Duplo nego od podstanara - ko izda na 20 dana zaradi 400 €

Da, s tim što kad izdajete stan na dan, režije plaćate vi, a ne stanar. Ljudi na taj način iznajmljuju stanove u proseku 2-4 dana, i kad god izađu jedni stanari, morate da sređujete ceo stan, menjate svu posteljinu i sve brišete kako bi sve uredno dočekalo nove stanare. Vi se bukvalno bavite hotelijerstvom u nekom manjem obliku. Često ljudi koji se time bave unajme žene koje sprmaju stanove. To sve stvara dodatne troškove. Da ne pominjem vreme potrebno da se svakih par dana nalazite sa novim stanarima oko davanja i preuzimanja ključeva, nalaženja novih stanara, a preko svih sajtova koje možete da koristite da tako iznajmljujete stan morate da plaćate neku proviziju, jer teško da će ljudi dolaziti dirktno do vas niotkuda...jer i na taj način morate negde da se oglašavate.

To je ozbiljan posao, kojim se ljudi ozbiljno bave, a ne iz hobija. Iznajmiti na taj način stan 20 dana u mesecu zahteva izuzetno mnogo truda, rada i troškova.

I to pričam iz iskustva nekoga ko je iznajmljivao na taj način smeštaj kad sam putova negde. Ali uvek pomislim koliko vlasnik mora da se iscima oko mene za moja 2-3 noćenja, i onda tako još desetak puta u mesecu.

...stanove u Novom Sadu sve više kupuju ljudi iz Republike Srspske, i to uglavnom za gotovinu“, kaže rukovodilac iz agencije „Solis” u Novom Sadu Dragan Rabatić.

Videli od Vulina...!

Jednom poznaniku u BG tri Norvezana unistili sav namestaj,steta preko 1500e,lux apartman.Dese se i takve stvari kad rentiras.

Ako se nesto izdaje po danu onda to mora i da se cisti, kao hotel svaki dan, za nove goste. Tako da su te dodatno zaradjene pare zaradjene ciscenjem.

Nije uopšte tako. Lično izdajem stan na dan u samom centru Novog Sada. Kad platim takse, porez i saberem troškove računa i održavanja imam prosečno oko 150 evra profita mesečno tokom godine. U sezoni je to duplo više a van sezone duplo manje tako da to izađe prosek za 12 meseci. Naravno, kad ne bih plaćao takse i poreze bilo bi duplo više para, al šta ću kad me roditelji nisu dobro vaspitali. Inače izdajem apartman za dve osobe, po ceni od 22e i imam u proseku godišnje popunjeno 15 dana mesečno.

Podstanari placaju troskove stana, koji u ns za 55 kvadrata iznose oko 150 evra (informatika, struja, kablovska i net)

kao sto neko vec rece, iscimas se za 2-3 nocenja, pa ciscenje, pa posteljina, peskiri, placas sve troskove, o tome da neko moze da ti ruinira stan jer kategorija ljudi koja dolazi u bg je tu samo zbog jeftinog sexa i droge, ne idu po muzejima..samo balkanac moze da misli da tu ima zarade, ovo puta ono, u najboljem slucaju neka jadna stotina evra ti ostane ako sve izracunas..

5 dana popunjen a 25 prazan!Ne navlačite ljude da ulaze u ovaj beznis zbog prevelikog rizika.Malo je njih koji dobro posluju.Uložiš 100.h.evra a dobit u proseku150evra na mesečnom nivou!

Dobro gospodo politicari, upravo smo videli kako je u Rumi, Novom Sadu, Zrenjaninu. Staru Pazovu i Indjiju da ne spominjem. A kako li je stanje u npr. Pirotu? U Vranju? U Vlasotincu? Vladicinom Hanu? Da li je i to Srbija? Inace sam iz Kragujevca, ali ne mogu da ne primetim sta se radi!!!

Licno vise volim kes u ruke, ali mozda ne bi bilo lose da ga ukinemo - dakle 100% preko kartica.

Takodje da ukinemo sve one gluposti od doprinosa na dohodak jer svi treba da imaju pravo na zdravstvenu zastitu a sto se tice penzija neka drzava svima obezbedi neki minimalac a ostatak neka svako privatno stedi, investira...

Neka se uvede progresivan porez, primer
do 3000 evra godisnje 10%
od 3000 do 6000 e 20%
od 6000 do 10000 e 30%
10000+ evra 40%.

Primer ko zaradi 11000evra za godinu dana ne bi platio 4400evra vec (3000*10% + 3000*20% + 4000* 30% + 1000*40%) = 2.500evra.

I neka narod radi sta oce, neka iznajmljuje stanove, neka sadi papriku, neka bude preprodavac, snima kucne video snimke...nebitno, na kraju godine neka se povuce linija i da se vidi ko je koliko zaradio i da plati porez. I na taj nacin bi stimulisali preduzetnicki duh, i mislim da bi bilo dovoljno para i za zdravstvo, prosvetu, vojsku, policiju...

Nisu svi krupni kapitalisti, ima i onih malih restorana, etno kua...koje iznajmljuju sobe a koji su prijavljeni i placaju porez. Ovo nije fer prema njima.

Tacno,ali podstanari placaju i dazbine, a kada se izdaje na dan rezija je na teret vlasnika. Dodje mu na isto finansijski ,samo sto je manje posla oko podstanara. Dobro,rizik je veci sa podstanarima...najbolje ne izdavati nista,manje boli glava.

Ovo je izgleda navlakusa da se ljudi navuku da kupuju stanove, jer je kupovina opala. Stanovi se ne isplate kupovati za izdavati, jer su rate kredita velike, pa kao isplatice se rentiranje na dan. A i investitori hoce da nadju opravdanje zasto samo prave garsonjere i minijaturne stanove sa nenormalno visokom cenom kvadrata.

Po komentarima se vidi da ljudi već znaju da ovo nije tek tako jednostavan posao i laka zarada.Mnogo rada i truda, mnogo vremena, a zarada nije velika kad se sve uračuna. Nije loše za vredog čoveka koji nema posao...ako takav postoji.

a troskovi? njih niko ne uzima u obzir, svako ciscenje stana, posteljine, peskira, dezinfekcina komunalije, porez na zakup, osiguranje.. nije bas tako isplativo kako se prica, bez uzimanja u obzir rizika od neke bece stete koja moze uvek da se dogodi

Samo VIZE, samo VIZE, samo VIZE...

@ Mirko
Nisu pojeli ali kad ne mozes da operes garnituru od 1000e plus druge stvari koje su unistili eto gde odu pare.

Gde je tu porez? Znam da ga većina ne plaća u praksi, ali bi bar licencirani posrednik (poput gospodina iz članka) morao da napomene da postoji zakonska obaveza plaćanja 20% poreza. Razumem njegovu potrebu da promoviše ovaj vid najma, a i svoju agenciju, ali...

U toku godine odem 2 puta godisnje u Banju Koviljacu na par dana , tamo se zadnjih 10 godina izgradilo dosta novih zgrada pa je ponuda bolja , nekad sam uzimao Apartman u necijoj kuci , sad za iste pare imam ceo apartman u novoj gradnji. Ja uvek pre biram stan apartman pre od hotela.

Cesto sam u inostranstvu iznajmljivao apartman. Cena je bila od 30-50 evra po danu za jednu osobu, a doplata za drugo lice je 5 evra. Nakraju se placa fiksna naknada od 20-30 evra za ciscenje apartmana po izlasku bili unutra 1-3 ili sedam dana. Kada se ciscenje apartmana naplacuje u celom svetu, ne vidim problem da se to naplacuje i ovde.

Inđija - strogi centar grada, vrhunski kvalitet gradnje, 900€ po kvadratu.
Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Android Robot by Google, CC BY 3.0) (Smehotres, 3. februar 2018 12:05)

Kovilovo, Besni Fok, Sefkerin, Glogonj, Baranda, Sakule, "Pupinov" Idvor tri puta jeftinije.

Stalno spominjeta ciscenje stana u emu je problem, ne mozete da uvek zaradjujete DUPLO,. To je jedan haos i objavite vec jednom moj komentar

Vidim, odmah se neki nasli da se zale kako se mora cistiti i pospremati iza gostiju svakih dva-tri dana. Moze da bude tako, ali i ne mora. Ja sam upravo uplatio jedan stan u Tokija na ljeto, 25 dana. Znaci, vlasnik stana 25 dana nema nista sa stanom, a placeno mu je. Ne putuju svi turisti na dan-dva.

kupis gajbu a posle dodje nato ili rusi pa ti sruse

Vlasnik garsonjere od 17 kvadrata u Novom Sadu. Izdajem na dan. Cena 15 e . 4 dana je potrebno da bih pokrio mesecne troskove. Zarada minimum dva puta veca i kad se odbiju troskovi, u odnosu na mesecno izdavanje ( dugorocno ). Ne bih se slozio za ciscenje, nisu uvek gosti na dva dana, cesto dolaze na 7,10,15 dana, tako da nije neko cimanje. E sad, da se kupi stan, ili iznajmi, da bi se izdavao na dan, ne znam koliko je isplativo.

@smehotres

Da, 900 eur/kv u centru Indjije, za stan koji se proda duplo,troduplo, vuces se po sudovima 5 godina,i pitanje da li ces ga izvuci. 90% stanova u Indjiji su necisti papiri,zgrade pod hipotekom,stanovi u stecaju,doplati jos toliko ili se iseli, i veliki rizik zahvaljujuci prevarama investitora (ili investitora ako uzmemo u obzir da je jedan isti investitor gradio nekoliko objekata).

@pera kojot - aman, pa nisu valjda norvezani pojeli taj namestaj pa da steta bude tolika?

Inđija - strogi centar grada, vrhunski kvalitet gradnje, 900€ po kvadratu.

Vecina njih kupuju stanove na kredit, malo je onih koji su u mogucnosti da to plate gotovinom ali trenutna situacija na trzistu je ta da je veca potraznja od ponude.

@pera kojot - aman, pa nisu valjda norvezani pojeli taj namestaj pa da steta bude tolika?

Inđija - strogi centar grada, vrhunski kvalitet gradnje, 900€ po kvadratu.

kupis gajbu a posle dodje nato ili rusi pa ti sruse

Licno vise volim kes u ruke, ali mozda ne bi bilo lose da ga ukinemo - dakle 100% preko kartica.

Takodje da ukinemo sve one gluposti od doprinosa na dohodak jer svi treba da imaju pravo na zdravstvenu zastitu a sto se tice penzija neka drzava svima obezbedi neki minimalac a ostatak neka svako privatno stedi, investira...

Neka se uvede progresivan porez, primer
do 3000 evra godisnje 10%
od 3000 do 6000 e 20%
od 6000 do 10000 e 30%
10000+ evra 40%.

Primer ko zaradi 11000evra za godinu dana ne bi platio 4400evra vec (3000*10% + 3000*20% + 4000* 30% + 1000*40%) = 2.500evra.

I neka narod radi sta oce, neka iznajmljuje stanove, neka sadi papriku, neka bude preprodavac, snima kucne video snimke...nebitno, na kraju godine neka se povuce linija i da se vidi ko je koliko zaradio i da plati porez. I na taj nacin bi stimulisali preduzetnicki duh, i mislim da bi bilo dovoljno para i za zdravstvo, prosvetu, vojsku, policiju...

Nisu svi krupni kapitalisti, ima i onih malih restorana, etno kua...koje iznajmljuju sobe a koji su prijavljeni i placaju porez. Ovo nije fer prema njima.

Stalno spominjeta ciscenje stana u emu je problem, ne mozete da uvek zaradjujete DUPLO,. To je jedan haos i objavite vec jednom moj komentar

Dobro gospodo politicari, upravo smo videli kako je u Rumi, Novom Sadu, Zrenjaninu. Staru Pazovu i Indjiju da ne spominjem. A kako li je stanje u npr. Pirotu? U Vranju? U Vlasotincu? Vladicinom Hanu? Da li je i to Srbija? Inace sam iz Kragujevca, ali ne mogu da ne primetim sta se radi!!!

...stanove u Novom Sadu sve više kupuju ljudi iz Republike Srspske, i to uglavnom za gotovinu“, kaže rukovodilac iz agencije „Solis” u Novom Sadu Dragan Rabatić.

Videli od Vulina...!

Samo VIZE, samo VIZE, samo VIZE...

Gde je tu porez? Znam da ga većina ne plaća u praksi, ali bi bar licencirani posrednik (poput gospodina iz članka) morao da napomene da postoji zakonska obaveza plaćanja 20% poreza. Razumem njegovu potrebu da promoviše ovaj vid najma, a i svoju agenciju, ali...

Vidim, odmah se neki nasli da se zale kako se mora cistiti i pospremati iza gostiju svakih dva-tri dana. Moze da bude tako, ali i ne mora. Ja sam upravo uplatio jedan stan u Tokija na ljeto, 25 dana. Znaci, vlasnik stana 25 dana nema nista sa stanom, a placeno mu je. Ne putuju svi turisti na dan-dva.

Da, s tim što kad izdajete stan na dan, režije plaćate vi, a ne stanar. Ljudi na taj način iznajmljuju stanove u proseku 2-4 dana, i kad god izađu jedni stanari, morate da sređujete ceo stan, menjate svu posteljinu i sve brišete kako bi sve uredno dočekalo nove stanare. Vi se bukvalno bavite hotelijerstvom u nekom manjem obliku. Često ljudi koji se time bave unajme žene koje sprmaju stanove. To sve stvara dodatne troškove. Da ne pominjem vreme potrebno da se svakih par dana nalazite sa novim stanarima oko davanja i preuzimanja ključeva, nalaženja novih stanara, a preko svih sajtova koje možete da koristite da tako iznajmljujete stan morate da plaćate neku proviziju, jer teško da će ljudi dolaziti dirktno do vas niotkuda...jer i na taj način morate negde da se oglašavate.

To je ozbiljan posao, kojim se ljudi ozbiljno bave, a ne iz hobija. Iznajmiti na taj način stan 20 dana u mesecu zahteva izuzetno mnogo truda, rada i troškova.

I to pričam iz iskustva nekoga ko je iznajmljivao na taj način smeštaj kad sam putova negde. Ali uvek pomislim koliko vlasnik mora da se iscima oko mene za moja 2-3 noćenja, i onda tako još desetak puta u mesecu.

kao sto neko vec rece, iscimas se za 2-3 nocenja, pa ciscenje, pa posteljina, peskiri, placas sve troskove, o tome da neko moze da ti ruinira stan jer kategorija ljudi koja dolazi u bg je tu samo zbog jeftinog sexa i droge, ne idu po muzejima..samo balkanac moze da misli da tu ima zarade, ovo puta ono, u najboljem slucaju neka jadna stotina evra ti ostane ako sve izracunas..

Cesto sam u inostranstvu iznajmljivao apartman. Cena je bila od 30-50 evra po danu za jednu osobu, a doplata za drugo lice je 5 evra. Nakraju se placa fiksna naknada od 20-30 evra za ciscenje apartmana po izlasku bili unutra 1-3 ili sedam dana. Kada se ciscenje apartmana naplacuje u celom svetu, ne vidim problem da se to naplacuje i ovde.

Ako se nesto izdaje po danu onda to mora i da se cisti, kao hotel svaki dan, za nove goste. Tako da su te dodatno zaradjene pare zaradjene ciscenjem.

Tacno,ali podstanari placaju i dazbine, a kada se izdaje na dan rezija je na teret vlasnika. Dodje mu na isto finansijski ,samo sto je manje posla oko podstanara. Dobro,rizik je veci sa podstanarima...najbolje ne izdavati nista,manje boli glava.

Nije uopšte tako. Lično izdajem stan na dan u samom centru Novog Sada. Kad platim takse, porez i saberem troškove računa i održavanja imam prosečno oko 150 evra profita mesečno tokom godine. U sezoni je to duplo više a van sezone duplo manje tako da to izađe prosek za 12 meseci. Naravno, kad ne bih plaćao takse i poreze bilo bi duplo više para, al šta ću kad me roditelji nisu dobro vaspitali. Inače izdajem apartman za dve osobe, po ceni od 22e i imam u proseku godišnje popunjeno 15 dana mesečno.

U toku godine odem 2 puta godisnje u Banju Koviljacu na par dana , tamo se zadnjih 10 godina izgradilo dosta novih zgrada pa je ponuda bolja , nekad sam uzimao Apartman u necijoj kuci , sad za iste pare imam ceo apartman u novoj gradnji. Ja uvek pre biram stan apartman pre od hotela.

5 dana popunjen a 25 prazan!Ne navlačite ljude da ulaze u ovaj beznis zbog prevelikog rizika.Malo je njih koji dobro posluju.Uložiš 100.h.evra a dobit u proseku150evra na mesečnom nivou!

Po komentarima se vidi da ljudi već znaju da ovo nije tek tako jednostavan posao i laka zarada.Mnogo rada i truda, mnogo vremena, a zarada nije velika kad se sve uračuna. Nije loše za vredog čoveka koji nema posao...ako takav postoji.

Jednom poznaniku u BG tri Norvezana unistili sav namestaj,steta preko 1500e,lux apartman.Dese se i takve stvari kad rentiras.

Vlasnik garsonjere od 17 kvadrata u Novom Sadu. Izdajem na dan. Cena 15 e . 4 dana je potrebno da bih pokrio mesecne troskove. Zarada minimum dva puta veca i kad se odbiju troskovi, u odnosu na mesecno izdavanje ( dugorocno ). Ne bih se slozio za ciscenje, nisu uvek gosti na dva dana, cesto dolaze na 7,10,15 dana, tako da nije neko cimanje. E sad, da se kupi stan, ili iznajmi, da bi se izdavao na dan, ne znam koliko je isplativo.

Podstanari placaju troskove stana, koji u ns za 55 kvadrata iznose oko 150 evra (informatika, struja, kablovska i net)

Ovo je izgleda navlakusa da se ljudi navuku da kupuju stanove, jer je kupovina opala. Stanovi se ne isplate kupovati za izdavati, jer su rate kredita velike, pa kao isplatice se rentiranje na dan. A i investitori hoce da nadju opravdanje zasto samo prave garsonjere i minijaturne stanove sa nenormalno visokom cenom kvadrata.

a troskovi? njih niko ne uzima u obzir, svako ciscenje stana, posteljine, peskira, dezinfekcina komunalije, porez na zakup, osiguranje.. nije bas tako isplativo kako se prica, bez uzimanja u obzir rizika od neke bece stete koja moze uvek da se dogodi

@ Mirko
Nisu pojeli ali kad ne mozes da operes garnituru od 1000e plus druge stvari koje su unistili eto gde odu pare.

Inđija - strogi centar grada, vrhunski kvalitet gradnje, 900€ po kvadratu.
Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Android Robot by Google, CC BY 3.0) (Smehotres, 3. februar 2018 12:05)

Kovilovo, Besni Fok, Sefkerin, Glogonj, Baranda, Sakule, "Pupinov" Idvor tri puta jeftinije.

@smehotres

Da, 900 eur/kv u centru Indjije, za stan koji se proda duplo,troduplo, vuces se po sudovima 5 godina,i pitanje da li ces ga izvuci. 90% stanova u Indjiji su necisti papiri,zgrade pod hipotekom,stanovi u stecaju,doplati jos toliko ili se iseli, i veliki rizik zahvaljujuci prevarama investitora (ili investitora ako uzmemo u obzir da je jedan isti investitor gradio nekoliko objekata).

Vecina njih kupuju stanove na kredit, malo je onih koji su u mogucnosti da to plate gotovinom ali trenutna situacija na trzistu je ta da je veca potraznja od ponude.