Uskoro možda povoljniji krediti

Skoro 400 evra mesecno za ratu!? Pa i niste morali da se mucite.

Ovo je sve bezveze.Ono sto je bitno je da ja ne mogu da uzmem kredit ni pod kakvim uslovima jer ovo sramno korumpirano cudoviste zvano drzava Srbija, nije u stanju (citaj: ne zeli) da natera mog poslodavca da mi celu platu uplacuje na racun. Posto njih to malo poreza ne interesuje, ja cu biti kreditno nesposoban do kraja svog radnog veka. A javno mnjenje se i dalje bavi politicarima, nabildovanim moronima i pevaljkama, uopste drustvenim talogom, pritom namerno gurajuci u stranu jedino vazno pitanje - puteve sivog novca i utaje poreza.

Jel' bi to trebalo da nas osokoli da se opredelimo za odredjenog kandidata na izborima? Posle izbora, kada se bude videlo da nema nista od povoljnijih kredita, lepo ce reci "pa, rekli smo - mozda, ali, eto - nismo uspeli da ih smanjimo zbog ...". Mrzim ove poluinformacije! Prvo skoci, pa reci "hop"... Ova nagadjanja sluze samo za zavaravanje onih koji u glavi imaju fino uglacane mozgove...

"Fantasticni" uslovi. Kako dobro radi ova vlada!!!
Med i mleko!!!
Strasno.

Jasno da je prepisan kanadski zakon - zasto bi se ovo inace zvalo korporacija??? Mislim, ni u jednom zakonu nije definisano takvo prvno lice u ovoj drzavi. Zakonodavna aktivnost se svodi na prevodjenje i to loshe. I onda donesemo super zakone koji se ne primenjuju. Ma...

Na žalost (potencijalnih kupaca), to će samo još više dići cene nekretnina, u skladu sa povećanom(olakšanom) potražnjom. Kako bi bilo da se nešto učini i na planu kreditiranja izgradnje i dogradnje, tako da se podstakne i ponuda? Takođe, bilo bi lepo da se deo zarade koji se izdvoji za mesečne rate odbije od poreske osnovice - ipak je to investiranje...

400 eura mesecno! I to treba da bude povoljan kredit u zemlji gde je prosecna plata ispod 200 eura?

400 EUR za ratu, ali morate prvo da "udjete" sa 30% a to je 18.000 EUR. Tako da je to nemoguce uraditi u 90% slucajeva gradjanstva. A ta suma od 10 miliona je jedva dovoljna za 100 stanova od 100.000 EUR, sto je realna cena uz sve troskove (ne zaboravite troskove knjizenja, prenosa, uvodjenje struje, telefona, komunalija - sve se to mora platiti!!!). Plus, kada isplacujete tih 400 EUR, to cete ciniti oko 10 godina (racunajuci i dodatnu kamatu 6-8%). Od cega cete ziveti? Da li je situacija u zemlji toliko stabilna?

Za koga je smisljen ovaj kredit? Da li ova vlada pravi kredit prema proseku svojih primanja? Ako iko iz vlade cita ovo neka svede tu ratu u realnost sa mogucnoscu povecanja iste i ubrzanja otplate ako mi "krene u zivotu"...

A kako bi bilo da se smanje cene komunalnih prikljucaka cije su cene prosto neverovatne. Urbanizacija oko 30.000, struja oko 30000, vodovod oko 25000 kanalizacija oko 10000, telefon oko 10000, gas oko 60.000, projekat za gas 10.000 dinara kablovska televizija isto toliko, pa takse za skloniste , pa za misljenje ovo , pa misljenje ono, pa dozvola za ovo i ono pa samodoprinos da se zamislite asfaltira ULICA, pa plati da se kupi novi kontejner, pa ako zelite ulicnu rasvetu znate mi nemamo para pa bi bilo dobro da se plati negde oko xxx... pa sve to oko 600.000 din ili skoro 10.000 evra, a niste ni poceli da gradite.

Ljudi, slazem se ja sa svima vama, da je rata od 400 evra (za stan od 60 m2 ali je manja za manji stan) previsoka za nasa primanja, ali moj slucaj je takav da jedva cekam da se formira nacionalna korporacija da bi mi neko garantovao hipotekom jer je meni to problem, buduci da zena i ja imamo za ucesce a ostatak bi zatvorili kreditom. Bolje da dodam jos 50- tak evra da otplacujem svoj stan nego da kao podstanari (zena, sin i ja) bacamo pare kroz prozor. Mislim da je dosta porodica u slicnim situacijama i da ce ovo resiti njihov problem.

Koga oni foliraju. Prvo neka spuste kamate na 3,5% za evro. Dalje neka mi omoguće da mi se prizna pravo svojine na imovini koju bih založio a za ostalo neka ne brinu, umem ja i sam da računam. Srbija je zlatna koka za sve kreditore jer se jedino ovde ljudi zadužuju sa 10-12%. Ministar je zaslužan što se ovakvom kombinacijom biroktratisanja i političke lenjosti građani enormno zadužuju, na žalost ne novcem nego kamatama. Kombinacija biroktratisanja, političke napetosti i ministrovog amaterizma uzrokuje da je Srbija zlatna koka inostranih kreditora. Dok jednom sve ne pukne...

Stvarno mi nisu jasni ljudi. Svi su komentarisali kvm stana u Bgd-u. Niko nista nije rekao za Nis ili Kikindu. Takodje mi nije jasno sto svi odmah hoce stan od 60 kvm, a niko nije razmisljao recimo o jednosobnom ili ne daj Boze garsonjeri. Tom logikom rata za stan od 120 kvm je 800 e sto je stvarno mnogo.

Kao i većina komentatora, smatram ovu zamisao, "pucnjem u prazno". Da li mi zaista ne možemo da definišemo problem nego donosimo nešto što u našim uslovima nije sprovodivo. Država, kada ne može da učini ništa više, kao što je trenutno slučaj kod nas, treba, maksimalno da olakša muke onih, koji hoće i imaju neka sredstva da rešavaju svoj stambeni problem. Toliko predivnih pejsaža, prema Grockoj, upropašćuju razno-razni uzurpatori i egzibicionisti. Podižu sve i svašta. I to traje nekih 40-tak godina. Ništa se ne preduzima. Da se spreči kataklizma odnosno izrastanje "Katange", nadomak Beograda. Smenjuju se vlade i stranke i nikom ništa. Zar je toliko komplikovano uraditi po nešto od infrastrukture, isparcelisati zemlju i ponuditi na gradnju. Onima koji nemaju krov nad glavom. Ne gradjevinskoj mafiji. To je izvodljivo. Tako se radi svugde u svetu gde stanovi treba da služe za život a ne za bogaćenje i kao momenat za enormnu zaradu. Kada država bude počela da brine o ovom problemu, na pravi način, onda će i Beograd više ličiti na evropski grad u kome je poželjno živeti a ne na orijentalnu palanku, kako izgleda danas.

Pa da bi to mogli da izdvojimo trebalo bi da imamo neto 1.500 evra platu, porodica 4 clana, hrana 700 kredit 400 skolarine i ostalo.
Stvarno misaona imenica. Oni koji to sve imaju njima i ne treba kredit.
Oni nemaju veze kao narod zivi to pokazuje i ova najava.

Ljudi, pitanje da li su ovi sto nude ovakav nacin kreditiranja stranci? Da li oni uopste znaju u kakvoj drzavi mi zivimo? Kako ih nije sramota da nude ovakve kredite u drzavi u kojoj prosecna plata duplo manja od rate za kredit ( o onih 30 % da i ne govorimo ). Zabrinjavajuce, opet namestaju kredite mafijasima jer niko normalan i posten ne moze do tih para.

Povoljan kredit od skoro 400 evra mesečno? Dobar vic, svaka čast, g.ministre. Ako je ovo "povoljan" kredit, ne smem ni da pitam kakav je "nepovoljan" kredit.
Kao i obično, te uslove će iskoristiti razne face što voze džipove od po 30-tak kiloevra da bi kupili stanove koje će odmah preprodati da bi kupili džipove od 50 kiloevra.

U pocetku mi je ideja da Dinkic bude ministar finansija izgledala dobro, medjutim, posle svih bljuvotina za ovo kratko vreme, mogu da kazem da mi se smucio.
1. %30 posto ucesca - glupost. To nema ni u jednoj iole ozbiljnoj drzavi. Ko ce da izdvoji 20-30000 evra odjednom. To je cak i za ljude na zapadu jako velika para.
2. Ako je period otplate zaista 10 godina kao sto neko rece, onda je to glupost br.2. Na zapadu je taj period obicno 25-30 godina.
3. Neko je dobro pomenuo da bi mogao da se smanji ili odbije porez na zaradu, na onu sumu koja se placa za stan. To je praksa ovde u Australiji. Kupovina stana se smatra investicijom a ovde jste po zakonu za sav novac koji se zaradi i ulozi u investicije oslobodjeni placanja poreza na dohodak. E sad, caka koja tu doduse postoji je da vi ne smete trajno da zivite u tom stanu neko morate da ga izdajete i da privredjujete od toga, sto u Srbiji verovatno nije tako lako primenjivo.

E ovako ja i moja supruga zaradjujemo recimo 3 prosecne plate, tj. circa 42000 dinara. Pod uslovom da imamo recimo 15-25T€ kesa, rata za stan od 60 kvm bila bi nam cca 28000 dinara.
Sa 14.000 dinara mesecno treba da zivis sledecih 10 godina. Hm, moze moze. Sto se tice Kikinde i slicnih gradova, tamo je i 150 evra mnogo , s obzirom da tamo ko ima posao moze da peva, a ko ima srpski prosek plate, moze da se sutne u dupe od srece.
Resenje situacije sa stanovima ima dva pravca:
investiranje u gradnju, da cene budu ekonomske. i druga da drzava ucini nesto da se ulaze u druge krajeve Srbije( mogu da krenu sa svoim primerom recimo ministarstvo poljorivrede da premeste u Zrenjanin, sumarstvo u Cacak, Telekomunikacija u Nis . sl) , tako da ljudi koji dodju da studiraju u BG i NS imaju i gde da se vrate tj, zaposle (kladim se da 80% ljudi koji dodju Bg. i zavrse nikada se ne vrate). Onda ce biti manji pritisak na Bg i recimo NS, i samim tim i manje cene stanova.
Ali od toga nista nece biti.

Jos samo jedan podatak i necu vise. Gradnja kuce/stana po kvadratu, racunajuci materijal (domaci) i ruke, kosta max 280-300 eura (kad se radi zgrada od 30 stanova to je i manje). Proverite u svim oglasima ili izracunajte sami. Ja se pitam sta to kosta do 1000 eura? Smanjite gospodo namet na vilajet pa ce i covek s prosecnom zaradom moci da kupi stan na kredit a da ne ugrozi egzistenciju.

Zasto drzava ne formira drzavnu korporaciju za TRGOVINU stanovima koja bi otkupljivala stanove po trzisnoj vrednosti a zatim iz prodavala po subvencioniranoj ceni. Ako bi takva korporacija bila dovoljno jaka, mogla bi da znacajno smanji cene na trzistu nekretnina.

1.Ovih dana sam naletela na oglas: trazi se suinvestitor, ulaganje za izgradnju zgrade u BG oko 1 milion evra, zarada 790.000 evra!!! Da li ce kupac da placa 200 E za stan i 200 zarade graditelju? Hoce! Proporcije ulaganje: zarade na gradnji su potpuno poremecene.
2. Veliko (nerealno, treba li reci) ucesce komunalija, vrednosti gradjevinskog zemljista, telefona... dize cenu stanova. Kako ovo dovesti na normalu.
3. Ove i ovakve kredite normalni gradjani (bilo u BG ili u nekom manjem mestu) ne mogu progutati. Opet, ce krediti valjati "izabranima", nisu se jos svi tatini sinovi & kceri obezbedili.
4. Lepo kazu - mozda povoljni krediti, pa neka im neko kaze, da uopste nisu povoljni.

Ja stvarno ne znam zasto se vecina komentatora toliko uzbudjuje oko ovih cena. Posto se dosta njih poziva na neke svetske standarde onda treba da podsete ostale da je svuda u svetu jako skupo kupiti stan u velikom gradu. Kupovina stana u gradu nije i ne treba da bude deo socijalne politike. Zbog takve politike u proslosti su i nicala naselja poput Karaburme ili velikog dela Novog Beograda koji vise lice na kazamate nego na mesto gde bi covek zeleo da zivi. Zbog cega bi trebalo svi da kupe stan u Beogradu ili Nisu ili Kikindi? Ovamo se prica o nekom prosperitetu i zelji da se poistoveti sa Evropom a velika vecina i dalje prizeljkuje vreme kad se stan dzabe dobijao u Beogradu a zidala se kucerina u rodnoj selendri. Takvi su i upropastili ovaj grad jer ga nikad nisu smatrali svojim nego su mastali i pricali o svom lepom rodnom kraju u koji se nikad nisu vratili - kuca tamo im je propadala a o stanu i okolini velika vecina, nije bas vodila mnogo racuna - bas zbog pomenute socijalne politike stanovanja. Onaj ko debelo plati stan nece dozvoliti da mu deca zvrljaju po hodnicima ili razvaljuju lift. Ko ne veruje neka obidje malo kuce u kojoj su stanovi kupljeni (ne odkupljeni) pa ce da vidi kako izgledaju i posle desetak godina upotrebe. Stoga je moje misljenje da je nemoguce svima dati sansu da kupe stan u gradu i da zbog ne treba optuzivati druge.
I jos nesto - nisu svi koji su kupili stanove ili koji mogu da ga kupe - lopovi.

Ja otplacujem stan u Svabiji. Rata mi je ca. 700,- EUR, a rok otplate 23 godine. Stan ima 65 kvadrata, izgradjen je 1963. Ucesce je bilo 10% vrednosti stana.
Iznajmljivanje istog stana bih placao ca.500,-EUR.
Dobio sam olaksicu od drzave za placanje poreza u trajanju od 7 godina. Porez na zemljiste, na stan, troskove odzavanja stana, zgrade, ulice i sveg ostalog placam od prvog dana

Pretpostavljam da mladjani gospodin Dinkic zna sta govori, kad kaze da ce "njegovi" krediti moci da "usrece" oko 50.000 porodica u Srbiji. Mozda bi mogao da zatrazi da mu izracunaju da li je i danas za preko 95% zitelja Srbije ona famozna "korpa" - misaona imenica. A odmah posle toga bi mogao da konsultuje svoju G17+ i genija Labusa, da li bi onom jadnom ostatku veoma bogatih Srba, njegov kredit trebao.
Ja znam nekoliko Srba, koji bi mogli da ponude vrlo povoljne kredite toj bednoj drzavi i posebno njenom ministru finansija.
Demokrata

Demagogija je rec kojom se opisuje politicko delovanje pomenutog ministra. Sta je tu novo i povoljnije u odnosu na "obicne "kredite? Ucesce je 30%, kamata celih 9% kao i kod ostalih kredita. Drzava ako stvarno hoce da pomogne ljudima da dodju do krova nad glavom treba da smanji kamate, a razliku do realne kamate sama da pokrije.
Kod na spostoje krediti kao nigde drugde: vi banci ucesce(ili stednja), a oni vama kredit sa paprenim kamatama. Za to vreme vas novac oni obrcu -a kamata smesna, tako da na vama dva puta profitiraju!Zelenastvo!!

Gospodo, primer iz UK: Supruga i ja smo za relativno male pare (nemanje depozita je najveci razlog) kupili stan koji je 60 milja od Londona. Dve godine smo putovali na posao prosecno sat i 45 minuta u jednom pravcu. Posle dve godine cena naseg stana je dovoljno porasla da smo tu razliku iskoristili kao depozit za kucu na obodu Londona. Opet nismo dobili kredit koliki smo hteli vec manji (iz Banke su nam otvoreno rekli da je to zbog toga sto smo na work permit i sto nemamo stalan boravak - fali nam 10 meseci za dobijanje istog). Poenta, pitam vas koliko vas je spremno da zivi u Zrenjaninu na pr a radi u Bgd? Nemojte da mi pricate o prevozu u UK, ili putevima ovde, ja radim na odrzavanju istih i znam kakva je situacija! A zivot u malom mestu u Srbiji je sigurno jeftiniji nego u Bgd, a i kvadrat isto tako. Razmislite koliko su ljudi u Srbiji razmazeni, svi bi da zive tacno prekoputa radnog mesta da se slucajno ne bi gurali ujutru u GSB.

Postovana gospodo,
Zivim u Kanadi vec dvanaest godina i radim na stambenim kreditima i kad procitam komentare koji se baziraju na neznanju o kamatama i uslovima na zapadu, zaprepastim se.
Draga gospodo, mozete da dodjete do depozita za vas stan kad vasi tata i mama prodaju svoj veliki stan koji su kupili za nekoliko hiljada maraka i predju u garsonjeru da zive.
Ovako su i Rusi poceli da dolaze do stanova.
Gospodine Dinkicu, ideja je prava i svako ne mora da zivi u centru Beograda.
Procitao sam da se u Boru kupuju stanovi za nekoliko hiljada evra.

Prikljucak za telefon u San Diegu, preko kompanije SBC iznosi 33 dolara, i moze se platiti u tri rate. Prosecna plata u San Diegu je 65.000,00 dolara. Koliko hiljada evra je prikjucak u Srbiji, a kolika je prosecna plata?

Skoro 400 evra mesecno za ratu!? Pa i niste morali da se mucite.

Ovo je sve bezveze.Ono sto je bitno je da ja ne mogu da uzmem kredit ni pod kakvim uslovima jer ovo sramno korumpirano cudoviste zvano drzava Srbija, nije u stanju (citaj: ne zeli) da natera mog poslodavca da mi celu platu uplacuje na racun. Posto njih to malo poreza ne interesuje, ja cu biti kreditno nesposoban do kraja svog radnog veka. A javno mnjenje se i dalje bavi politicarima, nabildovanim moronima i pevaljkama, uopste drustvenim talogom, pritom namerno gurajuci u stranu jedino vazno pitanje - puteve sivog novca i utaje poreza.

Jel' bi to trebalo da nas osokoli da se opredelimo za odredjenog kandidata na izborima? Posle izbora, kada se bude videlo da nema nista od povoljnijih kredita, lepo ce reci "pa, rekli smo - mozda, ali, eto - nismo uspeli da ih smanjimo zbog ...". Mrzim ove poluinformacije! Prvo skoci, pa reci "hop"... Ova nagadjanja sluze samo za zavaravanje onih koji u glavi imaju fino uglacane mozgove...

"Fantasticni" uslovi. Kako dobro radi ova vlada!!!
Med i mleko!!!
Strasno.

Jasno da je prepisan kanadski zakon - zasto bi se ovo inace zvalo korporacija??? Mislim, ni u jednom zakonu nije definisano takvo prvno lice u ovoj drzavi. Zakonodavna aktivnost se svodi na prevodjenje i to loshe. I onda donesemo super zakone koji se ne primenjuju. Ma...

Na žalost (potencijalnih kupaca), to će samo još više dići cene nekretnina, u skladu sa povećanom(olakšanom) potražnjom. Kako bi bilo da se nešto učini i na planu kreditiranja izgradnje i dogradnje, tako da se podstakne i ponuda? Takođe, bilo bi lepo da se deo zarade koji se izdvoji za mesečne rate odbije od poreske osnovice - ipak je to investiranje...

400 eura mesecno! I to treba da bude povoljan kredit u zemlji gde je prosecna plata ispod 200 eura?

400 EUR za ratu, ali morate prvo da "udjete" sa 30% a to je 18.000 EUR. Tako da je to nemoguce uraditi u 90% slucajeva gradjanstva. A ta suma od 10 miliona je jedva dovoljna za 100 stanova od 100.000 EUR, sto je realna cena uz sve troskove (ne zaboravite troskove knjizenja, prenosa, uvodjenje struje, telefona, komunalija - sve se to mora platiti!!!). Plus, kada isplacujete tih 400 EUR, to cete ciniti oko 10 godina (racunajuci i dodatnu kamatu 6-8%). Od cega cete ziveti? Da li je situacija u zemlji toliko stabilna?

Za koga je smisljen ovaj kredit? Da li ova vlada pravi kredit prema proseku svojih primanja? Ako iko iz vlade cita ovo neka svede tu ratu u realnost sa mogucnoscu povecanja iste i ubrzanja otplate ako mi "krene u zivotu"...

A kako bi bilo da se smanje cene komunalnih prikljucaka cije su cene prosto neverovatne. Urbanizacija oko 30.000, struja oko 30000, vodovod oko 25000 kanalizacija oko 10000, telefon oko 10000, gas oko 60.000, projekat za gas 10.000 dinara kablovska televizija isto toliko, pa takse za skloniste , pa za misljenje ovo , pa misljenje ono, pa dozvola za ovo i ono pa samodoprinos da se zamislite asfaltira ULICA, pa plati da se kupi novi kontejner, pa ako zelite ulicnu rasvetu znate mi nemamo para pa bi bilo dobro da se plati negde oko xxx... pa sve to oko 600.000 din ili skoro 10.000 evra, a niste ni poceli da gradite.

Ljudi, slazem se ja sa svima vama, da je rata od 400 evra (za stan od 60 m2 ali je manja za manji stan) previsoka za nasa primanja, ali moj slucaj je takav da jedva cekam da se formira nacionalna korporacija da bi mi neko garantovao hipotekom jer je meni to problem, buduci da zena i ja imamo za ucesce a ostatak bi zatvorili kreditom. Bolje da dodam jos 50- tak evra da otplacujem svoj stan nego da kao podstanari (zena, sin i ja) bacamo pare kroz prozor. Mislim da je dosta porodica u slicnim situacijama i da ce ovo resiti njihov problem.

Koga oni foliraju. Prvo neka spuste kamate na 3,5% za evro. Dalje neka mi omoguće da mi se prizna pravo svojine na imovini koju bih založio a za ostalo neka ne brinu, umem ja i sam da računam. Srbija je zlatna koka za sve kreditore jer se jedino ovde ljudi zadužuju sa 10-12%. Ministar je zaslužan što se ovakvom kombinacijom biroktratisanja i političke lenjosti građani enormno zadužuju, na žalost ne novcem nego kamatama. Kombinacija biroktratisanja, političke napetosti i ministrovog amaterizma uzrokuje da je Srbija zlatna koka inostranih kreditora. Dok jednom sve ne pukne...

Stvarno mi nisu jasni ljudi. Svi su komentarisali kvm stana u Bgd-u. Niko nista nije rekao za Nis ili Kikindu. Takodje mi nije jasno sto svi odmah hoce stan od 60 kvm, a niko nije razmisljao recimo o jednosobnom ili ne daj Boze garsonjeri. Tom logikom rata za stan od 120 kvm je 800 e sto je stvarno mnogo.

Kao i većina komentatora, smatram ovu zamisao, "pucnjem u prazno". Da li mi zaista ne možemo da definišemo problem nego donosimo nešto što u našim uslovima nije sprovodivo. Država, kada ne može da učini ništa više, kao što je trenutno slučaj kod nas, treba, maksimalno da olakša muke onih, koji hoće i imaju neka sredstva da rešavaju svoj stambeni problem. Toliko predivnih pejsaža, prema Grockoj, upropašćuju razno-razni uzurpatori i egzibicionisti. Podižu sve i svašta. I to traje nekih 40-tak godina. Ništa se ne preduzima. Da se spreči kataklizma odnosno izrastanje "Katange", nadomak Beograda. Smenjuju se vlade i stranke i nikom ništa. Zar je toliko komplikovano uraditi po nešto od infrastrukture, isparcelisati zemlju i ponuditi na gradnju. Onima koji nemaju krov nad glavom. Ne gradjevinskoj mafiji. To je izvodljivo. Tako se radi svugde u svetu gde stanovi treba da služe za život a ne za bogaćenje i kao momenat za enormnu zaradu. Kada država bude počela da brine o ovom problemu, na pravi način, onda će i Beograd više ličiti na evropski grad u kome je poželjno živeti a ne na orijentalnu palanku, kako izgleda danas.

Pa da bi to mogli da izdvojimo trebalo bi da imamo neto 1.500 evra platu, porodica 4 clana, hrana 700 kredit 400 skolarine i ostalo.
Stvarno misaona imenica. Oni koji to sve imaju njima i ne treba kredit.
Oni nemaju veze kao narod zivi to pokazuje i ova najava.

Ljudi, pitanje da li su ovi sto nude ovakav nacin kreditiranja stranci? Da li oni uopste znaju u kakvoj drzavi mi zivimo? Kako ih nije sramota da nude ovakve kredite u drzavi u kojoj prosecna plata duplo manja od rate za kredit ( o onih 30 % da i ne govorimo ). Zabrinjavajuce, opet namestaju kredite mafijasima jer niko normalan i posten ne moze do tih para.

Povoljan kredit od skoro 400 evra mesečno? Dobar vic, svaka čast, g.ministre. Ako je ovo "povoljan" kredit, ne smem ni da pitam kakav je "nepovoljan" kredit.
Kao i obično, te uslove će iskoristiti razne face što voze džipove od po 30-tak kiloevra da bi kupili stanove koje će odmah preprodati da bi kupili džipove od 50 kiloevra.

U pocetku mi je ideja da Dinkic bude ministar finansija izgledala dobro, medjutim, posle svih bljuvotina za ovo kratko vreme, mogu da kazem da mi se smucio.
1. %30 posto ucesca - glupost. To nema ni u jednoj iole ozbiljnoj drzavi. Ko ce da izdvoji 20-30000 evra odjednom. To je cak i za ljude na zapadu jako velika para.
2. Ako je period otplate zaista 10 godina kao sto neko rece, onda je to glupost br.2. Na zapadu je taj period obicno 25-30 godina.
3. Neko je dobro pomenuo da bi mogao da se smanji ili odbije porez na zaradu, na onu sumu koja se placa za stan. To je praksa ovde u Australiji. Kupovina stana se smatra investicijom a ovde jste po zakonu za sav novac koji se zaradi i ulozi u investicije oslobodjeni placanja poreza na dohodak. E sad, caka koja tu doduse postoji je da vi ne smete trajno da zivite u tom stanu neko morate da ga izdajete i da privredjujete od toga, sto u Srbiji verovatno nije tako lako primenjivo.

E ovako ja i moja supruga zaradjujemo recimo 3 prosecne plate, tj. circa 42000 dinara. Pod uslovom da imamo recimo 15-25T€ kesa, rata za stan od 60 kvm bila bi nam cca 28000 dinara.
Sa 14.000 dinara mesecno treba da zivis sledecih 10 godina. Hm, moze moze. Sto se tice Kikinde i slicnih gradova, tamo je i 150 evra mnogo , s obzirom da tamo ko ima posao moze da peva, a ko ima srpski prosek plate, moze da se sutne u dupe od srece.
Resenje situacije sa stanovima ima dva pravca:
investiranje u gradnju, da cene budu ekonomske. i druga da drzava ucini nesto da se ulaze u druge krajeve Srbije( mogu da krenu sa svoim primerom recimo ministarstvo poljorivrede da premeste u Zrenjanin, sumarstvo u Cacak, Telekomunikacija u Nis . sl) , tako da ljudi koji dodju da studiraju u BG i NS imaju i gde da se vrate tj, zaposle (kladim se da 80% ljudi koji dodju Bg. i zavrse nikada se ne vrate). Onda ce biti manji pritisak na Bg i recimo NS, i samim tim i manje cene stanova.
Ali od toga nista nece biti.

Jos samo jedan podatak i necu vise. Gradnja kuce/stana po kvadratu, racunajuci materijal (domaci) i ruke, kosta max 280-300 eura (kad se radi zgrada od 30 stanova to je i manje). Proverite u svim oglasima ili izracunajte sami. Ja se pitam sta to kosta do 1000 eura? Smanjite gospodo namet na vilajet pa ce i covek s prosecnom zaradom moci da kupi stan na kredit a da ne ugrozi egzistenciju.

Zasto drzava ne formira drzavnu korporaciju za TRGOVINU stanovima koja bi otkupljivala stanove po trzisnoj vrednosti a zatim iz prodavala po subvencioniranoj ceni. Ako bi takva korporacija bila dovoljno jaka, mogla bi da znacajno smanji cene na trzistu nekretnina.

1.Ovih dana sam naletela na oglas: trazi se suinvestitor, ulaganje za izgradnju zgrade u BG oko 1 milion evra, zarada 790.000 evra!!! Da li ce kupac da placa 200 E za stan i 200 zarade graditelju? Hoce! Proporcije ulaganje: zarade na gradnji su potpuno poremecene.
2. Veliko (nerealno, treba li reci) ucesce komunalija, vrednosti gradjevinskog zemljista, telefona... dize cenu stanova. Kako ovo dovesti na normalu.
3. Ove i ovakve kredite normalni gradjani (bilo u BG ili u nekom manjem mestu) ne mogu progutati. Opet, ce krediti valjati "izabranima", nisu se jos svi tatini sinovi & kceri obezbedili.
4. Lepo kazu - mozda povoljni krediti, pa neka im neko kaze, da uopste nisu povoljni.

Ja stvarno ne znam zasto se vecina komentatora toliko uzbudjuje oko ovih cena. Posto se dosta njih poziva na neke svetske standarde onda treba da podsete ostale da je svuda u svetu jako skupo kupiti stan u velikom gradu. Kupovina stana u gradu nije i ne treba da bude deo socijalne politike. Zbog takve politike u proslosti su i nicala naselja poput Karaburme ili velikog dela Novog Beograda koji vise lice na kazamate nego na mesto gde bi covek zeleo da zivi. Zbog cega bi trebalo svi da kupe stan u Beogradu ili Nisu ili Kikindi? Ovamo se prica o nekom prosperitetu i zelji da se poistoveti sa Evropom a velika vecina i dalje prizeljkuje vreme kad se stan dzabe dobijao u Beogradu a zidala se kucerina u rodnoj selendri. Takvi su i upropastili ovaj grad jer ga nikad nisu smatrali svojim nego su mastali i pricali o svom lepom rodnom kraju u koji se nikad nisu vratili - kuca tamo im je propadala a o stanu i okolini velika vecina, nije bas vodila mnogo racuna - bas zbog pomenute socijalne politike stanovanja. Onaj ko debelo plati stan nece dozvoliti da mu deca zvrljaju po hodnicima ili razvaljuju lift. Ko ne veruje neka obidje malo kuce u kojoj su stanovi kupljeni (ne odkupljeni) pa ce da vidi kako izgledaju i posle desetak godina upotrebe. Stoga je moje misljenje da je nemoguce svima dati sansu da kupe stan u gradu i da zbog ne treba optuzivati druge.
I jos nesto - nisu svi koji su kupili stanove ili koji mogu da ga kupe - lopovi.

Ja otplacujem stan u Svabiji. Rata mi je ca. 700,- EUR, a rok otplate 23 godine. Stan ima 65 kvadrata, izgradjen je 1963. Ucesce je bilo 10% vrednosti stana.
Iznajmljivanje istog stana bih placao ca.500,-EUR.
Dobio sam olaksicu od drzave za placanje poreza u trajanju od 7 godina. Porez na zemljiste, na stan, troskove odzavanja stana, zgrade, ulice i sveg ostalog placam od prvog dana

Pretpostavljam da mladjani gospodin Dinkic zna sta govori, kad kaze da ce "njegovi" krediti moci da "usrece" oko 50.000 porodica u Srbiji. Mozda bi mogao da zatrazi da mu izracunaju da li je i danas za preko 95% zitelja Srbije ona famozna "korpa" - misaona imenica. A odmah posle toga bi mogao da konsultuje svoju G17+ i genija Labusa, da li bi onom jadnom ostatku veoma bogatih Srba, njegov kredit trebao.
Ja znam nekoliko Srba, koji bi mogli da ponude vrlo povoljne kredite toj bednoj drzavi i posebno njenom ministru finansija.
Demokrata

Demagogija je rec kojom se opisuje politicko delovanje pomenutog ministra. Sta je tu novo i povoljnije u odnosu na "obicne "kredite? Ucesce je 30%, kamata celih 9% kao i kod ostalih kredita. Drzava ako stvarno hoce da pomogne ljudima da dodju do krova nad glavom treba da smanji kamate, a razliku do realne kamate sama da pokrije.
Kod na spostoje krediti kao nigde drugde: vi banci ucesce(ili stednja), a oni vama kredit sa paprenim kamatama. Za to vreme vas novac oni obrcu -a kamata smesna, tako da na vama dva puta profitiraju!Zelenastvo!!

Gospodo, primer iz UK: Supruga i ja smo za relativno male pare (nemanje depozita je najveci razlog) kupili stan koji je 60 milja od Londona. Dve godine smo putovali na posao prosecno sat i 45 minuta u jednom pravcu. Posle dve godine cena naseg stana je dovoljno porasla da smo tu razliku iskoristili kao depozit za kucu na obodu Londona. Opet nismo dobili kredit koliki smo hteli vec manji (iz Banke su nam otvoreno rekli da je to zbog toga sto smo na work permit i sto nemamo stalan boravak - fali nam 10 meseci za dobijanje istog). Poenta, pitam vas koliko vas je spremno da zivi u Zrenjaninu na pr a radi u Bgd? Nemojte da mi pricate o prevozu u UK, ili putevima ovde, ja radim na odrzavanju istih i znam kakva je situacija! A zivot u malom mestu u Srbiji je sigurno jeftiniji nego u Bgd, a i kvadrat isto tako. Razmislite koliko su ljudi u Srbiji razmazeni, svi bi da zive tacno prekoputa radnog mesta da se slucajno ne bi gurali ujutru u GSB.

Postovana gospodo,
Zivim u Kanadi vec dvanaest godina i radim na stambenim kreditima i kad procitam komentare koji se baziraju na neznanju o kamatama i uslovima na zapadu, zaprepastim se.
Draga gospodo, mozete da dodjete do depozita za vas stan kad vasi tata i mama prodaju svoj veliki stan koji su kupili za nekoliko hiljada maraka i predju u garsonjeru da zive.
Ovako su i Rusi poceli da dolaze do stanova.
Gospodine Dinkicu, ideja je prava i svako ne mora da zivi u centru Beograda.
Procitao sam da se u Boru kupuju stanovi za nekoliko hiljada evra.

Prikljucak za telefon u San Diegu, preko kompanije SBC iznosi 33 dolara, i moze se platiti u tri rate. Prosecna plata u San Diegu je 65.000,00 dolara. Koliko hiljada evra je prikjucak u Srbiji, a kolika je prosecna plata?