Cene stanova bi mogle da padnu desetak odsto?

ja pratim cene po Vojvodini, pratim više agencija, mogu da kažem da cene nisu pale, posebno nisu u Novom Sadu i većim gradovima. Možda malo padaju pa manjim mestima, ali nije to trend. Ko se nada da će cene pasti posle ove krize i čeka d akupi jeftinije mislim da se vara. Možda je moguć veći pad sledeće godine, ako se kriza i virus oduže

To da 10 % padnu cene kvadrata su zelje investitora i izvodjaca. A trziste nam jasno vec sada porucuje da ce cene nekretnina pasti za 30 %. I daj boze da ne padnu jos vise.

Mogle bi. al ne padaju.

trziste nekretnina ce se najsporije oporavljati, pad ove godine oko 15 % pad sledece godine dodatnih 15%

Da ponovim reci koje sam skoro procitao..2006 godine stan je prodat za 45 000 evra..sada za taj isti stan traze 129 000 evra..cene nisu vise visoke..postaju besmislene...

@Kupujem i prodajem
Cene ne padaju jer niko ni ne prodaje niti kupuje stanove. Oglasi stoje nepromenjeni već 2 meseca. Pogledaj koliko je novih oglasa za stanove postavljeno u poslednja dva meseca. Gotovo nijedan. Raspitaj se po agencijama koliko su prodali u medjuvremenu, ili kod notara koji overava ugovore. Cene neće pasti instant jer to ne ide tako, ali za jedno 6 meseci kada se vidi da je tražnja 5-10x manja, cene moraju na dole...

Ekonomska kriza u Srbiji jos nije ni pocela, tek smo na pocetku, a i posle e.krize VISE NISTA NECE BITI ISTO. Cene nekretnina ce odrediti TRZISTE, i naravno GOSPODIN kupac. Uzimati danas kretit a sutra ostati bez posla i morati placati rate, komunalije i jos hraniti porodicu je veliki rizik. Niko jos nezna koliko ce ovo potrajati i kakve ce sve biti posledice. Zato savet svima OPREZ.

Agencije su počele sa ozbiljnim radom tek 6-7 maja. Pratim cene već neko vreme. Iznajmljivanje prepolovljeno, kvadrat kreće da pada, ko je planirao da kupi stan neka čeka par meseci pa neka onda kaže da li je krenuo pad ili nije. A videćete da je 10% smešan procenat. U toku prethodne krize kvadrat u NS je pao sa 1400-1500e po m2 na ispod 1000, a to nije 10%. Ova kriza je mnogo gora, zivi bili pa videli.

Super sad mi samo fali jos tih 90% pa da se skucim.

Nažalost je ovako nešto trebalo da se unormali cena kvadrata. Što je puno puno je, 1500-2000 po kvadratu je baš puno, mi mladi se nikada nećemo skućiti.

Za vreme pandemije i ekonomske recesije, koja kako kazu ekonomisti poprima razmere one iz 1929 g. ili cak i vece, ocekivati da cene ostanu iste ili slicne je VRLO optimisticno. Ko se najbrze prilagodi trzistu najbolje ce proci.

Rano je za nekakvu ocenu posle 2 meseca epidemije.
Prvo treba sačekati 3-6 meseci da se vidi realna dubina krize u EU od koje ekonomija u Srbiji realno najviše zavisi. Ako ne bude ozbiljne krize onda se cene u Srbiji neće menjati. Ako kriza bude ozbiljna ona će se preliti na Srbiju sa kašnjenjem od oko 6-12 meseci. Tržište nekretnina nije elastično kao na primer berza i cene nekretnina se neće menjati brzo nadole jer niko neće da prodaje sa gubitkom dok nije u situaciji da nema izbora.
Znači, u slučaju jake i dugotrajne krize u Evropi neke promene cena nekretnina nadole u Srbiji treba očekivati tek za oko 2 godine od danas. U suprotnom, cene neće padati.

Šta vredi pojeftinjenje stanova ako krediti poskupe.

rziste nekretnina ce se najsporije oporavljati, pad ove godine oko 15 % pad sledece godine dodatnih 15%
(djak prvak, 10. maj 2020 10:24)

Voleo bih i ja da je tako ali to su samo lepe zelje proletarijata. Dok god postoji veca grupa ljudi sa ogromnim viskovima novca oni ce hraniti potraznju a ponuda ce im u skladu s tim izlaziti u susret kao i do sad, meni je zao sto je tako ali Srbi nisu svesnj koliko ima kokainskog, sportskog, politickog spekulativnog kapitala u opticaju a nisu svesni ni armije dobro uhlebljenih cinovnika tako da price o pojeftinjenju u trzisnim uslovima zaboravite kad su u pitanju NS i Bg kao preferencije potencijalnih kupaca. Osvrnite se oko sebe sagledajte svet da li je ikad ista jeftinije zato sto su vama primanja manja......

Ne laje pas (agencije) radi sela vec radi sebe.

Ove godine ce se desiti pad, ostaje da se vidi koliki a sledece godine takodje. Nagadjati mozemo ali ko dobije manje od oko -15% ove godine i jos -10% dodatno sledece taj je bacio neracionalno pare.

Dakle to je to. Trenutno su prodavci spremni da spuste cenu do 10%. U narednom periodu, mesec dva, vratiće se gde su i bile. Jedno su želje kupaca, koji su se ponadali da će cene pasti 30...40...50%, a drugo surova realnost.
Po ko zna koji put se dešava da se kupci ponadaju 'drastičnom' padu cena ali ih tržište jednostavno ućutka.

To da 10 % padnu cene kvadrata su zelje investitora i izvodjaca. A trziste nam jasno vec sada porucuje da ce cene nekretnina pasti za 30 %. I daj boze da ne padnu jos vise.

Dakle to je to. Trenutno su prodavci spremni da spuste cenu do 10%. U narednom periodu, mesec dva, vratiće se gde su i bile. Jedno su želje kupaca, koji su se ponadali da će cene pasti 30...40...50%, a drugo surova realnost.
Po ko zna koji put se dešava da se kupci ponadaju 'drastičnom' padu cena ali ih tržište jednostavno ućutka.

trziste nekretnina ce se najsporije oporavljati, pad ove godine oko 15 % pad sledece godine dodatnih 15%

ja pratim cene po Vojvodini, pratim više agencija, mogu da kažem da cene nisu pale, posebno nisu u Novom Sadu i većim gradovima. Možda malo padaju pa manjim mestima, ali nije to trend. Ko se nada da će cene pasti posle ove krize i čeka d akupi jeftinije mislim da se vara. Možda je moguć veći pad sledeće godine, ako se kriza i virus oduže

Mogle bi. al ne padaju.

Agencije su počele sa ozbiljnim radom tek 6-7 maja. Pratim cene već neko vreme. Iznajmljivanje prepolovljeno, kvadrat kreće da pada, ko je planirao da kupi stan neka čeka par meseci pa neka onda kaže da li je krenuo pad ili nije. A videćete da je 10% smešan procenat. U toku prethodne krize kvadrat u NS je pao sa 1400-1500e po m2 na ispod 1000, a to nije 10%. Ova kriza je mnogo gora, zivi bili pa videli.

Nažalost je ovako nešto trebalo da se unormali cena kvadrata. Što je puno puno je, 1500-2000 po kvadratu je baš puno, mi mladi se nikada nećemo skućiti.

rziste nekretnina ce se najsporije oporavljati, pad ove godine oko 15 % pad sledece godine dodatnih 15%
(djak prvak, 10. maj 2020 10:24)

Voleo bih i ja da je tako ali to su samo lepe zelje proletarijata. Dok god postoji veca grupa ljudi sa ogromnim viskovima novca oni ce hraniti potraznju a ponuda ce im u skladu s tim izlaziti u susret kao i do sad, meni je zao sto je tako ali Srbi nisu svesnj koliko ima kokainskog, sportskog, politickog spekulativnog kapitala u opticaju a nisu svesni ni armije dobro uhlebljenih cinovnika tako da price o pojeftinjenju u trzisnim uslovima zaboravite kad su u pitanju NS i Bg kao preferencije potencijalnih kupaca. Osvrnite se oko sebe sagledajte svet da li je ikad ista jeftinije zato sto su vama primanja manja......

Ne laje pas (agencije) radi sela vec radi sebe.

Ove godine ce se desiti pad, ostaje da se vidi koliki a sledece godine takodje. Nagadjati mozemo ali ko dobije manje od oko -15% ove godine i jos -10% dodatno sledece taj je bacio neracionalno pare.

Rano je za nekakvu ocenu posle 2 meseca epidemije.
Prvo treba sačekati 3-6 meseci da se vidi realna dubina krize u EU od koje ekonomija u Srbiji realno najviše zavisi. Ako ne bude ozbiljne krize onda se cene u Srbiji neće menjati. Ako kriza bude ozbiljna ona će se preliti na Srbiju sa kašnjenjem od oko 6-12 meseci. Tržište nekretnina nije elastično kao na primer berza i cene nekretnina se neće menjati brzo nadole jer niko neće da prodaje sa gubitkom dok nije u situaciji da nema izbora.
Znači, u slučaju jake i dugotrajne krize u Evropi neke promene cena nekretnina nadole u Srbiji treba očekivati tek za oko 2 godine od danas. U suprotnom, cene neće padati.

Ekonomska kriza u Srbiji jos nije ni pocela, tek smo na pocetku, a i posle e.krize VISE NISTA NECE BITI ISTO. Cene nekretnina ce odrediti TRZISTE, i naravno GOSPODIN kupac. Uzimati danas kretit a sutra ostati bez posla i morati placati rate, komunalije i jos hraniti porodicu je veliki rizik. Niko jos nezna koliko ce ovo potrajati i kakve ce sve biti posledice. Zato savet svima OPREZ.

@Kupujem i prodajem
Cene ne padaju jer niko ni ne prodaje niti kupuje stanove. Oglasi stoje nepromenjeni već 2 meseca. Pogledaj koliko je novih oglasa za stanove postavljeno u poslednja dva meseca. Gotovo nijedan. Raspitaj se po agencijama koliko su prodali u medjuvremenu, ili kod notara koji overava ugovore. Cene neće pasti instant jer to ne ide tako, ali za jedno 6 meseci kada se vidi da je tražnja 5-10x manja, cene moraju na dole...

Šta vredi pojeftinjenje stanova ako krediti poskupe.

Za vreme pandemije i ekonomske recesije, koja kako kazu ekonomisti poprima razmere one iz 1929 g. ili cak i vece, ocekivati da cene ostanu iste ili slicne je VRLO optimisticno. Ko se najbrze prilagodi trzistu najbolje ce proci.

Da ponovim reci koje sam skoro procitao..2006 godine stan je prodat za 45 000 evra..sada za taj isti stan traze 129 000 evra..cene nisu vise visoke..postaju besmislene...

Super sad mi samo fali jos tih 90% pa da se skucim.