Krediti građane guraju u ropstvo

situacija 1:
uzima se kredit za stan, plaća se 5 godina i više ne. čovek ostaje bez stana i kuka da mu država pomogne.

situacija 2;
podstanar plaća kiriju 5 godina.


posle 5 godina niko nema stan. Zašto tolko drame oko prve situacije?

Ne guraju ih krediti, vec licna pohlepa.

Ma da, a da vi ipak čitate taj ugovor pažljivije. Niko nikoga na ulazak u kredit nije prisilio.

A posebna je priča što u Srbiji "dužničko ropstvo" kao ekonomski fenomen komentariše profesorica sa filozofskog fakulteta. Kome(n)dija.

Ma ........ ne uziimaju ljudi kredite iz besa nego pokusavaju da se skuce. A svi vi pametni , verovatno zivite kod mamice i tatice, a oni otkupili stanove za 100dm.

Sta vam vrede sve te rate kad na kraju stan nemate, dobro jutro dzezeri...
Ljudi se zalecu iz neznanja i naivnosti, a sa druge strane ih cekaju prevejani kriminalci koji najcesce postuju zakone. Zakone donete uz njihovu svesrdnu pomoc i asistiranje... To ce se prekinuti kada izbije revolucija.

kako ne moguce da neko ko uzme 4000Eur treba da vrati 15000Eur. Pa ili je potpisao nesto bez citanja ili banke kradu bez kontrole i bez savesti?

Pozdrav za sve bankare koji su se našli prozvani i ostavili komentare na ovaj članak.
Gospodo, očigledno namerno navodite priču na potpuno pogrešnu liniju, ali to nije ni važno, važno je da zaštitite svoju zelenašku poziciju.

Fuj.

kad sam se ozenio moja zena je vec 2 godile placala kredit a sada posle 3 godine braka ostao jos samo 1 mesec a placamo kredit za njenu bivsu vezu. covek pametan uzeo pare i ostavio je... znaci nikad kredit! razumem ja sve al nikad nikakav kredit...

Radnička klasa polako odumire, javlja se klasa Zaduženih, Medijski obradjenih, Kontrolisanih, i navodno zastupanih !?

Potpuno besmislen naslov. Ko je hteo stan od 100 kv. s platom od 700 EUR, sam je kriv što ima problem. Ja nisam čuo ni za jedan primer da je banka nekoga primoravala da uzme kredit

Izvor: Novosti. Od sada stvarno vise ne citam tekstove koji pocinju tom recenicom.

A ja se iskreno nadam da je profesorka primerom Islanda komentarisala nesto drugo, a da je novinar iskoristio pa to ubacio u tekst, jer ako neko ko je profesor misli da je Island oprostio dugove svojim gradjanima i pustio ih valjda da zadrze stanove koji su kupili na kredit, onda smo u goroj buli nego sto se misli..

I sta treba da nam bude krivo ? Da nam bude zao ? Ili mozda hoces drzava da ti pomogne ?! Ja placam stan od '99 godine i jel kukam ?! A ti cim si mogla da uzmes kredit i to kada je m2 bio najskuplji odmah si uzela.. hoce gospodja svoj stan, komfor.. nece da placa kiriju ! Pa izvoli uzivaj u komforu.. a sta bi ? vise nemas da plaas ?! ma nista ne brini.. mi i drzava cemo da platimo za tebe ! More.. sve bih ja vas.. znate kakvom motkom !

Ko sada uzima kredite slicna situacija ce biti za par godina:

Najbitnija informacija je sledeca: Euribor za koji se vezuju krediti je na istorijskom minimumu - grafik na dnu linka euribor-info.com/en

Prosecna vrednost Euribora KOJU TI BANKA NE KAZE je bitna ali te bombarduju sa velikim istampanim danas je euribor 0,3% i tako vec mesecima a razlika je:

60000 kredit, ucesce 10%, kamata 4,8% (4,5%+TRENUTNI 6mEuribor) koja se oglasava po medijima TRENUTNA (a kredit se vraca 25+godina) je zbog istorijski niskog euribora, kredit 30godina => ukupno vraceno na ime kamate 47.994,94Eura

60000 kredit, ucesce 10%, kamata 7,2% (4,5%+prosecnim 6mEuriborom zadnjih 10godina), 30godina => ukupno vraceno na ime kamate 77.956.43Eura!!!

60000 kredit, ucesce 10%, kamata 9,5% (4,5%+kada bi Euribor bio stalno na dosadasnjem max), 30godina => ukupno vraceno kamate 109.462,06Eura

zadnja varijanta je realna koliko i prva, jedino sto se prva svuda forsira uz malu zvezdicu *kalkulator je informativnog karaktera a ta zvezdica oznacava placas 30000 Eura vise nego sto si planirao

Naravno racunica je koliko je cista kamata na pozajmljenih 54000 Eura (6000 eura dajes kao ucesce i bice jos brdo dodatnih troskova koje se nakupe na 4-5 hiljada eura) A sta ces kad je plata u dinarima a u istom trenutku se podigne Euribor na 5% a dinar na 135din/Euro. Sve je moguce za 30godina.

Banke su vam "legalni" zelenasi!!!

Vidim da su bankari osnovali odeljenja za komentarisanje i lajkovanje (kao stranke). Dzaba vam novci, obični ste lopovi i platićete kad, tad.

Nikada u zivotu nikam koristio karticu, cek niti sam podigao kredit. Uvek sam ziveo i kupovao onoliko koliko sam imao. Dakle, prvo sakupim pare, pa tek onda kupujem. Jednostavno, nisam nikada bio toliko bogat da placam kamate ni bankama ni trgovcima ni turistickim agencijama. I zahvaljujuci tako racionalnom trosenju bez ikakvih problema kupio sam dobar novi automobil, namestaj, tehniku za stan, svake godine letujem u Grckoj ili Turskoj, ... Doduse ne trosim pare po splavovima, klubovima i "Silikonskoj dolini", ali u tome ne vidim neki problem. Ukratko na sebe trosim sve ono sto neko drugi nepromisljenom kupovinom trosi na ime placanja kamata. Umesto toga, par hiljada eura kamata godisnje banka isplacuje meni.

Svi ti stambeni krediti treba da se zabrane i svimaima da nam svane

Sretene, kupio sam stan za keš koji sam sakupljao petnaestak godina, i, mogu ti reći da si u pravu. Imam stan ali sam ostao bez keša. Ali, mirno spavam, i ne boli me glava hoću li imati za ratu sledećih 30 godina. 30 godina, alo?
A kolika je sad kamata na oročenu štednju, proveri sam, pa ćeš videti da sigurno nemože da pokrije polovinu rate kredita. Ti si pretpostavljam, ipak samo bankarski službenik, a ja ću i dalje štedeti za sebe, pa koliko nakupim, toliko ću i da potrošim.

Banka ne moze da stavlja hipoteku na novac koji je uplacen.
Dakle banke zadrzavaju kamate i 10-15% placenog novca,zatim aktiviraju hipoteku i tek tada banka moze da ga stavi na licitaciju,ali ne dok ne isplati klijenta.
Dakle ukupan iznos-10-15%-3-5%(kapara za popravak i renoviranje prema proceni) i ostatak se vraca klijentu.
Banka nema pravni osnov nepokretnost i novac da zadrzi.
kakav je ovo huliganizam i nerad NBS koja jedina prelaze zakone vezano za banku?
Ja sumnjam da je ovde korupcija pojedinaca i banaka,jer ispada da su ljudi usled divljanja kamata"politika kuce" ostali bez novca.
To vazi i za kredite u dolarima,evrima,dinarima.
Postoji li sansa da drzava kanalise ili jednostavno nema mogucnost da stane kriminalu na rep?!?!
Vucicu?!?

Došlo vreme da se unuci vraćaju da žive tamo odakle su došli njihovi revolucinarni dedovi.Skup je Beograd, nije za svakoga.Zato kofere i nazad u prirodu na dedovinu. Ekološki.

Zbog ovakvih kamata Miloš je vešao! Ne zaboravite da su banke prošle godine iznele 1,5 milijardi iz zemlje!

Prava žurka kreće kada Euribor i Libor krenu da rastu. Sada su na istorijskom minimumu, a kada dodju na neki normalan nivo 3% za Euribor, 2% za Libor, svima će rate porasti i onima u EUR i CHF.

Potencijalno najgore mogu da prodju oni koji sada prebace kredit iz CHF u EUR, pa zbog veće vrednosti EURIBORA u odnosu na LIBOR i pada CHF u odnosu na EUR ponovo izvuku deblji kraj i kredit od 50.000 EUR na kraju plate 200.000 EUR.


Potoji 2 pravila kojih se svi moraju pridržavati:

1) Uvek se zaduživati u valuti u kojoj primaš platu
2) nikako ne opteretiti više od 25% od plate

Poštovanje drugog pravilo je posebno bitno, jer i da izgubiš sadašnji dobar posao, uvek ćeš naći duplo manje plaćen posao pa će ti 50% plate biti dovoljno za preživljavanje dok se ne snadješ ponovo. Isto tako ako primaš platu u dinarima tj. ako ti nije plata vezana za EUR, nemoj se zaduživati u Evrima bez obzira na kamatu.

I još jedno, odnos cena nekretnina i cena zakupa stanova kod nas nije realan i trenutno je mnogo bolje rentati stan nego kupovati nekretninu. Jer za stan za koji je zakup oko 250 EUR, rata je minimalno 400 EUR, tako da ko ne robuje malogradjanštini i želji da po svaku cenu ima "svoj" stan (mada ni stan kupljen na kredit nije vlasništvo) zna šta treba da radi - DA ČEKA DA PADNE CENA NEKRETNINA ŠTO JE NEMIMOVNO...

Dokle bre ovo trovanje? Ja imam kredit u CHF od 2008 i nikad mi se nije duplirala rata. I dalje je jeftinije vise nego duplo nego da sam uzeo kredit u EUR za isti stan. A neke rizike mora covek da prauzme, i da zna u sta se upusta. Kada bih ja znao sta ce da bude za dva meseca, za dve godine, pa ja bih bio berzanski milijarder. Da ne pricam o bezobrazluku preracunavanja duga u drugu valutu, ono kao sad sam duzan vise nego sto sam uzeo... u cemu? U klikerima, kukuruzu, juanima? Uzeo CHF, vracam CHF, duzan jos toliko CHF. Prosto.

Za vas sto "nikad kredit", imate pogresnu matematiku.

1. Nije vazno koliko ces ukupno da vratis para banci za 20-30 godina, jedino je vazno da li mozes mesecno da placas ratu za to sto ti je banka omogucila da koristis odmah. Pa i sladoled je pre 30 godina bio 50 para, a sad je 100 dinara.

2. Nikad ne bih kupio stan za kes. Kupis stan i nemas vise te pare, imas samo stan. A npr. stavis toliki kes u banku na stednju i dobijes lepu kamatu, uzmes kredit za stan koji ce da ti otplati ova kamata sto dobijas od stednje, i posle nekog vremena imas i kes i stan. Da ne govorim o tome da tokom celog procesa imas taj kes u banci.

najzad u metu. svaka cast!

Svi ti stambeni krediti treba da se zabrane i svimaima da nam svane
(Vlada, 14. jun 2013 03:35)

da nema kredita ja bih i dan danas ziveo po iznajmljenim supama, neprijavljen, sa otpadom od namestaja, bez ikakvih prava i to sve za za vece pare nego sto bi mi sama kamata ikad bila.
Ah da, u stanu koji je neko platio 100 nemackih maraka drzavi.

Savet one koji planiraju da uzmu kredit:
1. ne preterujte sa ratom jer nikad se ne zna sta nosi dan sta nosi noc
2. pokrite se koliko ste dugacki
3. u cenu stana racunajte i kamatu

@IGOR Kontam da si ti jedan od onih koji u Tempu vade iz dzepa svezanj zguzvanih evra i dinara. Mislim da nisi to zaradio stedeci na kokicama i kaficima. A sto se tice kredita, svuda u svetu posten svet kupuje nekretnine na kredit. Samo u Srbiji drzava ne kontrolise sta rade banke, jer politicari sede u njihovim upravnim odborima.

@m
kako je moguce da neko ko uzme 4000Eur treba da vrati 15000Eur. Pa ili je potpisao nesto bez citanja ili banke kradu bez kontrole i bez savesti?

Ako bi pozajmio danas 4000Eur i da treba da ih vratiš posle 30 godina samo usklađenu za inflaciju trebao bi da vratiš 9000 evra. Ako je inflacija 2.75% godišnje, a ona je na tom nivou u evro zoni. To se zove vremenska vrednost novca, novac gubi vrednost s vremenom. 15 000 evra za 30 godina, ako je inflacija 2.75% je isto što i 6667 evra danas.
Tj. ako si uzeo 4000 evra, vratićes 6667 evra u današnjim parama.
Znam da je ovo visoka matematika za mnoge, ali ovo je prost procentni račun. Da ljudi malo bolje znaju matematiku bilo bi im bolje.
Jedan evro za godinu dana usklađen za inflaciju 1Eur*(1+0.0275),
za dve 1Eur*(1+0.0275)*(1+0.0275) itd.

@(Indy, 14. jun 2013 09:34),

Probaj i ti da kupujes u Tempu kao ja
i to vikendom kada je jeftinije i
videces koliko je to i lepo, ekonomicno i pametno.

Ako te mrzi da ides toliko daleko,
vec kupujes namirnice u minimarketima,
na benzinskim pumpama i MAXI-ju ne
pitajuci za cenu, da ne bi zakasnio u
kladionicu, onda ti cestitam jer
nemas nikakvih problema danas niti briga
za buducnost.

Opet mesamo babe i zabe.Island i Srbija nisu isto,jer kod njih je problem sa bankama nastao zato sto su one preko interneta davale kredite i pozajmice(podseca li vas to na "Jezdu i Dafinu"),a kada je trebalo vratiti 6 mlrd dolara,jednostavno drzava je pustila banke da propadnu,nije htela da preuzme solidarnu obavezu.Ovde je problem slican kao u SAD.I tamo su banke crncima i nezaposlenima koji nikako ne mogu da placaju ni zakupninu a kamo li kredit odobravale kredite iako su znale da ih nece moci naplatiti i onda ih preprodavale na sekundarnom trzistu hartija od vrednosti.Problem je sto nece inflacija pojesti kredite kao sto je to nedavno upozoravao prethodni guverner Jelasic.Ali mi to tada nismo slusali,kao sto nismo slusali upozorenja,da ne uzimamo kredite u svajcarcima jer cemo blago receno nagrabusiti u toj igri sa kursevima. Dakle gradjani su znali da uzimaju vruc krompir u ruke,a pogotovo u zemlji koja nema nikakvu privredu uzeti kredit na 20 godina je jednostavno samoubistvo.Niko ne garantuje da cete i 20 meseci imati posao a ne 20 godina.I sada se misli da ce neko drugi te kredite da vrati.Desavalo se pocetkom devedesetih,da je par nasih banaka odredjenim licima (preko cuvene veze) omogucavalo da dobiju stambene kredite.I onda recimo uzmete stan od 100000 maraka a vratite 10-15 hiljada maraka,zbog inflacije.Drzava ne samo da moze da drugima placa rate za kredit,nego ce i ona doci u situaciju da ne moze da vraca svoje kredite.

Banke su vam "legalni" zelenasi!!!
(Luka Laban, 14. jun 2013 09:06)

Luka, ne vidim zasto je neposteno biti zelenas,
ako nikoga ne prisiljavas da od tebe uzme pozajmicu?!

Kome je skupa bilo koja roba, makar to bio i novac,
ne mora da je (ga) kupi.

Kakvi ste ljudi..prvo zena je uredno platila ucesce od minimum 10 posto,rata joj je bila pola plate,i,ala je posao..pa zasto ne.I sad je ona kriva sto je izgubila posao a rata skocila duplo.
Situacija 1 i 2 nemaju veze
pod jedan zena je ostala bez ucesca i stana plus je duzna 51 hiljadu evra
a pod dva podstanar se pokupi i izadje napolje..babe i zabe

Sasa, nisam bankar, ali znam da na iznose koji ti trebaju da bi kupio stan, na desetine hiljada eura, nije ista kamata kao za male stedne uloge. A ovo drugo, izgleda nisi razumeo, ako stavis pare na stednju, to su tvoje pare, i za godinu i za 30.

Ma da, a da vi ipak čitate taj ugovor pažljivije. Niko nikoga na ulazak u kredit nije prisilio.

A posebna je priča što u Srbiji "dužničko ropstvo" kao ekonomski fenomen komentariše profesorica sa filozofskog fakulteta. Kome(n)dija.

Ne guraju ih krediti, vec licna pohlepa.

situacija 1:
uzima se kredit za stan, plaća se 5 godina i više ne. čovek ostaje bez stana i kuka da mu država pomogne.

situacija 2;
podstanar plaća kiriju 5 godina.


posle 5 godina niko nema stan. Zašto tolko drame oko prve situacije?

I sta treba da nam bude krivo ? Da nam bude zao ? Ili mozda hoces drzava da ti pomogne ?! Ja placam stan od '99 godine i jel kukam ?! A ti cim si mogla da uzmes kredit i to kada je m2 bio najskuplji odmah si uzela.. hoce gospodja svoj stan, komfor.. nece da placa kiriju ! Pa izvoli uzivaj u komforu.. a sta bi ? vise nemas da plaas ?! ma nista ne brini.. mi i drzava cemo da platimo za tebe ! More.. sve bih ja vas.. znate kakvom motkom !

Dokle bre ovo trovanje? Ja imam kredit u CHF od 2008 i nikad mi se nije duplirala rata. I dalje je jeftinije vise nego duplo nego da sam uzeo kredit u EUR za isti stan. A neke rizike mora covek da prauzme, i da zna u sta se upusta. Kada bih ja znao sta ce da bude za dva meseca, za dve godine, pa ja bih bio berzanski milijarder. Da ne pricam o bezobrazluku preracunavanja duga u drugu valutu, ono kao sad sam duzan vise nego sto sam uzeo... u cemu? U klikerima, kukuruzu, juanima? Uzeo CHF, vracam CHF, duzan jos toliko CHF. Prosto.

Za vas sto "nikad kredit", imate pogresnu matematiku.

1. Nije vazno koliko ces ukupno da vratis para banci za 20-30 godina, jedino je vazno da li mozes mesecno da placas ratu za to sto ti je banka omogucila da koristis odmah. Pa i sladoled je pre 30 godina bio 50 para, a sad je 100 dinara.

2. Nikad ne bih kupio stan za kes. Kupis stan i nemas vise te pare, imas samo stan. A npr. stavis toliki kes u banku na stednju i dobijes lepu kamatu, uzmes kredit za stan koji ce da ti otplati ova kamata sto dobijas od stednje, i posle nekog vremena imas i kes i stan. Da ne govorim o tome da tokom celog procesa imas taj kes u banci.

Došlo vreme da se unuci vraćaju da žive tamo odakle su došli njihovi revolucinarni dedovi.Skup je Beograd, nije za svakoga.Zato kofere i nazad u prirodu na dedovinu. Ekološki.

Ma ........ ne uziimaju ljudi kredite iz besa nego pokusavaju da se skuce. A svi vi pametni , verovatno zivite kod mamice i tatice, a oni otkupili stanove za 100dm.

Pozdrav za sve bankare koji su se našli prozvani i ostavili komentare na ovaj članak.
Gospodo, očigledno namerno navodite priču na potpuno pogrešnu liniju, ali to nije ni važno, važno je da zaštitite svoju zelenašku poziciju.

Fuj.

Svi ti stambeni krediti treba da se zabrane i svimaima da nam svane

Potpuno besmislen naslov. Ko je hteo stan od 100 kv. s platom od 700 EUR, sam je kriv što ima problem. Ja nisam čuo ni za jedan primer da je banka nekoga primoravala da uzme kredit

Banke su vam "legalni" zelenasi!!!
(Luka Laban, 14. jun 2013 09:06)

Luka, ne vidim zasto je neposteno biti zelenas,
ako nikoga ne prisiljavas da od tebe uzme pozajmicu?!

Kome je skupa bilo koja roba, makar to bio i novac,
ne mora da je (ga) kupi.

Nikada u zivotu nikam koristio karticu, cek niti sam podigao kredit. Uvek sam ziveo i kupovao onoliko koliko sam imao. Dakle, prvo sakupim pare, pa tek onda kupujem. Jednostavno, nisam nikada bio toliko bogat da placam kamate ni bankama ni trgovcima ni turistickim agencijama. I zahvaljujuci tako racionalnom trosenju bez ikakvih problema kupio sam dobar novi automobil, namestaj, tehniku za stan, svake godine letujem u Grckoj ili Turskoj, ... Doduse ne trosim pare po splavovima, klubovima i "Silikonskoj dolini", ali u tome ne vidim neki problem. Ukratko na sebe trosim sve ono sto neko drugi nepromisljenom kupovinom trosi na ime placanja kamata. Umesto toga, par hiljada eura kamata godisnje banka isplacuje meni.

Vidim da su bankari osnovali odeljenja za komentarisanje i lajkovanje (kao stranke). Dzaba vam novci, obični ste lopovi i platićete kad, tad.

Banka ne moze da stavlja hipoteku na novac koji je uplacen.
Dakle banke zadrzavaju kamate i 10-15% placenog novca,zatim aktiviraju hipoteku i tek tada banka moze da ga stavi na licitaciju,ali ne dok ne isplati klijenta.
Dakle ukupan iznos-10-15%-3-5%(kapara za popravak i renoviranje prema proceni) i ostatak se vraca klijentu.
Banka nema pravni osnov nepokretnost i novac da zadrzi.
kakav je ovo huliganizam i nerad NBS koja jedina prelaze zakone vezano za banku?
Ja sumnjam da je ovde korupcija pojedinaca i banaka,jer ispada da su ljudi usled divljanja kamata"politika kuce" ostali bez novca.
To vazi i za kredite u dolarima,evrima,dinarima.
Postoji li sansa da drzava kanalise ili jednostavno nema mogucnost da stane kriminalu na rep?!?!
Vucicu?!?

najzad u metu. svaka cast!

kad sam se ozenio moja zena je vec 2 godile placala kredit a sada posle 3 godine braka ostao jos samo 1 mesec a placamo kredit za njenu bivsu vezu. covek pametan uzeo pare i ostavio je... znaci nikad kredit! razumem ja sve al nikad nikakav kredit...

Svi ti stambeni krediti treba da se zabrane i svimaima da nam svane
(Vlada, 14. jun 2013 03:35)

da nema kredita ja bih i dan danas ziveo po iznajmljenim supama, neprijavljen, sa otpadom od namestaja, bez ikakvih prava i to sve za za vece pare nego sto bi mi sama kamata ikad bila.
Ah da, u stanu koji je neko platio 100 nemackih maraka drzavi.

Savet one koji planiraju da uzmu kredit:
1. ne preterujte sa ratom jer nikad se ne zna sta nosi dan sta nosi noc
2. pokrite se koliko ste dugacki
3. u cenu stana racunajte i kamatu

@IGOR Kontam da si ti jedan od onih koji u Tempu vade iz dzepa svezanj zguzvanih evra i dinara. Mislim da nisi to zaradio stedeci na kokicama i kaficima. A sto se tice kredita, svuda u svetu posten svet kupuje nekretnine na kredit. Samo u Srbiji drzava ne kontrolise sta rade banke, jer politicari sede u njihovim upravnim odborima.

Sta vam vrede sve te rate kad na kraju stan nemate, dobro jutro dzezeri...
Ljudi se zalecu iz neznanja i naivnosti, a sa druge strane ih cekaju prevejani kriminalci koji najcesce postuju zakone. Zakone donete uz njihovu svesrdnu pomoc i asistiranje... To ce se prekinuti kada izbije revolucija.

Sasa, nisam bankar, ali znam da na iznose koji ti trebaju da bi kupio stan, na desetine hiljada eura, nije ista kamata kao za male stedne uloge. A ovo drugo, izgleda nisi razumeo, ako stavis pare na stednju, to su tvoje pare, i za godinu i za 30.

Izvor: Novosti. Od sada stvarno vise ne citam tekstove koji pocinju tom recenicom.

A ja se iskreno nadam da je profesorka primerom Islanda komentarisala nesto drugo, a da je novinar iskoristio pa to ubacio u tekst, jer ako neko ko je profesor misli da je Island oprostio dugove svojim gradjanima i pustio ih valjda da zadrze stanove koji su kupili na kredit, onda smo u goroj buli nego sto se misli..

Radnička klasa polako odumire, javlja se klasa Zaduženih, Medijski obradjenih, Kontrolisanih, i navodno zastupanih !?

Banke su vam "legalni" zelenasi!!!

Prava žurka kreće kada Euribor i Libor krenu da rastu. Sada su na istorijskom minimumu, a kada dodju na neki normalan nivo 3% za Euribor, 2% za Libor, svima će rate porasti i onima u EUR i CHF.

Potencijalno najgore mogu da prodju oni koji sada prebace kredit iz CHF u EUR, pa zbog veće vrednosti EURIBORA u odnosu na LIBOR i pada CHF u odnosu na EUR ponovo izvuku deblji kraj i kredit od 50.000 EUR na kraju plate 200.000 EUR.


Potoji 2 pravila kojih se svi moraju pridržavati:

1) Uvek se zaduživati u valuti u kojoj primaš platu
2) nikako ne opteretiti više od 25% od plate

Poštovanje drugog pravilo je posebno bitno, jer i da izgubiš sadašnji dobar posao, uvek ćeš naći duplo manje plaćen posao pa će ti 50% plate biti dovoljno za preživljavanje dok se ne snadješ ponovo. Isto tako ako primaš platu u dinarima tj. ako ti nije plata vezana za EUR, nemoj se zaduživati u Evrima bez obzira na kamatu.

I još jedno, odnos cena nekretnina i cena zakupa stanova kod nas nije realan i trenutno je mnogo bolje rentati stan nego kupovati nekretninu. Jer za stan za koji je zakup oko 250 EUR, rata je minimalno 400 EUR, tako da ko ne robuje malogradjanštini i želji da po svaku cenu ima "svoj" stan (mada ni stan kupljen na kredit nije vlasništvo) zna šta treba da radi - DA ČEKA DA PADNE CENA NEKRETNINA ŠTO JE NEMIMOVNO...

@(Indy, 14. jun 2013 09:34),

Probaj i ti da kupujes u Tempu kao ja
i to vikendom kada je jeftinije i
videces koliko je to i lepo, ekonomicno i pametno.

Ako te mrzi da ides toliko daleko,
vec kupujes namirnice u minimarketima,
na benzinskim pumpama i MAXI-ju ne
pitajuci za cenu, da ne bi zakasnio u
kladionicu, onda ti cestitam jer
nemas nikakvih problema danas niti briga
za buducnost.

kako ne moguce da neko ko uzme 4000Eur treba da vrati 15000Eur. Pa ili je potpisao nesto bez citanja ili banke kradu bez kontrole i bez savesti?

Ko sada uzima kredite slicna situacija ce biti za par godina:

Najbitnija informacija je sledeca: Euribor za koji se vezuju krediti je na istorijskom minimumu - grafik na dnu linka euribor-info.com/en

Prosecna vrednost Euribora KOJU TI BANKA NE KAZE je bitna ali te bombarduju sa velikim istampanim danas je euribor 0,3% i tako vec mesecima a razlika je:

60000 kredit, ucesce 10%, kamata 4,8% (4,5%+TRENUTNI 6mEuribor) koja se oglasava po medijima TRENUTNA (a kredit se vraca 25+godina) je zbog istorijski niskog euribora, kredit 30godina => ukupno vraceno na ime kamate 47.994,94Eura

60000 kredit, ucesce 10%, kamata 7,2% (4,5%+prosecnim 6mEuriborom zadnjih 10godina), 30godina => ukupno vraceno na ime kamate 77.956.43Eura!!!

60000 kredit, ucesce 10%, kamata 9,5% (4,5%+kada bi Euribor bio stalno na dosadasnjem max), 30godina => ukupno vraceno kamate 109.462,06Eura

zadnja varijanta je realna koliko i prva, jedino sto se prva svuda forsira uz malu zvezdicu *kalkulator je informativnog karaktera a ta zvezdica oznacava placas 30000 Eura vise nego sto si planirao

Naravno racunica je koliko je cista kamata na pozajmljenih 54000 Eura (6000 eura dajes kao ucesce i bice jos brdo dodatnih troskova koje se nakupe na 4-5 hiljada eura) A sta ces kad je plata u dinarima a u istom trenutku se podigne Euribor na 5% a dinar na 135din/Euro. Sve je moguce za 30godina.

Sretene, kupio sam stan za keš koji sam sakupljao petnaestak godina, i, mogu ti reći da si u pravu. Imam stan ali sam ostao bez keša. Ali, mirno spavam, i ne boli me glava hoću li imati za ratu sledećih 30 godina. 30 godina, alo?
A kolika je sad kamata na oročenu štednju, proveri sam, pa ćeš videti da sigurno nemože da pokrije polovinu rate kredita. Ti si pretpostavljam, ipak samo bankarski službenik, a ja ću i dalje štedeti za sebe, pa koliko nakupim, toliko ću i da potrošim.

Kakvi ste ljudi..prvo zena je uredno platila ucesce od minimum 10 posto,rata joj je bila pola plate,i,ala je posao..pa zasto ne.I sad je ona kriva sto je izgubila posao a rata skocila duplo.
Situacija 1 i 2 nemaju veze
pod jedan zena je ostala bez ucesca i stana plus je duzna 51 hiljadu evra
a pod dva podstanar se pokupi i izadje napolje..babe i zabe

Opet mesamo babe i zabe.Island i Srbija nisu isto,jer kod njih je problem sa bankama nastao zato sto su one preko interneta davale kredite i pozajmice(podseca li vas to na "Jezdu i Dafinu"),a kada je trebalo vratiti 6 mlrd dolara,jednostavno drzava je pustila banke da propadnu,nije htela da preuzme solidarnu obavezu.Ovde je problem slican kao u SAD.I tamo su banke crncima i nezaposlenima koji nikako ne mogu da placaju ni zakupninu a kamo li kredit odobravale kredite iako su znale da ih nece moci naplatiti i onda ih preprodavale na sekundarnom trzistu hartija od vrednosti.Problem je sto nece inflacija pojesti kredite kao sto je to nedavno upozoravao prethodni guverner Jelasic.Ali mi to tada nismo slusali,kao sto nismo slusali upozorenja,da ne uzimamo kredite u svajcarcima jer cemo blago receno nagrabusiti u toj igri sa kursevima. Dakle gradjani su znali da uzimaju vruc krompir u ruke,a pogotovo u zemlji koja nema nikakvu privredu uzeti kredit na 20 godina je jednostavno samoubistvo.Niko ne garantuje da cete i 20 meseci imati posao a ne 20 godina.I sada se misli da ce neko drugi te kredite da vrati.Desavalo se pocetkom devedesetih,da je par nasih banaka odredjenim licima (preko cuvene veze) omogucavalo da dobiju stambene kredite.I onda recimo uzmete stan od 100000 maraka a vratite 10-15 hiljada maraka,zbog inflacije.Drzava ne samo da moze da drugima placa rate za kredit,nego ce i ona doci u situaciju da ne moze da vraca svoje kredite.

Zbog ovakvih kamata Miloš je vešao! Ne zaboravite da su banke prošle godine iznele 1,5 milijardi iz zemlje!

@m
kako je moguce da neko ko uzme 4000Eur treba da vrati 15000Eur. Pa ili je potpisao nesto bez citanja ili banke kradu bez kontrole i bez savesti?

Ako bi pozajmio danas 4000Eur i da treba da ih vratiš posle 30 godina samo usklađenu za inflaciju trebao bi da vratiš 9000 evra. Ako je inflacija 2.75% godišnje, a ona je na tom nivou u evro zoni. To se zove vremenska vrednost novca, novac gubi vrednost s vremenom. 15 000 evra za 30 godina, ako je inflacija 2.75% je isto što i 6667 evra danas.
Tj. ako si uzeo 4000 evra, vratićes 6667 evra u današnjim parama.
Znam da je ovo visoka matematika za mnoge, ali ovo je prost procentni račun. Da ljudi malo bolje znaju matematiku bilo bi im bolje.
Jedan evro za godinu dana usklađen za inflaciju 1Eur*(1+0.0275),
za dve 1Eur*(1+0.0275)*(1+0.0275) itd.