Stambeni krediti Sosijete ženeral

Под овим условима само председнички кандидати могу да купе стан!

Odlicni uslovi. Samo je problem sto platu 1350 Euro nema 90% stanovnika Evrope.

I onda za kamatu na 12 godina (osnovica 45000) platis 31896 eura. Drzava treba da regulise ovakve zelenase.

Jeli to neka sprdnja? Ocigledno je da ne zele bas mnogo kredita da daju.

Svidja mi se ta plata od preko 1300 EUR, mogu li me gospoda iz SG uputiti na neko takvo radno mesto, pa da resim i svoje stambeno pitanje o istom trosku?

Simpaticno! Samo mislim da su izgubili orijentaciju. Znaju li oni u kojoj se drzavi nalaze?

Ovaj sistem kreditiranja lici na drumsko razbojnistvo. Cena ovog kredita je preko 31.000 evra (kreditoru u ovom slucaju poklanjate gotovo polovinu stana), a o procentu populacije koja na osnovu primanja moze da aplikuje za ovakav kredit ne vredi ni trositi reci, jer se on meri promilima. Ovaj sistem kreditiranja se u najboljem smislu moze nazvati zelenastvom, a domacim i stranim bankama bi mogli da pozavite Laki Lucano i Al Kapone!!!

Znaci onaj ko ima platu 130 evra, moze da dobije kredit na 120 godina? :-)

Sa ovako losim ponudama ne bi smeli u javnost.
12 godina?! Vec tri banke u Srbiji daju na 20.

Pokusajte kao privatnik da uzmete bilo koji kredit kod SG banke..... Pa cak i kada imate platu preko 1300 EUR. Pretpostavljam da je i u drugim bankama isto. Svi ti krediti su uglavnom marketinska kampanja. I to ce tako biti jos za dugo.

Kada pocne da se daje stambeni kredit na 20 ili 25 godina, onda ce sve ovo imati mnogo vise smisla. Tada ce rata biti manja i pristupacnija mnogo vecem broju ljudi. Takodje tu se verovatno misli na ukupna primanja domacinstva od 1300 eura mesecno, sto je ipak pristupacnije za jedan veci deo populacije (mada ne preveliki, na zalost). Takodje, moze se tu stan kupiti i za 40 000 eura, koliko mi je poznato, tako da se manje pozajmi, manje je ucesce i sa manjom platom se za to moze "kvalifikovati kod banke" pa su manje i mesecne obaveze. Sto se tice opaske da se za npr. 45 000 pozajmljenih placa oko 32 000 eura u kamati, to je tako svuda u normalnom svetu. Kredit je kupovina necega sto se zeli, a nema se svog novca za to. Kamata je cena toga. Alternativa je da se tih 45 000 potrebnih eura ustedi u slamarici ili u banci za isti period. Onda se ne plati tih 32 ooo u kamati (cak se i dobije nesto extra kamate aku su pare u banci), ali se to sto se zeli moze kupiti tek za 12 godina.... (u koliko ne poskupi u medjuvremenu..., ili mozda i pojeftini pa se moze kupiti vise). Licno mislim da se ipak isplati cekati kada sa stambenim kreditima pocne masivnije, kamata ce biti bolja, a i verovatno ce poceti da se daju na 20 i vise godina...
Pozdrav svima.

Смешно, заиста. Примера ради, овде (Онтарио) се може узети кућа на 25 година и отплаћивати се месечно уз далеко повољнију камату (1,9% - 6,5% - у зависности од типа кредита и банке). Минимално учешће је 5%. Истина, Онтарио није Србија али ни овде јако много људи НЕМА плату од 1350 евра месечно - после пореза, наравно. А кад смо код пореза, од двонедељног чека који је (бруто) износио 1520 долара, добио сам 1075. Просто ти дође да плачеш к'о мало дете... или да се убијеш из пушке.

Samo da obavijestim neobavijestene: Kapitalizam je stigao. Nema vise dodjele stanova, nema vise socijalnih obzira, nema vise... Ako ko zeli te stvari onda se mora da pokrene neko udruzenje/partiju da bi se te stvari uvele, samo i to kosta, treba imati rjesenje kako to finansirati. Od kukanja nema nista.
Htjeli smo kapitalizam? Dobili smo ga, cak smo imali "cast" da ga dobijemo u totalno nepreradjenoj formi. Tako je i na zapadu, hoces kredit, dobijes kredit (ako se smatra da ga mozes i hoces otplatiti i da ce banka na tebi zaraditi). Kamate i glavnicu inflacija naravno nece pojeseti, banka dize kamatu kada inflacija poraste. Trzisna ekonomija. Istina kamata je povelika u Srbiji, u zemlji u kojoj sam ja kamata za nekretnine je oko 4-5% trenutno (inflacija je oko 0%), kada su inflacija i rizici da banke nece dobiti pare nazad bili veci u predvidjenom vremenu onda je isla i do 20%, na zalost su rizici i inflacija u Srbiji poveci pa je i kamata veca. Ovde se istina moze dobiti kredit i bez ucesca ako se ocijeni da mozes otplacivati kredit (opet banci vise kamate). Na zalost posto se malo preduzeca bave profitabilnim poslovima, a i u onim gdje se bave time vlasnik zadrzi vecinu para za sebe plate u Srbiji nisu takve da bi prosjecni Srbin mogao da otplacuje stan. Znate valjda da na zapadu manjina ljudi ima svoj stan ili kucu? Vecina ili jos nije kredit otplatila ili iznajmljuje stan da bi zivjela u njemu. Banke nisu socijalne institucije. Ovi sto kukaju imaju par rjesenja, kukanje nije jedno od njih, mozda ne mogu svi zivjeti u Beogradu, neko mora i u Bor-u, jeftiniji su stanovi pa samim tim je i mogucnost za otplacivanje kredita veca, mogu pokusati da zarade te pare koje trebaju za podizanje (i sto je najvaznije) otplacivanje kredita ili da se bore za drugacije drustvo i iznadju nacin finansiranja jeftinijeg zivljenja. Istina je cesto bolna.

Banke imaju svoje razloge, ali stambeni krediti sa 10% kamate su neprihvatljivi bilo u kojoj zemlji. Takvi krediti (hipoteke) imaju minimalne kamate u svim civilizovanim zemljama. Ne bih voleo samo da ovako nerealna kreditna politika nađe mesta u "dostignućima" pojedinih političara ili vlade. Ovo je debakl a ne dostignuće. Kada kamate padnu na 4-5% može se govoriti o finansiranju, ovo je samo za mazanje očiju. A plata od 1300 Evra ... zvuči dobro, da je istinito. Ni ministri nemaju toliko!

Visina kamate, procenat ucesca i zahtevi o primanju su direktna posledica procene rizika banke koja daje novac. Ovo vise govori kako nas svet vidi u svetlu rizika investicija. Sutra kad budemo glasali, pamet u glavu, pa ce i uslovi kreditiranja biti povoljniji.

Pa nije Sosiijete General socijalna ustanova da se bavi stambenim problemima Srba. Oni ljudi samo pruzaju finansijske usluge, a pomenuti uslovi su posledica sveopste situacije u zemlji. Kamata jeste veca nego u vecini ostalih zemalja, ali je tamo i kapital sigurniji nego kod nas.

Neko zakuka na kanadsku taksu, cekaj da ti bruto dvonedeljna plata dodje do $2,800, a na ruke ti sedne $1,900, pa da vidis onda kako ces plakati! Ipak, kamate ovde u Kanadi jesu nize, ali je i sa aspekta banke neuporedivo sigurnija investicija, tj. sansa da puknu te novce je minimalna. Ako se uspemo politicki stabilizovati, bice i uslovi pozajmica bolji.

U USA se za ovakav kredit na 30 godina plati skoro tri puta vise nego sto je iznos kredita. Banke zive od naplacivanja kamata na te kredite. Kamata jeste visoka, ali ona samo odrazava nemoc nase privrede, nista vise. Dakle nije to zelenasenje, nego samo realnost i na to se moramo navici.

Ja u Norveskoj placam 36% obican porez na platu, a na prekovremeni rad 49%... Ovde su kamate na stambene kredite od 3 do 5% i uobicajeno je na 20 godina da se uzimaju, ali u principu sve se moze dogovoriti u direktnom kontaktu sa bankom...

Ne znam za druge zemlje, ali u Kanadi oko 65% populacije zivi u sopstvenim gajbama. Nije na bankama da se bave socijalnom politikom, njihovo je da ponude servis, a kome se ne dopada - ne mora. Dosta cak i bogatog sveta ovde ne ulece u kupovine nekretnina. Stambeni su krediti dugorocne investicije i nestabilno drustvo ce uvek placati cenu uvecanog rizika. Kako bi se iko od nas osecao da recimo pozajmi novce nekom u Kurdistanu, pa ne bi me ni kamata od 20% smirila.

I kao sto rekose neki od prethodnika nije SG socijalna ustanova, i gledano sa strane Srbiju kao mesto za investicije, uslovi su odlicni. A oni sto se javljaju is Kanade i USA sa pricama o malim kamatama, neka se samo podsete kolike su nam kamate bile i u USA i ovde u Evropi pre samo 6-7 godina. MNOGO vece nego sadasnjih 4-5%. ucesce je i bilo i ostalo 20-25%, i tu banke ne mogu nista. Druga stvar su olaksice - sva novogradnja pa i renoviranje je oslobodjeno ili je VAT znacajno smanjen, cime ti drzava pomaze da napravis kucu jer time ulazes u drzavu, banka sa tim nema nikakve veze. Nisu oni zelenasi nego samo rade svoj posao!
Uostalom, nema to veze sa SG nego sa Srbima u Srbiji. Uz svo postovanje gospodo sunarodnici - to sto sedite u Srbiji ne cini vas pametnijim. Naprotiv!
Nije problem Societe Generale, nego ta "voda u usima" zbog koje ne cujete kako svet stvarno funkcionise.

Za neupucene, pre desetak godina je kamata za stambene kredite u Kanadi bila desetak posto. Kolika je godisnja inflacija u Srbiji?
Mislim da su uslovi koje je ova banka dala sasvim fer, u odnosu na trziste na kome posluju. Srbija je i dalje zemlja visokog rizika za ulaganja.

Mnogi koji zive na Zapadu komentarisu kako je kamata od 10% visoka. To bi bilo tacno da se zivi u zemlji u kojoj je inflacija pristojnih 2-4%, kao sto je na primer u zapadnoj evropi u SAD. Medjutim, u Srbiji je inflacija nesto manja od 9% ove godine, sto je za svaku pohvalu kad se uzme u obzir da je Srbija ekonomija koja tek sada pristize na slobodno trziste. Prema tome, banke zarade svega 1-2% na kamati - ostatak pojede inflacija.

SG kao i ostale "strane" banke zapravo nemaju nikakve veze sa njihovim maticnim bankama vec posluju kao i sve ostale domace banke, jedino sto je zajednicko sa bankama napolju je ime. Ista prica kao i u Argentini.

Apropo 1335 Evra plate (sigurno se misli na celo domacinstvo) - to je zapravo standardna formula - da mesecna rata za stan ne predje 40% ukupnih prihoda, ako ovo podelite izadje tacno 40%. 10% na 12 godina i 25 minimalnog ucesca je naravno uzasno puno u odnosu na zapadni svet, ali to je samo pokazatelj rizika koji banke smatraju da preuzimaju davajuci kredite u Srbiji (naravno veci rizik, veci i profit) i drugo nedostatka konkurencije domacih banaka. Ovakvi slicni uslovi su bili i u Hrvatskoj pre 5-6 godina kada su oni poceli sa kreditima, pa su danas vec uslovi skoro toliko povoljni kao u ostatku sveta. Sta drzava moze ili treba tu da uradi? Kao prvo moze da pomogne poreskim olaksicama (ili dotacijama) na kamate. Kao drugo, moze da zakonski garantuje maksimalne kamatne stope (ako je neko primetio, ova kamatna stopa je promenljiva, znaci moze da raste u nedogled ako krene inflacija). Trece, da sredi domace bankarstvo kako bi domace banke mogle da konkurisu stranima, ne bi li se na taj nacin uslovi finansiranja polako popravili.

U Francuskoj su kamate nize ali su kriterijumi isto strogi, pa cesto i nemilosrdni. A ako neko ne isplacuje rate, vec nakon druge pocinju procedure prisiljavanja, blokiraju mu se racuni, pravi se popis namestaja, koji se nakon trece neizplacene rate kupi uz prisustvo policije i prodaje na lecitaciju. Nista se ne stedi; kasete, knjige, decije igracke, auto, sve sto se moze prodati! U kuci su duzni da ostave samo astal, po stolicu i po krevet za svakog clana porodice i to je to!
Cesto se sve proda za bilo koju cenu, pa se desi da citava prodaja jedva pokrije proceduru, tako da dug ne samo sto stoji, nego se gomilaju penali. Onda sledi prodaja kuce, mada ne mora tu da bude kraj price. Znam ljude koje je zivot sapleo u prve godine kredita i za koje ni prodaja svega sto imaju nije bilo resenje. Sve su izgubili, prodato im je za neku sicu, a ostali su i dalje duzni, sto im onemogucava da u buducnosti steknu bilo sta jer im se direktno odbija od plate sve dok su duzni, citav zivot ako treba, nema beganja.

Problem je sto nas narod ocekuje od zapada nesto sto ovamo uopste ne postoji. Ko i dalje misli da na zapadu "pada s neba", da se ista poklanja, taj se grdno vara. Bilo je lepo u Bivsoj Jugoslaviji, radio ne radio, plata mora pasti, lekar me mora leciti, deca mi se moraju skolovati i mojim starima penzija mora doci, ali sad smo presli u svet kapitalizma, ekonomije u kojoj se apsolutno nista ne mora pruziti, osim pozitivnog racuna!

Ako su place i priblizno tolike daj javljajte da se vracamo nazad da ne trunemo po stranskom zapadu. Vracam se ODMAH na 500 Eura.
Pozdrav iz Toronta

Banka u stvari nema nikakav rizik. Ona se obezbedjuje vise nego efikasno. Postoji hipoteka na kupljenoj nekretnini, postoji devizna kluzula i postoji promenljiva kamatna stopa. Sta je tu onda rizik? A pocetno dogovorena kamata od 10% je u stvari metod obracuna po kome svake godine banka zaracunava po 10% na preostali dug pa se tako desava (recimo Raiffasen) da ste obavezni da vratite za 98% vecu sumu od one koju ste dobili. To se zove cena kredita i bez obzira koliko zaradjujete mesecno i kolika Vam je kreditna sposobnost pitanje je principa ima li smisla pozajmljivati ako treba da vratite duplo? Najmanje duplo jer je kamata promenljiva!

Под овим условима само председнички кандидати могу да купе стан!

Odlicni uslovi. Samo je problem sto platu 1350 Euro nema 90% stanovnika Evrope.

I onda za kamatu na 12 godina (osnovica 45000) platis 31896 eura. Drzava treba da regulise ovakve zelenase.

Jeli to neka sprdnja? Ocigledno je da ne zele bas mnogo kredita da daju.

Svidja mi se ta plata od preko 1300 EUR, mogu li me gospoda iz SG uputiti na neko takvo radno mesto, pa da resim i svoje stambeno pitanje o istom trosku?

Simpaticno! Samo mislim da su izgubili orijentaciju. Znaju li oni u kojoj se drzavi nalaze?

Ovaj sistem kreditiranja lici na drumsko razbojnistvo. Cena ovog kredita je preko 31.000 evra (kreditoru u ovom slucaju poklanjate gotovo polovinu stana), a o procentu populacije koja na osnovu primanja moze da aplikuje za ovakav kredit ne vredi ni trositi reci, jer se on meri promilima. Ovaj sistem kreditiranja se u najboljem smislu moze nazvati zelenastvom, a domacim i stranim bankama bi mogli da pozavite Laki Lucano i Al Kapone!!!

Znaci onaj ko ima platu 130 evra, moze da dobije kredit na 120 godina? :-)

Sa ovako losim ponudama ne bi smeli u javnost.
12 godina?! Vec tri banke u Srbiji daju na 20.

Pokusajte kao privatnik da uzmete bilo koji kredit kod SG banke..... Pa cak i kada imate platu preko 1300 EUR. Pretpostavljam da je i u drugim bankama isto. Svi ti krediti su uglavnom marketinska kampanja. I to ce tako biti jos za dugo.

Kada pocne da se daje stambeni kredit na 20 ili 25 godina, onda ce sve ovo imati mnogo vise smisla. Tada ce rata biti manja i pristupacnija mnogo vecem broju ljudi. Takodje tu se verovatno misli na ukupna primanja domacinstva od 1300 eura mesecno, sto je ipak pristupacnije za jedan veci deo populacije (mada ne preveliki, na zalost). Takodje, moze se tu stan kupiti i za 40 000 eura, koliko mi je poznato, tako da se manje pozajmi, manje je ucesce i sa manjom platom se za to moze "kvalifikovati kod banke" pa su manje i mesecne obaveze. Sto se tice opaske da se za npr. 45 000 pozajmljenih placa oko 32 000 eura u kamati, to je tako svuda u normalnom svetu. Kredit je kupovina necega sto se zeli, a nema se svog novca za to. Kamata je cena toga. Alternativa je da se tih 45 000 potrebnih eura ustedi u slamarici ili u banci za isti period. Onda se ne plati tih 32 ooo u kamati (cak se i dobije nesto extra kamate aku su pare u banci), ali se to sto se zeli moze kupiti tek za 12 godina.... (u koliko ne poskupi u medjuvremenu..., ili mozda i pojeftini pa se moze kupiti vise). Licno mislim da se ipak isplati cekati kada sa stambenim kreditima pocne masivnije, kamata ce biti bolja, a i verovatno ce poceti da se daju na 20 i vise godina...
Pozdrav svima.

Смешно, заиста. Примера ради, овде (Онтарио) се може узети кућа на 25 година и отплаћивати се месечно уз далеко повољнију камату (1,9% - 6,5% - у зависности од типа кредита и банке). Минимално учешће је 5%. Истина, Онтарио није Србија али ни овде јако много људи НЕМА плату од 1350 евра месечно - после пореза, наравно. А кад смо код пореза, од двонедељног чека који је (бруто) износио 1520 долара, добио сам 1075. Просто ти дође да плачеш к'о мало дете... или да се убијеш из пушке.

Samo da obavijestim neobavijestene: Kapitalizam je stigao. Nema vise dodjele stanova, nema vise socijalnih obzira, nema vise... Ako ko zeli te stvari onda se mora da pokrene neko udruzenje/partiju da bi se te stvari uvele, samo i to kosta, treba imati rjesenje kako to finansirati. Od kukanja nema nista.
Htjeli smo kapitalizam? Dobili smo ga, cak smo imali "cast" da ga dobijemo u totalno nepreradjenoj formi. Tako je i na zapadu, hoces kredit, dobijes kredit (ako se smatra da ga mozes i hoces otplatiti i da ce banka na tebi zaraditi). Kamate i glavnicu inflacija naravno nece pojeseti, banka dize kamatu kada inflacija poraste. Trzisna ekonomija. Istina kamata je povelika u Srbiji, u zemlji u kojoj sam ja kamata za nekretnine je oko 4-5% trenutno (inflacija je oko 0%), kada su inflacija i rizici da banke nece dobiti pare nazad bili veci u predvidjenom vremenu onda je isla i do 20%, na zalost su rizici i inflacija u Srbiji poveci pa je i kamata veca. Ovde se istina moze dobiti kredit i bez ucesca ako se ocijeni da mozes otplacivati kredit (opet banci vise kamate). Na zalost posto se malo preduzeca bave profitabilnim poslovima, a i u onim gdje se bave time vlasnik zadrzi vecinu para za sebe plate u Srbiji nisu takve da bi prosjecni Srbin mogao da otplacuje stan. Znate valjda da na zapadu manjina ljudi ima svoj stan ili kucu? Vecina ili jos nije kredit otplatila ili iznajmljuje stan da bi zivjela u njemu. Banke nisu socijalne institucije. Ovi sto kukaju imaju par rjesenja, kukanje nije jedno od njih, mozda ne mogu svi zivjeti u Beogradu, neko mora i u Bor-u, jeftiniji su stanovi pa samim tim je i mogucnost za otplacivanje kredita veca, mogu pokusati da zarade te pare koje trebaju za podizanje (i sto je najvaznije) otplacivanje kredita ili da se bore za drugacije drustvo i iznadju nacin finansiranja jeftinijeg zivljenja. Istina je cesto bolna.

Banke imaju svoje razloge, ali stambeni krediti sa 10% kamate su neprihvatljivi bilo u kojoj zemlji. Takvi krediti (hipoteke) imaju minimalne kamate u svim civilizovanim zemljama. Ne bih voleo samo da ovako nerealna kreditna politika nađe mesta u "dostignućima" pojedinih političara ili vlade. Ovo je debakl a ne dostignuće. Kada kamate padnu na 4-5% može se govoriti o finansiranju, ovo je samo za mazanje očiju. A plata od 1300 Evra ... zvuči dobro, da je istinito. Ni ministri nemaju toliko!

Visina kamate, procenat ucesca i zahtevi o primanju su direktna posledica procene rizika banke koja daje novac. Ovo vise govori kako nas svet vidi u svetlu rizika investicija. Sutra kad budemo glasali, pamet u glavu, pa ce i uslovi kreditiranja biti povoljniji.

Pa nije Sosiijete General socijalna ustanova da se bavi stambenim problemima Srba. Oni ljudi samo pruzaju finansijske usluge, a pomenuti uslovi su posledica sveopste situacije u zemlji. Kamata jeste veca nego u vecini ostalih zemalja, ali je tamo i kapital sigurniji nego kod nas.

Neko zakuka na kanadsku taksu, cekaj da ti bruto dvonedeljna plata dodje do $2,800, a na ruke ti sedne $1,900, pa da vidis onda kako ces plakati! Ipak, kamate ovde u Kanadi jesu nize, ali je i sa aspekta banke neuporedivo sigurnija investicija, tj. sansa da puknu te novce je minimalna. Ako se uspemo politicki stabilizovati, bice i uslovi pozajmica bolji.

U USA se za ovakav kredit na 30 godina plati skoro tri puta vise nego sto je iznos kredita. Banke zive od naplacivanja kamata na te kredite. Kamata jeste visoka, ali ona samo odrazava nemoc nase privrede, nista vise. Dakle nije to zelenasenje, nego samo realnost i na to se moramo navici.

Ja u Norveskoj placam 36% obican porez na platu, a na prekovremeni rad 49%... Ovde su kamate na stambene kredite od 3 do 5% i uobicajeno je na 20 godina da se uzimaju, ali u principu sve se moze dogovoriti u direktnom kontaktu sa bankom...

Ne znam za druge zemlje, ali u Kanadi oko 65% populacije zivi u sopstvenim gajbama. Nije na bankama da se bave socijalnom politikom, njihovo je da ponude servis, a kome se ne dopada - ne mora. Dosta cak i bogatog sveta ovde ne ulece u kupovine nekretnina. Stambeni su krediti dugorocne investicije i nestabilno drustvo ce uvek placati cenu uvecanog rizika. Kako bi se iko od nas osecao da recimo pozajmi novce nekom u Kurdistanu, pa ne bi me ni kamata od 20% smirila.

I kao sto rekose neki od prethodnika nije SG socijalna ustanova, i gledano sa strane Srbiju kao mesto za investicije, uslovi su odlicni. A oni sto se javljaju is Kanade i USA sa pricama o malim kamatama, neka se samo podsete kolike su nam kamate bile i u USA i ovde u Evropi pre samo 6-7 godina. MNOGO vece nego sadasnjih 4-5%. ucesce je i bilo i ostalo 20-25%, i tu banke ne mogu nista. Druga stvar su olaksice - sva novogradnja pa i renoviranje je oslobodjeno ili je VAT znacajno smanjen, cime ti drzava pomaze da napravis kucu jer time ulazes u drzavu, banka sa tim nema nikakve veze. Nisu oni zelenasi nego samo rade svoj posao!
Uostalom, nema to veze sa SG nego sa Srbima u Srbiji. Uz svo postovanje gospodo sunarodnici - to sto sedite u Srbiji ne cini vas pametnijim. Naprotiv!
Nije problem Societe Generale, nego ta "voda u usima" zbog koje ne cujete kako svet stvarno funkcionise.

Za neupucene, pre desetak godina je kamata za stambene kredite u Kanadi bila desetak posto. Kolika je godisnja inflacija u Srbiji?
Mislim da su uslovi koje je ova banka dala sasvim fer, u odnosu na trziste na kome posluju. Srbija je i dalje zemlja visokog rizika za ulaganja.

Mnogi koji zive na Zapadu komentarisu kako je kamata od 10% visoka. To bi bilo tacno da se zivi u zemlji u kojoj je inflacija pristojnih 2-4%, kao sto je na primer u zapadnoj evropi u SAD. Medjutim, u Srbiji je inflacija nesto manja od 9% ove godine, sto je za svaku pohvalu kad se uzme u obzir da je Srbija ekonomija koja tek sada pristize na slobodno trziste. Prema tome, banke zarade svega 1-2% na kamati - ostatak pojede inflacija.

SG kao i ostale "strane" banke zapravo nemaju nikakve veze sa njihovim maticnim bankama vec posluju kao i sve ostale domace banke, jedino sto je zajednicko sa bankama napolju je ime. Ista prica kao i u Argentini.

Apropo 1335 Evra plate (sigurno se misli na celo domacinstvo) - to je zapravo standardna formula - da mesecna rata za stan ne predje 40% ukupnih prihoda, ako ovo podelite izadje tacno 40%. 10% na 12 godina i 25 minimalnog ucesca je naravno uzasno puno u odnosu na zapadni svet, ali to je samo pokazatelj rizika koji banke smatraju da preuzimaju davajuci kredite u Srbiji (naravno veci rizik, veci i profit) i drugo nedostatka konkurencije domacih banaka. Ovakvi slicni uslovi su bili i u Hrvatskoj pre 5-6 godina kada su oni poceli sa kreditima, pa su danas vec uslovi skoro toliko povoljni kao u ostatku sveta. Sta drzava moze ili treba tu da uradi? Kao prvo moze da pomogne poreskim olaksicama (ili dotacijama) na kamate. Kao drugo, moze da zakonski garantuje maksimalne kamatne stope (ako je neko primetio, ova kamatna stopa je promenljiva, znaci moze da raste u nedogled ako krene inflacija). Trece, da sredi domace bankarstvo kako bi domace banke mogle da konkurisu stranima, ne bi li se na taj nacin uslovi finansiranja polako popravili.

U Francuskoj su kamate nize ali su kriterijumi isto strogi, pa cesto i nemilosrdni. A ako neko ne isplacuje rate, vec nakon druge pocinju procedure prisiljavanja, blokiraju mu se racuni, pravi se popis namestaja, koji se nakon trece neizplacene rate kupi uz prisustvo policije i prodaje na lecitaciju. Nista se ne stedi; kasete, knjige, decije igracke, auto, sve sto se moze prodati! U kuci su duzni da ostave samo astal, po stolicu i po krevet za svakog clana porodice i to je to!
Cesto se sve proda za bilo koju cenu, pa se desi da citava prodaja jedva pokrije proceduru, tako da dug ne samo sto stoji, nego se gomilaju penali. Onda sledi prodaja kuce, mada ne mora tu da bude kraj price. Znam ljude koje je zivot sapleo u prve godine kredita i za koje ni prodaja svega sto imaju nije bilo resenje. Sve su izgubili, prodato im je za neku sicu, a ostali su i dalje duzni, sto im onemogucava da u buducnosti steknu bilo sta jer im se direktno odbija od plate sve dok su duzni, citav zivot ako treba, nema beganja.

Problem je sto nas narod ocekuje od zapada nesto sto ovamo uopste ne postoji. Ko i dalje misli da na zapadu "pada s neba", da se ista poklanja, taj se grdno vara. Bilo je lepo u Bivsoj Jugoslaviji, radio ne radio, plata mora pasti, lekar me mora leciti, deca mi se moraju skolovati i mojim starima penzija mora doci, ali sad smo presli u svet kapitalizma, ekonomije u kojoj se apsolutno nista ne mora pruziti, osim pozitivnog racuna!

Ako su place i priblizno tolike daj javljajte da se vracamo nazad da ne trunemo po stranskom zapadu. Vracam se ODMAH na 500 Eura.
Pozdrav iz Toronta

Banka u stvari nema nikakav rizik. Ona se obezbedjuje vise nego efikasno. Postoji hipoteka na kupljenoj nekretnini, postoji devizna kluzula i postoji promenljiva kamatna stopa. Sta je tu onda rizik? A pocetno dogovorena kamata od 10% je u stvari metod obracuna po kome svake godine banka zaracunava po 10% na preostali dug pa se tako desava (recimo Raiffasen) da ste obavezni da vratite za 98% vecu sumu od one koju ste dobili. To se zove cena kredita i bez obzira koliko zaradjujete mesecno i kolika Vam je kreditna sposobnost pitanje je principa ima li smisla pozajmljivati ako treba da vratite duplo? Najmanje duplo jer je kamata promenljiva!