Skočio kvadrat u novogradnji, da li je cena realna?

Квадрат тешко може да скочи. Али зато цена квадрата може.

Yesu cene realne. Dokle god se kupci u redu guraju za vasu robu, znaci realna cena moze da bude veća. Išao sam zimus da gledam stanove, da kupim. Samo novogradnju tražim. Zgrada koja nije ni počela da se zida, skoro sve rasprodato. Jedan stan je bio otkazan i ja sam razmišljao da li da ga kupim. Dok sam ja razmišljao on se prodao u roku od nedelju dana. Druge investitore zovem, skoro sve rasprodato. Jedino možete naći ogromne stanove. Jednosobne stanove u novogradnji možete kupiti veoma veoma teško. To je bio signal da se cene dižu jer kupaca ima previše. Manite nas populističkih komunističkih bajki, tržište odredjuje cenu. Dokle god možete da prodajete po toj “visokoj” ceni, to je realna cena. I vi koji kritikujete “visoke” cene, i vi biste vaši robu prodavali po tim cenama kada biste mogli.

Ako se prodaju, onda je cena realna. Ako prodaja ide slabije, onda je cena naduvana. Cenu određuje tržište. Isto kao i kod goriva - sve dok su ljudi spremni da plaćaju ovu cenu, niti prodavci imaju podsticaja da se odriču dela svoje marže da bi smanjili cene, niti država ima podsticaja da smanjuje akcizu...

Realna cena stana? Realna je ona po kojoj se stan proda, ako stan stoji u oglasima pola godine sigurno nema realnu cenu. Stari ili novi stan? Jeftinija varijanta je kupiti stari stan i renovirati nego novi. Ako covek ima vremena i nerve da se izbori sa danasnjim "majstorima". Razlika u ceni starog i novog, zavisno od lokacije ide i do 50%, kupite stari stan za 1200 a novi je 1600, za 400 po m2 mozete napraviti bajku od stana.

Pre mesec dana bio clanak o tome kako su nikad jeftiniji..

Ako se prodaju, onda je cena realna. Ako prodaja ide slabije, onda je cena naduvana. Cenu određuje tržište. Isto kao i kod goriva - sve dok su ljudi spremni da plaćaju ovu cenu, niti prodavci imaju podsticaja da se odriču dela svoje marže da bi smanjili cene, niti država ima podsticaja da smanjuje akcizu...
Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Android Robot by Google, CC BY 3.0) (ja, 15. jun 2018 08:41)

Poredjenje ti nije na mestu, znam da zvuci jako logicno, ali je suvise prosto i pojednostavljeno objasnjenje.

Da je GSP sredjen, da ide redovno, da je cist, da imas pregrst opcija da stignes sa tacke A na tacku B, mislis da bi koristio auto ?

Da imamo metro kao sto jedan ovakav grad poput Beograda treba da ima, mislis da bi ljudi koristili auto u ovoj meri ?

Da vozovi idu redovno, brzo i cesto, mislis da bi ljudi koristili u ovolikoj meri automobile ?

Ja sam sa 28 godina polozio vozacki (sto je dosta kasno), i to samo zato sto sam gubio dnevno 2h u prevozu, dolazeci i odlazeci sa posla.
To je mnogo druze slobodnog vremena, vremena koje mogu da iskoristim za nesto mnogo pametnije, od stajanja u gradskom prevozu.

Kod mene u selu, centar Srbije kvadrat kuce novogradnja 200 evra, a u Bgd kvadrat 2000. Da li je to normalno

Ako ima kupaca i ako se dostignuti nivo prodaje (bez snižavanja cena) isplati prodavcu, onda je cena realna. Ako ne, onda nije. Tržište.

Svi zele da rese stambeno pitanje, krediti nikad jeftiniji. A euribor se sprema za skok. Balon postoji i to kakav. Videcemo situaciju.za 5-10 godina kada se kamate utrostruce. Voleo bih da nisam u pravu. Dodatno cenu pumpa kapital sumnjivog porekla.

Realno je. Kada je skuplji kvadrat u selu Mali Mokri Lug nego u centru Nisa, sve je jasno.

Sve dok ima jako mnogo narko deviza, prodavace se brzo stanovi u raznim A1, W65, sad se grade i neki 'kondominijumi', i to ce da se razgrabi

Nigde nije gori kvalitet gradnje nego u Srbiji. Vama je potpuno normalno da cujete komsiju tri sprata iznad kako pusta vodu!!!

Svima koji kažu da je svaka cena koju tržište diktira realna, jednostavno pitanje: Da li ste čuli nekada za izraz "balon" u kontekstu tržišta?

@Bob
Jeste.Kod nekretnina su važne tei stvari - lokacija,lokacija i lokacija.
Običan PVC prozor,vredan 200 evra ugrađen u stan na dobroj lokaciji vredi duplo (tako izađe ma kraju).
Koja je dobra lokacija - ona za koju se ljudi otimaju...

Jeste realno je, u tvom selu niko nece to da kupi ili su retki, dok je u BGu druga situacija...svidjalo se to tebi ili ne, to se zove trziste!

stari stanovi tesko idu. nece niko da ih kupi. novogradnja jeste skuplja ali je i standard gradnje otisao. bolje se zida, a i radne snage nema (otisli su svi u nemacku) pa im je samim tim skocila cena za 40%. sve vuce jedno drugo.

@ (Gor, 15. jun 2018 09:07)

Ne razumem poentu tvog komentara... Verovatno misliš da su automobili izmišljeni zbog Beograđana i da se gorivo prodaje samo u Bg? Blago onim Leskovčanima koji rade u Nišu, jer njih svako jutro na posao vozi metro, a vraćaju se spejs šatlom...

Ako se prodaju, onda je cena realna. Ako prodaja ide slabije, onda je cena naduvana. Cenu određuje tržište. Isto kao i kod goriva - sve dok su ljudi spremni da plaćaju ovu cenu, niti prodavci imaju podsticaja da se odriču dela svoje marže da bi smanjili cene, niti država ima podsticaja da smanjuje akcizu...

Yesu cene realne. Dokle god se kupci u redu guraju za vasu robu, znaci realna cena moze da bude veća. Išao sam zimus da gledam stanove, da kupim. Samo novogradnju tražim. Zgrada koja nije ni počela da se zida, skoro sve rasprodato. Jedan stan je bio otkazan i ja sam razmišljao da li da ga kupim. Dok sam ja razmišljao on se prodao u roku od nedelju dana. Druge investitore zovem, skoro sve rasprodato. Jedino možete naći ogromne stanove. Jednosobne stanove u novogradnji možete kupiti veoma veoma teško. To je bio signal da se cene dižu jer kupaca ima previše. Manite nas populističkih komunističkih bajki, tržište odredjuje cenu. Dokle god možete da prodajete po toj “visokoj” ceni, to je realna cena. I vi koji kritikujete “visoke” cene, i vi biste vaši robu prodavali po tim cenama kada biste mogli.

Kod mene u selu, centar Srbije kvadrat kuce novogradnja 200 evra, a u Bgd kvadrat 2000. Da li je to normalno

Ako se prodaju, onda je cena realna. Ako prodaja ide slabije, onda je cena naduvana. Cenu određuje tržište. Isto kao i kod goriva - sve dok su ljudi spremni da plaćaju ovu cenu, niti prodavci imaju podsticaja da se odriču dela svoje marže da bi smanjili cene, niti država ima podsticaja da smanjuje akcizu...
Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Android Robot by Google, CC BY 3.0) (ja, 15. jun 2018 08:41)

Poredjenje ti nije na mestu, znam da zvuci jako logicno, ali je suvise prosto i pojednostavljeno objasnjenje.

Da je GSP sredjen, da ide redovno, da je cist, da imas pregrst opcija da stignes sa tacke A na tacku B, mislis da bi koristio auto ?

Da imamo metro kao sto jedan ovakav grad poput Beograda treba da ima, mislis da bi ljudi koristili auto u ovoj meri ?

Da vozovi idu redovno, brzo i cesto, mislis da bi ljudi koristili u ovolikoj meri automobile ?

Ja sam sa 28 godina polozio vozacki (sto je dosta kasno), i to samo zato sto sam gubio dnevno 2h u prevozu, dolazeci i odlazeci sa posla.
To je mnogo druze slobodnog vremena, vremena koje mogu da iskoristim za nesto mnogo pametnije, od stajanja u gradskom prevozu.

stari stanovi tesko idu. nece niko da ih kupi. novogradnja jeste skuplja ali je i standard gradnje otisao. bolje se zida, a i radne snage nema (otisli su svi u nemacku) pa im je samim tim skocila cena za 40%. sve vuce jedno drugo.

Квадрат тешко може да скочи. Али зато цена квадрата може.

Ako ima kupaca i ako se dostignuti nivo prodaje (bez snižavanja cena) isplati prodavcu, onda je cena realna. Ako ne, onda nije. Tržište.

Svi zele da rese stambeno pitanje, krediti nikad jeftiniji. A euribor se sprema za skok. Balon postoji i to kakav. Videcemo situaciju.za 5-10 godina kada se kamate utrostruce. Voleo bih da nisam u pravu. Dodatno cenu pumpa kapital sumnjivog porekla.

Realno je. Kada je skuplji kvadrat u selu Mali Mokri Lug nego u centru Nisa, sve je jasno.

Jeste realno je, u tvom selu niko nece to da kupi ili su retki, dok je u BGu druga situacija...svidjalo se to tebi ili ne, to se zove trziste!

Realna cena stana? Realna je ona po kojoj se stan proda, ako stan stoji u oglasima pola godine sigurno nema realnu cenu. Stari ili novi stan? Jeftinija varijanta je kupiti stari stan i renovirati nego novi. Ako covek ima vremena i nerve da se izbori sa danasnjim "majstorima". Razlika u ceni starog i novog, zavisno od lokacije ide i do 50%, kupite stari stan za 1200 a novi je 1600, za 400 po m2 mozete napraviti bajku od stana.

Pre mesec dana bio clanak o tome kako su nikad jeftiniji..

Svima koji kažu da je svaka cena koju tržište diktira realna, jednostavno pitanje: Da li ste čuli nekada za izraz "balon" u kontekstu tržišta?

Sve dok ima jako mnogo narko deviza, prodavace se brzo stanovi u raznim A1, W65, sad se grade i neki 'kondominijumi', i to ce da se razgrabi

Nigde nije gori kvalitet gradnje nego u Srbiji. Vama je potpuno normalno da cujete komsiju tri sprata iznad kako pusta vodu!!!

@Bob
Jeste.Kod nekretnina su važne tei stvari - lokacija,lokacija i lokacija.
Običan PVC prozor,vredan 200 evra ugrađen u stan na dobroj lokaciji vredi duplo (tako izađe ma kraju).
Koja je dobra lokacija - ona za koju se ljudi otimaju...

@ (Gor, 15. jun 2018 09:07)

Ne razumem poentu tvog komentara... Verovatno misliš da su automobili izmišljeni zbog Beograđana i da se gorivo prodaje samo u Bg? Blago onim Leskovčanima koji rade u Nišu, jer njih svako jutro na posao vozi metro, a vraćaju se spejs šatlom...