Šta će Matijević uraditi s lepoticom Beograda

Svaka čast Branki Prpi, ali mislim da se ne razume u tržište nekretnina. Ako je cilj da se nekretnina proda, šta znači "srozavanje vrednosti"? Ta zgrada je stara i oronula i da bi se modernizovala, mora da se uloži minimum 500-600 EUR/m2. Drugo, zgrada nema parking, a to je najozbiljnija biljka većine zgrada u centru grada i razlog zašto se Novi Beograd toliko razvio u poslovnom smislu. Treće, osim prizemlja koje je atraktivno kao lokal, gornji spratovi su "obični" poslovni prostor u zgradi sa uskim i sporim liftom, i toga ima u izobilju u centru - i zvrji prazno. Četvrto, bilo je više pokušaja prodaje po većoj ceni i niko se nije javljao. Lično mislim da je ovde mogla da se ostvari 10-20% veća cena, možda i do 10 miliona EUR, ali nikako 45 miliona. To je besmisleno i onaj koji je to tako procenio ne zaslužuje licencu.

E neka su je kupili tati za rođendan. Mogli bi i klanicu unutra da otvore.

Nazalost, ova prodaja najvise govori o tome koliko je Beograd u evropskim okvirima neatraktivan investitorima, i koliko je zaostao u odnosu na velike evropske gradove. Zamislite samo koliko bi ista nekretnina kostala na Marienplatzu u Minhenu, Vaclavskim namjestima u Pragu, Trgu heroja u Budimpesti ili Spanskom trgu u Rimu. Da ne spominjemo London, Pariz ili Moskvu, u kojima je ovo cena tek pristojnog velikog lokala u centralnim zonama... Daleko je Beograd od evropskih tokova, iako svi vole da pricaju o "balkanskom Njujorku", najezdi turista, "gradu buducnosti"...

nekretnina obicno vredi onoliko koliko je neko spreman da plati. mi uz to nismo bogata drzava pa da sami doteramo neku zgradu da vise vredi, a i papirologija je prevelika. ovako ce novi vlasnik dobro da se potrudi da sredi onako kako treba i da proba da vrati ulozeno u nekom normalnom vremenskom periodu

A da mi tu zgradu ipak ne zovemo lepotica? malko pristrasno...

Ne znam za vas, ali meni je najbolji deo:

"...Inače, vlasniku industrije mesa Matijević ovu zgradu kupili su sinovi za rođendan. Njegov otac ispred nje je 1930. godine radio kao nosač kofera za gospodu."

U znak sećanja na dedu, kupili taji za 1300 evrića po m2 zgradu(rinu) u CENTRU BEOGRADA. Stvarno fenomenalno.

I da, svima onima što komentarišu da je ok (pro)dati nešto u bescenje treba pružiti priliku da to na svojoj koži osete.

Mozda je mogla drzava da je drzi pod kirijom da saceka neki oporavak zemlje i da cena sa tim skoci i dobije 2500 do 3000€ po kvadratu, mislim da kad su cekali do sad mogli su jos malo da sacekaju.

Meni je od svega sto sam procitao ovde "upalo u oci" to sto su sinovi kupili ocu zgradu u kojoj je njegov otac nosio kofere gospodi. I sad je njegova. Deda bi se sigurno ponosio potomstvom. Kakvi su Matijevici ljudi i kako su dosli do bogatstva, ostavljam hejterima da diskutuju.

Ma moze sta hoce kad je dobio za te pare.

Kako bre u bescenje 7 miliona pa jel imate te pare

Kako sta ce uraditi, malo ce je nalickati i prodati za po duploj ceni

Neka je srećna kupovina!

A ovaj deo da su učestvovali MK i alfa banka (koju je Kole onomad kupio) je malo smešna.

Svaka čast još jednom i neka je sa srećom. Cena - realna

I da, svima onima što komentarišu da je ok (pro)dati nešto u bescenje treba pružiti priliku da to na svojoj koži osete.
(Svako bi tako, 01. februar 2017 22:56)
@Svako bi tako
Prijatelju, tržište i potražnja diktira cenu, ova zgrada nije prodata za mali novac obzirom na sve detalje oko iste. Beograd nije Pariz, Beč, Prag, na 4km od centra nema kanalizacija, nemate parking u centru, totalna neorganizacija. Sve u svemu bolje i da su je dali u bescenje (iako nisu) nego da propadne prazna bez dobrog vlasnika i održavanja.

A da vratimo tu zgradu vlasnicima umesto da je prodamo Matijevicu!?

Biće to pogon za preradu mesa

Sta ce uraditi sa lepoticom Beograda?
Pa nista, napravice neku svarglu ili peglanu kobasicu.

Sta ce mu toliko zgrada u državi koja je propala? Bolje da je ulozio u proizvodnju i neki izvoz.

Kao i kod ostalih što se ne razumeju u hotelijerstvo i ovde je simptomatično nepoznavanje materije. Njemu je neko rekao da je Hotel dobra investicija i jeste ali kad si svestan da će ti se investicija vraćati godinama a ne u 3 do 5 godina. Hotelska soba za 4 zvezdice košta minimum €7000 u izgradnji, parking u Siminoj ulici, svašta, klasično ne poznavanje materije. Gospodo Matijevići, svaka čast na kupovini i neka je sa srećom! Mali savet, nađite nekoga ko zna hotelski biznis da Vam isti vodi ili kupite hotelsku franšizu

Kako bre u bescenje 7 miliona pa jel imate te pare

Neka je srećna kupovina!

A ovaj deo da su učestvovali MK i alfa banka (koju je Kole onomad kupio) je malo smešna.

Svaka čast još jednom i neka je sa srećom. Cena - realna

Svaka čast Branki Prpi, ali mislim da se ne razume u tržište nekretnina. Ako je cilj da se nekretnina proda, šta znači "srozavanje vrednosti"? Ta zgrada je stara i oronula i da bi se modernizovala, mora da se uloži minimum 500-600 EUR/m2. Drugo, zgrada nema parking, a to je najozbiljnija biljka većine zgrada u centru grada i razlog zašto se Novi Beograd toliko razvio u poslovnom smislu. Treće, osim prizemlja koje je atraktivno kao lokal, gornji spratovi su "obični" poslovni prostor u zgradi sa uskim i sporim liftom, i toga ima u izobilju u centru - i zvrji prazno. Četvrto, bilo je više pokušaja prodaje po većoj ceni i niko se nije javljao. Lično mislim da je ovde mogla da se ostvari 10-20% veća cena, možda i do 10 miliona EUR, ali nikako 45 miliona. To je besmisleno i onaj koji je to tako procenio ne zaslužuje licencu.

Mozda je mogla drzava da je drzi pod kirijom da saceka neki oporavak zemlje i da cena sa tim skoci i dobije 2500 do 3000€ po kvadratu, mislim da kad su cekali do sad mogli su jos malo da sacekaju.

nekretnina obicno vredi onoliko koliko je neko spreman da plati. mi uz to nismo bogata drzava pa da sami doteramo neku zgradu da vise vredi, a i papirologija je prevelika. ovako ce novi vlasnik dobro da se potrudi da sredi onako kako treba i da proba da vrati ulozeno u nekom normalnom vremenskom periodu

A da mi tu zgradu ipak ne zovemo lepotica? malko pristrasno...

Ma moze sta hoce kad je dobio za te pare.

E neka su je kupili tati za rođendan. Mogli bi i klanicu unutra da otvore.

Ne znam za vas, ali meni je najbolji deo:

"...Inače, vlasniku industrije mesa Matijević ovu zgradu kupili su sinovi za rođendan. Njegov otac ispred nje je 1930. godine radio kao nosač kofera za gospodu."

U znak sećanja na dedu, kupili taji za 1300 evrića po m2 zgradu(rinu) u CENTRU BEOGRADA. Stvarno fenomenalno.

I da, svima onima što komentarišu da je ok (pro)dati nešto u bescenje treba pružiti priliku da to na svojoj koži osete.

Meni je od svega sto sam procitao ovde "upalo u oci" to sto su sinovi kupili ocu zgradu u kojoj je njegov otac nosio kofere gospodi. I sad je njegova. Deda bi se sigurno ponosio potomstvom. Kakvi su Matijevici ljudi i kako su dosli do bogatstva, ostavljam hejterima da diskutuju.

Nazalost, ova prodaja najvise govori o tome koliko je Beograd u evropskim okvirima neatraktivan investitorima, i koliko je zaostao u odnosu na velike evropske gradove. Zamislite samo koliko bi ista nekretnina kostala na Marienplatzu u Minhenu, Vaclavskim namjestima u Pragu, Trgu heroja u Budimpesti ili Spanskom trgu u Rimu. Da ne spominjemo London, Pariz ili Moskvu, u kojima je ovo cena tek pristojnog velikog lokala u centralnim zonama... Daleko je Beograd od evropskih tokova, iako svi vole da pricaju o "balkanskom Njujorku", najezdi turista, "gradu buducnosti"...

Kako sta ce uraditi, malo ce je nalickati i prodati za po duploj ceni

I da, svima onima što komentarišu da je ok (pro)dati nešto u bescenje treba pružiti priliku da to na svojoj koži osete.
(Svako bi tako, 01. februar 2017 22:56)
@Svako bi tako
Prijatelju, tržište i potražnja diktira cenu, ova zgrada nije prodata za mali novac obzirom na sve detalje oko iste. Beograd nije Pariz, Beč, Prag, na 4km od centra nema kanalizacija, nemate parking u centru, totalna neorganizacija. Sve u svemu bolje i da su je dali u bescenje (iako nisu) nego da propadne prazna bez dobrog vlasnika i održavanja.

Sta ce mu toliko zgrada u državi koja je propala? Bolje da je ulozio u proizvodnju i neki izvoz.

A da vratimo tu zgradu vlasnicima umesto da je prodamo Matijevicu!?

Sta ce uraditi sa lepoticom Beograda?
Pa nista, napravice neku svarglu ili peglanu kobasicu.

Biće to pogon za preradu mesa

Kao i kod ostalih što se ne razumeju u hotelijerstvo i ovde je simptomatično nepoznavanje materije. Njemu je neko rekao da je Hotel dobra investicija i jeste ali kad si svestan da će ti se investicija vraćati godinama a ne u 3 do 5 godina. Hotelska soba za 4 zvezdice košta minimum €7000 u izgradnji, parking u Siminoj ulici, svašta, klasično ne poznavanje materije. Gospodo Matijevići, svaka čast na kupovini i neka je sa srećom! Mali savet, nađite nekoga ko zna hotelski biznis da Vam isti vodi ili kupite hotelsku franšizu