Berlin ograničava cene stanarina: Evo zašto je to rizičan potez

Ma jeste, zato u Los Anđelesu ili San Francisku mladi iznajmljuju ne stan, nego sobu, i to za oko 1500$ po sobi, pa kuće sa 4 spavaće sobe koštaju mesečno 6000$.

To je dobro za vlasnike koji su te kuće kupili još 70-ih ili 80-ih, kad su bile daleko jeftinije u odnosu na tadašnje plate jer nije bilo najezede IT-evaca koji mogu toliko da plate.

I sami amerikanci se preneraze kad čuju kolike su cene stanarina u pojedinim gradovima, jer negde u Teksasu može za mesečnu rentu da se kupi kuća od 500 kvadrata.

Što se Evrope tiče, tu je Beč rešio najbolje problem - nije cilj da se dalje investira u stanove i da se grad nenormalno širi, jer će na duže staze to sigurno dovesti do kolapsa. Sa druge strane, cilj je da turisti prenoće u hotelima i hostelima, a ne da se stanovi izdaju na dan, jer tek to dovodi do nenormalnog rasta stanarine, jer mnogi više ne žele da izdaju stanove na mesec, pošto od izdavanja na dan mogu da zarade dva puta više.

Ako grad treba da gleda samo profit, onda neka sve parkove pretvori u građevinsko zemljište, neka ruši stare četvrti i tu gradi luksuzne stanove i poslovni prostor...

Po toj logici bi u Beogradu park na Topčideru trebalo pretvoriti u građevinsko zemljište, a Kalemegdan srušiti i napraviti tu zgrade sa luksuznim stanovima.

Na sreću, gradovi još nisu postali takvi, i nadam se da ovi u Evropi neće nikad postati kao oni u SAD, a njihovi ekonomisti neka brinu o njihovoj državi umesto što savetuju Evropu šta da radi.

"Manhattan Institute for Policy Research" tvrdi da zamrzavanja stanarine ne pridonose povećanju broja stanova niti su rešenje u borbi protiv siromaštva ili getoizacije u velikim gradovima.

Najsnažniji argument ekonomista glasi da zamrzavanje stanarina kratkoročno doprinosi stabilizaciji tržišta, ali da dugoročno gledano odbija ulagače kojima se više ne isplati gradnja stanova. Vlasnici stanova više ne mogu sebi da priušte ulaganja u modernizaciju.

Boze koliko gluposti.

Zasto se ulagacima ne isplati gradnja ? Zato sto radnoj snazi rastu plate 20 procenata godisnje.Materijal 30 procenata godisnje ?

Gluposti!

Placao sam stan 400 pre 4 godine, a sada 800e na platu od 1300e neto.Vlada donela odluku da vlasnici stanova placaju mislim 30 procenata taksu od rente, a zatim drzava vraca te pare nama koji iznajmljujemo stan, jer su stanodavci izgubili kontrolu i postali zestoko alavi.
Ljudi odlaze, a radna snaga potrebna drzavi.

Dugorocno lose ,spomunese u tekstu.Ajde pogodite sta bi bilo dugorocno ako cene stanova nastave da rastu?Zaradim platu i dam za stan. Haha jel mog i brata da dovedem iz Srbije?

Ma to je ista ona bagra sto ubedjuje Evropu da je 10e manje od 5e i da treba da kupimo njihov gas.

Ne mogu da ulazu u modernizaciju jer cene stanovanja miruju.
Modernizaciju cega ? WC solje ,zidova, plocica ?

Ma da, ne isplati se!! Izgradanja po kvadrata ih kosta 1500 eura a cene u Frankfurtu po 5-6000 eura!!!
Ubise narod, ne moze vise da se plati.

Bravo za vlasti Berlina...tako se brine o svojim gradjanima...!!!

Zeneva je to uvela još pre 2 decenije! Od najlepšeg grada u CH su postali ruglo iste

to ti je kad sociala preuzme. dodjes u situaciju kad ne zelis da ti vrednost stana poraste da ne bi ziveo u skupom kraju. svi sve siromasniji, a rasta nema. uzas.

"Manhattan Institute for Policy Research" tvrdi da zamrzavanja stanarine ne pridonose povećanju broja stanova niti su rešenje u borbi protiv siromaštva ili getoizacije u velikim gradovima.

Najsnažniji argument ekonomista glasi da zamrzavanje stanarina kratkoročno doprinosi stabilizaciji tržišta, ali da dugoročno gledano odbija ulagače kojima se više ne isplati gradnja stanova. Vlasnici stanova više ne mogu sebi da priušte ulaganja u modernizaciju.

Boze koliko gluposti.

Zasto se ulagacima ne isplati gradnja ? Zato sto radnoj snazi rastu plate 20 procenata godisnje.Materijal 30 procenata godisnje ?

Gluposti!

Placao sam stan 400 pre 4 godine, a sada 800e na platu od 1300e neto.Vlada donela odluku da vlasnici stanova placaju mislim 30 procenata taksu od rente, a zatim drzava vraca te pare nama koji iznajmljujemo stan, jer su stanodavci izgubili kontrolu i postali zestoko alavi.
Ljudi odlaze, a radna snaga potrebna drzavi.

Dugorocno lose ,spomunese u tekstu.Ajde pogodite sta bi bilo dugorocno ako cene stanova nastave da rastu?Zaradim platu i dam za stan. Haha jel mog i brata da dovedem iz Srbije?

Ma to je ista ona bagra sto ubedjuje Evropu da je 10e manje od 5e i da treba da kupimo njihov gas.

Ne mogu da ulazu u modernizaciju jer cene stanovanja miruju.
Modernizaciju cega ? WC solje ,zidova, plocica ?

Bravo za vlasti Berlina...tako se brine o svojim gradjanima...!!!

Ma da, ne isplati se!! Izgradanja po kvadrata ih kosta 1500 eura a cene u Frankfurtu po 5-6000 eura!!!
Ubise narod, ne moze vise da se plati.

Ma jeste, zato u Los Anđelesu ili San Francisku mladi iznajmljuju ne stan, nego sobu, i to za oko 1500$ po sobi, pa kuće sa 4 spavaće sobe koštaju mesečno 6000$.

To je dobro za vlasnike koji su te kuće kupili još 70-ih ili 80-ih, kad su bile daleko jeftinije u odnosu na tadašnje plate jer nije bilo najezede IT-evaca koji mogu toliko da plate.

I sami amerikanci se preneraze kad čuju kolike su cene stanarina u pojedinim gradovima, jer negde u Teksasu može za mesečnu rentu da se kupi kuća od 500 kvadrata.

Što se Evrope tiče, tu je Beč rešio najbolje problem - nije cilj da se dalje investira u stanove i da se grad nenormalno širi, jer će na duže staze to sigurno dovesti do kolapsa. Sa druge strane, cilj je da turisti prenoće u hotelima i hostelima, a ne da se stanovi izdaju na dan, jer tek to dovodi do nenormalnog rasta stanarine, jer mnogi više ne žele da izdaju stanove na mesec, pošto od izdavanja na dan mogu da zarade dva puta više.

Ako grad treba da gleda samo profit, onda neka sve parkove pretvori u građevinsko zemljište, neka ruši stare četvrti i tu gradi luksuzne stanove i poslovni prostor...

Po toj logici bi u Beogradu park na Topčideru trebalo pretvoriti u građevinsko zemljište, a Kalemegdan srušiti i napraviti tu zgrade sa luksuznim stanovima.

Na sreću, gradovi još nisu postali takvi, i nadam se da ovi u Evropi neće nikad postati kao oni u SAD, a njihovi ekonomisti neka brinu o njihovoj državi umesto što savetuju Evropu šta da radi.

Zeneva je to uvela još pre 2 decenije! Od najlepšeg grada u CH su postali ruglo iste

to ti je kad sociala preuzme. dodjes u situaciju kad ne zelis da ti vrednost stana poraste da ne bi ziveo u skupom kraju. svi sve siromasniji, a rasta nema. uzas.