Nemac: Iznenađen sam, ovde stanovi za keš, mi u Nemačkoj hipotekom

"Klot je rekao da je veoma iznenađen količinom gotovinskih transakcija prilikom kupovine stanova u Srbiji i dodao da je to najčešće porodični novac, dok se, kaže, u Nemačkoj češće koriste hipoteke"

Sta cete, gospodine, nemamo hleba pa jedemo kolace. Evo, bas gledam nekoliko nemackih i holandskih banaka od jutros, tamo pise: rok otplate 30 godina, bez ucesca, kamatna stopa 1.55% (varijabilna), 1.55% (fiksna 5 godina), 1.75% (fiksiranje na 10 godina), 2.25% (fiksna 20 godina). A sada da pogledamo kredite srpskih banaka: rok otplate 20 godina (ako im kazete 30 gledaju vas mrzovoljno), OBAVEZNO UCESCE 20% minimum, a kamate 3.5% varijabilna, 3.8% fiksna 5 godina, 4.2% fiksna 10 godina, neki nude nekakvu "kombinovanu", gde mozes kao da menjas nesto svakih 5 godina, a zapravo ti posle kazu da ne mozes. Svake godine stizu neki misteriozni racuni, banka izmislja stalno nove namete, a ne daj boze da hoces da prebacis kredit kod druge banke, ijoj ... Pa ko normalan hoce da se upusti u to? Druga, bitna razlika je u tome sto je stan na zapadu investicija. Kod nas se to pretvara u stalni dom, bazu, krov nad glavom, sudbinu, dedovinu, zovite ga kako hocete, ali mi smo sirotinja i dok ne dostignemo vas zapadnjacki nivo u svemu, moramo da drzimo pare po carapama i kupujemo sve za keš. Nama su draze stracare koje kupimo za svoje pare nego lux kucerine za koje cemo se zaduziti prego guse. Svoja kucica, svoja slobodica. Izvinite sto nismo bogati.

To je zato što se ovde ne istražuje poreklo novca.

Do sada smo imali kontroverzne biznismene. Sad imamo i porodicni novac, onaj sto se cuva u kofercicima kod tetke.

nema to veze sa rastom,cisto pranje para

I gradjani su iznenadjeni kolicinom kesa u opticaju!

To je zato što u Nemačkoj nije moguće oprati nelegalan keš kroz kupovinu nekretnina.

Pa naravno da se koriste hipoteke i krediti. Nije nemac lud da troši porodičan novac,ili novac koji je zaradio. Već koristi kredite. A sa porodičnim novcem uštedjevina,kao koletral za neki biznis.. tamo se živ novca tek tako ne daje. već se uvek koristi novac kroz krediti.

Bravo Klote ili kako god se vec zoves. Iz mog ugla gledano dosta mojih poznanika prodaje stanove za 55-60% od vase cene da ih izvrsitelji ne izbace na ulicu.Pre bih rekao da je zulum i visok namet nesto sto ce se pamtiti. I to u poslednje 2-3 godine. A ne poznajem nikog ko je kupio stan za sve to vreme tako da je u pitanju ordinarna neistina.

Pricamo price da podstaknemo prodaju

Kako se samo muce ovi nemci,a ovde samo prodas 5ha dedovine,kucu i lokal u centru grada u provinciji,tamo gde je nepopunjenost lokala 350% i kupis 40kvm stana u bg pa povracajem pdv-a vratis ono sto si pozajmio da bi se pokrpio za kupovinu.da,da,kupujes za kes jer si se doselio da bi se tek zaposlio za 200-300 eu na odredjeno,produzetak ugovora,ako ga uopste bude,na svaka 3 meseca.kod svake transakcije umanjujes porodicnu imovinu 567% jer ne ispunjavas,sto bi rekli splicani, ni "u" od uslova za dobijanje kredita.ako ti ga i odobre,izvesnost oko toga kako ces ga vec za 1-2 god otplacivati je na nivou statisticke greske.

Zato što su kamate niske, zašto platiti nešto odmah, ako dobiješ kredit sa kamatom 1 ili 2%?

Stanovi ne idu za “kes” u smislu da neko donese slamaricu i istrese kod notara. “Kes” kupac znaci da vec ima pare na racunu, da u trenutku kad gleda stan moze ga odmah kupiti. Kreditan kupac isto “kes” kupac ali tek kad mu banka odobri sredstva posle izvesnog vremena. Nema vise kupovine stanova za ziv novac tj na ruke. Sve sto ide isplata preko 9999e ide preko racuna banke. Sve vise se uzimaju krediti i tada se uspostavlja hipoteka. To je sasvim normalno u svim zemljama. Kod jedino nije normalno sto nemamo zakon o poreklu imovine.

Ljudi moji razumite barem VI. Kot prica ono kako je on razumeo sve to. On ne razume nista nego mu je neko ispricao, to je to, odatle I odatle, zaradio, ustedeo, jedan deo ce uloziti za kupovinu stana I Kot misli kod nas cvetaju ruze.

ovde operišu razne tetke iz Kanade, a poreklo novca se ne ispituje. Nijedan politicar nije objqsnio odakle mu sve sto poseduje, da ne pricam sta sve imaju njihove porodice...

Radim u Nemackoj, uzeo sam stan u Novom Sadu na kredit....E sad fora je sto imam podstanare koji placaju kiriju 250e, a rata za stan je 220e...Dosta zanimljiva opcija za investiranje. Vec sam uplatio novi stan u izgradnji, i ako Bog da, jos cu jedan za godinu dana.

Raste samo Beograd, ostatak je u glavnom u raspadu. Da vidite samo Kragujevac na šta liči. Grad se bukvalno raspada.

@Pozdrav iz Mjunika A namestanje stana minimum 7k. A amortizacija? Placas li porez na to i da li si prijavio stanare? Rizici?... pa da ne znas o cemu pricam. Ne znas ni ti sta radis samo eto...

Radim u Nemackoj, uzeo sam stan u Novom Sadu na kredit....E sad fora je sto imam podstanare koji placaju kiriju 250e, a rata za stan je 220e...Dosta zanimljiva opcija za investiranje. Vec sam uplatio novi stan u izgradnji, i ako Bog da, jos cu jedan za godinu dana.

"Klot je rekao da je veoma iznenađen količinom gotovinskih transakcija prilikom kupovine stanova u Srbiji i dodao da je to najčešće porodični novac, dok se, kaže, u Nemačkoj češće koriste hipoteke"

Sta cete, gospodine, nemamo hleba pa jedemo kolace. Evo, bas gledam nekoliko nemackih i holandskih banaka od jutros, tamo pise: rok otplate 30 godina, bez ucesca, kamatna stopa 1.55% (varijabilna), 1.55% (fiksna 5 godina), 1.75% (fiksiranje na 10 godina), 2.25% (fiksna 20 godina). A sada da pogledamo kredite srpskih banaka: rok otplate 20 godina (ako im kazete 30 gledaju vas mrzovoljno), OBAVEZNO UCESCE 20% minimum, a kamate 3.5% varijabilna, 3.8% fiksna 5 godina, 4.2% fiksna 10 godina, neki nude nekakvu "kombinovanu", gde mozes kao da menjas nesto svakih 5 godina, a zapravo ti posle kazu da ne mozes. Svake godine stizu neki misteriozni racuni, banka izmislja stalno nove namete, a ne daj boze da hoces da prebacis kredit kod druge banke, ijoj ... Pa ko normalan hoce da se upusti u to? Druga, bitna razlika je u tome sto je stan na zapadu investicija. Kod nas se to pretvara u stalni dom, bazu, krov nad glavom, sudbinu, dedovinu, zovite ga kako hocete, ali mi smo sirotinja i dok ne dostignemo vas zapadnjacki nivo u svemu, moramo da drzimo pare po carapama i kupujemo sve za keš. Nama su draze stracare koje kupimo za svoje pare nego lux kucerine za koje cemo se zaduziti prego guse. Svoja kucica, svoja slobodica. Izvinite sto nismo bogati.

nema to veze sa rastom,cisto pranje para

Stanovi ne idu za “kes” u smislu da neko donese slamaricu i istrese kod notara. “Kes” kupac znaci da vec ima pare na racunu, da u trenutku kad gleda stan moze ga odmah kupiti. Kreditan kupac isto “kes” kupac ali tek kad mu banka odobri sredstva posle izvesnog vremena. Nema vise kupovine stanova za ziv novac tj na ruke. Sve sto ide isplata preko 9999e ide preko racuna banke. Sve vise se uzimaju krediti i tada se uspostavlja hipoteka. To je sasvim normalno u svim zemljama. Kod jedino nije normalno sto nemamo zakon o poreklu imovine.

Kako se samo muce ovi nemci,a ovde samo prodas 5ha dedovine,kucu i lokal u centru grada u provinciji,tamo gde je nepopunjenost lokala 350% i kupis 40kvm stana u bg pa povracajem pdv-a vratis ono sto si pozajmio da bi se pokrpio za kupovinu.da,da,kupujes za kes jer si se doselio da bi se tek zaposlio za 200-300 eu na odredjeno,produzetak ugovora,ako ga uopste bude,na svaka 3 meseca.kod svake transakcije umanjujes porodicnu imovinu 567% jer ne ispunjavas,sto bi rekli splicani, ni "u" od uslova za dobijanje kredita.ako ti ga i odobre,izvesnost oko toga kako ces ga vec za 1-2 god otplacivati je na nivou statisticke greske.

To je zato što se ovde ne istražuje poreklo novca.

Pa naravno da se koriste hipoteke i krediti. Nije nemac lud da troši porodičan novac,ili novac koji je zaradio. Već koristi kredite. A sa porodičnim novcem uštedjevina,kao koletral za neki biznis.. tamo se živ novca tek tako ne daje. već se uvek koristi novac kroz krediti.

Bravo Klote ili kako god se vec zoves. Iz mog ugla gledano dosta mojih poznanika prodaje stanove za 55-60% od vase cene da ih izvrsitelji ne izbace na ulicu.Pre bih rekao da je zulum i visok namet nesto sto ce se pamtiti. I to u poslednje 2-3 godine. A ne poznajem nikog ko je kupio stan za sve to vreme tako da je u pitanju ordinarna neistina.

To je zato što u Nemačkoj nije moguće oprati nelegalan keš kroz kupovinu nekretnina.

Ljudi moji razumite barem VI. Kot prica ono kako je on razumeo sve to. On ne razume nista nego mu je neko ispricao, to je to, odatle I odatle, zaradio, ustedeo, jedan deo ce uloziti za kupovinu stana I Kot misli kod nas cvetaju ruze.

I gradjani su iznenadjeni kolicinom kesa u opticaju!

@Pozdrav iz Mjunika A namestanje stana minimum 7k. A amortizacija? Placas li porez na to i da li si prijavio stanare? Rizici?... pa da ne znas o cemu pricam. Ne znas ni ti sta radis samo eto...

Do sada smo imali kontroverzne biznismene. Sad imamo i porodicni novac, onaj sto se cuva u kofercicima kod tetke.

Zato što su kamate niske, zašto platiti nešto odmah, ako dobiješ kredit sa kamatom 1 ili 2%?

Raste samo Beograd, ostatak je u glavnom u raspadu. Da vidite samo Kragujevac na šta liči. Grad se bukvalno raspada.

ovde operišu razne tetke iz Kanade, a poreklo novca se ne ispituje. Nijedan politicar nije objqsnio odakle mu sve sto poseduje, da ne pricam sta sve imaju njihove porodice...

Pricamo price da podstaknemo prodaju