rušili srpske kuće,oterali Srbe(oteli im stanove) da bi došli oni.

Logično. Hrvatska je more Europe. Autoputovi savršeni, sve je blizu, a život jeftiniji. Mnogi mlađi evropski penzioneri će da presele na Jadran jer imaju bolji život. Moguće da se pojave “kolonije” Slovenaca, Švaba, Austrijanaca, Šveđana, Italijana... tako da mogu da razgovaraju na svom jeziku i da se druže.

Meni austrijski državljani - penzioneri plačaju cijelogodišnji najam (plus sve režije) 600€ mjesećno za stan na moru od 48 m2, u kojem borave 6-8 mjeseci godišnje. Očito im se isplati, a tek meni....

Divna, mirna zemlja sa prekrasnim morem! Boravimo u njoj po 3 mjeseca u godini u nasoj kucici na Kvarneru!
Pozdrav iz Münchena!

Točno. Nekad imam osjećaj da se cijela Slovenija prebaci preko ljeta u Istru i Dalmaciju.
I naravno, ako već svako ljeto ljetuješ na istom mjestu, generacijama, pa jeftinije im je kupiti svoju nekretninu nego plaćati smještaj.
Plus, te nekretnine samo idu skuplje, a ne jeftinije, tako da i zarade, ako prodaju.

Srba na spisku nema, zato sto su xrvati zabranili Srbima da kupuju nekretnine u lijepoj njixovoj

Nestvarno je da i dalje postoji zemlja koja nema porez na nekretnine, i to turistički orijentisana. Srbija ima porez na nekretnin.

Slovenci su oduvek bili zapadnjaci (u svakom smislu), jos za vreme bivse Jugoslavije.

posedujes nekretninu u hrvatskoj i oni jednoga dana odluce da im smetas i to ti otmu...ili jos gore, zapocnu rat. pobiju ti pola familije a tebe prognaju. kucu naravno, nikada vise ne vidis.

Srbi mogu kupiti nekretninu tako sto otvore pravno lice, bilo kakavo, i sa njega kupe. I ima ih jako puno, narocito u Istri. Ne kao Slovenaca ali vise nego Madjara

Srbi su na Kipru i u severnoj Grckoj. Iskreno, kao mali smo uvek isli na Jadran, ali smo u medjuvremenu otkrili mnogo toplija mora i bogatije drzave. Planiram u penziju ici na Kipar, more je mnogo cistije, toplije, vreme bez kise tokom 8 meseci, sezona kao na Jadranu x 2.
Mislim da iz tog razloga a i iz razloga poznatih u 20tom veku, Srbi nece vise ici na Jadran kupovati bilo sta.

U HR nema poreza na nekretnine, ali ima komunalna naknada koja nije baš mala. Jedini fail po centralnu državu je da ta naknada pripada lokalnoj zajednici.

Madjarska takodje nema godisnji porez na nekretnine, i to ne samo na prvu kao Hr nego na ne ogranicen broj.
Porez na kapitalnu dobit istice nakon 5 godina, a pada 50% vec nakon dve.
Do nove godine 2020te su bili oslobodjeni placanja pdva za novo-gradnju.
Porez na izdavanje je 10% i drzava goni podstanare za sve ne placenje rezije.
Zbog svega toga i drugih beneficija koje nisam naveo U Budimpesti kvadrat krece od 3000eur do 10000eur za elitne nekretnine u starom jezgru. Ostali veci gradovi su za nijansu jeftiniji.
To se jednom recju zove drzava a ne ova bara u kojoj mi zivimo.

Malo brojevi ne štimaju.Samo u legalizaciji je bilo milion i osamsto tisuća objekata. 200 000 sigurno nije pola. Privatne osobe su imale moratorij na nekretnine morali su otvoriti firmu da bi nesto kupili a sad je to isteklo. Srbi kako nisu EU ne mogu legalno kupiti nista. Treca zemlja po EU zakonima.

Pametno.Prelepo je more a i Hrvatska kao drzava ima veliku korist.Ubira porez na nekretnine.

Srbi MOGU da kupe nekretninu u Hrvatskoj, osim poljoprivredno zemljište, a i to može, ako se otvori firma. Postoji reciprocitet između Hr i Srbije.

Hvala i lijep pozdrav!
(hm, 09. jul 2020 11:44)


Srbi se "cenkaju" a ostali kupci ne?
Nadrealno je kakvih komentara ima..

Izgleda da je Toni Soprano bio u pravu, kada rece kupuj nekretnine, Bog je stvorio zemlje koliko je stvorio i nema vise.
Inace cene nekretnina su u mnogim gradovima skocile zbog turizma i biznisa izdavanja preko platformi kao sto je AirBnb. Nemojte se iznenaditi ako usled cele price sa pandemijom taj biznis pocne naglo da se urusava i cene krenu na dole. Turizam ce izgledati drugacije nego sto je bio do pre 6m. Ekonomska kriza jos nije pocela da uzima danak a prelivanje kod nas ce tek biti dogodine.

Puno će prije nastradati gradski turizam i svi pomodarni vidovi turizma u odnosu na onaj klasični ljetni, to je još uvijek klasični tip odmora koji ljudi planiraju dugoročno. Zato na moru ni nema damping cijena, a ni cijene nekretnina ne padaju.

Ovde je neko spomenuo Kipar koji je avio-destinacija, za razliku od Jadrana, koji je za nas iz srednje Evrope (Austrija, Bavarska, Češka...) auto-destinacija. Sem toga letnje temperature (i do 40 stepeni) na Kipru su neizdržive...sve u svemu Jadran je za nas starije mnogo ugodniji i pristupačniji. Mogu usput da kažem da bi moju kućicu od 120 m2 sa baštom u Baškoj Vodi (Makarska), kada bi hteo, mogao momentalno da prodam po dvostruko većoj ceni od kupovne pre 15 godina.

Hm porediti plaze u GR ili Kipru sa HR jednostavno ne ide, sitni pesak, siroke plaze vs. sljunak i uske plaze.
(seljadin, 10. jul 2020 00:55)

Potpuno se slažem, nema te peščane/šljunčane plaže za koje bi menjao hrvatsku obalu.

@obrenko, kao neko ko je ziveo na Kipru, mogu ti reci da je klima mnogo povoljnija nego u Hrvatskoj, nikad 40 nije bilo, ni 35, sto se ne moze reci za Hrvatsku, tj na Kipru nemaju velike vrucine, i nemaju leti kise ni bure, nepogode, provale oblaka, grad itd. to ne postoji na Kipru, pored toga plaze su siroke sa sitnim peskom, sto se ne moze reci za Hrvatsku. Temperatura vode je u oktobru bolja nego u Hrvatskoj u avgustu. Znaci odes u oktobru imas vodu 26C i vazduh 28-29, idealno za kupanje.

Hrvatska je destinacija socijalnog turizma, Cesi, Poljaci, Madjari i najsiromasniji slojevi Nemaca dolaze sa automobilima punih konzervi, nesto kao nasi paradajz turisti, samo malo vise novca.
Ko ne voli avion, ima sever Grcke, ili Tasos kao ostrvo koje je blizu kolima.
Hm porediti plaze u GR ili Kipru sa HR jednostavno ne ide, sitni pesak, siroke plaze vs. sljunak i uske plaze.

Malo brojevi ne štimaju.Samo u legalizaciji je bilo milion i osamsto tisuća objekata. 200 000 sigurno nije pola. Privatne osobe su imale moratorij na nekretnine morali su otvoriti firmu da bi nesto kupili a sad je to isteklo. Srbi kako nisu EU ne mogu legalno kupiti nista. Treca zemlja po EU zakonima.
(Mark, 09. jul 2020 11:34)
Taj zakon samo vazi u Hrvatskoj i nema veze sa EU zakonom. U Nemačkoj ako imaš lovu nebitno je odakle si, izkeširaš i tvoje je.

Rušili srpske kuće,oterali Srbe(oteli im stanove) da bi došli oni.

Divna, mirna zemlja sa prekrasnim morem! Boravimo u njoj po 3 mjeseca u godini u nasoj kucici na Kvarneru!
Pozdrav iz Münchena!

Pametno.Prelepo je more a i Hrvatska kao drzava ima veliku korist.Ubira porez na nekretnine.

Srba na spisku nema, zato sto su xrvati zabranili Srbima da kupuju nekretnine u lijepoj njixovoj

posedujes nekretninu u hrvatskoj i oni jednoga dana odluce da im smetas i to ti otmu...ili jos gore, zapocnu rat. pobiju ti pola familije a tebe prognaju. kucu naravno, nikada vise ne vidis.

Logično. Hrvatska je more Europe. Autoputovi savršeni, sve je blizu, a život jeftiniji. Mnogi mlađi evropski penzioneri će da presele na Jadran jer imaju bolji život. Moguće da se pojave “kolonije” Slovenaca, Švaba, Austrijanaca, Šveđana, Italijana... tako da mogu da razgovaraju na svom jeziku i da se druže.

Hvala i lijep pozdrav!
(hm, 09. jul 2020 11:44)


Srbi se "cenkaju" a ostali kupci ne?
Nadrealno je kakvih komentara ima..

Srbi su na Kipru i u severnoj Grckoj. Iskreno, kao mali smo uvek isli na Jadran, ali smo u medjuvremenu otkrili mnogo toplija mora i bogatije drzave. Planiram u penziju ici na Kipar, more je mnogo cistije, toplije, vreme bez kise tokom 8 meseci, sezona kao na Jadranu x 2.
Mislim da iz tog razloga a i iz razloga poznatih u 20tom veku, Srbi nece vise ici na Jadran kupovati bilo sta.

Slovenci su oduvek bili zapadnjaci (u svakom smislu), jos za vreme bivse Jugoslavije.

Srba na spisku nema, zato sto su xrvati zabranili Srbima da kupuju nekretnine u lijepoj njixovoj
Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Android Robot by Google, CC BY 3.0) (Mandy, 9. jul 2020 10:31)

Ja sam prije par godina prodavao zemljište na otoku Krku. I jedan gospodin iz Novog Sada je došao da provjeri zemljište. Cijena zemljišta je bila čak nešto niža nego što je prosječna cijena za tu lokaciju. Cijena je bila nešto niža jer je teren veći, i moguće je na njemu graditi dva objekta + bazen a da još uvijek ostane dvorišta.

Prvu rečenicu koju je čovjek izjavio je bila, "tu vam je ružno i taj vam teren ne vrijedi više od (izjavio je 50% manju cifru)". Zahvalio sam mu se na njegovom vremenu, platio piće koje je naručio, i prodao sam teren kanađaninu, koji danas tamo ima izgrađenu vilu, sa bazenom, i stalno je iznajmljena. Taj kanađanin mi je prije par dana rekao, da nije bilo korone, on bi iduće godine isplatio teren, a kroz par godina i kuću, jer cijelo vrijeme iznajmljuje luksuzne apartmane, i kaže da mu je ovo bio najbolji potez u životu.

Nitko ne brani Srbima da kupuju nekretnine, ali iz mojeg iskustva previše se pokušavaju cjenkati (ovaj je bio bezobrazan, ali generalno su pristojni i normalni), međutim, više se nemože na obali kupiti jeftin teren ili nekretnina, jer su ljudi shvatili vrijednost toga, i općenito su puno bogatiji nego što su bili iza rata (govorimo o obali).

Hvala i lijep pozdrav!

Nestvarno je da i dalje postoji zemlja koja nema porez na nekretnine, i to turistički orijentisana. Srbija ima porez na nekretnin.

Madjarska takodje nema godisnji porez na nekretnine, i to ne samo na prvu kao Hr nego na ne ogranicen broj.
Porez na kapitalnu dobit istice nakon 5 godina, a pada 50% vec nakon dve.
Do nove godine 2020te su bili oslobodjeni placanja pdva za novo-gradnju.
Porez na izdavanje je 10% i drzava goni podstanare za sve ne placenje rezije.
Zbog svega toga i drugih beneficija koje nisam naveo U Budimpesti kvadrat krece od 3000eur do 10000eur za elitne nekretnine u starom jezgru. Ostali veci gradovi su za nijansu jeftiniji.
To se jednom recju zove drzava a ne ova bara u kojoj mi zivimo.

@obrenko, kao neko ko je ziveo na Kipru, mogu ti reci da je klima mnogo povoljnija nego u Hrvatskoj, nikad 40 nije bilo, ni 35, sto se ne moze reci za Hrvatsku, tj na Kipru nemaju velike vrucine, i nemaju leti kise ni bure, nepogode, provale oblaka, grad itd. to ne postoji na Kipru, pored toga plaze su siroke sa sitnim peskom, sto se ne moze reci za Hrvatsku. Temperatura vode je u oktobru bolja nego u Hrvatskoj u avgustu. Znaci odes u oktobru imas vodu 26C i vazduh 28-29, idealno za kupanje.

Hrvatska je destinacija socijalnog turizma, Cesi, Poljaci, Madjari i najsiromasniji slojevi Nemaca dolaze sa automobilima punih konzervi, nesto kao nasi paradajz turisti, samo malo vise novca.
Ko ne voli avion, ima sever Grcke, ili Tasos kao ostrvo koje je blizu kolima.
Hm porediti plaze u GR ili Kipru sa HR jednostavno ne ide, sitni pesak, siroke plaze vs. sljunak i uske plaze.

Srbi mogu kupiti nekretninu tako sto otvore pravno lice, bilo kakavo, i sa njega kupe. I ima ih jako puno, narocito u Istri. Ne kao Slovenaca ali vise nego Madjara

Malo brojevi ne štimaju.Samo u legalizaciji je bilo milion i osamsto tisuća objekata. 200 000 sigurno nije pola. Privatne osobe su imale moratorij na nekretnine morali su otvoriti firmu da bi nesto kupili a sad je to isteklo. Srbi kako nisu EU ne mogu legalno kupiti nista. Treca zemlja po EU zakonima.

Točno. Nekad imam osjećaj da se cijela Slovenija prebaci preko ljeta u Istru i Dalmaciju.
I naravno, ako već svako ljeto ljetuješ na istom mjestu, generacijama, pa jeftinije im je kupiti svoju nekretninu nego plaćati smještaj.
Plus, te nekretnine samo idu skuplje, a ne jeftinije, tako da i zarade, ako prodaju.

U HR nema poreza na nekretnine, ali ima komunalna naknada koja nije baš mala. Jedini fail po centralnu državu je da ta naknada pripada lokalnoj zajednici.

Srbi MOGU da kupe nekretninu u Hrvatskoj, osim poljoprivredno zemljište, a i to može, ako se otvori firma. Postoji reciprocitet između Hr i Srbije.

Meni austrijski državljani - penzioneri plačaju cijelogodišnji najam (plus sve režije) 600€ mjesećno za stan na moru od 48 m2, u kojem borave 6-8 mjeseci godišnje. Očito im se isplati, a tek meni....

Izgleda da je Toni Soprano bio u pravu, kada rece kupuj nekretnine, Bog je stvorio zemlje koliko je stvorio i nema vise.
Inace cene nekretnina su u mnogim gradovima skocile zbog turizma i biznisa izdavanja preko platformi kao sto je AirBnb. Nemojte se iznenaditi ako usled cele price sa pandemijom taj biznis pocne naglo da se urusava i cene krenu na dole. Turizam ce izgledati drugacije nego sto je bio do pre 6m. Ekonomska kriza jos nije pocela da uzima danak a prelivanje kod nas ce tek biti dogodine.

Ovde je neko spomenuo Kipar koji je avio-destinacija, za razliku od Jadrana, koji je za nas iz srednje Evrope (Austrija, Bavarska, Češka...) auto-destinacija. Sem toga letnje temperature (i do 40 stepeni) na Kipru su neizdržive...sve u svemu Jadran je za nas starije mnogo ugodniji i pristupačniji. Mogu usput da kažem da bi moju kućicu od 120 m2 sa baštom u Baškoj Vodi (Makarska), kada bi hteo, mogao momentalno da prodam po dvostruko većoj ceni od kupovne pre 15 godina.

Pravi naslov bi bio "Od stranaca koji su kupovali nekretnine, polovina su Slovenci".

Malo brojevi ne štimaju.Samo u legalizaciji je bilo milion i osamsto tisuća objekata. 200 000 sigurno nije pola. Privatne osobe su imale moratorij na nekretnine morali su otvoriti firmu da bi nesto kupili a sad je to isteklo. Srbi kako nisu EU ne mogu legalno kupiti nista. Treca zemlja po EU zakonima.
(Mark, 09. jul 2020 11:34)
Taj zakon samo vazi u Hrvatskoj i nema veze sa EU zakonom. U Nemačkoj ako imaš lovu nebitno je odakle si, izkeširaš i tvoje je.

Puno će prije nastradati gradski turizam i svi pomodarni vidovi turizma u odnosu na onaj klasični ljetni, to je još uvijek klasični tip odmora koji ljudi planiraju dugoročno. Zato na moru ni nema damping cijena, a ni cijene nekretnina ne padaju.

Hm porediti plaze u GR ili Kipru sa HR jednostavno ne ide, sitni pesak, siroke plaze vs. sljunak i uske plaze.
(seljadin, 10. jul 2020 00:55)

Potpuno se slažem, nema te peščane/šljunčane plaže za koje bi menjao hrvatsku obalu.