Airbnb, stan na dan i Buking: Kako utiču na vaš komšiluk

Ja ne znam kako ostali ljudi, ali ja dok se nije krenulo sa kratkorocnim izdavanjem privatnog smestaja nisam cestito ni putovao sa porodicom, a imam troje dece. Hotel za petoro je preskupa opcija a ovako svako malo gledamo gde cemo i uvek nadjemo neku povoljnu kombinaciju. Za najveci broj ljudi to je jedina sansa za putovanjem i da upoznaju nesto novo

izdavanje stan na dan nije cist prihod od kapitala tj imovine jer tu ima jako puno rada od izdavanja svakodnevne komunikacije sa turistima do doceka ispracaja i spremanja stana. klasicno izdavanje podstanarima skoro da uopste nema rada vec je to cist prihod od imovine. te dve stvari nisu ni malo slicne noti se prihod tako moze meriti.

Stan na dan u mojoj zgradi: video sam u svaleraciji neke ljude koje poznajem, cak i jednu udatu apotekarku. Sto se tice buke, bilo je mozda 2 puta, a jednom su (verovatno) gosti isprljali zid u hodniku i to je to. Ne prija mi sto svaka budala moze da udje u zgradu, ali ni nema nekih problema.

Ne znam zasto ljudi generalno misle da se stan na dan iznajmljuje samo za svaleraciju i prostituciju? Ne kazem da toga nema, ali mali procenat generalno. Ja, i dosta ljudi koje poznajem, iznajmljujem stan kad nesto treba da zavrsim u Bg-u, a ne mogu stici za jedan dan, ili ako imam neku svadbu (izlazak, proslavu i sl) i naravno da mi je lakse da prenocim tu, a ne da jurim prevoz ili jos gore vozim. Dosta turista koji su navikli da putuju iznajmljuju stan jer je jeftinije nego hotel, pogotovo ako ih je vise... i za porodice sa decom vise se isplati iznajmiti stan... S druge strane, zbog takvog iznajmljivanja ljudi koji traze stan na duze su u nezavidnoj poziciji, pogotovo ako traze jednosobne stanove ili garsonjere u centru...

Моји сестра и зет изнајмљују стан на дан кадгод дођу у Србију. Она је отишла на студије пре скоро 20 година. Дипломирала у Италији, запослила се, удала се за Жабара и родила дете. Сад и она и дете имају двојно држављанство. У међувремену се оженио и ја овде, добио двоје деце. Стан у ком смо одрасли постао нам тесан, иако су родитељи помрли. Мораћу да купим већи у наредним годинама. Што би се она кад дође у Београд на две недеље (а долази једном у две године или чак ређе) гурала са нама у стану и трпела моју жену, кад јој је удобније да изнајми нешто на 500 метара нас? Може да нас види кадгод пожели, може да остави кола у нашем дворишту, да се не би мучила са зоном, а може и да се изолује од нас онда кад јој не пријамо. Вероватно ће у наредним годинама и купити један стан у Београду (квадрат кошта неупоредиво мање него код њих у Фиренци), али не мора да жури. То ће јој реално требати тек када оду у пензију или им дете одрасте. А ја ако купим већи, овај ћу да издајем баш на дан. Што бих заробљава некретнину за 200 евра месечно (и да не могу да истерам станаре ако ми дугују кирију више месеци), ако може да ми донесе бар три пута више и кадгод ми затреба, могу да га не издам и користим или ставим на располагање сестри? Дорћол, своје двориште, своје паркинг место у њему, своја башта и трем од 25 квадрата за уживање у вечерњим сатима. Гомила новоотворених клубова и кафана преко пута, за ове што се ложе на Миксер фестивал. Мене тај нови стил живота и хипстерај не привлаче ни мало. Чак су ми јако одбојни. Побећи ћу негде у мир и тишину, а од будала узимати пате, кад су ми већ уништиле крај.

Nema razloga da Beograd (ili neki drugi grad) svoje tržište reguliše kao Barselona ili Berlin, bitno je samo da na neki način reguliše. Npr. ako izdavanje na dan ima loše posledice za neki grad, treba novac koji se dodatno dobije od poreza na izdavanje transparentno uložiti u kvalitetniji život u tom kraju. Dečiji parkovi, mesta za parkiranje, sređivanje fasada, itd. Win-win situacija. Problem u Srbiji je onaj deo sa "transparentno"... Dok se to ne reši, džaba nama diskusija kako je ko to rešio i kako to utiče na komšiluk. Vlada samo zakon jačeg.

Živim u Kanadi, mi smo nedavno zabranili izdavanje na manje od 3 meseca u našoj zgradi. Ljudi hoće da imaju mir i da znaju ko živi u zgradi. Grad sarađuje sa online sajtovima i dobija informacije o adresama za sve stanove koji se oglašavaju, a oni moraju biti posebno registrovani. I naravno, plaća se porez.

Da nije Bookinga i airbnb-a ja ne bih video centar grada na nekom putovanju. Mozda cak ne bih ni putovao. To je najgenijalnija stvar, samo treba uvesti visoke novcane kazne ako gosti remete mir i to je to.

Stan na dan je prostitucija. Ne preracunavajte dan puta 30 za mesec dana jer to nije posao za normalnog coveka. Izdajtd stan normalnim ljudima tako da placaju kiriju i racune i to je to. Brza zarada uz sumnjive likove je sve samo ne zarada.

Drzava (politicari) treba da razmisli kako da pruzi i neku uslugu stanodavcima a ne samo da razmislja kako da otima. Na primer da pruzi efikasnu i brzu pravnu i milicijsku zastitu kako stanodavcima tako i zakupcima. Tada bi ljudi rado placali porez obzirom da za uzvrat nesto i dobiju od drzave. Ovako, drzavni aparat samo gleda kako da otme pare a za uzvrat nista ne daje.

Stan na dan je prostitucija. Ne preracunavajte dan puta 30 za mesec dana jer to nije posao za normalnog coveka. Izdajtd stan normalnim ljudima tako da placaju kiriju i racune i to je to. Brza zarada uz sumnjive likove je sve samo ne zarada.

Моји сестра и зет изнајмљују стан на дан кадгод дођу у Србију. Она је отишла на студије пре скоро 20 година. Дипломирала у Италији, запослила се, удала се за Жабара и родила дете. Сад и она и дете имају двојно држављанство. У међувремену се оженио и ја овде, добио двоје деце. Стан у ком смо одрасли постао нам тесан, иако су родитељи помрли. Мораћу да купим већи у наредним годинама. Што би се она кад дође у Београд на две недеље (а долази једном у две године или чак ређе) гурала са нама у стану и трпела моју жену, кад јој је удобније да изнајми нешто на 500 метара нас? Може да нас види кадгод пожели, може да остави кола у нашем дворишту, да се не би мучила са зоном, а може и да се изолује од нас онда кад јој не пријамо. Вероватно ће у наредним годинама и купити један стан у Београду (квадрат кошта неупоредиво мање него код њих у Фиренци), али не мора да жури. То ће јој реално требати тек када оду у пензију или им дете одрасте. А ја ако купим већи, овај ћу да издајем баш на дан. Што бих заробљава некретнину за 200 евра месечно (и да не могу да истерам станаре ако ми дугују кирију више месеци), ако може да ми донесе бар три пута више и кадгод ми затреба, могу да га не издам и користим или ставим на располагање сестри? Дорћол, своје двориште, своје паркинг место у њему, своја башта и трем од 25 квадрата за уживање у вечерњим сатима. Гомила новоотворених клубова и кафана преко пута, за ове што се ложе на Миксер фестивал. Мене тај нови стил живота и хипстерај не привлаче ни мало. Чак су ми јако одбојни. Побећи ћу негде у мир и тишину, а од будала узимати пате, кад су ми већ уништиле крај.

Živim u Kanadi, mi smo nedavno zabranili izdavanje na manje od 3 meseca u našoj zgradi. Ljudi hoće da imaju mir i da znaju ko živi u zgradi. Grad sarađuje sa online sajtovima i dobija informacije o adresama za sve stanove koji se oglašavaju, a oni moraju biti posebno registrovani. I naravno, plaća se porez.

izdavanje stan na dan nije cist prihod od kapitala tj imovine jer tu ima jako puno rada od izdavanja svakodnevne komunikacije sa turistima do doceka ispracaja i spremanja stana. klasicno izdavanje podstanarima skoro da uopste nema rada vec je to cist prihod od imovine. te dve stvari nisu ni malo slicne noti se prihod tako moze meriti.

Nema razloga da Beograd (ili neki drugi grad) svoje tržište reguliše kao Barselona ili Berlin, bitno je samo da na neki način reguliše. Npr. ako izdavanje na dan ima loše posledice za neki grad, treba novac koji se dodatno dobije od poreza na izdavanje transparentno uložiti u kvalitetniji život u tom kraju. Dečiji parkovi, mesta za parkiranje, sređivanje fasada, itd. Win-win situacija. Problem u Srbiji je onaj deo sa "transparentno"... Dok se to ne reši, džaba nama diskusija kako je ko to rešio i kako to utiče na komšiluk. Vlada samo zakon jačeg.

Stan na dan u mojoj zgradi: video sam u svaleraciji neke ljude koje poznajem, cak i jednu udatu apotekarku. Sto se tice buke, bilo je mozda 2 puta, a jednom su (verovatno) gosti isprljali zid u hodniku i to je to. Ne prija mi sto svaka budala moze da udje u zgradu, ali ni nema nekih problema.

Ne znam zasto ljudi generalno misle da se stan na dan iznajmljuje samo za svaleraciju i prostituciju? Ne kazem da toga nema, ali mali procenat generalno. Ja, i dosta ljudi koje poznajem, iznajmljujem stan kad nesto treba da zavrsim u Bg-u, a ne mogu stici za jedan dan, ili ako imam neku svadbu (izlazak, proslavu i sl) i naravno da mi je lakse da prenocim tu, a ne da jurim prevoz ili jos gore vozim. Dosta turista koji su navikli da putuju iznajmljuju stan jer je jeftinije nego hotel, pogotovo ako ih je vise... i za porodice sa decom vise se isplati iznajmiti stan... S druge strane, zbog takvog iznajmljivanja ljudi koji traze stan na duze su u nezavidnoj poziciji, pogotovo ako traze jednosobne stanove ili garsonjere u centru...

Ja ne znam kako ostali ljudi, ali ja dok se nije krenulo sa kratkorocnim izdavanjem privatnog smestaja nisam cestito ni putovao sa porodicom, a imam troje dece. Hotel za petoro je preskupa opcija a ovako svako malo gledamo gde cemo i uvek nadjemo neku povoljnu kombinaciju. Za najveci broj ljudi to je jedina sansa za putovanjem i da upoznaju nesto novo

Da nije Bookinga i airbnb-a ja ne bih video centar grada na nekom putovanju. Mozda cak ne bih ni putovao. To je najgenijalnija stvar, samo treba uvesti visoke novcane kazne ako gosti remete mir i to je to.

Drzava (politicari) treba da razmisli kako da pruzi i neku uslugu stanodavcima a ne samo da razmislja kako da otima. Na primer da pruzi efikasnu i brzu pravnu i milicijsku zastitu kako stanodavcima tako i zakupcima. Tada bi ljudi rado placali porez obzirom da za uzvrat nesto i dobiju od drzave. Ovako, drzavni aparat samo gleda kako da otme pare a za uzvrat nista ne daje.