Tek što su došli a već pljušte ostavke upravnika

Moj potpis dovoljno govori o mentalnim stanju mog bivšeg grada. To je postalo bukvalno i mentalno smetlište. Probajte da stanete na bilo koji ćošak grada, ako uspete da ne vidite ni jedan stupidni grafit dilera droge koji šaranjem "zapišavaju" teritoriju poklanjam vam komšijsko organsko prase. Sa obronka brda na kom zivim gledam u pravcu grada sa dovoljne distance, a i vetar duva u suprotnom pravcu. Imao sam kuću na Zvezdari, dao sam je investitoru za stanove, kada sam video mentalni sklop kupaca stanova i njihovu bahatost, odmah sam prodao stan i napravio kuću. Otići iz Beograda posle 40 godina zauvek je najbolja odluka u mom zivotu.

Pa naravno kad su svi provalili da se iza ovoga ne krije stvarna briga da bude bolje vlasnicima stanova nego da se izvuku dodatni pare iz dzepova, prijave komsije koje izdaju stanive itd.Niko nije razmisljao o mehanizmu da se sve komsije privole da ucestvuju. Pored toga u mnogim novim zgradama investitori i nakon useljenja vedre i oblace cesto u dosluhu sa organima opstine, jer imaju vise svojih stanova koje nisu uknjizili i nigde se ne vode a racune koje prave podstanari tovare legalnim vlasnicima.Tako da niko normalan ne zeli da se prihvati odgovornosti i da ima problema sa stvarnim gospodarima zgrada.

Nije tacno da upravnici zgrada nisu placeni! To je kadar SNS, nestrucan i nametnut kao i "komunalna" policija. Sta ste ocekivali?

To je zato sto je zakon napravljen kako treba. Zamisao zakonodavca nije bila da se olaksa rad stambenih zajednica, vec da se angazuju podobni kadrovi koji ce biti spoljni saradnici poreske uprave i policije. Zato je prakticno onemogucen rad upravnika zgrada bez licence, jer im je nametnuta obaveza dostupnosti za svaki hir stanara 24 sata u toku cele godine, bez ikakve naknade. Profesionalni upravnici imaju dezurnog zaposlenog radnika koji prima pozive u okviru osmocasovnog radnog. vremena.

Ulaz da podnosi završni račun a to država Srbija ne radi godinama iako je u obavezi. Srbija = Monti Pajton

Ma jel ovo reklama za profesionalne upravnike, koji su upuceni u zakone i razne druge vestine, ukljucujuci saradnju sa cistacima stanova kada vlasnici nisu tu? Ahahahahaaaa

hahahahaha..ovo reklama za "uposlite privatnog upravnika"?

Treba da se plaća. Niko nije lud da radi džabe.

Da li postoji neka komora upravnika zgrada?
Verovatno postoji, jer mi ovaj članak liči kao plaćeni oglas...

Tek ce nam ova SNS rabota sa nametnutim "upravnicima" izaci na nos. Ovo je tek pocetak. Cisto izmisljeno zanimanje, nepotrebno, svaka zgrada naterana da bude preduzece, da vodi knigovodstvo, da predaje zavrsni racun i da to rade ljudi iz zgrade bez nadoknade (ili nametnuti upravnici) a da pri tom mogu da zaglave zatvor ili placaju ogromne kazne. Drzava se nameracila da ljudima otme sve sto im padne na pamet. Sada ce poceti utuzenja radi neplacanja upravnika (iako se vec odrzavanje zgrada placa po kvadratu 11 ili 17 din u zavisnosti ima li lift ili nema), pa prinudna naplata i plenidba, pa tako do oduzimanja stanova. Ocita drzavna pljacka kao i sve ostalo.

Nasa zgrada je izabrala upravnika, ja sam se prihvatio posla. Podneli prijavu na vreme, evo jos nisam dobio resenje sad ce 6. meseci. Zvao, pitao, kazu sta da radimo dugo traje, ima mnogo zgrada. Za to vreme sve stoji. Privatni upravnici su jasno favorizovani.

Kod većine stanara zgrada u NSadu ne postoji osnovna svest o zajedničkom stanovanju... Bolje bi se stoka ponašala nego ljudi. Na žalost, kolektivna svest kod nas ne postoji.

Ja živim u staroj zgradi (85. godište) i dobili smo upravnika... Mlad momak, izgleda da mu je stalo da se iscima oko svega, ali imam neki osećaj da je to početni entuzijazam samo koji će da splasne posle nekog vremena kada vidi da nema mehanizma da se izbori sa ljudima (da ne iskoristim neki drugi izraz) koji tu žive od kako je zgrade...
Naime, dok druge zgrade "žive" od izdavanja zajedničkih prostorija, to u mojoj nije slučaj jer su sve izotimali stanari koji su tu dugo... Što je moglo adaptiralo se u stanove, manje prostorije uzurpirane, svetlarnici uzurpirani i koriste se u svrhe za koje nisu namenjene itd

Teško je sarađivati sa ljudima a posebno komšijama.Kod nas u ulazu;Konjarnik,ima par stanara koji uopšte ne plaćaju čišćenje i ne učestvuju u zajedničkim troškovima.Neće da daju dinar ,a mogu jer nisu socijalni slučajevi- naprotiv,jer njihov mentalni sklop tako odlučuje.Svest nam je na jako niskom nivou i to je poražavajuće tako da razumem pojedince koji su verovatno hteli da pošteno rade ali su u praksi videli da to ne ide.

A sto slika blokova ako je sagovornica sa Vozdovca?

Na zapadu svaki stan u zgradi "nosi" odredjeni broj "poena" u zavisnosti od kvadrature stana. Obicno se saberu svi kvadrati stanova pa se to podeli sa 1000. U tom slucaju npr ako zgrada ima 1000 mq stambenih povsrina a vas stan ima 60 kvm, to znaci da vas stan vuce 60 poena, stan od 100 kvm vuce 100 poena itd itd. Kod obicnih odluka (ciscenje zgrade, promena sijalica, itd itd) dovoljna je prosta vecina poena, dakle - 501 poen, kako bi se izglasala neka odluka (npr izbor agencije za ciscenje zgrade).
U "tezim" i skupljim slucajevima (popravak fasade, izgradnja lifta, itd itd) potrebna je dvotrecinska vecina u poenima kako bi se neki projekat usvojio.
Odluka skupstine stanara je obavezujuca za sve stanare (i one koji nisu glasali) a upravnik zgrade samo sporovodi ove odluke.
Sta tu ima da bude jasno i nejasno???!!!

Pa nisu profesionalni upravnici tu da bi ih stanari zivkali kad god se pokvari lift ili išli za čistačicom da provere da li stvarno čisti ili samo premazuje prašinu.
Njihovo je da naprave bazu stanova za izdavanje i uključe ih u poreski sistem.

Prinudni upravnik - osoba koja je dobila posao jer je dovela na glasanje dovoljno ljudi i dokazala se. Ovo rade samo zato sto smo im to MI dozvolili!

Dovesti zgrade u normalno stanje je nemoguca misija. Stanari su napravili haos, od uzimanja zajednickih prostorija, preko raznih zastakljivanja,izmestanja zidova i zidanja gde mu mesto nije pa do unistavanja hodnika,ulaza......Samo novi objekti sa profesionalnim obezbedjenjem istih, portirima i domarima imaju neke sanse da ostanu u redu.

U naselju V. Vlahović neće niko nikada moći da se izbori sa problemima.

Ha ha kakva tekst ahahah.
Mnogo je brate providan mnogo.

Njihovo je da naprave bazu stanova za izdavanje i uključe ih u poreski sistem.
 (Lav, 24. april 2018 11:11)

Ма Лаве њихово је само да узму плату и треба све станове да пријаве као да се издају па нек зуцне неко ако сме, упраник је то, влас' је то.

Samo licencirani ili prinudni upravnik.Mora ta funkcija da se plati.A propisi moraju da važe za sve podjednako.Mi u zgradi imamo stanara koji je zauzeo bukvalno sve zajedničke prostorije,pomoćni ulaz,vešernicu,deo zajedničkih prostorija u podrumu.I plus naplaćuje čišćenje zgrade 300 dinara a čisti jednom mesečno samo kad treba da naplati!Jedva čekam da dođe prinudni upravnik!

Kod nas to bude netko od stanara i ne dobiva za to ništa, tako je makar u mojoj zgradi, mjesečno uplaćujemo na račun zgrade za održavanje u dinarima nešto preko 3000 dinara.

Njihovo je da naprave bazu stanova za izdavanje i uključe ih u poreski sistem.
[Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Android Robot by Google, CC BY 3.0)] (Lav, 24. april 2018 11:11)

Pa to je jednokratni posao, odradi to i gotovo. Sta ce da radi preostalih 364 dana u godini i za sta onda uopste prima platu?

Dobra je ideja to oko upravnika zgrada. Iz prostog razloga jer su stanari nemarni i ništa ih ne zanima da sredjuju zgradu, da pokose travu, urede neki zeleniš, počiste smeće...
I treba da se prijavljuju oni koji izdaju stan na crno ako uvedu poreze...

Da li postoji zakonom definisani limit koliko može profesionalni upravnik da naplaćuje po stanu?

U Kanadi je to sprovedeno tako sto zgrada zaposli profesionalnu kompaniju i platite njehovog megadzera da vodi racuna o knjigama i sl., a drugu kompaniju platite da vam omoguce domara. Sve to ide iz budzta zgrade tj. stanarine.

treba da shvatimo da je sve ovo oko upravnika zgrada uvedeno da se zaposle partijski kadrovi o trošku stanara, a ne da bi se nešto korisno uradilo za gradjane. da su oni hteli da reše problem u zgradama postoji mnogo drugih i boljih rešenje, koja se odavno primenjuju na zapadu, ali u tim rešenjima nema njihovog dela tako da to odpada.

Dobra je ideja to oko upravnika zgrada. Iz prostog razloga jer su stanari nemarni i ništa ih ne zanima da sredjuju zgradu, da pokose travu, urede neki zeleniš, počiste smeće...
I treba da se prijavljuju oni koji izdaju stan na crno ako uvedu poreze...

Pa nisu profesionalni upravnici tu da bi ih stanari zivkali kad god se pokvari lift ili išli za čistačicom da provere da li stvarno čisti ili samo premazuje prašinu.
Njihovo je da naprave bazu stanova za izdavanje i uključe ih u poreski sistem.

Treba da se plaća. Niko nije lud da radi džabe.

To je zato sto je zakon napravljen kako treba. Zamisao zakonodavca nije bila da se olaksa rad stambenih zajednica, vec da se angazuju podobni kadrovi koji ce biti spoljni saradnici poreske uprave i policije. Zato je prakticno onemogucen rad upravnika zgrada bez licence, jer im je nametnuta obaveza dostupnosti za svaki hir stanara 24 sata u toku cele godine, bez ikakve naknade. Profesionalni upravnici imaju dezurnog zaposlenog radnika koji prima pozive u okviru osmocasovnog radnog. vremena.

Nije tacno da upravnici zgrada nisu placeni! To je kadar SNS, nestrucan i nametnut kao i "komunalna" policija. Sta ste ocekivali?

A sto slika blokova ako je sagovornica sa Vozdovca?

Moj potpis dovoljno govori o mentalnim stanju mog bivšeg grada. To je postalo bukvalno i mentalno smetlište. Probajte da stanete na bilo koji ćošak grada, ako uspete da ne vidite ni jedan stupidni grafit dilera droge koji šaranjem "zapišavaju" teritoriju poklanjam vam komšijsko organsko prase. Sa obronka brda na kom zivim gledam u pravcu grada sa dovoljne distance, a i vetar duva u suprotnom pravcu. Imao sam kuću na Zvezdari, dao sam je investitoru za stanove, kada sam video mentalni sklop kupaca stanova i njihovu bahatost, odmah sam prodao stan i napravio kuću. Otići iz Beograda posle 40 godina zauvek je najbolja odluka u mom zivotu.

Pa naravno kad su svi provalili da se iza ovoga ne krije stvarna briga da bude bolje vlasnicima stanova nego da se izvuku dodatni pare iz dzepova, prijave komsije koje izdaju stanive itd.Niko nije razmisljao o mehanizmu da se sve komsije privole da ucestvuju. Pored toga u mnogim novim zgradama investitori i nakon useljenja vedre i oblace cesto u dosluhu sa organima opstine, jer imaju vise svojih stanova koje nisu uknjizili i nigde se ne vode a racune koje prave podstanari tovare legalnim vlasnicima.Tako da niko normalan ne zeli da se prihvati odgovornosti i da ima problema sa stvarnim gospodarima zgrada.

Na zapadu svaki stan u zgradi "nosi" odredjeni broj "poena" u zavisnosti od kvadrature stana. Obicno se saberu svi kvadrati stanova pa se to podeli sa 1000. U tom slucaju npr ako zgrada ima 1000 mq stambenih povsrina a vas stan ima 60 kvm, to znaci da vas stan vuce 60 poena, stan od 100 kvm vuce 100 poena itd itd. Kod obicnih odluka (ciscenje zgrade, promena sijalica, itd itd) dovoljna je prosta vecina poena, dakle - 501 poen, kako bi se izglasala neka odluka (npr izbor agencije za ciscenje zgrade).
U "tezim" i skupljim slucajevima (popravak fasade, izgradnja lifta, itd itd) potrebna je dvotrecinska vecina u poenima kako bi se neki projekat usvojio.
Odluka skupstine stanara je obavezujuca za sve stanare (i one koji nisu glasali) a upravnik zgrade samo sporovodi ove odluke.
Sta tu ima da bude jasno i nejasno???!!!

Tek ce nam ova SNS rabota sa nametnutim "upravnicima" izaci na nos. Ovo je tek pocetak. Cisto izmisljeno zanimanje, nepotrebno, svaka zgrada naterana da bude preduzece, da vodi knigovodstvo, da predaje zavrsni racun i da to rade ljudi iz zgrade bez nadoknade (ili nametnuti upravnici) a da pri tom mogu da zaglave zatvor ili placaju ogromne kazne. Drzava se nameracila da ljudima otme sve sto im padne na pamet. Sada ce poceti utuzenja radi neplacanja upravnika (iako se vec odrzavanje zgrada placa po kvadratu 11 ili 17 din u zavisnosti ima li lift ili nema), pa prinudna naplata i plenidba, pa tako do oduzimanja stanova. Ocita drzavna pljacka kao i sve ostalo.

Samo licencirani ili prinudni upravnik.Mora ta funkcija da se plati.A propisi moraju da važe za sve podjednako.Mi u zgradi imamo stanara koji je zauzeo bukvalno sve zajedničke prostorije,pomoćni ulaz,vešernicu,deo zajedničkih prostorija u podrumu.I plus naplaćuje čišćenje zgrade 300 dinara a čisti jednom mesečno samo kad treba da naplati!Jedva čekam da dođe prinudni upravnik!

Kod nas to bude netko od stanara i ne dobiva za to ništa, tako je makar u mojoj zgradi, mjesečno uplaćujemo na račun zgrade za održavanje u dinarima nešto preko 3000 dinara.

Prinudni upravnik - osoba koja je dobila posao jer je dovela na glasanje dovoljno ljudi i dokazala se. Ovo rade samo zato sto smo im to MI dozvolili!

Njihovo je da naprave bazu stanova za izdavanje i uključe ih u poreski sistem.
 (Lav, 24. april 2018 11:11)

Ма Лаве њихово је само да узму плату и треба све станове да пријаве као да се издају па нек зуцне неко ако сме, упраник је то, влас' је то.

Da li postoji neka komora upravnika zgrada?
Verovatno postoji, jer mi ovaj članak liči kao plaćeni oglas...

Ha ha kakva tekst ahahah.
Mnogo je brate providan mnogo.

Dovesti zgrade u normalno stanje je nemoguca misija. Stanari su napravili haos, od uzimanja zajednickih prostorija, preko raznih zastakljivanja,izmestanja zidova i zidanja gde mu mesto nije pa do unistavanja hodnika,ulaza......Samo novi objekti sa profesionalnim obezbedjenjem istih, portirima i domarima imaju neke sanse da ostanu u redu.

Teško je sarađivati sa ljudima a posebno komšijama.Kod nas u ulazu;Konjarnik,ima par stanara koji uopšte ne plaćaju čišćenje i ne učestvuju u zajedničkim troškovima.Neće da daju dinar ,a mogu jer nisu socijalni slučajevi- naprotiv,jer njihov mentalni sklop tako odlučuje.Svest nam je na jako niskom nivou i to je poražavajuće tako da razumem pojedince koji su verovatno hteli da pošteno rade ali su u praksi videli da to ne ide.

Kod većine stanara zgrada u NSadu ne postoji osnovna svest o zajedničkom stanovanju... Bolje bi se stoka ponašala nego ljudi. Na žalost, kolektivna svest kod nas ne postoji.

hahahahaha..ovo reklama za "uposlite privatnog upravnika"?

Ma jel ovo reklama za profesionalne upravnike, koji su upuceni u zakone i razne druge vestine, ukljucujuci saradnju sa cistacima stanova kada vlasnici nisu tu? Ahahahahaaaa

Ja živim u staroj zgradi (85. godište) i dobili smo upravnika... Mlad momak, izgleda da mu je stalo da se iscima oko svega, ali imam neki osećaj da je to početni entuzijazam samo koji će da splasne posle nekog vremena kada vidi da nema mehanizma da se izbori sa ljudima (da ne iskoristim neki drugi izraz) koji tu žive od kako je zgrade...
Naime, dok druge zgrade "žive" od izdavanja zajedničkih prostorija, to u mojoj nije slučaj jer su sve izotimali stanari koji su tu dugo... Što je moglo adaptiralo se u stanove, manje prostorije uzurpirane, svetlarnici uzurpirani i koriste se u svrhe za koje nisu namenjene itd

Ulaz da podnosi završni račun a to država Srbija ne radi godinama iako je u obavezi. Srbija = Monti Pajton

U naselju V. Vlahović neće niko nikada moći da se izbori sa problemima.

treba da shvatimo da je sve ovo oko upravnika zgrada uvedeno da se zaposle partijski kadrovi o trošku stanara, a ne da bi se nešto korisno uradilo za gradjane. da su oni hteli da reše problem u zgradama postoji mnogo drugih i boljih rešenje, koja se odavno primenjuju na zapadu, ali u tim rešenjima nema njihovog dela tako da to odpada.

Nasa zgrada je izabrala upravnika, ja sam se prihvatio posla. Podneli prijavu na vreme, evo jos nisam dobio resenje sad ce 6. meseci. Zvao, pitao, kazu sta da radimo dugo traje, ima mnogo zgrada. Za to vreme sve stoji. Privatni upravnici su jasno favorizovani.

U Kanadi je to sprovedeno tako sto zgrada zaposli profesionalnu kompaniju i platite njehovog megadzera da vodi racuna o knjigama i sl., a drugu kompaniju platite da vam omoguce domara. Sve to ide iz budzta zgrade tj. stanarine.

Njihovo je da naprave bazu stanova za izdavanje i uključe ih u poreski sistem.
[Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Android Robot by Google, CC BY 3.0)] (Lav, 24. april 2018 11:11)

Pa to je jednokratni posao, odradi to i gotovo. Sta ce da radi preostalih 364 dana u godini i za sta onda uopste prima platu?

Da li postoji zakonom definisani limit koliko može profesionalni upravnik da naplaćuje po stanu?