Kvadrat u BG skočio 25%, ali "plane" u trenu

narucen clanak, istina drugacija.

Stan od skoro 100m2 na vidikovcu prodajem vec mesecima za 70.000 ;) niko ne pipa.

Prosto biju ko neće...

Dokle više sa ovim narucenim tekstovima?

Ludilo... po ovim cenama srpskom radniku treba pun radni staž 40 godina odnosno 480 plata za manji jednosoban stan pod uslovom da tih 40 godina živi od vazduha,stanuje na drvetu,šeta go i bos i greje se na sunce - solarno....

Bog te mazo, brzo trk da kupujemo stanove!

виртуелни текст намењен за боља времена

гледам цену стана упоређујем Нови Сад - Београд гарсоњера у нс 25к € а у БГ 25М2 40-50К€ КОЈА болест купио сам иначе кућу на 10 км од центра НС за цену гарсоњере у граду... и боље путовати 15 минута до посла,града него дати 2000€ за квадрат бетоснке собе

Duke nukem, lošu si cenu stavio druže, opali to 150000 znaš kako će da plane. Ovako misle jeftino, verovatno nije nešto ;)

Ma ne, skočila je 250%.

@duke nukem stanovi od 100 kvadrata se najslabije prodaju, mi smo prodavali 5-6 godina na NBG...

Prodajem trosoban stan na zvezdari vec 4 godine - niko i ne zove a snizavao sam cenu vec 5 puta. Cene kvadrata daleko manje od ovog u textu. Zalosno zaista.

a u Pancevu (15km od centra Beograda) za 500e/m2 da biras kakav 'oces stan!

Pokusvam da prodam stan od 86 m2 u centru za 170000, ma nijedna ponuda nije ni blizu, a nije u prizemlju niti u potkrovlju. Ova vest u delu koji se odnosi na postojece stanove u centru Beograda jednostavno nije tacna.

7000 prodatih stanova u prva 3 kvartala 2017?!?! Ne mogu da verujem sta sam procitao. Pogledajte malo oglase i videcete da stanovi mesecima stoje u oglasima a pojedini godinama.

Када би полудео дао бих 3000-3500 евра за стан у Београду.

гледам цену стана упоређујем Нови Сад - Београд гарсоњера у нс 25к € а у БГ 25М2 40-50К€ КОЈА болест купио сам иначе кућу на 10 км од центра НС за цену гарсоњере у граду... и боље путовати 15 минута до посла,града него дати 2000€ за квадрат бетоснке собе
(sremac, 17. januar 2018 18:32)
I ja sam uporedjivao cenu kuce u Ćićevcu sa cenom kuce u Njujorku i razlika je zamisli još veća.Strašno gde vodi ovaj svet.

'cene su bile oko 25 procenata manje nego što su danas'
NIJE isto kao i
'Kvadrat skocio 25%'
U tom slucaju cena je skocila ~33.3% (trecinu).

Ima li ih jos, valjda se nisu rasprodali :(
Uzeo bih jedno komada 3.

U jednoj recenici kazu 3500 evra u Starom Gradu. Odmah u drugoj da je najskuplji prodati kvadrat u Beogradu prosle godine 217.700 din, tj, 1.800 evra. Sta je tu istina ?

sad kad krenu ovi kako je divno imati kucu na selu, pa krenu da prebrojavaju minute do grada, hahahaah..pa sta ce vam grad kad imate sve na selu?

Slazem se sa komentarima da je ovo, ko zna koji po redu, "narucen" tekst o navodnom porastu cena stanova u Beogradu. Prodao sam i kupio stan u 2017. i pouzdano znam da u drugoj polovini 2017. cene nisu bile vece nego pocetkom godine.
P.S. O "naduvanim" cenama u 2008. godini mogu samo da kazem -to se nece ponoviti jer Beograd jednostavno nije lokacija gde cen stanova "sme" da bude toliko visoka (sve je to bilo neposredno pre globalne ekonomske krize, koja i jeste bila vezana za cene nekretnina...)

Znate li koliko je u Parizu m2? Gde Miteran ima stan. 2500 eura m2.
(Gale, 17. januar 2018 21:14)
Ahahah ahahahha...Ti si kralj...Pa ti Pariz ni na slici nisi video...Laž godine

Sustina je da ono sto je dobro, brzo ode bez obzira na cenu. Cega sam se ja sve nagledao u poslednjih 5, 6 godina. A onda sam naisao na stan koji nam se svideo iz prve i dali smo ponudu bez drugog gledanja. Sta da vam kazem. Muka je to velika. Svima koji traze stan zelim puno srece i strpljenja.

Videle i ostale tetke iz amerika da donacije prolaze bez krivicne odgovornosti i provere porekla imovine .. pa nagrnule ..

Poslujem u minusu već duže vreme, ozbiljno razmišljam da zatvorim agenciju. Dajte mi recept molim vas!

Dakle, pouka teksta bi mogla da glasi: navalite, jos malo pa nestalo.

3500€ kvadrat u Beogradu? Za taj novac možete kupiti stan na pristojnoj lokaciji u Amsterdamu gde deset godina za redom značajno rastu cene nekretnina (prošle godine bilo 12%!) - otplatio bi vam se stan na pola kreditnog perioda. Ko je lud da menja Amsterdam za Beograd?

Pa zato sto prodajes stan od 100m2 zato i ne mozes da ga prodas jos na vidikovcu.

Nazalost, tekst je u pravu. Narod se pomamio jer su kamate niske, a ne razmisljaju da treba 30 godina to da se otplacuje i da su vrlo izlozeni promeni EURIBORa, koji ce, sasvim izvesno krenuti da raste za godinu dve. Tada ce krenuti kuknjava, ali sami su krivi. Ja necu kupovati stan po ovim cenama, jer smatram da bih preplatio.

Uvod za povećanje poreza na nekretnine. Naravno da tržište stoji.

hahahaha kada bi se salili

Nije narucen tekst vec je vrlo realan, ja licno poznajem zenu koja je stan od 120 kvadrata na Starom Gradu(kod politike) prodala po ceni od 2850 evra kvadrat! Takodje poznajem coveka koji hoce da kupi stan novogradnju na Dedinju trazi mu investitor 3 500 evra. To sto mi nemamo novca da kupimo i cene nam izgledaju astronomske je nas problem.

Nazalost, ovo je realna situacija. Trazim stan već neko vreme, ali cene su sulude...

duke nukem
Naravno da je tesko prodatu stan od 100m2 na Vidikovcu.
Samo centralno grejanje mesecno izadje vise od 100€.
Prodaju se stanovi od 35-40m2 kupuju ljudi iz unutrasnjosti deci kad krenu da studiraju. Bolje da daju 35-40k odjednom i da detetu ostane stan (da se ne vraca u rodni grad) nego da za vreme studiranja daju 10-15k za kiriju i da nemaju nista.
Naravno ko moze da priusti.
Uglavnom kupuju novogradnju bez centralnog grejanja.
Stariji stan preko 55m2 sa centralnim grejanjem nemozes da prodas godinama ( a tesko je i da se izda), izuzev na nekim atraktivnijim lokacijama.

Novi stanovi tj. u izgradnji je gotovo SVE prodato pola godine pre useljenja! Radim N.Beograd i Banovo Brdo i prodaje se bez obzira na cenu!

Istina je. Odnosi se na cene vrhunskih stanova i to na dobrim lokacijama. Npr. Novi Beograd plane za čas ako je dobra cena i stan.

moj kum trazio stan u BG i istinit je tekst kaze da se sve no e zgrade unapred prodaju a cene takodje su tacne

kad se kupuje kreditima kupuju se stanovi do 60m2 potpuno gotovi sa urednim papirima......zato veci I neuredjeni stanovi a pogotovo ako nemaju uredne vlasnicke papire nemaju laganu prodaju.....adaptacija je uvijek nepoznata cijena

ako je prodato 7000 u tri kvartala na koju foru to znaci da ce za godinu biti preko 10,000? logicno je da ce biti 9333.

Laz.

Ljudi,moze li se kupiti stan u bg,blizu centra za 80-90K evra,da zivi 4-clana porodica u njemu?

@sremac, gde imas garsonjeru u NS za 25k? nisi bas u toku.

Treba na'vatati još nekog naivnog i uvaliti mu neki golubarnik na periferiji, u potkrovlju, što skuplje.
Stvar je jasna, ako bude i najmanjih naznaka da ulazimo u Eu 2025g. cene vrtoglavo idu dole, jer će uslediti opet velika seoba, kao što je narod iz ruralne Srbije bežao u Bg, sad će iz BG u Eu.
Ko ne veruje, nek proveri kako je zagreb opusteo...

Ja kupujem stan. Agonija. Nisam imao pojma da je bas tako veliki problem kupiti nekeretninu!
Inace 60% oglasa moze slobodno da se izbrise sa sajtova jer su ili zastareli tj prodati ili je dokumentacija katastrofalna.

Znate li zasto je u Beogradu odjedanput pocela besimucna gradnja zgrada a i kupovina stanova? Da li je to privreda Srbije pocela vrtoglavo da se razvija pa ljudi zaradjen novac ulazu? Pa nije to. Razlog je sto odredjen krug ljudi besomucno godinama pljacka drzavu (moze im se). Ogromnu kolicinu pokradenog novca do sada nisu smeli da prikazu jer su se plasili da ce doci pod udar zakona o poreklu imovine. Sada je postalo jasno da niko nikoga nece pitati odakle mu novac, pa su isti izvadili novac iz sakrivenih kofera i poceli da ga peru i uvecavaju ulaganjem u gradnju stanova. Veoma cesto je to i nelegalna gradnja jer za njih zakoni o izgradnji ne vaze! Takvi su iznad svih zakona!

Ako plane tako lako, to znaci dve stvari:
1. Treba poboljsati zastitu od pozara
2. Uskoro ce izbori.

Jadni ljudi nemajuci nikakvu perspektivu za posten zivot u svojim mestima daju poslednju ustedjevinu da nesto kupe u Beogradu koji zbog zagadjenog vazduha, prljavstine, guzve u bahatih vozaca, loseg javnog saobracaja, kriminala itd odavno vise nije lepo mesto za zivot.

Poreska uprava uskoro piše poreska rešenja poreza na imovinu za ovu godinu pa te izmišljene prodaje skupih stanova moraju da uđu u prosek da bi državni paraziti mogli da namaknu više para nego prethodne godine.

Цене већине старих станова су пале и они се не продају лако. Говорим о Београду.
Нови станови на траженим локацијама постају све опремљенији и то им подиже цену.
Ништа није стварно поскупело ако говоримо о истом квалитету пре и сада.
И, није лако продати полован стан чак ни на НБг без спуштања цене.

Продавци вас лажу кад кажу остао је само још један стан. То сам чуо више пута а после се испоставило да ни после две године нису продати сви станови.
Чак ни у Белвилу годинама нису успели да продају све станове.

Da prodaja ide bolje nego pre 5 godina, ide, ali ni blizu ovom bombasticnom naslovu. Cak i u samom tekstu postoji podatak da je realno ostvarena maksimalna cena za stan po kvadratu bila nepunih 2000 Evra. Vec to je dokaz da se luksuzni stanovi tesko prodaju. Na sajtu geozavoda postoji aplikacija gde se tacno vidi po kojoj ceni je na kojoj lokaciji prodat stan pa je vidljiva i prosecna cena kvadrata. Da, jeste veca cena nego pre 5 godina, ali sve iznad 1800 Evra kvadrat se jaako tesko prodaje. Novogradnja se dosta dobro prodaje gastarbajterima i "biznismenima" koji ne znaju gde sa kesom, ali daleko od toga da se sve proda. I dalje po gradu ima gomila zgrada, cak i u centralnom delu, gde je oko polovina stanova prazna.Uzgred, za jedan BG, 10000 stanova godisnje je smesan promet nekretnina. I to je dokaz da smo mi daleeeeeeko od normalnog i rastuceg trzista. Sve ove price oko uspesnog oporavka se zapravo svode na 50-tak stanova i kuca godisnje koji se prodaju po visokim cenama ljudima koji su vec bogati pa ne znaju gde sa parama, pa se sve vrti u krug. Cene koje se realno ostvare su veoma sarolike,i najcesce su jedno 20% nize od ponudjenih. Onaj koji stvarno zeli ili mora da proda, ne ceka 2000 evra u centru, vec da za 1600. Isto i kod potraznje, ko je lako stekao kes, lako da 2000, ko naporno radi, cenka se i za 50 E/kvadrat.

@(Gor, 17. januar 2018 19:12)

Mislis da je NS prema BG isto kao Cicevac prema NY.

Mi u NS, kada nas obaveza natera za BG, dva dana proklinjemo sto moramo. A ljudi iz BG ne mogu da docekaju da svrate u NS.

Ovolika novogradnja,sa ovim cenama uz po 3 kladionice i kockarnice na svakom cosku je tesko tesko paranje para od ko zna kakve droge i ostalog kriminala na visokom nivou. Ne moze niko da me ubedi da je drugacije jer sam x puta prolazio pored raznih kockarnica uvece ili nocu i sve su bile prazne,a u centru su. U kladionicama ima ljudi jer tu mozes da uplatis tiket za 20 dinara i da sedis uz televizor dok ne zatvore. Stanovi prazni. Npr. u novima zgradama po Vracaru (tu sam najvise "istrazivao") u 20-21h na minimum pola stanova ne gori svetlo ili su non stop navucene roletne. Znaci da nema nikoga. To sve znaci samo jedno. Pranje para.

Za 50 god pola Srbije ce biti Beograd..

UVERTIRA za SHURENJE(dizanje cene) s "porezom na nekretninu"!...zzivi bili pa vodjeli!....

Kažete, Banjica 1050-1200? U Šapcu cena novogradnje od 1100 pa na gore! I to ode još u fazi temelja! A vaš Bg i moj Šabac kao nebo i zemlja :-) A lepa je Banjica...

Doduše, opsesivna želja da mladi par/ pojedinac napusti omraženo selo i motiv da zarad toga on i njegovi prodaju čak i jetru, tema su sa kojom treba da se bave ipak, psiholozi, a ne agenti ili gradjevinari....

A ja ne mogu da prodam stan u exta zoni od 40 kvadrata po pristojnoj ceni? Prosto nemoguce.

Kupuju oni koji vec imaju po nekoliko stanova.

Treba biti prilicno iscasen pa dati tolike pare za betonsku kockicu. Doduse ako se daju tudje pare onda to i nije lose.

da je drzava normalna u proslih 60-70 godina stan u Bg nikada ne bih ni kupio. ovi koji pisu o tome kako je lepo ziveti u gradu, morate da razumete da imate komsije (medju njima ja) koje bas boli briga za ulaz, zgradu beograd i sve vezano za njega. ja sam nateran da zivim i kupim stan u Bgu, nazalost. da ste imali malo mozga i drzavu ravnomerno razvijali, ja bih bio zadovoljan i farmom krava i vocnjacima koje sam imao a sada propali, ovako sam samo jos jedan seljak u dobrim kolima na semaforu. prosto, ko mora da kupi ima pare kupice. ko razmislja neka ne kupuje. ljudi praznih stanova i kuca ima koliko hoces..

Kao sto je i plata skocila

Znate li koliko je u Parizu m2? Gde Miteran ima stan. 2500 eura m2.

Ovakav tekst ima dva cilja: 1. Povećanje poreza na nekretnine 2. Delovanje na populaciju da se odluči da kupi, jer prodaja je slabija.

@crnigruja
Bar ste posteno priznali ko ste i sta ste.A,ovo za ulaz i zgradu je odraz vase kulture.Vas nije samo stan,nego i zgrada i ulaz o kome treba da vodite racuna,ali to govori o vama i odakle ste dosli.Samo ubuduce necete moci tako da se ponasate.

Srecno vam bilo.Razumem da neki moraju da utrose novac zaradjen kriminalom ,mitom i korupcijom ,u nesto vredno pa kupuju najskuplje i njima je lako.Zao mi je onih obicnih koji ce da kukaju za par godina i da skacu sa mostova .

realnost je da su između 2010-2018 god cene stanova pale za 30-40%

@moskri
Ako mislis da je to neka lokacije,i nije.Pored groblja,gde prolaze trolejbusi,autobusi i tramvaji sa svih strana....

@Aleksandar, verovatno niko nije lud da menja Amsterdam za Beograd, ali ima puno Srba u Beogradu, Srbiji, Bosni, ... koji nisu u Amsterdamu, niti imaju nameru da idu tamo.

Planu stanovi u izgradnji i to na atraktivnim lokacijama. Nasliv ne važi za ceo Bg...

Ja uzeo stan za 1800 evra kvadrat, ugao ruzveltove i dimitrija tucovića.

"U proteklih pet godina cena stambenog kvadrata u Beogradu skočila je 25%"

"Pre pet godina tržište je bilo u najžešćoj krizi, bilo je mnogo manje gradnje i prometa, a cene su bile oko 25 procenata manje nego što su danas"

Ne može i jedno i drugo. Matematika je jasna. Crva nije ni bilo.

Imate izvestaje renomiranih svetskih kompanije za procene kao i domace o stanju trzista nekretnina.

Oni uzimaju stvarne podatke prodatih stanova, rade ljudi i ozbiljne analize.

Stanovi u Ljubljani su jeftiniji u prosjeku od BG.Jedina prednost BG je veličina sve ostalo 00....Standard,infrastruktur,kvalitet života neuporedivi Slovenija je 30g ispred nas.Poređenje sa Bečom i Budimpeštom kao poređenje Yuga i Mercedesa...i nisam siguran da je BG jeftiniji od npr. Budimpešte.

Ja kupujem stan, naravno na kredit, glava me vec boli sta treba da se izjuri, maltene ti treba i pradedin zubni karton. Cene su zaista boli glava, za 40k mozes kupiti jedino nekih 40-45m2 divlje gradnje u Krnjaci, Altini, Ledinama, Borci ili pak Mirijevu. Pride, losa novogradnja, nesigurna papirologija. Na NBG, Zemunu, lepsi deo Cukarice - frljaju se ciframa. Alo bre, na Vidikovcu kvadrat 1100+, o cemu bre pricamo.

BG ima love.Dignite porez za jos 25% na stanove.Cena stana je nebitna,lako zaradjene pare,nema provete porekla.Dizi.

Ljudi pricaju gluposti. Vani je sve skuplje, ne samo stanovi , posebno na Zapadu. Naravno ako se poredi ono sto je slicnog kvaliteta, lokacije, velicine i znacaja grada. Za nas je Zapad skup, druga je prica sto su plate mizerne pa nam je i Srbija preskupa.

Znate li koliko je u Parizu m2? Gde Miteran ima stan. 2500 eura m2.

sad kad krenu ovi kako je divno imati kucu na selu, pa krenu da prebrojavaju minute do grada, hahahaah..pa sta ce vam grad kad imate sve na selu?

Nije narucen tekst vec je vrlo realan, ja licno poznajem zenu koja je stan od 120 kvadrata na Starom Gradu(kod politike) prodala po ceni od 2850 evra kvadrat! Takodje poznajem coveka koji hoce da kupi stan novogradnju na Dedinju trazi mu investitor 3 500 evra. To sto mi nemamo novca da kupimo i cene nam izgledaju astronomske je nas problem.

гледам цену стана упоређујем Нови Сад - Београд гарсоњера у нс 25к € а у БГ 25М2 40-50К€ КОЈА болест купио сам иначе кућу на 10 км од центра НС за цену гарсоњере у граду... и боље путовати 15 минута до посла,града него дати 2000€ за квадрат бетоснке собе
(sremac, 17. januar 2018 18:32)
I ja sam uporedjivao cenu kuce u Ćićevcu sa cenom kuce u Njujorku i razlika je zamisli još veća.Strašno gde vodi ovaj svet.

Pa zato sto prodajes stan od 100m2 zato i ne mozes da ga prodas jos na vidikovcu.

Nazalost, ovo je realna situacija. Trazim stan već neko vreme, ali cene su sulude...

гледам цену стана упоређујем Нови Сад - Београд гарсоњера у нс 25к € а у БГ 25М2 40-50К€ КОЈА болест купио сам иначе кућу на 10 км од центра НС за цену гарсоњере у граду... и боље путовати 15 минута до посла,града него дати 2000€ за квадрат бетоснке собе

Nazalost, tekst je u pravu. Narod se pomamio jer su kamate niske, a ne razmisljaju da treba 30 godina to da se otplacuje i da su vrlo izlozeni promeni EURIBORa, koji ce, sasvim izvesno krenuti da raste za godinu dve. Tada ce krenuti kuknjava, ali sami su krivi. Ja necu kupovati stan po ovim cenama, jer smatram da bih preplatio.

3500€ kvadrat u Beogradu? Za taj novac možete kupiti stan na pristojnoj lokaciji u Amsterdamu gde deset godina za redom značajno rastu cene nekretnina (prošle godine bilo 12%!) - otplatio bi vam se stan na pola kreditnog perioda. Ko je lud da menja Amsterdam za Beograd?

Laz.

a u Pancevu (15km od centra Beograda) za 500e/m2 da biras kakav 'oces stan!

Novi stanovi tj. u izgradnji je gotovo SVE prodato pola godine pre useljenja! Radim N.Beograd i Banovo Brdo i prodaje se bez obzira na cenu!

7000 prodatih stanova u prva 3 kvartala 2017?!?! Ne mogu da verujem sta sam procitao. Pogledajte malo oglase i videcete da stanovi mesecima stoje u oglasima a pojedini godinama.

Када би полудео дао бих 3000-3500 евра за стан у Београду.

da je drzava normalna u proslih 60-70 godina stan u Bg nikada ne bih ni kupio. ovi koji pisu o tome kako je lepo ziveti u gradu, morate da razumete da imate komsije (medju njima ja) koje bas boli briga za ulaz, zgradu beograd i sve vezano za njega. ja sam nateran da zivim i kupim stan u Bgu, nazalost. da ste imali malo mozga i drzavu ravnomerno razvijali, ja bih bio zadovoljan i farmom krava i vocnjacima koje sam imao a sada propali, ovako sam samo jos jedan seljak u dobrim kolima na semaforu. prosto, ko mora da kupi ima pare kupice. ko razmislja neka ne kupuje. ljudi praznih stanova i kuca ima koliko hoces..

narucen clanak, istina drugacija.

moj kum trazio stan u BG i istinit je tekst kaze da se sve no e zgrade unapred prodaju a cene takodje su tacne

Ljudi,moze li se kupiti stan u bg,blizu centra za 80-90K evra,da zivi 4-clana porodica u njemu?

Pokusvam da prodam stan od 86 m2 u centru za 170000, ma nijedna ponuda nije ni blizu, a nije u prizemlju niti u potkrovlju. Ova vest u delu koji se odnosi na postojece stanove u centru Beograda jednostavno nije tacna.

BG ima love.Dignite porez za jos 25% na stanove.Cena stana je nebitna,lako zaradjene pare,nema provete porekla.Dizi.

hahahaha kada bi se salili

виртуелни текст намењен за боља времена

Znate li koliko je u Parizu m2? Gde Miteran ima stan. 2500 eura m2.
(Gale, 17. januar 2018 21:14)
Ahahah ahahahha...Ti si kralj...Pa ti Pariz ni na slici nisi video...Laž godine

Prosto biju ko neće...

Dokle više sa ovim narucenim tekstovima?

ako je prodato 7000 u tri kvartala na koju foru to znaci da ce za godinu biti preko 10,000? logicno je da ce biti 9333.

Istina je. Odnosi se na cene vrhunskih stanova i to na dobrim lokacijama. Npr. Novi Beograd plane za čas ako je dobra cena i stan.

Stan od skoro 100m2 na vidikovcu prodajem vec mesecima za 70.000 ;) niko ne pipa.

Slazem se sa komentarima da je ovo, ko zna koji po redu, "narucen" tekst o navodnom porastu cena stanova u Beogradu. Prodao sam i kupio stan u 2017. i pouzdano znam da u drugoj polovini 2017. cene nisu bile vece nego pocetkom godine.
P.S. O "naduvanim" cenama u 2008. godini mogu samo da kazem -to se nece ponoviti jer Beograd jednostavno nije lokacija gde cen stanova "sme" da bude toliko visoka (sve je to bilo neposredno pre globalne ekonomske krize, koja i jeste bila vezana za cene nekretnina...)

Duke nukem, lošu si cenu stavio druže, opali to 150000 znaš kako će da plane. Ovako misle jeftino, verovatno nije nešto ;)

Poslujem u minusu već duže vreme, ozbiljno razmišljam da zatvorim agenciju. Dajte mi recept molim vas!

@sremac, gde imas garsonjeru u NS za 25k? nisi bas u toku.

Ma ne, skočila je 250%.

U jednoj recenici kazu 3500 evra u Starom Gradu. Odmah u drugoj da je najskuplji prodati kvadrat u Beogradu prosle godine 217.700 din, tj, 1.800 evra. Sta je tu istina ?

Ludilo... po ovim cenama srpskom radniku treba pun radni staž 40 godina odnosno 480 plata za manji jednosoban stan pod uslovom da tih 40 godina živi od vazduha,stanuje na drvetu,šeta go i bos i greje se na sunce - solarno....

Prodajem trosoban stan na zvezdari vec 4 godine - niko i ne zove a snizavao sam cenu vec 5 puta. Cene kvadrata daleko manje od ovog u textu. Zalosno zaista.

Ima li ih jos, valjda se nisu rasprodali :(
Uzeo bih jedno komada 3.

Bog te mazo, brzo trk da kupujemo stanove!

Uvod za povećanje poreza na nekretnine. Naravno da tržište stoji.

duke nukem
Naravno da je tesko prodatu stan od 100m2 na Vidikovcu.
Samo centralno grejanje mesecno izadje vise od 100€.
Prodaju se stanovi od 35-40m2 kupuju ljudi iz unutrasnjosti deci kad krenu da studiraju. Bolje da daju 35-40k odjednom i da detetu ostane stan (da se ne vraca u rodni grad) nego da za vreme studiranja daju 10-15k za kiriju i da nemaju nista.
Naravno ko moze da priusti.
Uglavnom kupuju novogradnju bez centralnog grejanja.
Stariji stan preko 55m2 sa centralnim grejanjem nemozes da prodas godinama ( a tesko je i da se izda), izuzev na nekim atraktivnijim lokacijama.

@duke nukem stanovi od 100 kvadrata se najslabije prodaju, mi smo prodavali 5-6 godina na NBG...

@(Gor, 17. januar 2018 19:12)

Mislis da je NS prema BG isto kao Cicevac prema NY.

Mi u NS, kada nas obaveza natera za BG, dva dana proklinjemo sto moramo. A ljudi iz BG ne mogu da docekaju da svrate u NS.

'cene su bile oko 25 procenata manje nego što su danas'
NIJE isto kao i
'Kvadrat skocio 25%'
U tom slucaju cena je skocila ~33.3% (trecinu).

Ja uzeo stan za 1800 evra kvadrat, ugao ruzveltove i dimitrija tucovića.

Sustina je da ono sto je dobro, brzo ode bez obzira na cenu. Cega sam se ja sve nagledao u poslednjih 5, 6 godina. A onda sam naisao na stan koji nam se svideo iz prve i dali smo ponudu bez drugog gledanja. Sta da vam kazem. Muka je to velika. Svima koji traze stan zelim puno srece i strpljenja.

Ovolika novogradnja,sa ovim cenama uz po 3 kladionice i kockarnice na svakom cosku je tesko tesko paranje para od ko zna kakve droge i ostalog kriminala na visokom nivou. Ne moze niko da me ubedi da je drugacije jer sam x puta prolazio pored raznih kockarnica uvece ili nocu i sve su bile prazne,a u centru su. U kladionicama ima ljudi jer tu mozes da uplatis tiket za 20 dinara i da sedis uz televizor dok ne zatvore. Stanovi prazni. Npr. u novima zgradama po Vracaru (tu sam najvise "istrazivao") u 20-21h na minimum pola stanova ne gori svetlo ili su non stop navucene roletne. Znaci da nema nikoga. To sve znaci samo jedno. Pranje para.

Dakle, pouka teksta bi mogla da glasi: navalite, jos malo pa nestalo.

Videle i ostale tetke iz amerika da donacije prolaze bez krivicne odgovornosti i provere porekla imovine .. pa nagrnule ..

realnost je da su između 2010-2018 god cene stanova pale za 30-40%

Treba na'vatati još nekog naivnog i uvaliti mu neki golubarnik na periferiji, u potkrovlju, što skuplje.
Stvar je jasna, ako bude i najmanjih naznaka da ulazimo u Eu 2025g. cene vrtoglavo idu dole, jer će uslediti opet velika seoba, kao što je narod iz ruralne Srbije bežao u Bg, sad će iz BG u Eu.
Ko ne veruje, nek proveri kako je zagreb opusteo...

@crnigruja
Bar ste posteno priznali ko ste i sta ste.A,ovo za ulaz i zgradu je odraz vase kulture.Vas nije samo stan,nego i zgrada i ulaz o kome treba da vodite racuna,ali to govori o vama i odakle ste dosli.Samo ubuduce necete moci tako da se ponasate.

Stanovi u Ljubljani su jeftiniji u prosjeku od BG.Jedina prednost BG je veličina sve ostalo 00....Standard,infrastruktur,kvalitet života neuporedivi Slovenija je 30g ispred nas.Poređenje sa Bečom i Budimpeštom kao poređenje Yuga i Mercedesa...i nisam siguran da je BG jeftiniji od npr. Budimpešte.

kad se kupuje kreditima kupuju se stanovi do 60m2 potpuno gotovi sa urednim papirima......zato veci I neuredjeni stanovi a pogotovo ako nemaju uredne vlasnicke papire nemaju laganu prodaju.....adaptacija je uvijek nepoznata cijena

A ja ne mogu da prodam stan u exta zoni od 40 kvadrata po pristojnoj ceni? Prosto nemoguce.

Treba biti prilicno iscasen pa dati tolike pare za betonsku kockicu. Doduse ako se daju tudje pare onda to i nije lose.

Kupuju oni koji vec imaju po nekoliko stanova.

Srecno vam bilo.Razumem da neki moraju da utrose novac zaradjen kriminalom ,mitom i korupcijom ,u nesto vredno pa kupuju najskuplje i njima je lako.Zao mi je onih obicnih koji ce da kukaju za par godina i da skacu sa mostova .

Ako plane tako lako, to znaci dve stvari:
1. Treba poboljsati zastitu od pozara
2. Uskoro ce izbori.

Ovakav tekst ima dva cilja: 1. Povećanje poreza na nekretnine 2. Delovanje na populaciju da se odluči da kupi, jer prodaja je slabija.

Ja kupujem stan, naravno na kredit, glava me vec boli sta treba da se izjuri, maltene ti treba i pradedin zubni karton. Cene su zaista boli glava, za 40k mozes kupiti jedino nekih 40-45m2 divlje gradnje u Krnjaci, Altini, Ledinama, Borci ili pak Mirijevu. Pride, losa novogradnja, nesigurna papirologija. Na NBG, Zemunu, lepsi deo Cukarice - frljaju se ciframa. Alo bre, na Vidikovcu kvadrat 1100+, o cemu bre pricamo.

Цене већине старих станова су пале и они се не продају лако. Говорим о Београду.
Нови станови на траженим локацијама постају све опремљенији и то им подиже цену.
Ништа није стварно поскупело ако говоримо о истом квалитету пре и сада.
И, није лако продати полован стан чак ни на НБг без спуштања цене.

Продавци вас лажу кад кажу остао је само још један стан. То сам чуо више пута а после се испоставило да ни после две године нису продати сви станови.
Чак ни у Белвилу годинама нису успели да продају све станове.

Da prodaja ide bolje nego pre 5 godina, ide, ali ni blizu ovom bombasticnom naslovu. Cak i u samom tekstu postoji podatak da je realno ostvarena maksimalna cena za stan po kvadratu bila nepunih 2000 Evra. Vec to je dokaz da se luksuzni stanovi tesko prodaju. Na sajtu geozavoda postoji aplikacija gde se tacno vidi po kojoj ceni je na kojoj lokaciji prodat stan pa je vidljiva i prosecna cena kvadrata. Da, jeste veca cena nego pre 5 godina, ali sve iznad 1800 Evra kvadrat se jaako tesko prodaje. Novogradnja se dosta dobro prodaje gastarbajterima i "biznismenima" koji ne znaju gde sa kesom, ali daleko od toga da se sve proda. I dalje po gradu ima gomila zgrada, cak i u centralnom delu, gde je oko polovina stanova prazna.Uzgred, za jedan BG, 10000 stanova godisnje je smesan promet nekretnina. I to je dokaz da smo mi daleeeeeeko od normalnog i rastuceg trzista. Sve ove price oko uspesnog oporavka se zapravo svode na 50-tak stanova i kuca godisnje koji se prodaju po visokim cenama ljudima koji su vec bogati pa ne znaju gde sa parama, pa se sve vrti u krug. Cene koje se realno ostvare su veoma sarolike,i najcesce su jedno 20% nize od ponudjenih. Onaj koji stvarno zeli ili mora da proda, ne ceka 2000 evra u centru, vec da za 1600. Isto i kod potraznje, ko je lako stekao kes, lako da 2000, ko naporno radi, cenka se i za 50 E/kvadrat.

Poreska uprava uskoro piše poreska rešenja poreza na imovinu za ovu godinu pa te izmišljene prodaje skupih stanova moraju da uđu u prosek da bi državni paraziti mogli da namaknu više para nego prethodne godine.

Kao sto je i plata skocila

Ljudi pricaju gluposti. Vani je sve skuplje, ne samo stanovi , posebno na Zapadu. Naravno ako se poredi ono sto je slicnog kvaliteta, lokacije, velicine i znacaja grada. Za nas je Zapad skup, druga je prica sto su plate mizerne pa nam je i Srbija preskupa.

Znate li zasto je u Beogradu odjedanput pocela besimucna gradnja zgrada a i kupovina stanova? Da li je to privreda Srbije pocela vrtoglavo da se razvija pa ljudi zaradjen novac ulazu? Pa nije to. Razlog je sto odredjen krug ljudi besomucno godinama pljacka drzavu (moze im se). Ogromnu kolicinu pokradenog novca do sada nisu smeli da prikazu jer su se plasili da ce doci pod udar zakona o poreklu imovine. Sada je postalo jasno da niko nikoga nece pitati odakle mu novac, pa su isti izvadili novac iz sakrivenih kofera i poceli da ga peru i uvecavaju ulaganjem u gradnju stanova. Veoma cesto je to i nelegalna gradnja jer za njih zakoni o izgradnji ne vaze! Takvi su iznad svih zakona!

Kažete, Banjica 1050-1200? U Šapcu cena novogradnje od 1100 pa na gore! I to ode još u fazi temelja! A vaš Bg i moj Šabac kao nebo i zemlja :-) A lepa je Banjica...

Doduše, opsesivna želja da mladi par/ pojedinac napusti omraženo selo i motiv da zarad toga on i njegovi prodaju čak i jetru, tema su sa kojom treba da se bave ipak, psiholozi, a ne agenti ili gradjevinari....

@Aleksandar, verovatno niko nije lud da menja Amsterdam za Beograd, ali ima puno Srba u Beogradu, Srbiji, Bosni, ... koji nisu u Amsterdamu, niti imaju nameru da idu tamo.

UVERTIRA za SHURENJE(dizanje cene) s "porezom na nekretninu"!...zzivi bili pa vodjeli!....

Ja kupujem stan. Agonija. Nisam imao pojma da je bas tako veliki problem kupiti nekeretninu!
Inace 60% oglasa moze slobodno da se izbrise sa sajtova jer su ili zastareli tj prodati ili je dokumentacija katastrofalna.

Za 50 god pola Srbije ce biti Beograd..

@moskri
Ako mislis da je to neka lokacije,i nije.Pored groblja,gde prolaze trolejbusi,autobusi i tramvaji sa svih strana....

Imate izvestaje renomiranih svetskih kompanije za procene kao i domace o stanju trzista nekretnina.

Oni uzimaju stvarne podatke prodatih stanova, rade ljudi i ozbiljne analize.

Planu stanovi u izgradnji i to na atraktivnim lokacijama. Nasliv ne važi za ceo Bg...

Jadni ljudi nemajuci nikakvu perspektivu za posten zivot u svojim mestima daju poslednju ustedjevinu da nesto kupe u Beogradu koji zbog zagadjenog vazduha, prljavstine, guzve u bahatih vozaca, loseg javnog saobracaja, kriminala itd odavno vise nije lepo mesto za zivot.

"U proteklih pet godina cena stambenog kvadrata u Beogradu skočila je 25%"

"Pre pet godina tržište je bilo u najžešćoj krizi, bilo je mnogo manje gradnje i prometa, a cene su bile oko 25 procenata manje nego što su danas"

Ne može i jedno i drugo. Matematika je jasna. Crva nije ni bilo.