Rast cene kvadrata i zakupa stana je potencijalna "socijalna bomba"

kad pricam ljudima, ne veruju mi. Ovde je lakse naci posao nego stan. Ljudi nema stanova...

Sve ovo isto i u susednoj Holandiji. Kada su banke pre 5 godina oborile kamatu na kredite i na stednju ljudi su batalili "slamaricu" i poceli da ulazu u stanove. Tako su bogati Holandjani umesto "slamarice" na koju dobijaju 0.001% kamate, kupovali po 10-15 stanova, svaki je tada kostao oko 150,000 ... sto su vec za godinu dana prodavali, naravno za po 200,000. Zaradili su oko 20% ulaganja (ako se izuzmu odbici, porezi, takse itd.), a da nisu ni prstom mrdnuli da nesto u tim stanovima poprave. Sada smo dosli do nekog petog kruga kupoprodaje, taj stan koji je 2012. kostao 150,000 sada kosta 350,000, sto neki 25-godisnjak sa neto platom 1800 evra mesecno (prosek), nema sanse da plati. Posto su na vlasti trenutno desnicari (VVD), oni sprecavaju bilo mesanje drzave u taj biznis, jer su vecinski sponzori i clanovi VVD upravo ti bogatasi. Pritom, u mnogim perspektivnim granama industrije, poput IT, doslo je do jezivih promena. Uvoze se ljudi iz zemalja treceg sveta, plate koje se nude za iste poslove kao pre 5 godina su barem 20-30% nize, kolicina znanja koja se trazi za isti posao enormno veca, a cene robe, stanova i kirije rastu samo tako. Takvo stanje moze da se svidi samo srpskim i indijskim goljama, mi kazemo: ma dobro je, moze lepo da se prezivi, za razliku od Srbije i Indije gde ne moze ni to ... Zalosno je sto ako ovde krene lose u Srbiji, Bosni itd. ce biti jos gore. Sistem spojenih sudova. Samo ljudi u Srbiji ne kapiraju i ismevaju ovakve clanke.

Prosle nedelje je bio protest ovde... ako se ovako nastavi, uskoro ce u Berlinu cene po kvadratu biti kao u Minhenu (a to mi nikako nije racionalno, gledano iz perspektive nekog ko iznajmljuje)

Izmedju ostalog ljudi zahtevaju da se broj stanova u vlasnistvu jednog pravnog lica smanji na 3000.

TRENUTNO POSTOJE FIRME SA PREKO 100.000 STANOVA u svojem vlasnistvu, tako da je trziste nekretnina "slobodno"

kad pricam ljudima, ne veruju mi. Ovde je lakse naci posao nego stan. Ljudi nema stanova...
(Stuttgarter, 16. april 2019 09:19)

Ima, samo ne sa prihvatljivom cenom.

Ujak u berlinu ima mesecne troskove od 650 evra za njegov licni stan. Otisao u penziju prosle godine, i ima penziju 1100 evra. Kaze kad i ujna ode u penziju najverovatnije ce da prodaju stan i da se vrate vamo. Prosecan covek ne moze da placa dazbine na stan a tek da iznajmljuje. Najgore od svega je sto i ovde ide ka tome.

Berlin za 3-4 godina dobije 50.000-60.000 novih stanovnika.
Eto odakle visoke cene.

Eto im ga kapitalizam.

(deki, 16. april 2019 09:53)

Svi su tamo pare zaradili legalno, poreska radi svoj posao. Problem je veliko raslojavanje društva. Ima onih sa po 30-40 stanova, i nije im dosta, samo grabe još. Običan narod ne može tu trku da izdrži. Zato država mora da lupi žestoke poreze izdavačima, da im se taj biznis ne isplati, nego da pare umesto kupovine stanova ulažu u realnu ekonomiju, fabrike i proizvodnju.

Zasto i aktivnosti/zakoni i predlozi uvek idu u pogresnu stranu :( Nije bitno da li neko ima veliko bogatstvo, nego KAKO ga je stekao. Ako je i jedan deo bogatstva stecen neregularno, oduzima se CELO i vraca u budzet, ne u dzepove politicara. Shodno tome, nema davanja ovi imaju vise, pa treba da daju ovim sto imaju manje - pitanje je zasto imaju manje. Na temu, dva zanimljiva filma: Jud Süss - Werner Krauss & The Progressive Income Tax: A Tale of Three Brothers

Eto im ga kapitalizam.

Zasto i aktivnosti/zakoni i predlozi uvek idu u pogresnu stranu :( Nije bitno da li neko ima veliko bogatstvo, nego KAKO ga je stekao. Ako je i jedan deo bogatstva stecen neregularno, oduzima se CELO i vraca u budzet, ne u dzepove politicara. Shodno tome, nema davanja ovi imaju vise, pa treba da daju ovim sto imaju manje - pitanje je zasto imaju manje. Na temu, dva zanimljiva filma: Jud Süss - Werner Krauss & The Progressive Income Tax: A Tale of Three Brothers

Ujak u berlinu ima mesecne troskove od 650 evra za njegov licni stan. Otisao u penziju prosle godine, i ima penziju 1100 evra. Kaze kad i ujna ode u penziju najverovatnije ce da prodaju stan i da se vrate vamo. Prosecan covek ne moze da placa dazbine na stan a tek da iznajmljuje. Najgore od svega je sto i ovde ide ka tome.

Berlin za 3-4 godina dobije 50.000-60.000 novih stanovnika.
Eto odakle visoke cene.

kad pricam ljudima, ne veruju mi. Ovde je lakse naci posao nego stan. Ljudi nema stanova...

kad pricam ljudima, ne veruju mi. Ovde je lakse naci posao nego stan. Ljudi nema stanova...
(Stuttgarter, 16. april 2019 09:19)

Ima, samo ne sa prihvatljivom cenom.

Prosle nedelje je bio protest ovde... ako se ovako nastavi, uskoro ce u Berlinu cene po kvadratu biti kao u Minhenu (a to mi nikako nije racionalno, gledano iz perspektive nekog ko iznajmljuje)

Izmedju ostalog ljudi zahtevaju da se broj stanova u vlasnistvu jednog pravnog lica smanji na 3000.

TRENUTNO POSTOJE FIRME SA PREKO 100.000 STANOVA u svojem vlasnistvu, tako da je trziste nekretnina "slobodno"

Sve ovo isto i u susednoj Holandiji. Kada su banke pre 5 godina oborile kamatu na kredite i na stednju ljudi su batalili "slamaricu" i poceli da ulazu u stanove. Tako su bogati Holandjani umesto "slamarice" na koju dobijaju 0.001% kamate, kupovali po 10-15 stanova, svaki je tada kostao oko 150,000 ... sto su vec za godinu dana prodavali, naravno za po 200,000. Zaradili su oko 20% ulaganja (ako se izuzmu odbici, porezi, takse itd.), a da nisu ni prstom mrdnuli da nesto u tim stanovima poprave. Sada smo dosli do nekog petog kruga kupoprodaje, taj stan koji je 2012. kostao 150,000 sada kosta 350,000, sto neki 25-godisnjak sa neto platom 1800 evra mesecno (prosek), nema sanse da plati. Posto su na vlasti trenutno desnicari (VVD), oni sprecavaju bilo mesanje drzave u taj biznis, jer su vecinski sponzori i clanovi VVD upravo ti bogatasi. Pritom, u mnogim perspektivnim granama industrije, poput IT, doslo je do jezivih promena. Uvoze se ljudi iz zemalja treceg sveta, plate koje se nude za iste poslove kao pre 5 godina su barem 20-30% nize, kolicina znanja koja se trazi za isti posao enormno veca, a cene robe, stanova i kirije rastu samo tako. Takvo stanje moze da se svidi samo srpskim i indijskim goljama, mi kazemo: ma dobro je, moze lepo da se prezivi, za razliku od Srbije i Indije gde ne moze ni to ... Zalosno je sto ako ovde krene lose u Srbiji, Bosni itd. ce biti jos gore. Sistem spojenih sudova. Samo ljudi u Srbiji ne kapiraju i ismevaju ovakve clanke.

(deki, 16. april 2019 09:53)

Svi su tamo pare zaradili legalno, poreska radi svoj posao. Problem je veliko raslojavanje društva. Ima onih sa po 30-40 stanova, i nije im dosta, samo grabe još. Običan narod ne može tu trku da izdrži. Zato država mora da lupi žestoke poreze izdavačima, da im se taj biznis ne isplati, nego da pare umesto kupovine stanova ulažu u realnu ekonomiju, fabrike i proizvodnju.